装饰装修工程监理细则BC区样本

信和·北滨路项目一期B、C区工程装饰工程监理实行细则编制人:审批人:编制：重庆联盛建设项管理有限公司信和·北滨路项目监理部编制日期：10月目录一、工程特点……………………1二、编制根据……………………1三、工程概况……………………1四、监理工作要点及办法本工程装饰做法…21抹灰工程…………………62门窗工程…………………113吊顶工程…………………194墙地面砖工程……………215涂饰工程…………………256外墙装饰工程……………277电气工程…………………308给排水工程………………339细部………3510检查批划分……………37五．质量通病防治…………………38工程特点一、本工程采用住宅室内毛坯，公共某些、公共用房和建筑外墙精装饰设计。其中内墙面色含水泥砂浆喷刷无机涂料墙面，水泥砂浆墙面、穿孔吸音板墙面，水泥砂浆刮腻子墙面，面砖墙面，挂贴花岗石、大理石墙面，粘贴薄石材墙面等7种类型，外墙面色含水泥砂浆涂料外墙面，外墙面砖外墙面干挂花岗石外墙面等3种类型；楼地面色含地下室车库地面（有回填层）、地下室车库地面（无回填层）；地下室车库坡道地面，地下室设备用房地砖地面（有回填土、有防水层）、地下室设备用房地砖地面（无回填层），地下室石材地面，地下室水泥砂浆地面及细石砼楼地面，地砖楼、石材楼地面等24种类型。二、吊顶及顶棚采用了清水顶棚、喷涂料刮腻子顶棚，轻钢龙骨、纸面石膏板吊顶，轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，穿孔吸声板吊顶等6种类型。三、入户门采用FDM1224乙级防火门。四、建筑外窗及阳台推拉门手，分别采用54系列和72系列铝合金型材框，LOW-E中空玻璃，居住室内门由顾客自理。阳台护拦采用型钢柱和8CM厚钢化夹胶玻璃。五、建筑装饰按本工程设计图纸和施工合同中甲部（建设单位）技术规范和乙部（施工单位）施工规范进行施工。所有使用各种装饰材料，均实行先报样，经建设单位认定并封样后，再由施工单位组织采购入场。所有入场材料未经验收合格（应取样送检材料必要按规范取样、送检）均不得投入工程使用。编制根据2.1《建设工程委托监理合同》2.2已经批准本工程《监理规划》2.3施工图说、交底纪要、变更、核定。2.4原则、规范、规程（1）GB50300-《建筑工程施工质量验收统一原则》（2）GB50210-《建筑装饰装修工程质量验收规范》（3）JGJ126-《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（4）JGJT29-《建筑涂饰工程施工及验收原则》第三章工程概况一、工程地点：信和·北滨路一期B、C区工程位于重庆江北区华新街桥北村及中兴段1号宗地。二、工程规模及概况：信和·北滨路一期B、C区工程为超高层住宅区，用地面积19790.66㎡，总面积173753.88㎡，本工程施工范畴涉及B区：地下车库、B18、B19、T09号楼以及P1配套及物管用房；C区：地下车库、T07、T08号楼；室外游泳池。单位工程名称建筑层数层高(m)总高（m）T07＃楼49F/吊1F/地下2F3.15155.90T08＃楼45F/吊1F/-2F3.15143.30T09#楼37F/吊1F/-2F3.15118.10B18#楼24F/吊1F3.1582.15B19#楼24F/吊1F3.1582.15K4车库-2F4.5-9.00三、本工程抗震设防烈度为6度，基本地震加速值为0.05g，设计使用年限为50年。四、本工程屋面防水级别为I级，二道防水设防，防水层耐用年限为。五、本工程建筑节能：外墙采用保温节能烧结页岩砖砌筑外设难燃性挤塑聚苯板保温；架空楼板和屋面及楼面板板采用全轻混凝土保温；外窗采用隔热金属框，6高透光Low-E+12A+6透明中空玻璃。七、参建单位：建设单位：重庆尖置房地产有限公司设计单位：重庆市设计院监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司质监单位：重庆市江北区质量监督站施工单位：中建三局建设工程股份有限公司第四章监理工作要点及办法本工程装饰做法4.1建筑装饰工程施工前监理准备工作施工前准备工作对一项工程与否能保证质量目的、工期目的顺利完毕有相称重要作用。因而监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。4.2技术准备对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完毕如下技术准备工作。（1）建筑装饰工程必要进行专业设计，并提供完整施工图纸和设计文献；承担建筑装饰装修工程设计单位应具备相应资质，并建立健全质量管理体系。（2）建筑装饰装修设计应符合都市规划、消防、环保和节能等关于规定；监理人员在熟悉图纸和技术规定期，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；（3）审核施工单位资质、质量管理体系与否符合规定。审查施工单位提交技术、质量、安全交底、施工机具与否满足齐全。（4）核查装修施工现场和施工项目质量管理体系和质量保证体系。规定施工单位应履行生产控制和合格控制全过程质量控制。对施工现场质量管理，规定有相应施工技术原则。健全质量管理体系、施工质量控制和质量检查制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。（5）审查施工单位编写施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案与否按程序审批，与否依照本工程实际特点编写、与否有针对性、各种技术办法与否可行、人员组织筹划与否合理等；对涉及构造安全和人身安全内容，与否有明确规定和相应办法；施工过程中所用到关于报表、规范、技术资料等与否确认；各分项工程检查批划分与否合理等。