【多条款解读版】建筑工程承包合同应该包含哪些内容

【多条款解读版】建筑工程承包合同应该包含哪些内容-PAGE【多条款解读版】建筑工程承包合同应该包含哪些内容-PAGE【多条款解读版】建筑工程承包合同应该包含哪些内容合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程承包的有关事宜，经友好协商，达成如下合同，以共同遵守：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。1.4工程总面积：_______1.5工程总造价：_______1.6工程质量标准：按照国家及行业相关标准执行。二、工期2.1工程开工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工期总日历天数：_______2.4乙方应按照约定的工期完成工程，若因特殊情况需要延长工期的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。三、工程款项3.1工程款项支付方式：预付款、进度款、竣工结算款。3.2预付款支付：在本合同签订后_______日内，甲方支付乙方预付款，预付款金额为工程总造价的_______%。3.3进度款支付：乙方按照工程进度完成相应工程量后，甲方按照实际完成工程量的_______%支付进度款。3.4竣工结算款支付：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付乙方竣工结算款，竣工结算款金额为工程总造价的_______%。四、工程质量4.1乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。4.2乙方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。4.3工程竣工后，甲乙双方应共同委托具有相应资质的第三方检测机构对工程质量进行检测，检测费用由乙方承担。五、工程变更5.1在工程实施过程中，如甲方要求变更工程设计、施工方案等，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。5.2工程变更导致工程量增加或减少的，应根据实际工程量调整工程款项。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。（2）甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致工期延误的，应向乙方支付违约金，违约金金额为工程总造价的_______%。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期完工天数的_______%。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担返工、修复等费用，并支付违约金，违约金金额为工程总造价的_______%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.豪华住宅装修应用场合：甲方委托乙方进行豪华住宅装修。注意事项：在合同中明确装修材料、工艺、质量标准等要求，避免乙方使用低质量材料或工艺。同时，约定工期及延期违约责任，确保乙方按时完成装修。2.商业综合体建设应用场合：甲方委托乙方建设商业综合体。注意事项：明确商业综合体的功能分区、建筑风格、绿化要求等，约定工程款项的支付方式及比例，确保乙方在施工过程中满足甲方需求。3.工业园区厂房建设应用场合：甲方委托乙方建设工业园区厂房。注意事项：明确厂房的用途、结构、设备安装等要求，约定工程质量标准及验收条款，确保乙方按照甲方需求进行施工。4.公共设施建设应用场合：甲方委托乙方进行公共设施建设，如公园、广场等。注意事项：明确公共设施的用途、设计风格、绿化要求等，约定工程款项的支付方式及比例，确保乙方在施工过程中满足甲方需求。5.旧房改造工程应用场合：甲方委托乙方进行旧房改造工程。注意事项：明确改造范围、设计风格、施工工艺等，约定工程款项的支付方式及比例，确保乙方在施工过程中满足甲方需求。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在施工过程中，乙方可能会因为各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确约定工期及延期违约责任，要求乙方按照约定完成工程。同时，甲方应积极配合乙方，提供施工场地、施工条件等，确保工程顺利进行。2.工程质量不合格问题：乙方在施工过程中，可能会出现质量问题。解决办法：在合同中明确约定工程质量标准及验收条款，要求乙方按照国家及行业相关标准进行施工。同时，甲方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。3.工程款项支付纠纷问题：在工程实施过程中，可能会出现工程款项支付纠纷。解决办法：在合同中明确约定工程款项的支付方式、支付时间及比例，要求甲方按照约定支付工程款项。同时，乙方应按照工程进度完成相应工程量，确保甲方按时支付进度款。4.工程变更问题：在工程实施过程中，甲方可能会要求变更工程设计、施工方案等。解决办法：在合同中明确约定工程变更条款，要求甲方提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。同时，根据实际工程量调整工程款项，避免因工程变更导致纠纷。三、原始合同所需详细附件1.工程设计图纸及说明书2.工程量清单及计价表3.工程进度计划表4.工程质量验收标准及方法5.工程款项支付申请表6.工程变更申请表7.工程延期申请表8.工程竣工结算表合同小曲来唱起，条款内容要牢记。甲方乙方坐一起，工程大事商量细。工期长短要明确，工程质量是第一。款项支付别含糊，进度完成才给批。工程变更要申请，双方同意才能续。违约责任要分明，逾期付款有罚金。争议解决要依法，友好协商是前提。合同附件要齐全，图纸清单别忘记。