2024门面租赁合同及多场景使用说明

/2024门面租赁合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______1.租赁物及用途1.1甲方同意将房产租赁给乙方，乙方仅将房产用于【具体经营业务】。1.2乙方不得将房产用于任何非法活动或违反法律法规的行为。2.租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年/月】。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前【个月】通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。3.租金及支付方式3.1乙方应按照双方约定的金额和方式向甲方支付租金。3.2租金支付方式为【月付/季付/年付】，首次租金支付时间为【具体日期】。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金【百分比】的滞纳金。4.维修及保养4.1甲方应确保房产交付乙方时符合安全和卫生标准，并负责房产的维修和保养。4.2乙方应合理使用并妥善保管房产，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担修复费用。5.违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金，如乙方逾期支付租金累计超过【次数】次。6.争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.附加条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.房产平面图2.乙方营业执照复印件3.法定代表人联系明甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注：本合同仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整，签订前请咨询专业法律人士。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看五种特殊的应用场合：1.小商铺租赁：比如说，小明想租个门面开个小卖部。这时候，合同里关于租赁用途的条款就要明确，小明不能拿着小卖部去做违法的事情。同时，租赁期限要合适，别租期太长，小明要是生意做不下去了，还能有个退路。2.餐厅租赁：小张想开个餐馆，那合同里关于维修和保养的条款就得特别注意，因为餐厅的厨房设备啥的，出点问题就得赶紧修，不能影响生意。3.临时展览空间租赁：小李想租个地方办个展览，时间可能就一两个月。这时候，租赁期限和支付方式的条款就得改改，可能得按天算租金，而且得提前说好展览结束后的清洁和恢复原状的问题。4.创业孵化器租赁：小王想租个地方搞个创业空间，可能会有好几个小公司一起租。这时候，合同里可能就得加个多方协议的附加条款，明确各个公司的权利和义务。5.教育培训机构租赁：小赵想开个培训班，那合同里关于租赁用途的条款就得写清楚，不能影响到孩子们的上课。同时，安全条款也得重视，保证孩子们的安全。租金支付：有时候，乙方可能因为各种原因晚交租金，这时候，甲方得提前提醒乙方，尽量别弄成逾期，大家都不好看。如果真的有困难，双方也可以商量一下，看能不能适当延长付款时间。维修责任：东西用久了总会有点小毛病，甲方得保证东西修得及时，乙方也不能因为一点小事就大吵大闹，大家互相体谅一下。合同解除：如果乙方真的做不下去了，想提前解除合同，得早点跟甲方说，别等到几天才说，甲方也得理解乙方的难处，尽量配合。咱们来罗列一下这个合同需要的详细附件，用大白话说说：房产平面图：就是门面的布局图，乙方得看清楚自己要租的地方长啥样，别到时候说这里不对那里不对的。乙方营业执照复印件：这是乙方的经营许可，甲方得看看乙方是不是合法经营，别租给个不靠谱的。法定代表人联系明：就是乙方老板的联系复印件，甲方得知道跟自己打交道的是谁。总的来说，这个合同就是为了保证甲乙双方都能在一个公平公正的环境下合作，大家互相理解，互相支持，共同把事情做好。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：租金调整条款：甲方有权根据市场行情在租赁期满后调整租金，调整幅度不得超过上一年度全国居民消费价格指数（CPI）的涨幅。调整后的租金应提前一个月通知乙方。维修责任条款：甲方应在接到乙方维修请求后的48小时内响应，并在合理时间内完成维修工作，除非不可抗力因素导致无法及时维修。房产使用限制条款：甲方有权规定乙方在使用房产时的特定限制，如营业时间、噪音控制等，以确保不影响周边居民或商业环境。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：经营自主权条款：在不违反合同约定和法律的前提下，乙方有权自主决定经营范围和经营方式，甲方不得无端干涉。装修及改造条款：乙方有权在征得甲方书面同意后对租赁物进行装修或改造，甲方不得无理拒绝。装修或改造费用由乙方承担，除非另有约定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介