4.3技术管理：（1）施工单位选取施工设备与否合理，是保证施工顺利能否重要环节；监理人员要依照施工工艺、施工组织设计和施工技术方案规定严格审核查验施工单位报验进场施工设备，不符合工艺规定，也许影响工程质量和工期设备不准进场。（2）履行样板引路，指引施工管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，规定施工方先制作样板件、样板间，请关于单位参加评估，符合质量和工艺规定、满足使用效果，可以大面积铺开。4.4材料准备施工单位拟用于本工程装饰材料，必要做好报验工作，监理人员对施工单位拟报验材料应从如下几种方面审查和控制，监理人员与否批准材料在本工程使用要明确审核意见。（1）建筑装饰工程所用材料品种、规格和质量应符合设计规定和国家现行原则规定，禁止使用国家明令裁减材料。（2）建筑装饰工程所用材料燃烧性能和有害物质限量应符合现行国标规定。（3）所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文阐明及有关性能检测报告，进口产品应按规定进行商品检查。（4）建筑装饰工程所使用材料与否按设计规定进行防火、防腐和防虫解决。（5）进场后需进行复验材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产同一品种同一类型材料应取样一组进行复验。（6）对需要见证取样材料，要按规范规定做好材料取样检查、实验工作，符合规定实验成果经报审通过，材料方容许使用。监理人员对材料控制应按如下程序进行。不合格不合格合格承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核承包单位使用办法：审核证明资料到厂家考察进场材料检查进行验证复试承包单位另选图1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序合格合格不合格可换材料否上报批准原材料、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书提交材料报验单承包方检测单位下厂检查（必要时）审批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审核监理工程师专业监理发既有疑问提出抽验复验告知停止使用并运浮现场继续使用定期上报、归档图2原材料、成品、半成品验收监理工作流程4.5施工现场准备（1）施工前一方面要按平面布置图规定做好施工现场施工道路、供水供电、施工暂时设施安顿、材料堆放及生活设施就位等关于布设和详细安排。（2）施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各关于部门关于人员手中。

熟悉图纸和规定，有关图集准备配合重要材料考察参加选取和拟定协助建设单位分包队伍招标择定分包队伍资质审查及关于人员证件资格审核施工方案审核并提出意见原材料、半成品进场报验检查材质合格证，需要检查报告，需复试见证取样，送样、外形、外观质量检查施工样板制作，检查验收复试项目报告审核施工过程检查施工工艺符合性，隐蔽工程检查验收，用材有无变异，过程质量监控有规定现场检测检查，需要功能检实验检查批分项工程质量申报，现场检查验收检查批、分项合格签定，不合格整治，复查分部工程检查验收资料汇集，编目、登录归档图3监理工作流程图(1)抹灰工程1.1抹灰工程质量控制流程（见图四）不批准批准，并作批示填报样板质量验收告知单施工方填报样板质量验收告知单施工方审核开工申请单监理工程师审核成果开工填写开工申请单承包人按规定填写各栏目，并附上：.施工操作工艺；.质量规定；.各项材料实验报告.产品出厂合格证 返工分包方现场检查、点评返工分包方现场检查、点评监理、业主不合格填写隐蔽验收告知施工方合格填写隐蔽验收告知施工方 返工施工方现场检查并抽样检测监理工程师返工施工方现场检查并抽样检测监理工程师不合格不合格 合格承包人依照合同条款、规范及设计规定，自检合格，并报关于资料填报质量验收告知单每一分项工程承包人承包人依照合同条款、规范及设计规定，自检合格，并报关于资料填报质量验收告知单每一分项工程承包人现场检查，并抽样检测现场检查，并抽样检测监理工程师检查成果不合格检查成果返工填写分项（部）工程质量验收单填写分项（部）工程质量验收单监理工程师（图四）1.2.抹灰施工工艺流程内墙抹灰工艺流程：基体解决――挂加强网――吊直、套方、贴灰饼、设标筋――界面解决――做护角――弹灰层控制线――抹底灰――抹面灰――养护。外墙抹灰工艺流程：基体解决――挂钢丝网――挂线、贴灰饼、设标筋――界面解决――弹灰层控制线――抹底灰――弹分格缝位置――粘分格条――抹面层――保温层及面层施工。1.3.抹灰工程基层构造工程经检查验收、核定合格后方可进行后期抹灰工程施工。1.4.抹灰施工前，应检查如下工作：检查抹灰基层大面表面平整度、垂直度与否符合规定，混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆、脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露钢筋头、剔凿凸出混凝土块；砌体墙面清扫灰尘，清除墙面浮浆、凸出砂浆块。对局部凸出或凹进处应提前解决。检查门窗框位置与否对的，校正门窗框平面，以便与抹灰面层一致并与墙连接牢固。抹灰前必要将管道穿越墙洞、悬挑工字钢、脚手眼及支模孔等，用C15细石混凝土填嵌密实。抹灰前应对不同材质界面挂镀锌钢丝网，网格不不不大于15×15，直径不不大于0.7mm，搭接长度不不大于100mm。当砼面与砌体面存在较大高差时，应先用水泥砂浆进行立面找坡弥补平整后再进行挂网。抹灰前应完毕安装开槽预留预埋管线，并用C15细石混凝土填嵌密实，开槽某些必要挂网。抹灰前应对基层提前1-2天洒水湿润，让基层吸水均匀，加气混凝土砌体表面湿润深度宜为10～15mm，其含水率不适当超过20％；页岩空心砌快含水率应控制在5％～8％。