半导体功率器件项目规划设计方案样例模板

半导体功率器件项目

规划设计方案

泓域咨询MACRO

摘要

功率半导体器件是实现电能转换的核心器件。主要用途包括逆变、变

频等。功率半导体可以根据载流子类型分为双极型功率半导体和单极型功

率半导体。双极型功率半导体包括功率二极管、双极结型晶体管（BJT）、

电力晶体管（GTR）、晶闸管、绝缘栅双极型晶体管（IGBT）等。单极型功

率半导体包括功率MOSFET、肖特基势垒功率二极管等。它们的工作电压和

工作频率也有所不同。功率半导体器件广泛应用于消费电子、新能源交通、

轨道交通、发电与配电等电力电子领域。

该半导体功率器件项目计划总投资14390.90万元，其中：固定资

产投资10831.43万元，占项目总投资的75.27%；流动资金3559.47万

元，占项目总投资的24.73%。

本期项目达产年营业收入34721.00万元，总成本费用26672.40

万元，税金及附加290.98万元，利润总额8048.60万元,利税总额

9449.73万元,税后净利润6036.45万元，达产年纳税总额3413.28万

元；达产年投资利润率55.93%,投资利税率65.66%,投资回报率

41.95%,全部投资回收期3.88年，提供就业职位639个。

半导体功率器件项目规划设计方案目录

第一章概述

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章背景和必要性研究

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章建设内容

一、产品规划

二、建设规模

第四章选址评价

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章土建工程说明

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章工艺方案说明

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章环境保护概况

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章安全管理

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章项目风险评估分析

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章节能方案分析

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章进度计划

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章项目投资估算

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章盈利能力分析

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章综合结论

附表1:主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章概述

一、项目名称及建设性质

（-）项目名称

半导体功率器件项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托XXX经济园区良好的产业基础和创新

氛围，充分发挥区位优势，全力打造以半导体功率器件为核心的综合

性产业基地，年产值可达35000.00万元。

二、项目承办单位

XXX科技公司

三、战略合作单位

XXX科技发展公司

四、项目提出的理由

功率半导体器件是实现电能转换的核心器件。主要用途包括逆变、变

频等。功率半导体可以根据载流子类型分为双极型功率半导体和单极型功

率半导体。双极型功率半导体包括功率二极管、双极结型晶体管（BJT）、

电力晶体管（GTR）、晶闸管、绝缘栅双极型晶体管（IGBT）等。单极型功

率半导体包括功率MOSFET、肖特基势垒功率二极管等。它们的工作电压和

工作频率也有所不同。功率半导体器件广泛应用于消费电子、新能源交通、

轨道交通、发电与配电等电力电子领域。

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于XXX经济园区，地理位置优越，交通便利，规划电力、

给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积39439.71平方米（折合约59.13亩）,土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照半导

体功率器件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划

建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积39439.71平方米，建筑物基底占地面积24870.68

平方米，总建筑面积49299.64平方米，其中：规划建设主体工程

30698.46平方米，项目规划绿化面积3870.65平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计118台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4203.32万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：半导体功率器

件XXX单位/年。综合考XXX科技公司企业发展战略、产品市场定位、

资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经

验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、

XXX科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目

按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原

则提出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX科技公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货

商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足

XXX科技公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量758249.75千瓦时，折合93.19吨标准煤，满足

半导体功率器件项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量21700.80立方米，折合1.85吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx经济园区市政管网

供给。

3、半导体功率器件项目项目年用电量758249.75千瓦时，年总用

水量21700.80立方米，项目年综合总耗能量(当量值)95.04吨标准

煤/年。达产年综合节能量26.81吨标准煤/年，项目总节能率29.97%,

能源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合XXX经济园区发展规划，符合XXX经济园区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

(-)产业发展政策符合性

由XXX科技公司承办的“半导体功率器件项目”主要从事半导体

功率器件项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指

导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

半导体功率器件项目选址于XXX经济园区，项目所占用地为规划

工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建

设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可

确保污染物达标排放，满足XXX经济园区环境保护规划要求。因此，

建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规

划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：半导体功率器件项目用地性质为建设用地，不

在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然

保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

十四、投资估算及经济效益分析

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14390.90万元，其中：固定资产投资10831.43

