2024购房合同电子版怎么查询

2024年购房合同电子版怎么查询-PAGE2024年购房合同电子版怎么查询-PAGE购房合同电子版怎么查询合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________第二章：合同标的2.1标的物2.2房产描述房产为一套__________（户型）__________（面积）平方米的住宅，具体户型、面积、楼层等信息以附件一《房产信息表》为准。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1定金3.2.2尾款第四章：房产交付及过户4.1交付卖方应于__________年__________月__________日前，将房产及其附属设施、设备交付给买方，并确保房产处于交付时的现状。4.2过户双方应于__________年__________月__________日前，共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1双方协商一致；5.1.2不可抗力导致合同无法履行；5.1.3一方违约，导致合同无法继续履行。5.2违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。赔偿金的具体数额由双方协商确定；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证卖方保证，房产在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。卖方应提供房产的相关质量证明文件，并保证房产的实际使用功能与销售时的描述相符。6.2维修责任卖方应承担房产交付后一定期限内的维修责任。具体期限和维修范围如下：6.2.1房产主体结构保修期为__________年，自房产交付之日起计算；6.2.2房产附属设施、设备保修期为__________个月，自房产交付之日起计算；6.2.3在保修期内，如房产出现质量问题，卖方应在接到买方通知后__________个工作日内进行维修；6.2.4对于非人为原因造成的质量问题，卖方应免费维修；对于人为原因造成的质量问题，卖方可以收取合理的维修费用。第七章：不可抗力7.1定义本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。7.2影响若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。但双方应尽力减少因不可抗力导致的损失。第八章：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（地点）的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章：合同的变更和补充9.1变更和补充本合同的变更和补充，必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2生效变更和补充部分与本合同具有同等法律效力。若变更和补充部分与本合同有冲突，以变更和补充部分为准。第十章：其他条款10.1完整协议本合同及其附件是双方就本次房产交易达成的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。10.3通知本合同项下的所有通知、要求等，双方应通过书面形式送达对方。通知自送达对方之日起生效。10.4放弃权利任何一方对对方的违约行为未及时提出异议，不影响其追究对方违约责任的权利。任何一方放弃追究对方的违约责任，不免除其后续违约行为的责任。10.5合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.6合同的分割本合同的任何条款如被视为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.7合同的保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：物业交付11.1物业交付时间卖方应于__________年__________月__________日前，将房产钥匙及相关物业资料交付给买方，并确保物业处于交付时的现状。11.2物业交付条件11.2.1物业已清空，无任何物品遗留；11.2.2物业内各项设施、设备完好，可正常使用；11.2.3物业交付时，水、电、燃气等公共事业费用已结清。第十二章：物业权利保证12.1物业权利无瑕疵卖方保证，其对出售的房产拥有完全的处分权，房产权利清晰，不存在任何权利瑕疵。12.2权利瑕疵的责任如因卖方原因导致房产权利存在瑕疵，影响买方正常使用房产的，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方的损失。第十三章：税费负担13.1税费负担13.2税费缴纳双方应按照国家相关法律法规的规定，及时、足额缴纳应由其承担的税费。第十四章：合同备案14.1合同备案双方同意，本合同签订后__________个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记机构办理合同备案手续。14.2备案费用合同备案的费用，按照国家相关法律法规的规定执行。双方同意，备案费用由__________方承担。第十五章：合同的生效和终止15.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2合同终止