个人房屋租赁合同范本(标准版)

个人房屋租赁合同范本(标准版)个人房屋租赁合同范本（标准版）甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日以上为个人房屋租赁合同范本（标准版），供您参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确短期租赁的起止日期，可能需要规定提前通知解除合同的期限。租金支付：针对短期租赁，可能需要规定不同的租金计算方式或优惠条件。装修改造装修许可：乙方在进行任何装修或改造前，必须获得甲方的书面同意。装修责任：明确乙方因装修造成的损坏责任及修复期限。装修保险：乙方应购买相应的装修保险，以防万一。商业用途商业许可：乙方必须确保其商业活动符合当地法律法规，并取得必要的商业许可。商业影响：甲方应保证房屋的商业用途不会影响邻里安宁和正常生活秩序。额外费用：明确乙方因商业活动产生的额外费用（如水电费、物业管理费等）的分担方式。宠物饲养宠物规定：乙方若打算饲养宠物，必须提前通知甲方，并遵守甲方关于宠物饲养的相关规定。宠物责任：乙方应对宠物造成的所有损害负责赔偿。宠物管理：乙方应保证宠物不会扰民，遵守社区的宠物管理规则。房屋转租转租条款：乙方不得未经甲方书面同意转租房屋。转租条件：若乙方确需转租，需遵守的转租条件和程序。转租责任：乙方对转租行为产生的所有后果负责。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰反映房屋内外部状况，包括所有设施和装饰。房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号等。物业管理规定：小区或公寓的物业管理条例或相关规定。商业许可证明：如租赁用途为商业，需提供相应的商业许可证明。宠物饲养规定：如有宠物饲养条款，应附上相关的宠物饲养管理规定或指南。实际操作问题及解决办法租金调整：若市场行情变化，甲方希望调整租金，应提前通知乙方，并说明调整原因和计算方式。解决办法：双方协商确定租金调整幅度，签订补充协议。维修责任：乙方在使用过程中造成房屋损坏，拒绝赔偿。解决办法：甲方提供损坏证明，双方协商赔偿事宜，必要时可依法解决。提前解约：乙方未经同意提前解约，拒绝搬出。解决办法：甲方出示合同条款，依法要求乙方承担违约责任，必要时寻求法律帮助。转租问题：乙方未经同意转租，造成纠纷。解决办法：甲方依据合同条款，要求乙方承担违约责任，收回房屋使用权。商业活动影响：乙方商业活动影响邻里，收到投诉。解决办法：甲方协调乙方与邻里解决问题，必要时调整租赁用途或终止租赁合同。###特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁租赁条件：针对外籍人士，可能需要规定其必须持有有效的中国签证。户籍登记：乙方需在租赁期间内办理户籍登记手续。法律法规：乙方需遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。学生宿舍学习规定：乙方需保证其主要时间用于学习，不得影响学业。宿舍管理：乙方需遵守学校宿舍的管理规定。安全责任：乙方需保证宿舍内的安全，不得使用违禁电器等。分租情况分租限制：乙方不得将房屋分租给第三方。分租条件：如经甲方同意分租，需制定分租合同并报备甲方。分租责任：乙方对分租产生的所有后果负责。艺术家工作室创作规定：乙方创作活动不得扰民，且需遵守相关环保规定。作品保险：乙方应自行投保作品保险，以防作品损失。作品展示：如乙方需在房屋内进行作品展示，需事先获得甲方的同意。家庭办公办公时间：乙方需规定合理的办公时间，避免影响邻居休息。办公设备：乙方需自行负责所有办公设备的安装和使用安全。噪音控制：乙方需确保办公活动不会产生过多噪音，影响邻里。附件列表及要求（续）外籍人士签证复印件：以证明乙方合法在中国居留的身份。学生身份证明：如适用，提供学生证或其他证明乙方为学生身份的文件。学校宿舍管理规定：学校提供的宿舍管理规定，供乙方参考和遵守。分租合同范本：如分租，需提供分租合同的范本，以供乙方和分租者签订。艺术家作品展示许可：如乙方需要进行作品展示，需提供相关的许可或同意书。实际操作问题及解决办法（续）外籍人士租赁：确保乙方了解并遵守中国的法律法规，特别是在隐私权、租赁合同等方面。解决办法：提供中文和英文版本的合同，确保乙方理解合同条款。学生宿舍：监督乙方遵守学校规定，确保学习和生活秩序。解决办法：定期与学校沟通，了解宿舍情况，必要时进行现场检查。分租情况：确保分租合同符合法律规定，不损害甲方权益。解决办法：审核分租合同