万元，占项目总投资的75.27%；流动资金3559.47万元，占项目总投

资的24.73%O

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入34721.00万元，总成本费用26672.40

万元，税金及附加290.98万元,利润总额8048.60万元，利税总额

9449.73万元,税后净利润6036.45万元,达产年纳税总额3413.28万

元；达产年投资利润率55.93%,投资利税率65.66%,投资回报率

41.95%,全部投资回收期3.88年，提供就业职位639个。

十五、报告说明

投资项目报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务

的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类

型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基

础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注

册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。所谓产业（项目）规

划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专

项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的

设计、部署和安排。《项目报告》通过对项目科学深入的市场需求和

供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选

型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的

科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和

分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境

影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投

资咨询意见。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX经

济园区及XXX经济园区半导体功率器件行业布局和结构调整政策；项

目的建设对促进XXX经济园区半导体功率器件产业结构、技术结构、

组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“半导体功率

器件项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发

展，为社会提供就业职位639个，达产年纳税总额3413.28万元，可

以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收

入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率55.93%,投资利税率65.66%,全部投

资回报率41.95%,全部投资回收期3.88年，固定资产投资回收期

3.88年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创

新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工

业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营

企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、

美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包

装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品

附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米39439.7159.13亩

1.1容积率1.25

1.2建筑系数63.06%

1.3投资强度万元/亩183.18

1.4基底面积平方米24870.68

1.5总建筑面积平方米49299.64

1.6绿化面积平方米3870.65绿化率7.85%

2总投资万元14390.90

2.1固定资产投资万元10831.43

2.1.1土建工程投资万元4295.91

2.1.1.1土建工程投资占比万元29.85%

2.1.2设备投资万元4203.32

2.1.2.1设备投资占比29.21%

2.1.3其它投资万元2332.20

2.1.3.1其它投资占比16.21%

2.1.4固定资产投资占比75.27%

2.2流动资金万元3559.47

2.2.1流动资金占比24.73%

3收入万元34721.00

4总成本万元26672.40

5利润总额万元8048.60

6净利润万元6036.45

7所得税万元1.25

8增值税万元1110.15

9税金及附加万元290.98

10纳税总额万元3413.28

11利税总额万元9449.73

12投资利润率55.93%

13投资利税率65.66%

14投资回报率41.95%

15回收期年3.88

16设备数量台（套）118

17年用电量千瓦时758249.75

18年用水量立方米21700.80

19总能耗吨标准煤95.04

20节能率29.97%

21节能量吨标准煤26.81

22员工数量人639

第二章背景和必要性研究

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为

客户着想”的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老

客户。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理

念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程

中完善的服务方案。

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先

进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需

求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域

的行业综合服务商。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创

新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定

位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以

优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框

架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内

的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，

极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并

通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济

效益和社会效益。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，

在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。

公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等

一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效

考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。公司正处

于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要

大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。

作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来

公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公

司的技术创新能力。

（二）公司经济效益分析

上一年度，XXX实业发展公司实现营业收入26991.47万元，同比

增长28.50%（5986.24万元）。其中，主营业业务半导体功率器件生

产及销售收入为24435.41万元，占营业总收入的90.53%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入5668.217557.617017.786747.8726991.47

2主营业务收入5131.446841.916353.216108.8524435.41

2.1半导体功率器件(A)1693.372257.832096.562015.928063.69

2.2半导体功率器件(B)1180.231573.641461.241405.045620.14

2.3半导体功率器件(C)872.341163.131080.051038.504154.02

2.4半导体功率器件(D)615.77821.03762.38733.062932.25

2.5半导体功率器件(E)410.51547.35508.26488.711954.83

2.6半导体功率器件(F)256.57342.10317.66305.441221.77

2.7半导体功率器件(...)102.63136.84127.06122.18488.71

3其他业务收入536.77715.70664.58639.022556.06

根据初步统计测算，公司实现利润总额6230.05万元，较去年同

期相比增长876.64万元，增长率16.38%；实现净利润4672.54万元,

较去年同期相比增长990.28万元，增长率26.89%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元26991.47

