自建房屋购房合同范本

自建房屋购房合同范本合同当事人甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：合同标的房屋基本情况：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋户型：房屋所有权证号：土地使用权证号：合同价格双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。付款方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：定金：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方在签订本合同之日起五个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋施工进度。首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方在签订本合同之日起十个工作日内支付给甲方。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。尾款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方在房屋交付使用之日起十个工作日内支付给甲方。房屋交付及验收甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。如果房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复或者退还部分购房款。违约责任如果甲方未能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金金额为购房款的千分之五。如果乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，乙方应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的千分之五。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日##特殊应用场合及增加条款1.境外人士购房条款增加：乙方为境外人士，需提供有效的中华人民共和国签证及居留证明。甲方应协助乙方办理购房相关的境外人士税收、外汇等手续。房屋产权转移登记时，乙方应提供有效的身份证明及居留证件。2.购房用于投资或出租条款增加：双方明确房屋购买后的使用目的，如用于投资或出租，甲方需保证房屋符合出租条件。甲方应提供房屋的租赁合同模板，乙方有权参与租赁条款的制定。房屋出租期间产生的税费由乙方承担，甲方提供必要的协助。3.购房作为办公用途条款增加：甲方保证房屋符合办公用途的消防、安全等政府规定。房屋内部装修应符合办公环境的要求，甲方负责装修标准及质量。双方商定装修期间的过渡方案，确保乙方办公不受影响。4.购房涉及multipleowners（多个业主）条款增加：所有甲方股东同意本次交易并授权甲方签署合同。房屋共有权转移时，所有共有人必须同意并签署相关文件。如有共有人反对交易，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.购房用于养老条款增加：甲方应提供房屋附近的医疗、养老等公共服务信息。甲方保证房屋内部设施适合养老，如紧急呼叫系统、无障碍设施等。双方商定房屋后续维护及管理服务事宜。附件列表及要求说明附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰显示房屋所有权证号、所有权人信息及发证日期。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰显示土地使用权证号、使用权人信息及发证日期。附件3：房屋平面图要求：详细展示房屋布局，包括各房间尺寸、功能区等。附件4：房屋建设规划许可证复印件要求：清晰显示许可证号、建设规模、规划用途等信息。附件5：房屋施工合同复印件要求：显示施工单位信息、工程进度计划、施工质量标准等。实际操作问题及解决办法1.合同履行过程中发现房屋质量问题解决办法：根据合同约定的质量标准，甲方负责修复或退还相应款项。2.乙方支付购房款不及时解决办法：按照合同约定支付滞纳金，如乙方长时间未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.房屋交付时间延误解决办法：按照合同约定支付违约金，严重延迟时乙方有权解除合同并要求赔偿。4.房屋产权转移遇到障碍解决办法：联系房地产交易中心，按照指导意见和相关法律法规操作，必要时聘请专业律师协助。5.房屋用途变更解决办法：双方协商一致后，依法办理用途变更手续，并调整合同相关条款。###6.房屋交易过程中出现政策变动解决办法：密切关注相关政策，按照新政策要求及时调整交易方案，必要时寻求专业法律咨询。7.涉及多个共有人的房屋交易解决办法：事先征求所有共有人的意见，确保所有共有人同意交易。如有共有人不同意，协商解决或解除合同。8.境外人士购房遇到外汇管制问题解决办法：咨询专业金融机构，了解外汇政策，按照相关规定办理外汇支付手续。9.购房后想要进行二次装修解决办法：与甲方协商确定装修方案，签订补充协议，明确装修费用、工期等事项。10.房屋在交易过程中出现损坏或损失解决办法：及时通知对方并拍照取证，根据损坏程度协商赔偿或维修事宜。11.房屋交易过程中遇到自然灾害或其他不可抗力因素解决办法：根据不可抗力因素的影响，协商延迟履行合同或部分履行合同，必要