住宅房屋出租合同（2篇）

第页共页住宅房屋出租合同甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）鉴于：1.甲方是房屋的合法所有人，现有权出租该房屋；2.乙方经过协商愿意承租该房屋，并达成以下协议。一、房屋基本情况1.房屋地址：2.户型结构：3.使用面积：4.房屋装修情况：二、租金及支付方式1.租金：乙方承诺按照以下方式支付租金：-租金金额：每月人民币（大写）；每年人民币（大写）；-租金支付日期：每月的日，乙方应在该日期前将租金支付到甲方指定的账户。2.租金递增：租期届满后，甲方有权根据市场行情对租金金额进行适当调整。调整幅度不超过当前租金的______（百分之___）。3.滞纳金：如果乙方逾期未支付租金，应按照每天逾期的租金总额的______（百分之___）支付滞纳金。三、租期1.租期起止日期：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计_____个月。-乙方承诺在租期内仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途或将房屋租给他人使用。2.解除合同：租期届满前，任一方有权以书面形式提前______（国家规定的最长提前期）解除合同。四、押金及退还1.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币（大写），作为履行本合同的保证。该押金将在合同终止时退还给乙方，扣除应承担的相关费用后退还。2.扣除事项：押金扣除事项包括但不限于：-损坏房屋或物品：乙方在租住期间如有意或过失破坏房屋或房屋内的物品，甲方有权扣除维修或更换的费用；-拖欠租金：乙方未按时支付租金，甲方有权从押金中扣除相应欠款；-其他违约行为：乙方违反本合同其他条款的，甲方有权根据实际损失情况扣除相应费用。3.退还方式：合同终止后，押金将在_____个工作日内通过下列方式退还给乙方（选择一种）：-现金方式：甲方与乙方当面结算并退还押金；-银行转账方式：甲方将押金退回到乙方指定的银行账户。五、房屋维修责任及使用条件1.甲方负责对房屋的大修和维护，乙方负责对房屋的日常维护和保养。如因乙方过失或疏忽导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。2.乙方应合理使用和保管房屋设施和物品，不得擅自改变房屋结构、拆卸房屋内部设施、随意安装电线、煤气管道等。如发生因乙方使用不当或违法使用导致的事故，乙方应承担相应责任。3.甲方对房屋的装修性能不承担任何担保责任。如果因装修问题导致的包括但不限于漏水、墙体掉落等情况，甲方有义务协助乙方解决。六、合同终止1.合同期满：合同期满时，乙方应在______天前书面通知甲方，甲方应在合同终止时协助乙方搬离并退还押金。-乙方搬离后，应仔细检查房屋以确保没有遗留物品或造成新的损坏，否则乙方应承担相应责任。2.提前解除：任一方有权提前解除合同，但应提前______天向对方书面通知，并按照约定支付违约金。如解除方为乙方且提前通知不足______天，则乙方应另行支付违约金。七、违约责任如一方违反了本合同的任何条款，应向对方支付相应的违约金，违约金金额为该条款约定金额的________（百分之___）。八、其他约定事项1.乙方应按照国家法律法规和社区管理制度要求，保持房屋的安全和治安，不得从事违法活动或妨碍邻居安宁。2.甲方在乙方入住后不得擅自进入房屋，若甲方需要进入房屋进行维修或其他情况，应提前___小时通知乙方并经乙方同意。3.合同附件：（包括但不限于房屋交接清单、房屋图纸等）4.本合同一式____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字：日期：乙方（承租方）：签字：日期：住宅房屋出租合同（二）甲方：（房屋出租方）地址：联系方式：乙方：（租赁方）身份证号码：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法拥有者，愿意将其房屋出租给乙方，并且乙方同意租赁该房屋，双方达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋结构及装修情况：1.4房屋配套设施：第二条租赁期限2.1租赁期限为____年/月/日至____年/月/日。2.2如乙方在租赁期满前三个月内提出续租申请，乙方享有优先续租权，甲方不得拒绝，但租金可以协商调整。第三条租金及付款方式3.1租金总额为____元，租金支付周期为____月/季/半年/年，每期租金____元/月/季/半年/年。3.2乙方应在每个支付周期的第一个工作日前支付租金给甲方。3.3若乙方逾期支付租金，每日按逾期支付租金金额的____%向甲方支付滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付给甲方押金总额为____元。4.2甲方应在乙方退房并且房屋得到验收合格后的____个工作日内将押金全额返还给乙方。押金不计利息。第五条用途及保管义务5.1乙方仅可将房屋用作居住，并遵守国家法律法规及相关规章制度，不得从事违法活动。5.2乙方需妥善保管房屋及内部设施，不得进行改造和损坏，损坏需及时修复或赔偿。5.3租赁期满后乙方应将房屋及设施按原状返还给甲方。第六条维修义务6.1甲方负责房屋及设施的大修、维修和损坏的修复。6.2乙方负责日常维护保养，如灯泡、水龙头等小型维修，若因乙方过失导致损坏，应承担修复费用。第七条物业服务及费用7.1甲方负责支付物业管理费用。7.2物业将提供以下服务：____。7.3物业费用为____元/月/季/半年/年，由甲方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定的，应承担相应的违约责任。8.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金为月租金的____倍。8.3如甲方违反合同约定，甲方应承担违约金为月租金的____倍，并在____个工作日内将乙方已支付的租金及押金全额返还给乙方。第九条合同解除9.1若合同期满后，双方不再续签租赁合同，则本合同即自动解除。9.2双方同意提前____个月书面通知对方，可随时解除本合同。第十条其他约定10.1合同附件包括：（列明附件）第十一条争议解决11.1乙方应主动寻求解决争议的方式，如协商、调解等。11.2若协商、调解未能解决争议，则提交甲方所在地人民法院解决。第十二条合同生效12.1本合同一式两份，甲