气动量仪检验机项目投资意向计划书

气动量仪检验机项目

投资意向计划书

规划设计/投资分析

摘要

该气动量仪检验机项目计划总投资10090.28万元，其中：固定资产投

资8519.02万元，占项目总投资的84.43%；流动资金1571.26万元，占项

目总投资的15.57%。

达产年营业收入15377.00万元，总成本费用12137.91万元，税金及

附加188.45万元，利润总额3239.09万元，利税总额3874.31万元，税后

净利润2429.32万元，达产年纳税总额1444.99万元；达产年投资利润率

32.10%,投资利税率38.40%,投资回报率24.08%,全部投资回收期5.65

年，提供就业职位304个。

坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学

的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求,

在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可

靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科

学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。

项目概况、项目建设背景分析、项目市场空间分析、项目方案分析、

项目选址说明、土建工程方案、工艺技术方案、环境保护说明、安全经营

规范、风险性分析、项目节能分析、项目计划安排、项目投资规划、项目

盈利能力分析、项目总结、建议等。

气动量仪检验机项目投资意向计划书目录

第一章项目概况

第二章项目建设背景分析

第三章项目市场空间分析

第四章项目方案分析

第五章项目选址说明

第八早土建工程方案

第七章工艺技术方案

第八章环境保护说明

第九章安全经营规范

第十章风险性分析

第十一章项目节能分析

第十二章项目计划安排

第十三章项目投资规划

第十四章项目盈利能力分析

第十五章项目招投标方案

第十六章项目总结、建议

第一章项目概况

一、项目承办单位基本情况

（-）公司名称

XXX科技发展公司

（二）公司简介

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户

着想”的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素

质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管

理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单

位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力

的技术支撑和技术人才资源保障。

公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、

销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、

《产品检测控制程序》、等质量控制制度。

（三）公司经济效益分析

上一年度，XXX有限责任公司实现营业收入14293.12万元，同比增长

31.08%（3389.37万元）。其中，主营业业务气动量仪检验机生产及销售收

入为H841.58万元，占营业总收入的82.85%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入3001.564002.073716.213573.2814293.12

2主营业务收入2486.733315.643078.812960.3911841.58

2.1气动量仪检验机(A)820.621094.161016.01976.933907.72

2.2气动量仪检验机(B)571.95762.60708.13680.892723.56

2.3气动量仪检验机(C)422.74563.66523.40503.272013.07

2.4气动量仪检验机(D)298.41397.88369.46355.251420.99

2.5气动量仪检验机(E)198.94265.25246.30236.83947.33

2.6气动量仪检验机(F)124.34165.78153.94148.02592.08

2.7气动量仪检验机(...)49.7366.3161.5859.21236.83

3其他业务收入514.82686.43637.40612.892451.54

根据初步统计测算，公司实现利润总额3215.40万元，较去年同期相

比增长747.93万元，增长率30.31%；实现净利润2411.55万元，较去年同

期相比增长427.80万元,增长率21.57%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元14293.12

完成主营业务收入万元11841.58

主营业务收入占比82.85%

营业收入增长率(同比)31.08%

营业收入增长量（同比）万元3389.37

利润总额万元3215.40

利润总额增长率30.31%

利润总额增长量万元747.93

净利润万元2411.55

净利润增长率21.57%

净利润增长量万元427.80

投资利润率35.31%

投资回报率26.48%

财务内部收益率23.03%

企业总资产万元17130.29

流动资产总额占比万元27.97%

流动资产总额万元4791.39

资产负债率27.65%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX科技发展公司承办的“气动量仪检验机项目”主要从事气动量

仪检验机项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目

录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

气动量仪检验机项目选址于XXX开发区，项目所占用地为规划工业用

地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境

功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标

排放，满足XXX开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设

区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：气动量仪检验机项目用地性质为建设用地，不在主

导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等

生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

气动量仪检验机项目

（二）项目选址

XXX开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积33710.18平方米（折合约50.54亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.43%,建筑容积率1.38,建设区域绿化覆盖率

7.87%,固定资产投资强度168.56万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积33710.18平方米，建筑物基底占地面积20371.06平

方米，总建筑面积46520.05平方米，其中：规划建设主体工程31923.26

平方米，项目规划绿化面积3662.36平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费3407.19万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1133916.58千瓦时，折合139.36吨标准煤。