完成主营业务收入万元24435.41

主营业务收入占比90.53%

营业收入增长率(同比)28.50%

营业收入增长量(同比)万元5986.24

利润总额万元6230.05

利润总额增长率16.38%

利润总额增长量万元876.64

净利润万元4672.54

净利润增长率26.89%

净利润增长量万元990.28

投资利润率61.52%

投资回报率46.14%

财务内部收益率27.26%

企业总资产万元29423.46

流动资产总额占比万元35.26%

流动资产总额万元10374.14

资产负债率25.61%

二、半导体功率器件项目背景分析

功率半导体器件是实现电能转换的核心器件。主要用途包括逆变、

变频等。受惠于5G及电动车需求的显著增长。

IGBT是新能源汽车电机控制系统和充电桩的核心器件。IGBT约占

新能源汽车电力驱动系统及车载充电系统成本的40%,折合到整车上约

占总成本的7~10%,它的性能决定了整车的能源利用率。IGBT多应用

于高压领域，MOSFET主要应用在高频领域。

功率半导体器件是实现电能转换的核心器件。主要用途包括逆变、

变频等。功率半导体可以根据载流子类型分为双极型功率半导体和单

极型功率半导体。双极型功率半导体包括功率二极管、双极结型晶体

管（BJT）、电力晶体管（GTR）、晶闸管、绝缘栅双极型晶体管

（IGBT）等。单极型功率半导体包括功率MOSFET、肖特基势垒功率二

极管等。它们的工作电压和工作频率也有所不同。功率半导体器件广

泛应用于消费电子、新能源交通、轨道交通、发电与配电等电力电子

领域。

预计在2022年全球功率半导体市场规模将达426亿美元。在2015

年全球功率半导体市场中，英飞凌以12%的市场占有率排名第一。欧美

日厂商凭借其技术和品牌优势，占据了全球功率半导体器件市场的70%。

中国开展功率半导体的研究工作比较晚，且受到资金、技术及人

才的限制，功率半导体产业整体呈现出数量偏少、企业规模偏小、技

术水平偏低及产业布局分散的特点。原始创新问题成为阻碍国内功率

半导体产业发展的重要因素。国际功率半导体厂商尚未形成专利和标

准的垄断。相比国外厂商，国内厂商在服务客户需求和降低成本等方

面具有竞争优势。功率半导体的国产代替空间十分广阔。

新能源汽车是指采用非常规车用燃料作为动力来源的汽车，如纯

电动车、插电式混合动力汽车。预计在2020年中国新能源汽车销量将

达200万辆，同比增长53.8%。新能源汽车新增大量功率半导体器件的

应用。2020年全球汽车功率半导体市场规模将达70亿美元。特斯拉

models车型使用的三相异步电机驱动，其中每一相的驱动控制都需要

使用28颗IGBT芯片，三相共需要使用84颗IGBT芯片。

IGBT,绝缘栅双极型晶体管，是由BJT和MOS组成的复合全控型

电压驱动式功率半导体器件。IGBT可以实现直流电和交流电之间的转

化或者改变电流的频率，有逆变和变频的作用。

在结构方面，IGBT比MOSFET多一层P+区，通过P层空穴的注入

能够降低器件的导通电阻。随着电压的增大，MOSFET的导通电阻也变

大，因而其传导损耗比较大，尤其是在高压应用场合中。相较而言，

IGBT的导通电阻较小。

全球IGBT市场主要竞争者包括德国英飞凌、日本三菱、富士电机、

美国安森美、瑞士ABB等，前五大企业的市场份额超过70%。预计在

2022年全球IGBT市场规模将达60亿美元，增量空间巨大。国外厂商

已研发出完善的IGBT产品系列。其中，仙童等企业在消费级IGBT领

域处于优势地位。ABB、英飞凌和三菱电机在1700V以上的工业级IGBT

领域占据优势。在3300V以上电压等级的领域，英飞凌、ABB和三菱电

机三家公司居垄断地位，代表着国际IGBT技术的最高水平。

中国功率半导体市场占世界功率半导体市场份额的50%以上，但在

中高端MOSFET及IGBT器件中，90%依赖于进口。

按电压分布来看，消费电子领域运用的IGBT产品主要在600V以

下，如数码相机闪光灯等。1200V以上的IGBT多用于电力设备、汽车

电子、高铁及动车中。动车组常用的IGBT模块为3300V和6500V。智

能电网使用的IGBT通常为3300Vo

1、新能源汽车

电力驱动系统将电能转换为机械能，驱动电动汽车行驶，是控制

电动汽车最关键的部分。IGBT在电力驱动系统中属于逆变器模块，将

动力电池的直流电逆变成交流电提供给驱动电动机。IGBT约占新能源

汽车电机驱动系统及车载充电系统成本的40%,折合到整车上约占总成

本的7〜10%,其性能直接决定了整车的能源利用率。汽车半导体行业的

认证周期长，标准非常严苛。一方面，汽车的大众消费属性使得它对

IGBT的寿命要求比较高。另一方面，汽车面临着更为复杂的工况，需

要频繁启停、爬坡涉水、经历不同路况和环境温度等，对IGBT是极为

严苛的考验。电机控制系统和充电桩是车用IGBT的主要增长点。

2、轨道交通

在高铁短时间内将时速从零提升到300公里的过程中，需要通过

IGBT来确保牵引变流器及其他电动设备所需要的电流、电压精准可靠。

IGBT在轨道交通领域已经实现了全面的国产化。

3、智能电网

IGBT广泛应用于智能电网的发电端、输电端、变电端及用电端。

从发电端来看，风力发电、光伏发电中的整流器和逆变器都需要使用

IGBT模块。从输电端来看，特高压直流输电中FACTS柔性输电技术需

要大量使用IGBT功率器件。从变电端来看，IGBT是电力电子变压的关

键器件。从用电端来看，家用LED照明等都对IGBT有大量的需求。

第三章建设内容

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为半导

体功率器件，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生

产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确

定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行

测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的半导体功率器件产品

价格根据市场情况，确定年产量为XXX,预计年产值34721.00万元。

(二)营销策略

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量

