【带附件】商铺转让合同范本

【带附件】商铺转让合同范本-PAGE【带附件】商铺转让合同范本-PAGE商铺转让合同范本商铺转让合同名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________鉴于：2.乙方有意购买该商铺，并愿意支付合理的转让价款。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条转让内容1.1甲方同意将其拥有的该商铺转让给乙方，并保证该商铺的产权清晰，不存在任何争议、抵押、租赁、查封等情况。1.2乙方同意购买该商铺，并按照本合同的约定支付转让价款。第二条转让价款2.1双方同意，该商铺的转让价款为人民币______元（大写：__________________________元整）。（1）在本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余的转让价款人民币______元（大写：__________________________元整），乙方向甲方支付的时间为______年______月______日。第三条交付和过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该商铺的钥匙、产权证书等相关文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。3.3乙方应在收到甲方交付的钥匙、产权证书等相关文件后，及时办理该商铺的产权过户手续，并承担相应的税费。第四条权利和义务4.1甲方保证该商铺的产权清晰，不存在任何争议、抵押、租赁、查封等情况。如因甲方原因导致产权过户失败或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价款。如乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金的数额为转让价款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（签名）：______________法定代表人（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.转让方和受让方是亲朋好友场合：当双方是亲朋好友时，虽然关系亲密，但在签订合同时也不能马虎。注意事项：在合同中明确转让价款、交付和过户等条款，避免因为亲情关系而忽视合同的重要性。2.商铺存在租赁关系场合：若商铺存在租赁关系，需注意租赁合同与转让合同的关系。注意事项：在签订转让合同前，要与承租方沟通，确保租赁合同允许转让。同时，在转让合同中明确租赁关系的处理方式。3.商铺存在抵押或查封情况场合：若商铺存在抵押或查封情况，需在合同中明确处理方式。注意事项：在签订合同前，要查清楚商铺的抵押和查封情况，与相关方协商解决。在合同中明确解决抵押和查封问题的责任和期限。4.商铺涉及多个共有权人场合：若商铺涉及多个共有权人，需确保所有共有权人同意转让。注意事项：在签订合同前，要与所有共有权人沟通，确保他们同意转让，并在合同中明确共有权人的权益。5.商铺涉及特殊行业或特殊规定场合：若商铺涉及特殊行业或特殊规定，需在合同中考虑相关规定。注意事项：在签订合同前，要了解特殊行业或特殊规定对商铺转让的影响，并在合同中明确相关条款。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方要尽量保持沟通，通过友好协商解决问题。如果协商不成，可以考虑寻求第三方调解或向法院提起诉讼。2.问题：一方违约，导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的数额，一旦发生违约行为，另一方可以依据合同条款要求违约方承担相应责任。3.问题：在过户过程中遇到困难，如产权不清、手续繁琐等。解决办法：在签订合同前，要充分了解过户流程和所需材料，提前做好准备。在合同中明确过户手续的办理责任和期限，以确保顺利过户。4.问题：商铺存在潜在的法律风险，如租赁纠纷、产权争议等。解决办法：在签订合同前，要对商铺进行调查，了解潜在的法律风险。在合同中明确相关条款，如租赁关系的处理、产权争议的解决等，以降低法律风险。三、原始合同所需的详细附件1.商铺产权证书复印件：证明甲方对商铺的所有权，确保产权清晰。2.商铺平面图：展示商铺的具体位置和布局，便于乙方了解商铺情况。3.租赁合同复印件：若商铺存在租赁关系，需提供租赁合同复印件，明确租赁关系的处理方式。4.抵押和查封相关文件：若商铺存在抵押或查封情况，需提供相关文件，明确解决抵押和查封问题的责任和期限。5.共有权人同意转让的书面文件：若商铺涉及多个共有权人，需提供所有共有权人同意转让的书面文件。6.特殊行业或特殊规定的相关文件：若商铺涉及特殊行业或特殊规定，需提供相关文件，明确对商铺转让的影响。总之，在签订商铺转让合同时，要充分考虑各种特殊情况和潜在问题，确保合同的合法性和有效性。同时，在实际操作过程中，要保持沟通，友好协商解决问题，确保合同的顺利履行。如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益。商铺转让不简单，合同条款要细看。甲乙双方要沟通，转让价款要谈妥。特殊场合要注意，共有租赁抵押查封要处理。亲朋好友也需明算账，合同条款不能忘。租赁合同要看清，转让前要沟通好。抵押查封要解决，责任期限要写明。共有权人要同意，书面文件不能少。特殊行业要留意，相关规定要遵守。转让过程遇问题，友好协商来解决。违约责任要明确，违约金要写清楚。过户手续要办理，产权证书要齐全。法律风险要预防，调查清楚再签约。合同附件要齐全，产权租赁抵押查封要附上。签订合同要谨慎，专业律师来帮忙。合同履行要顺利，双方权益要保障。商铺转让要顺利，合同条款要记牢。遇到问题要