2、项目年总用水量10504.21立方米，折合0.90吨标准煤。

3、“气动量仪检验机项目投资建设项目”，年用电量1133916.58千

瓦时，年总用水量10504.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

140.26吨标准煤/年。达产年综合节能量51.88吨标准煤/年，项目总节能

率22.91%,能源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合XXX开发区发展规划，符合XXX开发区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10090.28万元，其中：固定资产投资8519.02万元，

占项目总投资的84.43%流动资金1571.26万元，占项目总投资的15.57虬

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入15377.00万元，总成本费用12137.91万元，税

金及附加188.45万元,利润总额3239.09万元，利税总额3874.31万元,

税后净利润2429.32万元，达产年纳税总额1444.99万元；达产年投资利

润率32.10%,投资利税率38.40%,投资回报率24.08%,全部投资回收期

5.65年，提供就业职位304个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。

四、报告说明

投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨

询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同

类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础

上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资

金申请以及融资咨询提供全程指导服务。

五、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX开发区

及XXX开发区气动量仪检验机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进XXX开发区气动量仪检验机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构

的调整优化有着积极的推动意义。

2、XXX有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“气动量仪检验机

项目”，本期工程项目的建设能够有力促进XXX开发区经济发展，为社会

提供就业职位304个，达产年纳税总额1444.99万元，可以促进xxx开发

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率32.10%,投资利税率38.40%,全部投资回

报率24.08%,全部投资回收期5.65年，固定资产投资回收期5.65年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、财税政策与产业政策相结合，通过支持制造业关键领域和薄弱环节