是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；

目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品

具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满

足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需

求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。随

着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想

在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔

组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1半导体功率器件A单位XX15624.45

2半导体功率器件B单位XX8680.25

3半导体功率器件c单位XX5208.15

1半导体功率器件D单位XX2777.68

5半导体功率器件E单位XX1736.05

6半导体功率器件F单位XX694.42

合计单位XXX34721.00

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积39439.71平方米（折合约59.13亩），其中：

净用地面积39439.71平方米（红线范围折合约59.13亩）。项目规划

总建筑面积49299.64平方米，其中：规划建设主体工程30698.46平

方米，计容建筑面积49299.64平方米；预计建筑工程投资4295.91万

TTJO

（二）设备购置

项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费4203.32万元。

（三）产能规模

项目计划总投资14390.90万元；预计年实现营业收入34721.00

万元。

第四章选址评价

一、项目选址原则

二、项目选址

该项目选址位于XXX经济园区。

当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城

区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我

市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危

机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各

种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未有。另一方面，世界新一轮科技革

命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态

环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、

促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在

新起点上创造新的业绩。园区明确主导产业定位。充分发挥各产业园

区比较优势，综合考虑产业政策、资源禀赋、环境承载能力、经济发

展潜力、区位优势等因素，因地制宜确定优先发展的主导产业，明确

产业准入的投入产出强度、节能减排和环境保护标准。园区依托科技

和人才优势，全面提升创新能力，产业定位突出高端化、集群化、数

字化，加快技术研发、高新技术产业化、服务外包、现代服务业以及

高附加值制造业发展，率先实现转型升级。

三、建设条件分析

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理

部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障

措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供

给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托

项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富

的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降

低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目

周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也

成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划

和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。随着互联网的发展网上

交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经

不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网

络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产

品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会

进一步增加企业的市场份额。

四、用地控制指标

根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布

的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定

的产品制造行业固定资产投资强度＞1259.00万元/公顷的规定；同时,

满足项目建设地确定的“固定资产投资强度24500.00万元/公顷”的

具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数63.06%,建筑容积率1.25,建设

区域绿化覆盖率7.85%,固定资产投资强度183.18万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(ma)(ma)(ma)(ma)

