【多条款解读版】自己出租房子合同怎么弄

自己出租房子合同怎么弄合同编号：__________地质：【甲方地质】地质：【乙方地质】一、租赁物及用途1.1甲方同意将该房产及其附属设施（详见附件一《房产附属设施清单》）出租给乙方，乙方同意承租并使用该房产及其附属设施。1.2乙方承诺将该房产用于【房屋使用用途】合法用途，并遵守相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元/月，大写：【人民币大写】。3.2乙方应于每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金，大写：【人民币大写】。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1在租赁期内，甲方负责该房产主体结构的维修及保养。5.2乙方负责该房产内部设施及日常维护，并承担相应费用。六、甲方权利与义务6.1甲方应确保该房产符合国家安全、消防、卫生等标准，并保证房产具备租赁条件。6.2甲方有权对乙方使用该房产的情况进行监督，乙方应予以配合。6.3甲方应保障乙方在租赁期间享有房产的使用权，不得干涉乙方的正常使用。七、乙方权利与义务7.1乙方应合理使用并妥善保管该房产及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.2乙方不得将房产转租、转让或以其他方式处置给第三方，否则视为违约。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：《房产附属设施清单》甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：【签订日期】一、特殊应用场景一：房屋转租1.在本合同中，乙方不得将房产转租给第三方。但若乙方需要转租，则应在转租前书面通知甲方，并经甲方同意。此时，甲乙双方应签订补充协议，约定转租的相关事项，例如转租期限、租金等。2.注意修正条款：第七条乙方的权利与义务中，增加“乙方转租房产应遵守甲方的要求，并承担转租所带来的风险和责任。”二、特殊应用场景二：房屋装修1.若乙方需要对房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。双方应签订装修协议，明确装修范围、费用、施工时间等事项。2.注意修正条款：第五条维修及保养中，增加“乙方进行装修应遵守相关法律法规，不得损坏房屋主体结构，并承担装修期间的维修及保养责任。”三、特殊应用场景三：租赁期限延长1.在租赁期满后，若乙方需要延长租赁期限，应提前通知甲方，并经甲方同意。双方应签订续租合同，明确续租期限、租金等事项。2.注意修正条款：第二条租赁期限中，增加“租赁期满后，如乙方需续租，应提前通知甲方，并经甲方同意，双方可另行签订续租合同。”四、特殊应用场景四：租金调整1.在租赁期间，若甲方需要调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。双方应签订租金调整协议，明确调整后的租金、生效时间等事项。2.注意修正条款：第三条租金及支付方式中，增加“甲方调整租金应提前通知乙方，并经乙方同意，双方签订租金调整协议。”五、特殊应用场景五：提前解除合同1.在租赁期间，若甲乙双方中的一方需要提前解除合同，应提前通知对方，并经对方同意。双方应签订解除协议，明确解除合同的相关事项，例如违约责任、押金退还等。2.注意修正条款：第八条违约责任中，增加“甲乙双方提前解除合同应签订解除协议，明确解除合同的相关事项。”1.确保房产具备租赁条件：甲方应确保房产具备租赁条件，包括符合安全、消防、卫生等标准。乙方在签订合同前应实地查看房产，确保房产符合自身需求。2.维修及保养责任：甲方负责房产主体结构的维修及保养，乙方负责内部设施及日常维护。双方应明确维修及保养的具体范围和责任，避免纠纷。3.租金支付和押金退还：乙方应按照约定的支付方式及时支付租金，甲方应在租赁期满或合同提前解除后无息退还剩余押金。双方应保留租金支付和押金退还的相关凭证，以备不时之需。4.违约责任：双方应严格履行合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。双方应明确违约的具体情形和违约责任的承担方式。5.争议解决：如合同引起争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应选择合适的争议解决方式，并遵守相关法律规定。原始合同所需的所有详细的附件如下：1.附件一：《房产附属设施清单》：详细列明房产及其附属设施的情况，包括设施名称、品牌、型号等。2.附件二：《维修及保养记录》：记录甲方对房产主体结构的维修及保养情况，以及乙方对内部设施的维护情况。3.附件三：《租金支付记录》：记录乙方支付租金的时间和金额，以及甲方收取租金的凭证。4.附件四：《押金退还记录》：记录甲方退还押金的时间和金额，以及乙方收到的押金退还凭证。5.附件五：《装修协议》：若乙方进行装修，双方签订的装修协议，明确装修范围、费用、施工时间等事项。6.附件六：《续租合同》：若乙方延长租赁期限，双方签订的续租合同，明确续租期限、租金等事项。7.附件七：《租金调整协议》：若甲方调整租金，双方签订的租金调整协议，明确调整后的租金、生效时间等事项。8.附件八：《解除协议》：若甲乙双方中的一方提前解除合同，双方签订的解除协议，明确解除合同的相关事项。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，但应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。检查次数不得超过每月一次，除非乙方同意或有紧急情况。2.甲方应确保房屋及附属设施符合安全、消防、卫生等标准，并负责对其进行定期维护和保养。如因房屋本身问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方有权要求乙方支付房屋租金以外的其他费用，如物业管理费、维修基金等，但应在合同中明确列出，并提前告知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，包括装修、改造等，但应提前通知甲方，并经甲方同意。如乙方未经甲方同意进行改动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的维修和保养服务。如甲方未能及时提供相应服务，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.乙方有权要求甲方提供租赁期间的相关证明和文件，如房产证、租赁许可证等。如甲方无法提供相应证明，乙方有权要求降低租金或解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方应保证房屋信息的真实性、准确性和合法性。如因中介方提供的信息