发展，引导社会资金进入实体经济中最薄弱的工业基础领域；通过支持战

略性、基础性、公益性领域的技术改造，能够激发整个工业系统转型升级

的动力；通过设立先进制造、集成电路、中小企业等投资基金，能够撬动

巨量社会资本投入国家重点发展的关键性领域；通过各类资金政策向中小

企业倾斜，有利于帮助中小企业解决眼前困难，提升自身竞争力，形成良

好产业竞争态势。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

六、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米33710.1850.54亩

1.1容积率1.38

1.2建筑系数60.43%

1.3投资强度万元/亩168.56

1.4基底面积平方米20371.06

1.5总建筑面积平方米46520.05

1.6绿化面积平方米3662.36绿化率7.87%

2总投资万元10090.28

2.1固定资产投资万元8519.02

2.1.1土建工程投资万元3781.12

2.1.1.1土建工程投资占比万元37.47%

2.1.2设备投资万元3407.19

2.1.2.1设备投资占比33.77%

2.1.3其它投资万元1330.71

2.1.3.1其它投资占比13.19%

2.1.4固定资产投资占比84.43%

2.2流动资金万元1571.26

2.2.1流动资金占比15.57%

3收入万元15377.00

4总成本万元12137.91

5利润总额万元3239.09

6净利润万元2429.32

7所得税万元1.38

8增值税万元446.77

9税金及附加万元188.45

10纳税总额万元1444.99

11利税总额万元3874.31

12投资利润率32.10%

13投资利税率38.40%

14投资回报率24.08%

15回收期年5.65

16设备数量台（套）96

17年用电量千瓦时1133916.58

18年用水量立方米10504.21

19总能耗吨标准煤140.26

20节能率22.91%

21节能量吨标准煤51.88

22员工数量人304

第二章项目建设背景分析

一、项目建设背景

1、第三次工业革命的提法是对工业发展状况、趋势与前景的描述，而

“中国制造2025”是中国对新的国际竞争环境的回应，是针对中国制造业

发展过程中存在的一系列深层次问题提出的、推动制造业发展的国家战略、

行动计划和解决方案，是在对制造业历史演进的基础上作出的展望。提出

制造业的国家战略与行动计划的目的是争夺国际产业竞争战略制高点、确

保国家竞争力、提高制造业的效率、实现企业与产业的转型升级、创造新

的工业文明。其本质是要通过创新提高效率。

2、《中国制造2025》不是一般性的行业发展规划，而是着眼于国际国

内大环境、产业变革大趋势所制定的一个长期战略性规划；其目的不仅在

于推动制造业转型升级和健康发展，还要在新一轮科技革命中实现高端化

的跨越发展。回顾改革开放以来，制造业的蓬勃发展为我国经济贡献了长

达几十年的高速增长，推动建成了门类齐全、独立完整的产业体系，出色

完成了工业化和现代化的阶段性任务。但也要看到，制造业大而不强，正

在成为实现经济中高速增长、迈向中高端水平的“痛点”。一方面，传统

低成本优势逐步衰减，资源约束日益增强，产能过剩困扰加剧；另一方面,

全球新一轮科技革命和产业变革方兴未艾，许多发达国家纷纷高呼“重返

制造业”，意图在国际产业分工格局重塑的博弈中争夺优势地位。让制造

业强起来，不但是解决现实问题的迫切需要，而且是历史的必然选择和发

展的内在规律，决定着我国未来几十年乃至上百年的发展轨迹，这个台阶

必须上，这道坎必须迈。

3、2016年前三季度，全球新兴产业平均增速达到7.8%,虽然与同期

3.0%的全球经济增速相比，新兴产业仍然是全球产业增长的强力引擎，但

全球新兴产业平均增速仅比2015年和2014年同期分别提升0.2个和0.6

个百分点，而全球经济增速比2015年和2014年同期分别提升0.2个和0.4

个百分点，基本相当，全球新兴产业的增长后劲受到质疑。

4、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，

国家发改委颁布《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》，其

中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项

目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地

方相关行业的准入规定。

培育国内市场，保持工业经济平稳增长。持续升级和扩大信息消费，

支持可穿戴设备、消费级无人机、智能服务机器人、虚拟现实等产品创新,

推动消费类电子产品智能化升级，引导各地建设一批新型信息消费示范城

市。实施超高清视频、车联网（智能网联汽车）等产业发展行动计划。完

善新能源汽车积分管理制度，制定乘用车“第五阶段”油耗标准。支持邮

轮游艇、旅居车、通用航空、文化装备、冰雪装备等大众化发展。发挥投

资关键作用，聚焦重点领域补短板和技术改造，加快谋划和开工建设一批

重大项目。进一步抓好已出台促进民间投资政策的落实。深化产融合作。

加强行业运行监测协调。加强舆论引导和预期管理。做好中美经贸磋商有

关工作。

二、必要性分析

1、实现经济稳定增长，不能忽视防范风险。当前，我们要度过经济减

速关口、平稳转向新常态，防控化解各类风险难以避免，也十分复杂。对

于产能过剩、地方债务等方面的问题，还需强调底线管理、主动有为。最

近一个时期，中央正在有条不紊地按照既定步调推进改革，态度和力度都

表现出强大的定力和决心。我们要认真贯彻落实好中央的各项决策部署，

加倍努力落实中央经济工作会议关于“稳增长”的各项部署，保持稳增长

和调结构之间的平衡，依靠促改革调结构，合力推动我国经济在新常态下

稳步前行。稳定是发展的基石，行稳是致远的前提。在刚刚闭幕的中央经

济工作会议上，习近平总书记发表重要讲话，分析当前国内国际经济形势,

总结2016年经济工作，阐明经济工作指导思想，对2017年经济工作作出

全面部署。贯彻中央经济工作会议精神，要把稳中求进工作总基调贯彻到

各个方面，切实做到稳定大局、不断进取、奋发有为。

2、要推进工业化和信息化有机融合，强化块状经济中小企业的智能化

数字改造。要引导优势企业兼并重组，推动龙头骨干企业做强做大，努力

打造大平台、大基地、大产业、大集群。要突出招大引强，大力引进和集

聚一批重大项目。在交通建设项目方面，要进一步解放思想，强化全盘谋

划，加强顶层设计，改革创新思路，切实推动全市经济平稳健康发展。现

代产业的发展必须依托于传统产业的基础，而且往往是脱胎于传统产业的

基础之上。《中国制造2025》列举了十大重点领域，其中七个是传统产业

改造提升和衍生而成长为先进制造业的。因此，现代产业虽然技术含量和

附加值都较高，代表了产业发展方向，但发展现代产业不等于完全放弃传