（7）施工交底和样板点评必要完毕。1.5抹灰工程施工质量应符合设计图纸及施工规范规定。抹灰工程质量监理汇总表，见表1抹灰工程质量监理汇总表（表1）项目质量原则容许偏差（mm）检查及承认备注检查频率检查工具承认程序抹灰1.各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必要粘结牢固、无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。2.抹灰表面应光滑、干净、颜色均匀，无抹纹，灰线平直方正、清晰美观、阴阳角方正。3.孔洞、槽、盒和管道背面抹灰表面应尺寸对的，边沿整洁、光滑，管道背面平整。4.分格条（缝）宽度、深度均匀，平整光滑、棱角整洁，横平竖直通顺。5.滴水线、槽尺寸符合规定，整洁一致。室外：以4m左右高为一检查层，每20m长抽查1处（每处3延长米）不少于3处室内：按有代表性自然间抽查10%，过道按10延长米为1处。由承包人填报质量验收告知单以及实测实量合格数据和平面图，经监理工程师抽样检查，合格后订立书面验收意见表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺检查垂直度4用2m靠尺开间、进深4测距仪和5米钢卷尺阴阳角方正4阴阳角尺方正度10激光扫平仪、5米钢卷尺户内门洞尺寸偏差高度、宽度偏差[－10，10]mm墙厚偏差[-3，3]mm5米钢卷尺或激光测距仪外墙窗内侧墙体厚度极差45米钢卷尺同户型同厨卫间管井尺寸偏差55米钢卷尺同户型同厨卫间窗底框标高偏差10激光扫平仪、5米钢卷尺同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差155米钢卷尺柜体嵌入位尺寸偏差105米钢卷尺同户型同厨卫间开间/进深偏差－5，5激光扫平仪、5米钢卷尺抹灰观感检查表格:检查项目序号检查内容缺陷描述测区选取抹灰工程1墙/地面起砂强度局限性，起砂。抽检4户（含公共部位），如局限性20个房间，增长其她楼层补足20个房间。2外露钢筋头、钢丝网等外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等3缺棱掉角阳角明显破损（约1cm以上）4接茬粗糙分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合规定5修补未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩1.6施工质量重要控制内容（1）、抹灰前清理基层浮浆、脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露钢筋头、剔凿凸出混凝土块；砌体墙面清扫灰尘，清除墙面浮浆、凸出砂浆块，并应洒水润湿。检查办法：检查施工记录及现场实体清理现状。（2）、抹灰工程所用材料品种和性能应符合设计规定。水泥凝结时间和安全性复验应合格。砂浆配合比应符合设计规定。严格控制石灰筋（砂浆王）用量。检查办法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。（3）、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度不不大于或等于35mm时，应采用加强办法。不同材料基体交接处表面抹灰，应采用防止开裂加强办法，当采用加强网时，加强网与各基体搭接宽度不应不大于150mm。检查办法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（4）、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必要粘接牢固，抹灰层应无脱落层、空鼓和裂缝。检查办法：观测；用小锤轻击检查；检查施工记录。（5）抹灰前检查加气混凝土满挂网格布。检查办法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（6）、抹灰工程表面质量应符合下列规定：①装饰抹灰分格条（缝）设立应符合设计规定，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整洁。检查办法：观测。②有排水规定部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整洁顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应不大于10mm。检查办法：观测；尺量检查。1.7抹灰工程质量通病控制办法1.7.1面层不平整、空鼓、裂纹、掉砂。因素1）砂含泥量过大，外加剂填加过多，各层砂浆配合比相差太大；2）基层解决不当，基层面污染；3）基层表面不平，门窗安装固定偏差过大；4）一次抹灰过厚；5）浇水养护局限性；6）、干砂上墙。防治及解决办法：1）抹灰基体凹凸不平，必要凿修平整；2）不同基层材料交汇处，抹灰厚度不不大于35mm，应铺钢丝网加强；3）门窗与墙体间缝隙弥补密实；4）混凝土表面如果过于光滑，应凿毛或刷加胶水泥浆；5）严格控制材料质量、配比及拌和操作，控制外加剂掺入量；6）禁止使用干砂上墙。1.7.2护角不牢，阴、阳角不正因素：1)抹灰时未认真做灰饼和冲筋；2）阴、阳角两边没有冲筋，影响阴阳角垂直。防治及解决办法：1）护角：室内墙面、柱面门窗洞口阳角应设立护角；2）阴、阳角应依照灰饼厚度分层抹灰，并在阳角处粘好八字靠尺用以找方吊直，辅以阴、阳角器抹灰时压光、平整、垂直；1.7.3窗、门洞口大小头因素：门洞、窗洞口位置没有冲筋打粑，防治及解决办法：门洞、窗洞口位置冲筋打粑重点检查，每个侧面不少于2个打粑点。(2)门窗工程2.1专业监理工程师要监督承建商，从选材、加工制作以及安装门窗全过程，严格按照设计图纸及施工验收规范规定进行检查验收，以消除门窗工程质量通病，满足万科实测实量原则。