对成品保护和工程保修的管理措施和承诺

对成品保护和工程保修的治理措施和承诺成品保护措施一、成品保护制度1、假设成品损坏后，找不到责任者，那么成品保护就不行能真正搞好。为制定成品保护责任制，明确各类人员在成品保护方面的责任。2、分清上道工序与下道工序在成品保护方面的责任。在上下两道工序交接的成品由下道工序的班组负责。交接检查由工长组织，上下工序的班组长参与。消灭成品损坏由该班组长负责。3、分清穿插作业中成品保护的责任。一般状况下，成品损坏应由损坏者负难辨明时，则应由寻常使用、保管的人或班组负责。二、成品保护的方法，以免因成品缺乏保护或保护不善而造成损伤或污染，影响工程整体质量。下。1、防护。就是针对被保护对象的特点实行各种防护的措施。例如，对清水铁保护；门扇安装后可加楔固定等。石柱可用立板包裹捆扎保护；铝合金门窗可用塑料布包扎保护等。3、掩盖。就是用外表掩盖的方法防止堵塞或损伤。例如，对地漏、落水口需要防晒、防冻、保温养护等工程也应实行适当的防护措施。4、封闭，就是实行局部封闭的方法进展保护。例如，垃圾道完成后，可将其进口封闭起来，以防止建筑垃圾堵塞通道；房间水泥地面或地面砖完成后•，封闭，防止人们随便进入而受到损伤等。5、合理安排施工挨次。主要是通过合理安排不同工作间的施工挨次先后以顶棚及装修施工污染、损害地坪。1、测量定位2、制成品的保护它进场的装饰品。品本身要求，防潮存放。全部成品按指定位置堆放，便于运输。堆放做好防霉、防污染、防锈蚀措施。3、成品运输装卸车做到轻装轻卸；②吊运砂浆承受自卸吊桶，砌块等承受吊箱。4、框架施工过程成品保护钢筋工程保护在接头隐患。生较大变形。钢筋，在局部易踩踏部位的板面筋设置支撑筋搁垫。钢材加工制作前编制具体的节点绑筋指导书，严禁私自烤弯及割断钢筋。筋上。底模板上，不得踩压钢筋。2〕模板工程保护①外表离层脱皮的胶合大模板不得使用。侧压计算确定模板加固方案。清理干净板面多余材料。④安装预留、预埋在支模时协作进展，不得随便在模板上开孔穿管。。不得从高空往下投掷，已组装好的模板不得受抛掷物或吊件冲击。⑥浇混凝土时，不准用振捣棒或扛撬动模板，以防模板变形或松动。混凝土时水平运输道不得搁置在侧模上。弯折处加强支撑和拉结，以防过大冲击力撞坏模板。3〕混凝土成品保护①混凝土浇捣完成后准时清理模板上及下层楼面散落的混凝土或砂浆。②混凝土未到达规定强度时不得上人作业。③混凝土终凝后到达规定强度，楼面堆放材料应分散均匀，尽量轻放。④混凝土强度到达标准要求前方可撤除模板。⑤混凝土施工时遇到雨天需准时做好防范措施。潮湿养护，且养护时间不少于7d。并实行有效措施确保大体积混凝土内外温25℃以内。4)砌筑工程保护期施工按要求进展掩盖保护。③管道安装及电线敷设，待墙体砌筑砂浆达75%以上设计强度方能开孔开槽。土建工程师同意并实行有效加固措施前方可进展。5、楼地面成品保护能撤除。封闭外墙门窗洞，防止雨水飘进楼层。③楼面不允许放带棱角的材料及易污染的油、酸、漆类物品。④设备机具等重物上楼层时避开碰伤墙角及楼梯踏步。用橡皮皮垫处理。6、装饰成品保护①室内装修严格按粉刷、门窗、地面、墙面的挨次进展施工。②全部房间楼层施工完成后按规定清理干净，进展成品质量保护工作。③不得在装饰成品上涂写、敲击、划痕。变。⑤作业架子撤除运转时轻拿轻放，以免碰撞墙面及墙角。⑥房间内严禁生火、泼水，以防墙面脱皮或霉变。⑦雨天施工时应留意：已装修完房间不得带入泥浆，以免污染墙地面。记。7、门窗工程成品保护得随便在门窗上涂写、敲击或钉钉。铝合金窗框安装后将外露局部用塑料胶布裹缠保护，窗台处用槽形木盒掩盖保护，脚手板及钢管、砌块等严禁搁置于窗台框料上。胀变形。隔离。门窗开启时按规定扣好风钩、门碰。8、外墙保护外墙装饰尽量避开雨天施工。外墙架子撤除时清理外墙的垃圾油污，防止钢管划伤装饰面。外墙施工钢管及砂浆吊运时由专人指挥，严禁消灭吊件撞墙事故。9、预留预埋件的成品保护建浇注混凝土时有杂物将管堵住，其次在土建施工时应派人现场维护。四、安装工程成品保护桶在滴漏处接漏，打压完后用橡皮管有组织排水。2、配电间施工完毕后准时安装门窗并上锁，设备仪表安装后用防潮铁箱进展备安装接线完毕应准时落锁。志。期安装，安装完毕准时与业主办理交接，另外在未交接前应派专职人员24小时巡查。防后期施工中的人为损坏。6、交工前楼层成品保护积分层分区，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查。保护职责、制度，做好保护范围内的全部成品检查工作。它设施。专职成品保护值班人员工作至工程竣工验收。登记入内，非工程工作人员不得进入楼层。7、对指定分包的成品保护治理措施责任单位，工程部在各分包单位保护成品工作方面起协调监视作用。己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。护工作进展交底。业派人帮助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。防止工序倒置和不合理赶工期的穿插施工以及实行不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。〔主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接〕经理部各责任工程师要把交接状况记录在施工日记中。局部损失将由成品责任单位及责任人负责赔偿。工程交验后的保修效劳ISO9001制定工程交验后效劳措施。保修效劳的目的36解决困难为原则。1.效劳原则决困难为原则。2.效劳标准以业主的完全满足为最终的效劳标准。保修效劳责任及年限效劳和保修责任。年限，屋面防水和卫生间防水工程为5年；房间和外墙面的防渗工程保修期为5年；采暖、空调通风系统为2个采暖供冷期；电气管线工程为2年；给排水管道工程为2年；设备安装和装修工程为2年；2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。保修效劳机构及现场治理人员，售后效劳由分管质量的总工全面负责。标准等。技术质量部负责对从事保修工作的治理人员及专业修理人员进展设备、材料、资金等；负责对工程经理部的内部结算。保修效劳内容季节性、定期回访；如供冷、供暖期等；2接到业主来函、来电马上做出回复，尽快赶到现场处理问题；和建议。保修期内效劳措施并供给重要部位的构造形式〔节点图、观望和管线图并附上施工照片，并针对使用中易消灭的问题提出检查、处理方法和使用留意事项。解，并予以监视、检查。员具备肯定的专业技能。如电梯、空调、消防等以及各种设备等。定期对季节性使用功能和设备进展联合检查理；5.设专职修理员6.保修期内的回访保修的质量问题，了解除用户对工程的全面评价及后期消灭的质量缺陷。保修期后的回访保修效劳工作，并定期向用户供给有关建筑工程方面的询问，做好业主的参谋。工程交验后质量缺陷维护由工程生产部、技质部等部门组成回访小组，办公地点设在工程经营师对本工程的意见，以便准时改正缺乏。工程交工后，由本工程总工程师为组长，工