统产业。传统产业改造和转型升级，也绝不是放弃传统产业。在传统产业

体系内，除了有低水平生产技术外，也有先进生产技术、高附加值环节。

纺织服装是传统产业，但前期高端设计是其高附加值环节。而且，有些低

技术传统产业通过改造提升，推动产业链条向“微笑曲线”高附加值的两

端延伸，使传统产业不再“传统”，在现代产业体系中仍能发挥重要作用。

普通种植业是传统农业，而基于生物技术的种植业及规模化、机械化、集

约化、市场化、社会化的种植业则是现代农业。反过来，高新技术产业也

有劳动密集型加工环节，如组装加工环节普遍被认为是高技术行业的低附

加值环节。而且，强大的传统产业是发展高新技术产业和战略新兴产业等

现代产业的基础和前提。当劳动密集型产业发展尚不充分时强行布局现代

产业，实质上就是超越发展阶段的“拔苗助长”，就会在实践中出现“产

业空洞化”现象。大力发展实体经济，传统产业不能丢。去产能、去库存,

淘汰的是落后过剩产能，不是淘汰传统产业。

3、从国际比较来看，中国的宏观经济指标是优异的。2011-2014年间,

经济增长、城镇新增就业和物价均是稳定的。特别是在“后金融危机”时

代，在世界经济形势更加错综复杂、发达国家经济复苏艰难曲折、新兴市

场国家经济增速放缓、中国经济下行压力明显加大的条件下，中国的主要

宏观经济指标能取得这样的成绩实属不易。此外，“十二五”期间，结构

调整明显，科技创新推动经济增长的作用有所加强，节能减排工作也取一

定成绩，能源消费对经济增长的弹性系数出现显著下降。这些成绩也为

“十三五”时期经济发展奠定坚实基础。然而，“十三五”时期，中国经

济发展仍面临诸多挑战。从经济发展的外部环境来看，国际环境的不确定

性、不稳定性、不安全性依旧存在，全球发展的不公平、不平衡依旧存在,

这对我国经济增长的外需动力以及结构调整的影响产生外部不确定性。

4、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需

求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取

得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量

指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、

设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相

结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都

具有深远的影响。

三、项目建设有利条件

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、

规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给

予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足

项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公

用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社

会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，

提高项目承办单位综合经济效益。

第三章项目市场空间分析

二、气动量仪检验机行业市场分析

目前，区域内拥有各类气动量仪检验机企业595家，规模以上企业16

家，从业人员29750人。截至2017年底，区域内气动量仪检验机产值

118056.32万元，较2016年98470.53万元增长19.89%。产值前十位企业

合计收入51052.76万元，较去年45947.94万元同比增长11.11%。

区域内气动量仪检验机行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元118056.32

同期产值万元98470.53

同比增长19.89%

从业企业数量家595

一规上企业家16

一从业人数人29750

前十位企业产值万元51052.76去年同期45947.94万元。

1、xxx有限责任公司(AAA)万元12507.93

2、xxx科技发展公司万元11231.61

3、xxx投资公司万元6636.86

4、xxx有限责任公司万元5615.80

5、xxx科技发展公司万元3573.69

6、xxx实业发展公司万元3318.43

7,xxx投资公司万元255.26

8、xxx有限责任公司万元2093.16

9、xxx科技发展公司万元1991.06

10、xxx实业发展公司万元1531.58

区域内气动量仪检验机企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

12507.93万元，较上年度10578.43万元增长18.24%,其中主营业务收入

11325.33万元。2017年实现利润总额3636.01万元,同比增长15.42%；实

现净利润1562.96万元,同比增长28.13猊纳税总额112.H万元,同比增

长13.37%O2017年底，AAA资产总额32136.55万元，资产负债率36.49%。

2017年区域内气动量仪检验机企业实现工业增加值32908.79万元，同

比2016年27647.48万元增长19.03%；行业净利润12188.94万元,同比

2016年10451.84万元增长16.62%；行业纳税总额20570.77万元,同比

2016年18143.21万元增长13.38%；气动量仪检验机行业完成投资

39270.82万元,同比2016年33274.72万元增长18.02%。

区域内气动量仪检验机行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元32908.79

1.1一同期增加值万元27647.48

1.2一增长率19.03%

2行业净利润万元12188.94

2.1—2016年净利润万元10451.84

2.2一增长率16.62%

3行业纳税总额万元20570.77

3.1—2016纳税总额万元18143.21

3.2一增长率13.38%

42017完成投资万元39270.82

4.1—2016行业投资万元18.02%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿元,

年均增长6.67%0预计区域内气动量仪检验机行业市场需求规模将达到

177252.32万元,利润总额44363.58万元，净利润20039.77万元,纳税

13453.40万元，工业增加值60830.13万元，产业贡献率15.92%。

区域内气动量仪检验机行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值137264.20155982.04177252.32