施工交底和样板点评必要在门窗安装前完毕，并点评合格后方可进行大面安装施工。2.2门窗工程施工工艺流程2.2.1铝合金门窗钢副框制作与安装门窗制作铝合金门窗包裹保护膜门窗框安装打发泡胶附件安装、打防水胶玻璃安装、玻璃成品保护-玻璃批示条粘贴。2.2.2塑钢门窗门窗制作门窗包裹保护膜门窗框安装附件安装玻璃安装。2.3门窗工程质量监理工作流程，见图五工作界面移送工作界面移送监理、总包、分包整治总包方复检成果 不合格整治总包方复检成果合格须同步报送·施工方案·分包人资质证明·材料到场状况·须同步报送·施工方案·分包人资质证明·材料到场状况·管理人员名单填写开工申请施工方审核开工申请监理工程师 不批准 填报样板质量验收告知单填报样板质量验收告知单施工方 返工施工方现场检查、点评监理、业主返工施工方现场检查、点评监理、业主合格填写隐蔽验收告知填写隐蔽验收告知施工方 返工施工方现场检查并抽样检测监理工程师返工施工方现场检查并抽样检测监理工程师 填写外观质量验收告知施工方填写外观质量验收告知施工方不合格现场检查监理工程师现场检查监理工程师返工施工方返工施工方不合格须附须附·材料合格证·功能性实验报告·现场实测报验·隐蔽验收资料合格填写质量验收告知施工方填写质量验收告知施工方审查分项验收资料监理工程师不合格审查分项验收资料监理工程师返工施工方审签验收资料监理工程师返工施工方审签验收资料监理工程师门窗工程质量监理工作流程（图五）2.4门窗安装工程质量监理2.4.1门窗进场时，监理工程师应依照设计图纸检查材料出厂合格证、规格、型号和质量、加工制作成品和半成品与否符合规定，经检查合格后，方可用于工程。2.4.2门窗安装工作应在室内粉刷和地坪等湿作业完毕迈进行。2.4.3门窗安装施工工艺流程铝合金门窗弹线安放铝合金门窗暂时固定校正固定预埋件隐蔽验收贴保护胶纸填缝门、窗扇、玻璃安装（在室内外粉刷工程施工结束后）。塑钢门窗弹线安放门窗暂时固定校正固定预埋件隐蔽验收贴保护胶纸填缝玻璃安装（在室内外粉刷工程施工结束后）。2.4.4铝合金门窗安装前，应检查预留洞口尺寸与否符合规定。洞口尺寸容许偏差：宽度[－5,10]mm，高度[－5,10]mm。当设计无详细规定期，门窗框与墙体构造之间间隙，应依照不同饰面材料而定，并符合表2规定。门窗框与墙体构造之间尺寸（表2）外墙装饰材料洞口间隙（mm）密封间隙（mm）水泥砂浆饰面20~255~8大理石、花岗石贴面10~655~8（3）铝合金门窗安装工程质量监理汇总表，见表3。铝合金门窗安装工程质量监理汇总表（表3）项目质量原则容许偏差（mm）检查及承认备注检查频率检查办法承认程序铝合金门窗安装1.铝合金门窗及其附件质量必要符合设计规定和关于原则规定。2.安装位置、启动方向，必要符合设计规定。3.安装必要牢固，预埋件数量、位置、埋设连接办法及防腐解决必要符合设计规定。4.平开门窗应关闭严密、间隙均匀，开关灵活。5.推拉门窗扇应关闭严密，间隙均匀，框与扇搭接量应符合设计规定及参建各方确认实物样板6.附件安装应齐全，位置正、牢固、灵活合用，达到各自功能、端正美观。7铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌应饱满密实，表面平整，光滑；填塞材料和办法应符合设计规定。8.铝合金门窗表面应干净，无划痕，碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔。按不同门窗类型樘数，各抽查5%，但均不少于3樘。1观测检查和检查出厂合格证、产品验收凭证2观测检查3观测和手扳检查，并检查隐蔽记录4观测和开关检查5观测和深度尺检查6观测、手扳和尺量检查7观测检查8观测检查由承包人填报质量验收告知单，经监理工程师抽样检查，订立书面验收意见（表4）项目质量原则容许偏差（mm）检查及承认备注检查频率检查办法承认程序门窗框两对角线长度差≤mm2同上用钢卷尺检查，量里角同上＞mm3平开窗窗扇与框搭接，量宽度差1用深度尺检查同樘门相邻扇横端角高度差2用拉线和钢板尺检查推拉扇门窗扇启动力限值扇面积≤1.5m2≤40N用100N弹簧称钩住拉手处，启闭5次，取平均值扇面积＞1.5m2≤60N门窗框（含拼樘料）正/侧面垂直度2用1m托线板检查门窗框（含拼樘料）正/侧面水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺检查门窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比较双层门窗内外框，挺（含拼樘料）中心距4用钢板尺检查门窗实测实量原则（表5）序号检测项目容许偏差（mm）检测工具备注1门框正、侧面垂直度（室内门）4mm2m靠尺2门扇与地面留缝宽度（室内门）5，8mm楔形塞尺3门扇与地面留缝宽度（厨卫门）[8，12]mm楔形塞尺4型材拼缝宽度（铝合金门窗）0.2mm钢塞片5型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）0.3mm钢尺或其她辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片6铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）2.5mm1m/2m靠尺7门窗框固定（铝合金－塑钢窗）角部固定片距门窗洞口四个角不不不大于200mm；中间各固定片中心距离不不不大于400mm；以1.5mm厚镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定目测、5米尺门窗观感评分表：（表6）检查项目序号检查内容缺陷描述测区选取门窗工程1碰擦、异响启闭碰擦、异响、反弹，开关困难。抽检5户，需涵盖主力户型，当功能间总数量局限性10个时增长抽检户数。