【多应用】最高额抵押合同模板

【多应用】最高额抵押合同模板【多应用】最高额抵押合同模板【多应用】最高额抵押合同模板最高额抵押合同模板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______鉴于乙方为甲方的债务人，为确保甲方债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的房地产提供抵押担保，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。一、抵押物的基本情况1.2乙方保证其对抵押物享有完全的处分权，抵押物上不存在任何权利瑕疵和负担。二、被担保的主债权2.1本合同所担保的主债权为甲方对乙方的贷款，本金数额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2主债权的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等均属于被担保的范围。三、抵押物的登记与交付3.1乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物依法办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给甲方。3.2乙方应保证抵押物在抵押期间处于完好状态，并按甲方的要求对抵押物进行维修、保养和保险。四、抵押权的实现4.1在主债权到期或乙方发生违约事件时，甲方有权依法实现抵押权，优先受偿。4.2甲方有权将抵押物拍卖、变卖或以其他方式处置，并从所得款项中优先受偿。五、合同的变更、解除与终止5.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更、解除或终止。5.2在抵押权实现完毕后，本合同自动终止。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______附件：1.抵押物产权证明文件2.抵押物评估报告3.抵押登记证明4.甲方与乙方的贷款合同5.补充协议（如有）甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______这个合同叫做最高额抵押合同，主要是用来保证借钱的人能按时还钱。如果借钱的人不按时还钱，那么抵押的东西就可以被用来卖掉，用来还债。这种合同有五个特殊的应用场合：1.贷款买房：这个是最常见的，就是咱们从银行借钱买房子，房子就作为抵押物。需要注意的是，合同里要写清楚房子的具体位置和面积，还要有房子的产权证明。2.融资租赁：比如咱们租个大型的机器设备，需要一大笔钱，也可以用这种合同。需要注意的是，合同里要写清楚机器的型号和数量，还有租赁的具体期限。3.个人债务担保：就是咱们个人之间借钱，用东西做抵押。这种情况下，合同里要写清楚债务的具体金额和还款的时间。4.企业融资：企业需要钱发展，可以用企业的资产作为抵押，向银行或者其他金融机构借钱。这种情况下，合同里要写清楚企业的资产情况。5.知识产权抵押：这是一种比较新的方式，就是用咱们拥有的专利、商标等知识产权作为抵押。这种情况下，合同里要写清楚知识产权的具体内容和价值。在实际操作中，可能会遇到的问题和注意事项有：1.抵押物价值评估：咱们得找个专业的评估机构，对抵押物做个价值评估，确保抵押物的价值能够覆盖借款的金额。2.抵押登记：合同签订后，要去相关的部门办理抵押登记，这样才能保证债权人的权益。3.抵押物的保险：在抵押期间，咱们得给抵押物上个保险，防止抵押物在这期间出现损失。4.抵押物的维护：在抵押期间，咱们还得定期对抵押物进行维护，保证抵押物的价值。5.债务履行：债务人得按时还款，不然债权人就有权处理抵押物了。咱们来看看这个合同需要哪些详细的附件：1.抵押物的产权证明：就是咱们抵押的房子、土地或者其他资产的产权证明，证明这些资产是咱们的。2.抵押物评估报告：就是专业机构对抵押物价值做的评估报告，证明抵押物的价值。3.抵押登记证明：就是咱们去相关部门办理的抵押登记的证明，证明债权人的权益。4.借款合同：就是咱们和债权人签订的借款合同，证明借款的金额和还款的时间。5.补充协议：如果合同中有未尽事宜，咱们可以和债权人再签订一个补充协议，对未尽事宜进行约定。好了，咱们把这个合同的主要内容、应用场合、注意事项和需要的附件都给大家说清楚了，希望对大家有所帮助。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的全部文件和资料，包括但不限于产权证明、评估报告等。b.甲方有权对抵押物进行实地检查，乙方应予以配合。c.甲方有权要求乙方对抵押物进行保险，并指定保险金额和保险期限。d.甲方有权要求乙方在抵押期间保持抵押物的完好无损，并按照甲方的要求进行维修和保养。e.甲方有权要求乙方在抵押期间不得将抵押物转让、出租或以其他方式处置。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权要求甲方提供与借款相关的全部文件和资料，包括但不限于借款合同、还款计划等。b.乙方有权要求甲方在抵押登记前对抵押物进行评估，并按照评估结果确定借款金额。c.乙方有权要求甲方在抵押期间对抵押物进行保险，并承担保险费用。d.乙方有权要求甲方在抵押期间不得干涉乙方对抵押物的正常使用和处分。e.乙方有权要求甲方在抵押期间按照约定的还款计划履行还款义务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介应具备合法的经营资格和资质证书。b.第三方中介应按照甲乙双方的委托和要求履行中介服务，包括但不限于办理抵押登记、评估抵押物等。c.第三方中介应保证其提供的信息真实、准确和