2利润总额34355.1639039.9544363.58

3净利润15518.8017635.0020039.77

4纳税总额10418.3111838.9913453.40

5工业增加值47106.8553530.5160830.13

6产业贡献率10.00%14.00%15.92%

7企业数量7148711115

二、建设地经济发展概况

地区生产总值3911.07亿元，比上年增长7.46%。其中，第一产业增加

值312.89亿元，增长5.24%；第二产业增加值2424.86亿元，增长7.44%

第三产业增加值1173.32亿元，增长8.69%。

一般公共预算收入204.58亿元，同比增长10.73%,一般公共预算支出

587.55亿元，同比增长8.18%。国税收入366.94亿元，同比增长7.85猊

地税收入亿元23.81,同比增长9.元%。

居民消费价格上涨L11%。其中，食品烟酒上涨0.95%,衣着上涨

1.00%,居住上涨1.07%,生活用品及服务上涨0.70%,教育文化和娱乐上

涨1.19%,医疗保健上涨1.19%,其他用品和服务上涨0.78%,交通和通信

上涨0.64%o

全部工业完成增加值1700.97亿元。规模以上工业企业实现增加值

1512.78亿元,比上年增长8.92%。

规模以上AA、BB、CC、DD（含气动量仪检验机）等主导行业共完成工

业增加值1116.00亿元，增长11.17%。AA完成增加值464.57亿元，增长

9.46%；BB完成工业增加值355.60亿元，增长6.29%；CC完成工业增加值

279.82亿元，增长11.46%；DD完成工业增加值87.84亿元，增长11.2K。

规模以上工业企业实现主营业务收入6012.25亿元，比上年增长7.88%。实

现利润总额761.10亿元，比上年增长7.19%。

固定资产投资完成4110.18亿元，比上年增长5.92虬其中，建设项目

投资完成3616.96亿元，增长11.98%；房地产开发投资完成493.22亿元，

增长5.24%。在固定资产投资中，第一产业投资完成205.51亿元，同比增

长9.41%；第二产业投资完成3123.74亿元，同比增长7.29%；第三产业投

资完成780.93亿元，增长H.60%。高新技术产业投资969.76亿元，增长

11.63%O民间投资3975.94亿元，增长11.76%。城市基础设施投资520.70

亿元，增长6.40虬重点项目1257个，完成投资2477.76亿元，增长

7.64%o

全市实现社会消费品零售总额1957.87亿元，比上年增长8.54%。城镇

实现零售额991.95亿元，增长7.92%；乡村实现零售额321.91亿元，增长

9.11%O限额以上批发零售企业商品零售额亿元333.56,增长7.64%。

实际利用外资51486.96万美元，同比增长50.46%。外贸进出口总值

387.69亿元，同比增长55.78%。其中，出口总值252.00亿元，同比增长

57.97%；进口总值135.69亿元，同比增长57.56%。

第四章项目方案分析

一、产品规划

项目主要产品为气动量仪检验机，根据市场情况，预计年产值

15377.00万元。

通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，

具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景

良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空

间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积33710.18平方米（折合约50.54亩），其中：净用

地面积33710.18平方米（红线范围折合约50.54亩）。项目规划总建筑面

积46520.05平方米，其中：规划建设主体工程31923.26平方米，计容建

筑面积46520.05平方米；预计建筑工程投资3781.12万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费3407.19万元。

（三）产能规模

项目计划总投资10090.28万元；预计年实现营业收入15377.00万元。

第五章项目选址说明

一、项目选址原则

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产

成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

二、项目选址

该项目选址位于XXX开发区。

振兴发展基础夯实，成功创建国家级高新区，省级产业园工业增加值、

税收占比分别提升26个、23.5个百分点；中心城区建成面积增至70万平

方公里，常住人口城镇化率达到48.6%,提高1.1个百分点。

三、建设条件分析

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、

规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给

予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足

项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公

用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社

会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，

提高项目承办单位综合经济效益。

四、用地控制指标

投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的《工业

项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行

业土地综合利用率290.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地

综合利用率295.00%”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数60.43%,建筑容积率1.38,建设区域