2污染、破损污染、破损、划伤、变形、五金缺失、松动、锈蚀。门窗工程质量问题通病因素分析及防治办法（表7）序号问题通病现象因素分析防治办法1．窗框周边用水泥沙浆嵌缝窗框周边与墙体（留洞洞口）缝隙用水泥沙浆填实未认真阅读图纸，凭经验常规施工1）严格按图纸施工；2）门窗框四周由于弹性连接，至少填充20mm厚保温软质材料，同步避免门窗框四周形成冷热互换区；3）门窗内框边均应留槽口，用密封胶填平压实；禁止用水泥沙浆直接同门窗框接触，以防腐蚀门窗框2．组装门窗明螺丝未加解决明螺丝未进行防锈解决未按设计规定或解决漏掉门窗组装工程中，应尽量少用或不用明螺丝；如非用不可，应用同样颜色密封材料填埋密封3．带形组合门窗之间产生裂缝带形组合门窗，在使用后不久，组合处产生裂缝组合处搭接长度局限性，在受到温度及建筑构造变化时，产生裂缝横向及竖向带形窗，门之间组合杆件必要同相邻门窗套插、搭接、形成曲面组合，其搭接量应大与8mm，并用密封胶密封，这样，可防止门窗因受冷热和建筑构造变化而产生裂缝4．砖砌墙体用射钉紧固门窗框铁脚砖砌墙体用射钉紧固门窗框铁脚，不牢固因砖砌墙体不均质，有灰缝，射钉锚固不牢当门窗框洞口为砖砌墙体时，应在砖砌墙体时预埋与砖块同体积预制混凝土块，再用射钉固定铁脚；不得直接在砖砌墙体用射钉固定5．外墙面推拉窗槽口内积水，发生渗水常发当前雨后或窗玻璃结露之后未钻排水孔，窗台未留排水坡或密封胶厚掩埋了下边框，阻塞了排水孔1）下框外框和轨道根应钻排水孔；横竖框相交接缝应注硅酮胶密封；2）窗下框与洞口间隙大小，应依照不同饰面材料留设，普通间隙不不大于50mm，使窗台能放流水坡；切忌密封胶掩埋框边，以避免槽口积水无法外流6灰浆玷污门窗框已安装门窗框被施工时灰浆玷污门窗框保护条在粉刷前被撕掉，粉刷时又未采用遮掩办法1）室内外粉刷未完毕前，切忌撕掉门窗框保护胶带；2）门窗套粉刷或室内外刷浆时，应用塑料膜等遮掩门窗框；3）门窗框上沾上灰浆，应及时用软质布抹除，切忌用硬物刨刮2.5玻璃工程质量监理2.5.1玻璃安装工程重要施工工艺流程玻璃裁割与加工裁口玻璃镶入裁口固定玻璃。2.5.2玻璃工程应在框扇校正和五金安装完毕，预留孔眼位置、数量对的，以及框扇最后一遍油漆迈进行。2.5.3施工前，应按照设计图纸规定，检查所用玻璃和玻璃砖品种、规格、颜色和质量等与否符合设计规定，检查产品出厂合格证，经检查合格后方可用于工程。2.5.4玻璃工程质量应符合设计图纸和施工规范规定。玻璃工程质量监理汇总表，见表8。玻璃工程质量监理汇总表（表8）项目质量原则容许偏差（mm）检查及承认备注检查频率检查办法承认程序玻璃安装1.玻璃裁割尺寸对的，安装必要平整、牢固，无松动现象。2.橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整洁一致。3.玻璃安装后表面应干净，无油灰、浆水、油漆等斑污；安装朝向对的。按有代表性自然间，抽查10%，过道按10延长米按为1处，不少于3处。轻敲和观测检查观测检查由承包人填报质量验收告知单，经监理工程师抽样检查，订立书面验收意见2.6钢门（防火、防盗门）安装质量监理2.7钢门安装施工工艺流程整顿和开凿旋转铁脚孔洞安放钢门校正固定安装铁脚隐蔽验收铁脚孔洞中浇筑混凝土附件安装。2.8钢门安装质量应符合设计图纸和施工规范规定。钢门安装工程质量监理汇总表，见表2。2.9钢门安装质量除应符合表2规定外，还需符合如下规定：在同一墙面上门框，必要与墙面积保持同一距离。钢门制安工程质量监理汇总表（表9）项目质量原则容许偏差（mm）检查及承认备注检查频率检查办法承认程序钢门制作1.钢门及其附件质量必要符合设计规定和关于原则规定。2.钢门安装位置、启动方向，必要符合设计规定。3.钢门扇安装必要牢固，预埋件数量、位置、埋设连接办法必要符合设计规定。4.钢门扇安装应关闭严密、开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘。5.钢门附件安装应齐全、牢固，位置对的，启闭灵活合用。6.钢门框与墙体间缝隙填嵌应饱满密实，表面平整；嵌填材料和办法应符合设计规定。按不同门类型樘数，各抽查5%，但均不少于3樘。1观测检查和检查出厂合格证、产品验收凭证2观测检查3观测和手扳检查，并检查隐蔽记录4观测和开闭检查5观测和手扳检查6观测检查由承包人填报质量验收告知单，经监理工程师抽样检查，订立书面验收意见门框两对角线长度差＜mm5用钢卷尺检查，量里角＞mm6门框（含拼樘料）正/侧面垂直度3用1m托线板检查门框（含拼樘料）正/侧面水平度3用1m水平尺和楔形塞尺检查门无下榄时，内门扇与地面留缝限值4~8用楔形塞尺检查(3)吊顶工程3.1检查吊顶材料产品合格证和性能检测报告。其吊顶骨架材料、配件和饰面板品种、规格、材质、图案和颜色应符合设计规定。3.2对吊顶安装前作业面条件进行检查。顶棚标高、洞口标高、顶棚内管道、设备及其支架等标高与吊顶标高应满足设计规定。如浮现问题应先经有关各方共同研究拟定，并出示书面文献后，方可进行吊顶工作。3.3对木质材料和钢材防火，防锈解决进行检查。吊顶所用木吊杆、木龙骨、木饰面板必要进行防火解决，并符合防火规范规定；而予埋件、钢筋吊杆或型钢吊杆应进行防锈解决。3.4检查龙骨上有否负重吊具、吊物。凡重型灯具、电扇及其她重型设备禁止安装在吊顶龙骨上。3.5检查吊杆和龙骨设立和安装。（1）吊栏应以胀栓与构造基体固定牢固，并应垂直，不得倾斜，其长度应满足需要，如遇需接长必要采用搭接焊（其搭接长度必要符合规定），且焊缝均匀饱满。吊杆间距应符合设计规定（普通不不不大于1200㎜）。吊杆距主龙骨端部距离不得不不大于300㎜。当吊杆长度不不大于1.5m时，应设立反支撑。（2）主龙骨间距应符合设计规定（普通不不不大于1200㎜）。吊顶跨度≥4m时，主龙骨应起拱，其起拱高度普通为短向跨度1/200。龙骨接缝应均匀一致，角缝吻合，表面平整，顺直。（3）次龙骨应紧贴主龙骨安装，其间距应与面板尺寸相符。当以自攻螺钉安装面板时，次龙骨宽度不应不大于40㎜。