商铺租赁合同：茶艺馆旺铺

PAGEPAGE1商铺租赁合同：茶艺馆旺铺甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：茶艺馆二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：按____支付，每期租金为____________________元，乙方应在每期租金到期前____日内支付。3.3租金递增：自第二年起，每年租金在上一年基础上递增____%。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为____________________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。五、商铺使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应爱护商铺及附属设施，并负责日常维护保养。5.3甲方负责商铺主体结构和共用设施的维修，确保商铺正常使用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。七、合同解除7.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并承担违约责任。7.2甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前三个月通知乙方，并承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：茶艺馆旺铺目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺使用及维护七、违约责任八、合同解除九、争议解决十、其他约定附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单附件三：租赁合同解除协议书正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________2.3商铺用途：茶艺馆三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金标准：____________________4.2租金支付方式：按____支付，每期租金为____________________元，乙方应在每期租金到期前____日内支付。4.3租金递增：自第二年起，每年租金在上一年基础上递增____%。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为____________________元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。六、商铺使用及维护6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应爱护商铺及附属设施，并负责日常维护保养。6.3甲方负责商铺主体结构和共用设施的维修，确保商铺正常使用。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。八、合同解除8.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并承担违约责任。8.2甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前三个月通知乙方，并承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单附件三：租赁合同解除协议书甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺设施清单3.附件三：租赁合同解除协议书违约行为罗列及认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.乙方擅自改变商铺用途：乙方未按照约定的用途使用商铺，未经甲方同意擅自改变用途。3.乙方损坏商铺及附属设施：乙方在租赁期间损坏商铺及附属设施，未能按照约定进行维修或赔偿。4.甲方未能履行维修责任：甲方未能按照约定对商铺主体结构和共用设施进行维修，影响乙方正常使用。法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并愿意将其出租给他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方租赁商铺并支付租金的一方，即乙方。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁期限，包括开始日期和结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。5.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按一定比例向甲方支付的额外费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁合同的具体条款需要根据实际情况进行调整，确保符合双方的利益和法律规定。2.在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，并咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。3.在租赁期间，双方应妥善保管合同及相关附件，以备不时之需。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如遇到问题应及时沟通解决，避免违约行为的发生。5.在租赁期满或合同解除时，双方应按照约定进行商铺