1主体生产工程17583.5717583.5730698.4630698.462942.53

1.1主要生产车间10550.1410550.1418419.0818419.081824.37

1.2辅助生产车间5626.745626.749823.519823.51941.61

1.3其他生产车间1406.691406.691780.511780.51176.55

2仓储工程3730.603730.6012090.7712090.77842.86

2.1成品贮存932.65932.653022.693022.69210.72

2.2原料仓储1939.911939.916287.206287.20438.29

2.3辅助材料仓库858.04858.042780.882780.88193.86

3供配电工程198.97198.97198.97198.9715.60

3.1供配电室198.97198.97198.97198.9715.60

4给排水工程228.81228.81228.81228.8113.96

4.1给排水228.81228.81228.81228.8113.96

5服务性工程2362.712362.712362.712362.71164.71

5.1办公用房1148.141148.141148.141148.1480.20

5.2生活服务1214.571214.571214.571214.5791.72

6消防及环保工程666.53666.53666.53666.5352.27

6.1消防环保工程666.53666.53666.53666.5352.27

7项目总图工程99.4899.4899.4899.48182.48

7.1场地及道路硬化6529.761396.571396.57

7.2场区围墙1396.576529.766529.76

7.3安全保卫室99.4899.4899.4899.48

8绿化工程2328.5581.50

合计24870.6849299.6449299.644295.91

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必

不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国

家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照

国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存

的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目

承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标,

根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，

合理利用土地。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

（二）主要工程布置设计要求

道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路

面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。

（三）绿化设计

（四）辅助工程设计

1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内

建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的

正常用水。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内

外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道

路边不大于2.00米。

2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫

生用水，生活给水水压0.35Mpa。生活粪便污水经III级化粪池处理后与

一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；

雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水

管网。

3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通

道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明;

各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单

独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。

4、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政

调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。

八、运输组成

(-)运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

(二)场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑半导体功率器件产品所涉及的原辅材料和成品的运

输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运

输方式。

九、选址综合评价

建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单

位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国

土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目拟选址在项目建

设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地

平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。

第五章土建工程说明

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工

程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运

用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项

目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。

建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068)的规定，投资

项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00

年。根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项目建筑物

结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项

目建筑物结构设计符合VDI度抗震设防的要求，基本地震加速度值为

0.20g,设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采

取相应抗震构造设计。

六、建筑工程设计总体要求

项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按

国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。根据

需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材

料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能

采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投

资。

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积49299.64平方米，其中：计容建筑

面积49299.64平方米，计划建筑工程投资4295.91万元，占项目总投

资的29.85%O

第六章工艺方案说明

一、项目建设期原辅材料供应情况

该半导体功率器件项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、

木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商

户），能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、

质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原

始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表

工作。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，

并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

二、技术管理特点

在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、

检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制

造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持

续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目承办单位从项目产品的研

发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质

量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管

理等控制方法。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极

采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳

定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场

竞争力。

（二）项目技术优势分析

技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水

平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功

能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产

品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，

利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上,

该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。投资项目采

用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源

消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具

备以下优势：

四、设备选型方案

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，

预计购置安装主要设备共计118台（套），设备购置费4203.32万元。

第七章环境保护概况

“十三五”时期，我国工业将以系统节能改造为突破口，促进工

业节能从局部、单体节能向全流程、系统性优化转变，实现工业能源

利用效率大幅提升。在继续推进单体节能的同时，更加注重设备、企

业、园区的多层级系统节能，在抓好重点行业节能的同时，面向工业

全行业全面推进工业节能，在继续重视大企业能效提升的同时，着力

推动中小企业节能。促进工业绿色发展科技创新、管理创新和商业模

式创新，研发推广核心关键绿色工艺技术及装备。加快完善工业能效、

水效、排放和资源综合利用等标准，依法实施绿色监管，引导绿色消

费。发挥政府在推进工业绿色发展中的引导作用，优化工业结构和区

域布局，加强机制创新，形成有效的激励约束机制。强化企业在推进

工业绿色发展中的主体地位，激发企业活力和创造力，积极履行社会

责任。

一、建设区域环境质量现状

投资项目所在地大气环境质量功能区划定为II类区，执行《环境

空气质量标准》(GB3095-2012)II级标准，大气环境质量现状较好，

符合功能区划要求。项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标,

CODcr质量指数在0.43-0.50之间,B0D5质量指数在0.29-0.32之间,

氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建

设区域地表水环境质