（4）全面校正主、次龙骨位置及水平度。连接件应错位安装，明龙骨应目测无明显弯曲，通长次龙骨连接处对接错位偏差不得超过2㎜。（5）边龙骨应弹线与周边墙壁固定牢固。3.6罩面板安装前，对顶棚内隐蔽工程检查验收。吊顶内设备、管道安装齐全，水管试压完毕。电气穿管穿线结束并合格。龙骨、吊杆等安装合格。3.7检查罩面板安装质量。（1）石膏板（石膏平板、穿孔石膏板、半穿孔吸声石膏板等）钉固法安装时，螺钉距板边沿应不不大于15㎜，螺钉间距以150～170㎜为宜，与板面垂直均匀布置。钉头嵌入板面深度以0.5～1㎜为宜，钉帽应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。当用粘贴法安装时，胶粘剂涂刷应均匀，不得漏涂、粘实贴牢。（2）纸面石膏板a.纸面石膏板长边（包封边）应沿纵向次龙骨铺设，且板材在自由状态下固定，防止浮现弯棱和凸鼓现象。b.自攻螺栓距板边距离：包封边为10～15㎜为宜；切割边为15～20㎜为宜。其螺钉间距以150～170㎜为宜，并与板面垂直，钉头略埋入板面而又不损坏纸面。钉眼应做防锈解决，并以腻子抹平。c.固定石膏板次龙骨间距普通不应不不大于600㎜。纸面石膏板与次龙骨固定，应从板中向四边固定，不得多点同步作业。d.石膏板接缝应按设计规定进行解决。双层石膏板安装，其面层与基层板接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。（3）其他罩面板（矿棉吸声板、纤维板、胶合板、穿孔装饰板、钙塑板、塑料板、纤维水泥加压板、金属装饰板等）a.湿度较大时，不适当安装矿棉板。矿棉吸声板安装时应使吸声板背面箭头方向和白线方向一致；（保证花样、图案一致性）。当采用复合粘贴法安装，粘结剂未完全固化前，板材不得有强烈震动，并保持房间内通风；当采用搁置法安装，应留安装缝，每边缝隙不适当不不大于1㎜为宜。b.胶合板安装如用钉子固定期，钉距为80～150㎜，钉子长25～35㎜，钉帽打扁，并进入板面0.5～1.0㎜；纤维板用钉子固定期，钉距为80～120㎜，钉子长20～30㎜，钉帽打扁，并进入板面0.5㎜。钉眼均用油性腻子抹平。胶合板和纤维板如采用木条固定期，钉距不应不不大于200㎜，钉帽打扁，并进入板面0.5～1.0㎜，钉眼以油性腻子抹平。c.钙塑板粘贴法安装时，涂胶应均匀，粘贴采用暂时固定办法，并及时擦去挤出胶液；当采用钉固法时，钉距不适当不不大于150㎜，钉帽与板面平齐，排列整洁。d.塑料板安装，当采用粘贴法时，基层应平整坚硬、干净且含水率不应不不大于8%。每次涂刷胶粘剂面积不应过大，厚度应均匀，粘后应暂时固定，并擦出挤出胶液；当采用塑料贴面复合板，安装应先钻孔，内木螺栓钉、垫圈或金属压条固定。螺钉间距普通400～500㎜，钉帽排整洁。e.金属板安装，条板式吊顶龙骨普通可直接吊挂，亦可增长主龙骨，但需与条板配套；方板吊顶次龙骨分明装T型和暗装卡口两种，依金属板样式选定次龙骨，其与主龙骨间以固定件连接。3.8检查饰面板外观表面质量。吊顶饰面材料表面应干净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。安装于饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备位置应合理、美观，并互相交接吻合、严密。(4)地面砖工程4.1地坪工程质量监理4.1地坪施工工艺流程（图六）基层解决测水平线、弹控制线做灰饼、冲筋细石找平层混凝土浇筑地坪施工工艺流程（图六）4.2基层解决规定：（1）对砼楼板进行修补平整，将地面、墙面根部渣物、水泥锅巴等清理干净，提前浇水湿润；（2）楼板有开裂、渗漏现象，应解决后再进行地坪施工；（3）对楼地面凿毛完毕，垃圾清理干净。4.3地坪施工规定：（1）必要在墙面四周弹出厚度及层高控制线，再进行冲筋打耙；（2）找平层与基层结合应牢固，无空鼓、裂纹；（3）完毕面应结实、平整、压光，不得有酥松、起砂和起皮等现象；（4）砼初凝后浇水（灌水）养护不少于7天，避免开裂、空鼓现象浮现；4.4.1地坪质量规定：（表10）序号项目容许偏差（mm）检查办法1表面平整度≦32m靠尺和塞尺检查2室内净高偏差±205米钢卷尺、激光测距仪3地面水平度极差≦10激光扫平仪、具备足够刚度5米钢卷尺4.4.2找平层施工工艺流程：检查水泥、砂子质量→配合比实验→技术交底→准备机具设备→基底解决→找标高→贴饼冲筋→搅拌→铺设砼面层→找平→压光→养护→检查验收4.4.3地坪施工前，应检查施工技术交底和样板点评工作与否完毕：4.4.4地坪施工质量（1）地坪施工前必要先对混凝土楼地面浇水湿润。（2）标高体系：对整个楼层标高体系全面检查，有高低位置处，如厨房、卫生间与客厅高差应标注清晰。（3）抹压：当砼终凝前（上人有轻微脚印），用铁抹子用力抹压。把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁（4）养护：应在施工完毕后24h左右灌水养护，不少于7天，禁止上人，并做好成品保护。4.4.5地坪工程质量通病控制办法：（1）面层不平整、空鼓、裂纹。因素：1）基层解决不当，混凝土构造面未浇水湿润；2）养护局限性；防治及解决办法：1）地坪施工前必要浇水湿润；3）严格控制材料质量、配合比及拌和操作；4）禁止收面洒水。4.5地砖面层4.5.1材料规定：（1）地砖应符合相应国家或公司原则（详细材料尚未拟定）。（2）水泥采用32.5号硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。（3）砂采用中砂或粗砂，含泥量不不不大于3%。4.5.2监理质量要点：（1）在铺贴前对砖规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并先湿润晾干待用。