2024年回迁房买卖协议书

2024年回迁房买卖协议书-PAGE2024年回迁房买卖协议书-PAGE回迁房买卖协议书合同编号：__________鉴于甲方（卖方）拥有位于【地址】的回迁房一套，乙方（买方）有意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一章合同主体第一条甲乙双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：__________证件类型及号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________证件类型及号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________第二章商品房屋基本情况第二条房屋基本信息房屋位于【地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。房屋面积为【面积】平方米，户型为【户型】，楼层为【楼层】，朝向为【朝向】。第三条产权转移甲方保证所售房屋产权真实、有效，并承诺在合同签订后【工作日】内办理完毕产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。第三章交易价格及支付方式第四条交易价格双方确认，本合同项下房屋交易价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。第五条付款方式1.乙方于本合同签订之日起【工作日】内，向甲方支付人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）作为定金；2.乙方于办理产权过户手续前，向甲方支付人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）作为首付款；3.乙方在产权过户手续办理完毕后【工作日】内，向甲方支付剩余房款人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。第四章房屋交付及验收第六条交付时间甲方应在合同签订后【工作日】内将房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方。第七条验收乙方应在房屋交付时进行验收。如乙方对房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修或更换。若甲方未能按照约定时间完成维修或更换，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项。第五章违约责任及争议解决第八条违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的【百分比】%；2.若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的【百分比】%。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房屋质量及维修1.甲方保证所售房屋主体结构安全，无重大质量缺陷，并已如实告知乙方房屋的实际情况。2.乙方在接收房屋时应对房屋进行详细检查，如发现房屋存在质量问题，应在接收房屋之日起【工作日】内通知甲方，甲方应在接到通知后【工作日】内负责修复。3.甲方应确保房屋附属设施设备正常运行，如乙方在接收房屋后发现附属设施设备存在故障，甲方应在接到通知后【工作日】内负责维修。第七章产权过户及税费1.甲方应在合同签订后【工作日】内与乙方共同前往相关部门办理产权过户手续。2.产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规执行，由双方各自承担。3.甲方应提供办理产权过户所需的相关文件，如房屋所有权证、土地使用权证等，乙方应提供身份证、户口本等相关证件。第八章不可抗力1.双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，无法履行合同，应及时通知对方，并在事件发生后【工作日】内提供有效证明。2.双方在遇到不可抗力事件时，应积极采取措施减轻损失，如事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。第九章保密条款1.双方在合同履行过程中，对于对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，不得泄露给第三方。2.双方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充合同内容，须经双方书面同意，方为有效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.双方在履行合同过程中，如遇到问题，应积极沟通协商，共同寻求解决方案。5.双方应按照国家相关法律法规，诚实守信，履行合同义务，维护双方合法权益。6.本合同项下的房屋交易，如涉及贷款，乙方应按照银行要求提供相关资料，甲方应予以协助。7.双方在合同履行过程中，如需变更通讯地址、联系方式等，应在变更后【工作日】内通知对方。8.本合同项下的房屋交易，如涉及第三方中介机构，甲乙双方应按照中介机构规定支付中介费用。9.双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.本合同项下的房屋交易，如涉及其他法律法规规定的特殊事项，双方应按照相关规定执行。第十一章物业管理1.甲方应将物业管理相关事项告知乙方，包括物业管理公司名称、物业服务内容、物业费用等。2.乙方在接收房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。3.物业管理公司应按照相关规定，为乙方提供物业服务，确保小区环境卫生、安全等。第十二章装修及维修1.乙方在接收房屋后，如需进行装修，应按照国家相关法律法规及物业管理规定执行，不得破坏房屋主体结构。2.甲方应提供房屋装修相关资料，如装修图纸、装修材料等，以便乙方参考。3.乙方在房屋使用过程中，如需维修，应自行承担维修费用。因甲方原因导致乙方需要维修的，甲方应承担相应费用。第十三章合同解除1.双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，导致合同无法继续履行，可以解除合同。2.双方协商一致，可以解除合同。3.双方在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十四章违约金及赔偿1.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的【百分比】%。3.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的【百分比】%。第十五章通知与送达1.双方在合同履行过程中，如有重要事项需要通知对方，应以书面形式通知，书面通知应以快