绿化覆盖率7.87%,固定资产投资强度168.56万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m8)(m?)(m?)(m2)

1主体生产工程14402.3414402.3431923.2631923.262854.17

1.1主要生产车间8641.408641.4019153.9619153.961769.59

1.2辅助生产车间4608.754608.7510215.4410215.44913.33

1.3其他生产车间1152.191152.191851.551851.55171.25

2仓储工程3055.663055.669487.919487.91616.94

2.1成品贮存763.91763.912371.982371.98154.24

2.2原料仓储1588.941588.944933.714933.71320.81

2.3辅助材料仓库702.80702.802182.222182.22141.90

3供配电工程162.97162.97162.97162.9711.92

3.1供配电室162.97162.97162.97162.9711.92

4给排水工程187.41187.41187.41187.4110.66

4.1给排水187.41187.41187.41187.4110.66

5服务性工程1935.251935.251935.251935.25125.84

5.1办公用房1002.381002.381002.381002.3858.79

5.2生活服务932.87932.87932.87932.8750.89

6消防及环保工程545.94545.94545.94545.9439.94

6.1消防环保工程545.94545.94545.94545.9439.94

7项目总图工程81.4881.4881.4881.4841.18

7.1场地及道路硬化5150.59836.35836.35

7.2场区围墙836.355150.595150.59

7.3安全保卫室81.4881.4881.4881.48

8绿化工程2299.0780.47

合计20371.0646520.0546520.053781.12

六、节约用地措施

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和

关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式,

从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术

因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、

土地综合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据

设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划

统一设计，选择并确定车间布置方案。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美

化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛

为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化,

起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空

间。

（四）辅助工程设计

1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、

生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压

的平衡及消防用水的要求。

2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区

现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，

便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出

线柜均装设有功电度表和无功电度表。

4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和

成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承

担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输

的需求。

5、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次

数一定要大于10.00次/小时。

八、选址综合评价

综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地

势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、

排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围

环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程

的场址选择是科学合理的。

第六章土建工程方案

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的

特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色

彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企

业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了

达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，

以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、

创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求

项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家

规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积46520.05平方米，其中：计容建筑面积

46520.05平方米，计划建筑工程投资3781.12万元，占项目总投资的

37.47%0

第七章工艺技术方案

一、原辅材料采购及管理

项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮

存于项目承办单位专用成品贮存设施内。

二、技术管理特点

项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软

件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体

化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，

以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高

而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；

为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目

承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、

适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可

靠。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；

该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利

于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成

熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

四、设备选型方案

投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为

原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或

超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品

质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且

在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计96台（套），设备购置费3407.19万元。

第八章环境保护说明

回望“十二五”的五年，工业能源消费增速放缓，能效水平大幅提升。

前四年，规模以上工业能源消费年均增长4%,比“十一五”时期回落4.1

个百分点，以年均4%的能耗增长支撑了年均10.46%的工业经济增长，规模

以上工业企业单位增加值能耗下降21%,累计实现节能量6.72亿吨标准煤。

2015年，全国规模以上工业增加值同比增长6.1%,增速与上年同期持平，

比上半年回落0.9个百分点。部分高载能行业生产下滑明显，粗钢、生铁、

水泥和平板玻璃产量同比分别下降2.3%、3.5%、4.9%和8.6%。受工业生产

下行、产业结构调整等因素影响，2015年1-12月，全国工业用电量39348

亿千瓦时，同比下降1.4%,增速比“十二五”水平低6.3个百分点；全国

规模以上工业单位增加值能耗下降8%左右，超额完成下降4%的年度目标任

务。“十二五”期间，全国规模以上工业单位增加值能耗累计下降超过28%,

超额完成21%的规划目标，实现节能量约7亿吨标准煤，对全社会节能目标

的贡献率达到80%以上。

一、建设区域环境质量现状

投资项目所在地大气环境质量功能区划定为n类区，执行《环境空气

质量标准》(GB3095-2012)II级标准，大气环境质量现状较好，符合功能

区划要求。

二、建设期环境保护

（-）建设期大气环境影响防治对策

在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，

它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包

括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定

时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空

旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声

源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，