（2）基层和结合层要表面粗糙、干净和润湿，并不得有积水现象；在铺设前刷一道水泥砂浆，结合层采用1:3（体积比），稠度为25～35mm水泥砂浆,强度不得不大于1.2N/mm2。其水灰比宜为0.4～0.5，并随刷随铺。（3）铺贴面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满，严格控制面层标高。铺设缝隙宽度应符合设计规定。（4）面层铺贴24h内，依照各类砖面层规定，分别进行擦缝、勾缝或压缝工作。缝深度宜为砖厚1/3，擦缝、勾缝应采用同品种、同标号同颜色水泥。同步应随做随后清理面层水泥，并做好面层养护和保护工作。（5）结合层和填缝水泥砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖湿润，在常温下养护时间不应不大于7d。（6）排砖图将依照地砖规格进行拟定。（7）正式铺贴时应试排版，待甲方拟定后方可正式施工。4.6有防水规定卫生间4.6.1监理质量要点（1）设计构造标高必要满足排水坡度规定。（2）依＋1000mm线弹出建筑地面面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏标记线，形成整个楼地面地漏处最低点斜平面。（3）防水层要所有设防，防水坡度向地漏。（4）地漏、管道（含套管）与楼板之间缝隙，采用细石混凝土分两次填塞密实，两层之间做JSⅡ型聚合物防水涂料,超过阳角10cm，以保证穿过楼板孔洞防水效果。并必要做闭水实验。（5）基层解决1）卫生间防水基层必要清理干净并将阴角用1:3水泥砂浆倒R50圆角修补，规定地面必要清理干净，凡遇有管道根部周边，在200mm范畴内原标高基本上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏周边，应做成5mm略低地面洼坑。2）卫生间找平层坡度为1％，凡遇到阴阳角处，要抹成半径不大于10mm小圆弧；墙体立面与地面处阴角在做八字角过程中，八字角圆弧不得过大，以免墙面砖粘贴时，影响墙面垂直度或下道工序墙面面砖施工时对防水导致破坏。3）穿过楼面或墙面管道。套管、地漏等以及卫生洁具等，必要安装牢固，收头圆滑，下水管转角墙坡度及其与立墙之间距离，应按规定施工。4）基层应基本干燥，普通在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行涂膜防水层施工。施工时要把基层表面尘土杂物清扫干净。5）当卫生间地面存在外露于找平层管线时，在管线两边亦必要抹灰导角，以防止防水在此部位形成薄弱环节。6）JSⅡ型聚合物防水涂膜施工eq\o\ac(○,1)涂膜防水层施工。涂料配比必要严格掌握，涂料配好后应在规定期间内用完。eq\o\ac(○,2)涂膜应多遍分涂完毕，涂布时规定厚薄均匀一致，平面基层以涂刷3～4m厚为宜；后涂刷层必要待前层干燥后进行，第二层涂刷方向应与第一层相垂直。同层涂膜先后搭楂应≥50，防水涂膜厚度为1.0mm。eq\o\ac(○,3)涂刷程序为先做转角，贯通墙管等薄弱部位附加层，硬化后再进行大面积涂刷。附加层再做基层涂层前一天完毕。阴阳角，穿墙管道、根部排水口、变形缝等处。附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小300mm；四周上翻高度超过地面完毕面300mm，过门框向外延200mm。eq\o\ac(○,4)当JSⅡ型聚合物涂膜防水层完全固化后通过蓄水实验并检查验收合格，再进行施工细石砼保护层施工，然后依照设计规定铺设面层或饰面层。eq\o\ac(○,5)卫生间地面及墙面涂膜高度严格按照高层做法规定进行施工。4.7楼梯4.7.1普通规定（1）楼梯踏步高度，应以楼梯间构造层标高结合楼梯上、下级踏步与平台、走道连接处面层做法进行划分，使铺设后每级踏步高度差不应不不大于20mm。（2）楼梯踏步面施工前，应在楼梯一侧墙面上画出各个踏步做面层后高宽尺寸及形状，或按每个梯段上、下两头踏步口画一斜线作为分步原则，。（3）楼梯踏步面层施工与相应面层基本相似，每个踏步宜先抹立面（踢面）后再抹平面（踏面）。楼梯踏步面层应自上而下进行施工。4.7.2细石砼楼梯踏步监理要点（1）清扫基层，洒水润湿，并涂刷素水泥浆一道，摊铺细石砼面层，并进行收光，应依照砼干湿状况先抹出几步，再返上去压光，并用阴、阳角抹子将阴、阳角捋光，24h后开始浇水养护，普通是一周左右，在未达到强度规定前禁止上人。（2）抹立面（踢面）时，先用靠尺压在上面，并按尺寸留出灰口，依着靠尺用木抹搓平；再把靠尺支在立面上抹平面，依着靠尺用木抹搓平，并做出棱角，把底子灰划麻，次日罩面。(5)涂饰工程5.1检查涂料涂刷前基层条件。（1）水性涂料，基层含水率不得不不大于10%，木材含水率不得不不大于12%，溶剂型涂料基层含水率不得不不大于10%。施涂环境温度在5～35℃之间。新建涂饰涂料基层应涂刷抗碱封闭底漆，旧装饰层清整后应涂刷界面剂。其基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。（有水房间墙面腻子应用耐水腻子）5.2检查涂料产品合格证和性能检测报告。其产品品种，型号和性能应符合设计规定。5.3检查涂料涂饰重要施工工艺。（1）基层解决应符合规定。内墙面、顶棚涂饰腻子分局部找补、磨平；第一遍腻子、磨平，第二遍腻子磨平；干性油打底（薄涂料）第一遍涂料，复补腻子，磨平（光）；第二遍涂料（高档涂饰，再增一至两道涂料）。外墙面涂料可少一遍腻子，且一遍涂料后可直接涂二遍。如为复层涂料，应增长封底涂料，主层涂料（点状大小，疏密限度应均匀一致，不得连成片状）稍干随跟滚压；面层涂料施涂两遍。5.4检查涂料涂饰外观和外表质量。（1）涂饰应均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉。涂层与其她装修材料、设备等衔接处应吻合，界面应清晰、美观。