借名买房的协议怎么写

借名买房的协议怎么写合同编号：__________鉴于甲方（下称“借名人”）与乙方（下称“出名人”）就借名购房事宜达成本协议，为明确双方权利义务，特订立本协议，共同遵照执行：第一章：定义与术语 1.1.1“借名人”指甲方，即实际购房人。 1.1.2“出名人”指乙方，即名义上的购房人。 1.1.3“房屋”指甲方选定的、由乙方名义购买的房产。 1.1.4“购房款”指甲方支付给乙方的、用于购买房屋的款项。1.2术语解释：如本协议中有任何术语或表述的含义不明确，双方应本着公平、合理的原则协商确定。第二章：借名购房2.1借名购房：甲方因特殊原因，需以乙方名义购买房屋。乙方同意以其名义代为购买房屋，并同意将房屋实际权利归属甲方。2.2购房款支付：甲方应按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付购房款。乙方收到购房款后，应立即将款项用于购买房屋。2.3房屋权属：房屋购买后，乙方应将房屋实际权利归属甲方。甲方享有房屋的使用、收益和处分权利，乙方不享有任何实际权利。第三章：房屋交付与过户3.1房屋交付：房屋交付时，甲方应按照购房合同约定的时间、地点和方式接收房屋。3.2房屋过户：房屋交付后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，将房屋过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。3.3权属证书：房屋过户完成后，乙方应将房屋权属证书等相关文件交付给甲方。第四章：双方的权利与义务4.1甲方权利与义务： 4.1.1甲方有权按照本协议约定使用、收益和处分房屋。 4.1.2甲方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。 4.1.3甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.2乙方权利与义务： 4.2.1乙方有权按照本协议约定收取购房款，并有权要求甲方按照约定支付购房款。 4.2.2乙方应按照本协议约定办理房屋过户手续，将房屋过户至甲方名下。 4.2.3乙方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。第五章：违约责任5.1违约行为：任何一方违反本协议约定的，视为违约行为。5.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：购房款的10%。5.3继续履行：违约方支付违约金后，如守约方要求继续履行本协议，违约方应在守约方指定的合理期限内继续履行。5.4解除协议：如违约方未能按照守约方要求继续履行本协议，守约方有权解除本协议。解除协议后，违约方应退还已收取的购房款，并赔偿守约方因此遭受的损失。第六章：合同解除6.1解除条件：任何一方在履行本协议过程中，如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致无法继续履行本协议，可依法解除本协议。6.2解除程序：解除本协议的一方应书面通知对方，说明解除原因。对方收到解除通知后，本协议即告解除。6.3解除后果：本协议解除后，双方应根据解除原因、已履行义务的程度和过错程度，协商确定解除后的权利义务处理办法。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七章：争议解决7.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁条款：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地的人民法院诉讼解决。7.3诉讼管辖：本协议签订地的人民法院为诉讼管辖法院。7.4诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第八章：保密条款8.1保密义务：双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。8.2泄密责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3保密期限：本协议保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议履行完毕之日止。第九章：通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知、协议修改、解除等事项，应以书面形式进行，并采用挂号信、特快专递、或电子邮件等方式送达。9.2送达地址：双方在本协议中约定的送达地址为有效送达地址。如有变更，应及时书面通知对方。9.3送达时间：以挂号信、特快专递、或电子邮件等方式送达的，自发出之日起第三日视为送达。第十章：其他约定10.1整体协议：本协议是双方就借名购房事宜达成的完整协议，取代了双方此前就此类事宜达成的所有口头和书面协议。10.2协议修改：本协议的修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.3协议转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。10.4法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决等，均适用法律法规。10.5条款效力：本协议部分条款无效的，不影响其他条款的效力。无效条款可按照法律法规的相关规定予以调整。10.6签署版本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1定义：不可抗力指双方在签署本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响：因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。11.3免责：受不可抗力影响的一方在履行本协议过程中，因不可抗力事件导致违约的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.4履行顺延：不可抗力事件导致本协议无法按期履行时，受影响的一方有权要求将履行期限顺延，顺延期限等同于不可抗力事件影响的时间。第十二章：合同的转让12.1转让限制：未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2同意转让：如一方需转让本协议项下的权利和义务，应向另一方提出书面申请。经另一方书面同意后，转让方可进行转让。12.3转让手续：转让方应负责办理与转让相关的所有手续，并承担由此产生的费用。受让方同意继受本协议项下的权利和义务。12.4转让生效：本协议项下的权利和义务转让自转让方、受让方和另一方签订转让协议之日起生效。第十三章：合同的终止 13.1.1双方履行完毕本协议项下的所有义务； 13.1.2双方协商一致，签署书面终止协议； 13.1.3本协议提前解除； 13.1.4法律法规规定的其他终止情形。13.2终止后果：本协议终止后，双方在本协议项下的权利和义务一并终止。但终止前已产生的权利和义务仍具有约束力。13.3终止后的合作：本协议终止后，双方仍应按照诚实信用原则，履行通知、协助、保密等附随义务。第十四章：合同的修改和补充14.1修改和补充：本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.2生效条件：修改和补充协议自双方签署之日起生效，与本协议具有同等法律效力。14.3兼容性：本协议的修改和补充条款应与本协议的其它条款保持一致。如有冲突，以最新签署的修改和补充协议为准。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决等，均适用法律法规。15.2争