住宅出租合同范文（2篇）

第页共页住宅出租合同范文甲方（出租人）：__________（身份证号码：__________）乙方（承租人）：__________（身份证号码：__________）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其所有权属的住宅出租给乙方居住的事宜达成以下协议：第一条租赁房屋的基本情况1、出租房屋的地址：__________（详细地址）2、出租房屋的面积：__________平方米。3、出租房屋的使用规定：__________（例如：居住功能，禁止商业用途等）第二条租赁期限和租金1、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2、租金（1）租金总额：每月租金为__________元，共计租金金额为__________元。（2）租金支付方式：乙方每月于每月的__________日前，将租金存入甲方指定的银行账户，或直接交付给甲方。（3）租金逾期罚金：如乙方未按时支付租金，每日按逾期金额的__________%收取违约金。（4）租金调整：租赁期届满前，甲乙双方可以协商调整租金。3、租赁期届满：租赁期满前，甲方须提前__________个月书面通知乙方是否续租，如乙方同意续租，则可在租赁期满后直接延续使用。第三条房屋维护和装修1、甲方保证房屋所有权属清晰，不存在纠纷。2、甲方须对房屋的主体结构承担维修责任，乙方须对房屋内设备的维修负责。3、乙方在使用房屋期间发现房屋需要维修或保养时，应及时通知甲方。4、乙方在使用房屋期间，不得私自擅自进行大型装修，如需装修，需提前以书面形式告知甲方，并得到甲方的书面同意。第四条房屋交付和归还1、房屋交付：租赁期开始前，甲方应按照法律法规的要求，将房屋、房屋内附属设施、配套设备、FCode警报系统等交付给乙方，在房屋交付时，甲方应保证房屋具有合法的使用权。2、房屋归还：租赁期满后，乙方应主动将房屋、房屋内附属设施、配套设备等交还给甲方，乙方应保证房屋在交还时保持原状。3、房屋检查：租赁期满后，甲方有权对房屋进行检查，如发现房屋存在损坏或未归还的情况，甲方可从乙方的押金中扣除维修款项或损失赔偿。第五条违约责任1、若乙方未能按时支付租金，超过__________天以上，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。2、除非另有合理理由，若乙方在租赁期间将房屋转租、转借他人或擅自改变房屋的使用目的，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋，并向乙方追究相应的违约责任。3、若由于甲方原因造成租赁房屋无法居住时，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定1、乙方不得将该房屋用于违法活动，不得从事危害社会安全及公共卫生的行为，不得擅自将房屋改建或改变用途。2、乙方不得在房屋内擅自收养宠物，如需收养宠物，需提前得到甲方的书面同意。3、若乙方需要终止合同，应提前__________天以书面形式通知甲方，否则需承担相应的违约责任。第七条合同解除和争议解决1、除非本协议另有约定，否则本协议任何一方均不得单方解除，可协商一致解除。2、由于本协议的订立、履行过程中，若发生争议，应先友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同的附件包括：房屋交接单、房屋照片等，作为本合同的有效组成部分。3、未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充协议与本合同具有相同效力。甲方（出租人）：（签字）乙方（承租人）：（签字）日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日住宅出租合同范文（二）甲方：（出租人）住址：乙方：（承租人）住址：根据双方当事人的自愿，为明确双方的权利和义务，制定本合同。第一条出租房屋1.1甲方同意将位于________________的房屋（以下简称出租房屋）租给乙方，房屋的具体情况如下：（1）地址：________________（2）面积：________________（3）格局：________________1.2乙方同意作为甲方的承租人，承租出租房屋，使用权属于乙方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年/月/日至____年/月/日，总共____年/月/日。2.2在租赁期满前，乙方有权选择是否续租。如乙方选择续租，则应提前____天通知甲方，并按照当时市场价格重新协商租金和续租期限。第三条租金及支付方式3.1乙方同意每月支付租金____元/月，租金应在每月的____号之前支付至甲方指定的银行账户。3.2乙方同意在签约之日支付首月租金，以确保确立租赁关系。第四条房屋使用4.1乙方承诺按照合法合规的方式使用房屋，不得从事非法活动，不得改变房屋用途，不得将房屋转租给第三方。4.2在租赁期间，乙方应当妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。4.3乙方在使用房屋期间，应当遵守国家法律法规及相关规章制度，保持卫生和安全。第五条维修和保养5.1在租赁期间，甲方负责对房屋的大修、维护和设备设施的维护保养。5.2如果出租房屋出现严重故障或损坏，致使乙方无法正常居住，甲方应当及时修复或提供替代房屋。5.3乙方应负责及时通知甲方发现的房屋修复和设施设备损坏问题。第六条水电费用6.1水电费用由乙方自行承担，乙方应当按时支付水电费。6.2甲方应提供水电表示数，并双方共同确认。第七条违约责任7.1任意一方违反本合同的规定，应承担违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额为本合同总租金的____%。第八条解除合同8.1在租赁期限届满之前，任何一方都不得随意解除合同，如确有必要解除合同，应提前____个月书面通知对方。8.2在乙方解除合同后，应按照租赁期限的剩余部分支付相应的违约金。第九条适用法律和争议解决9.1本合同适用于中华人民共和国法律。9.2如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，可通过法律手段解决。第十条其他事项10.1本合同的附件为不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具