泌尿科医院场地转让协议书

PAGEPAGE1泌尿科医院场地转让协议书本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：________________________地质：________________________法定代表人：__________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：________________________地质：________________________法定代表人：__________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路的泌尿科医院场地（以下简称“该场地”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让并支付相应的转让价款。甲乙双方经友好协商，就场地转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于______市______区______路的泌尿科医院场地（以下简称“该场地”）转让给乙方，该场地面积为______平方米。1.2甲方保证该场地权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。第二条转让价款2.1乙方同意支付甲方人民币______元（大写：____________________元整）作为转让价款。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供该场地的权属证明文件、土地使用证、建筑规划许可证等相关手续。3.2甲方应协助乙方办理该场地的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等。3.3办理过户手续所需费用由乙方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证该场地符合国家关于医院建设的相关规定和标准，具备正常运营的条件。4.2甲方保证该场地内现有的医疗设备、设施齐全并处于良好的使用状态。4.3甲方保证在转让前已妥善处理该场地内的员工劳动关系，不因转让产生任何劳动纠纷。第五条乙方责任5.1乙方应按照国家相关规定和标准，对该场地进行装修和改造，确保其符合医院运营的要求。5.2乙方应合法经营，确保该场地的医疗质量和安全。5.3乙方应自行承担转让后的运营风险和法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间办理转让手续或提供相关文件的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款千分之五的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版泌尿科医院场地转让协议书目录一、定义与术语二、转让标的三、转让价款及支付方式四、转让手续五、甲方保证六、乙方责任七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件十一、签字盖章一、定义与术语1.1“泌尿科医院场地”指位于______市______区______路的，面积为______平方米的场地，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2“转让价款”指甲方根据本协议向乙方收取的，作为转让泌尿科医院场地的对价。1.3“转让手续”指甲方根据本协议约定，向乙方提供的权属证明文件、土地使用证、建筑规划许可证等相关手续，以及协助乙方办理土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等手续。二、转让标的2.1甲方同意将其拥有的泌尿科医院场地转让给乙方。2.2甲方保证该场地权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。三、转让价款及支付方式3.1乙方同意支付甲方人民币______元（大写：____________________元整）作为转让价款。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。四、转让手续4.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供该场地的权属证明文件、土地使用证、建筑规划许可证等相关手续。4.2甲方应协助乙方办理该场地的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等。4.3办理过户手续所需费用由乙方承担。五、甲方保证5.1甲方保证该场地符合国家关于医院建设的相关规定和标准，具备正常运营的条件。5.2甲方保证该场地内现有的医疗设备、设施齐全并处于良好的使用状态。5.3甲方保证在转让前已妥善处理该场地内的员工劳动关系，不因转让产生任何劳动纠纷。六、乙方责任6.1乙方应按照国家相关规定和标准，对该场地进行装修和改造，确保其符合医院运营的要求。6.2乙方应合法经营，确保该场地的医疗质量和安全。6.3乙方应自行承担转让后的运营风险和法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间办理转让手续或提供相关文件的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之五的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款千分之五的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（以下附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力）附件1：权属证明文件附件2：土地使用证附件3：建筑规划许可证附件4：其他相关文件十一、签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件列表：1.权属证明文件2.土地使用证3.建筑规划许可证4.其他相关文件（具体文件名称需根据实际情况填写）法律名词及解释：1.转让价款：指甲方根据本协议向乙方收取的，作为转让泌尿科医院场地的对价。2.转让手续：指甲方根据本协议约定，向乙方提供的权属证明文件、土地使用证、建筑规划许可证等相关手续，以及协助乙方办理土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等手续。3.违约责任：指任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.转让场地的权属问题：在签订协议前，乙方应对场地的权属进行充分调查，确保甲方对场地拥有完整的所有权，避免因权属纠纷导致协议无法履行。2.转让价款的支付：双方应明确约定转让价款的支付方式和时间，确保按协议履行支付义务。3.转让手续的办理：甲方应积极配合乙方办理转让手续，确保过户过程的顺利进行。双方应对办理过程中可能产生的费用进行明确约定。4.场地现状与保证：甲方应确保场地符合国家相关规定和标准，且在转让前已妥善处理员工劳动关系，避免因场地问题导致协议无法履行或产生纠纷。5.乙方对场地的装修和改造：乙方应按照国家相关规定和标准进行装修和改造，确保场地符合医院运营的要求。解决办法：1.针对权属问题，乙方应在签订协议前进行充分的调查，必要时可委托专业律师进行核实。2.针对转让价款的支付，双方应明确约定支付方式和时间，并在协议中设定违约责任条款，以确保双方按协议履行支付义务。3.针对转让手续的办理，双方应明确约定办理过程中可能产生的费用，并在协议中设定违约责任条款，以确保双方积极配合办理过户手续。4.针对场地现状与保证，甲方应在协议中明确承诺场地符合相关规定和标准，且已妥善处理员工劳动关系。如甲方违反承诺，应承担相应的违约责任。5.针对乙方对场地的装修