其外表观感质量如下表：薄涂料涂饰质量（表11）项目普通涂饰高档涂饰检查办法颜色均匀一致均匀一致观测泛碱、咬色容许少量轻微不容许流坠、疙瘩容许少量轻微不容许砂眼、刷纹容许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼、无刷纹装饰线、分色线、直线度偏差2mm1mm拉5m线用钢直尺检查厚涂料涂饰质量（表12）项目普通涂饰高档涂饰检查方案颜色均匀一致均匀一致观测泛碱、咬色容许少量轻微不容许点状分布——疏密均匀复层涂料涂饰质量（表13）项目质量规定检查办法颜色均匀、一致观测泛碱、咬色不容许喷点疏密限度均匀、不容许连成片色漆涂饰质量（表14）项目普通涂饰高档涂饰检查办法颜色均匀一致均匀一致观测光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致，光滑观测、手摸检查刷纹刷纹通顺无刷纹观测裹棱、流坠、皱皮明显处不容许不容许观测装饰线、分色线直线度偏差2mm1mm拉5m线，钢直尺检查清漆涂饰质量（表15）项目普通涂饰高档涂饰检查办法颜色基本一致均匀一致观测木纹棕眼刮平木纹清晰棕眼刮平木纹清晰观测光泽、光滑光泽基本均匀，光滑无挡手感光泽均匀一致，光滑观测、手摸刷纹无刷纹无刷纹观测裹棱、流坠、皱皮明显处不容许不容许观测(6)外墙装饰工程6.1外墙面质量监理6.1.1外墙面施工工艺流程为：砖或砼面基层解决挂网（规格为10×10mm*0.7热镀锌钢丝网）、打粑抹灰层20厚无机保温砂浆保温层抗裂砂浆层（内设耐碱涂塑玻璃纤维网格布）6.1.2基层解决规定：1、用细石混凝土修补脚手架孔洞，涉及悬挑工字钢、脚手架孔洞。2、混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆、脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露钢筋头、剔凿凸出混凝土块；砌体墙面清扫灰尘，清除墙面浮浆、凸出砂浆块。3、混凝土面超过抹灰完毕面时，应当凿除超过某些，保证至少有7mm抹灰层。4、抹灰前应对基层提前1-2天洒水湿润，让基层吸水均匀，加气混凝土砌体表面湿润深度宜为10～15mm，其含水率不适当超过20％；页岩空心砌快含水率应控制在5％～8％。6.1.3不同材料基体交接处加强办法规定：1、不同材料基体结合处、抹灰总厚≥35mm找平层应挂加强网；挂网材料为：加气砼砌块满挂钢丝网，位于两层抹灰之间；砌体与砼交接处采用镀锌钢丝网、宽度为300mm。2、当砼面与砌体面存在较大高差时，应先用细石混凝土进行立面找坡弥补平整后再进行挂网。3、不同材料基体交接处加强办法必要经监理验收合格，方可进行抹灰施工。6.1.4打粑规定灰饼宜做成5cm见方，两灰饼距离不不不大于1.2～1.5m，必要保证抹灰时刮尺能同步刮到两个以上灰饼。6.1.5抹灰层施工规定：1、底层砂浆抹好后第二天即可抹面层砂浆。面层砂浆抹灰厚度控制在5－8mm。如砌体表面干燥，需先洒水湿润，刷素水泥浆一道，紧跟抹罩面灰，刮平并用木抹子搓毛，面层砂浆表面收水后用铁抹子压实赶光。为避免和减少抹灰层砂浆空鼓、收缩裂缝，面层不适当过度压光，建议以表面不粗糙、无明显小凹坑、砂头不外露为准。2、当抹灰层浮现空鼓或裂缝需要修补时，应沿超过空鼓、裂缝边沿50mm左右位置锯开抹灰层，人工凿除空鼓裂缝部位砂浆块，清除残留渣粉并对抹灰层砂浆切割面进行毛化解决（凿毛）并清理干净；3、修补找平用砂浆宜与大面积抹灰所用砂浆配比相称，其强度级别不得比大面积抹灰砂浆过高或过低。抹底灰前，先将墙体基层浇水湿润，然后刷掺甲基纤维素胶液水泥浆再抹底子灰，底子灰以1:3水泥砂浆为宜，每遍抹灰厚度控制在7mm左右，不适当过厚，抹完后将表面搓毛；4、第二天再抹面层，面层配比以1:2.5水泥砂浆为宜，表面原浆压实，禁止用洒干水泥收面或涂刷水泥浆。5、抹完灰后对修补部位应设专人洒水养护，养护时不得污染或损坏四周已刮完腻子部位。养护一周后再进行复查，确认没有空鼓裂缝才干进行下道工序施工。6.1.6无机保温砂浆搅拌必要严格按照配合比进行加水搅拌，搅拌时间控制在3分钟；施工时必要两遍成活，禁止一次成活，施工厚度必要达到设计厚度，不容许浮现负偏差。6.1.7抗裂砂浆搅拌时间及配合比必要符合规定，施工时必要先抹底层抗裂，再加玻纤网格布，网格布必要横向布置，上压下，最后抹二遍抗裂。抗裂层平整度和垂直度不超过4mm，洞口出必要采用斜向45度加强网，长度超过10cm。6.1.8材料规定：对于镀锌钢丝网、网格布、砂、水泥、保温砂浆、抗裂砂浆及界面剂进场必要按规定进行抽样送检，检查合格后方可用于施工。6.2.1外墙漆质量监理外墙涂料工程涉及水性金属漆、弹性细拉毛和质感漆。6.2.2涂料工程重要施工工艺流程为：基层解决刮腻子刷漆。6.2.3基层规定：1．涂料施工前应对基层进行验收，未经验收或验收不合格墙面不能进行涂料施工。2．基层应坚实平整，并尽量达到高档抹灰：①．表面平整≤2mm，②．阴阳角垂直≤2mm。阴阳角方正≤2mm，立面垂直≤3mm。③．分隔缝深浅一致，保证横平竖直≤1mm。3．基层抹灰施工完毕后一种月左右以及养护期结束后应检查空鼓状况，发现空鼓现象应及时整治；养护阶段可对外墙预留洞口进行修补，以保证基层抹灰面完整。4．基层应干燥，其含水率不得不不大于10％，碱性PH值≤10。5．涂料施工前作业面必要完整，对脚手架孔洞以及局部未抹灰墙面需提前采用砂浆修补。避免涂装后修补对涂饰效果影响。6．对墙面上各种构件应预先安装到位（水暖、电器、空调管线应按设计规定预先安装定位，所有这些不得外露于砂浆面上，四周应做好必要防锈防水解决。7．对于穿墙件，事先应做好必要防水防锈解决。窗台檐口、阳台边及某些装饰线条部位抹灰厚度应严格控制不超过2cm，以避免产生裂缝和空鼓，如发现开裂或空鼓应及时修补，吊篮与墙面距离不不大于0.5米。6.2.4施工前，应按照设计图纸规定，检查所用材料品种、规格、质量等与否符合设计规定，检查产品出厂合格证，经检查合格后方可用于工程。6.2.5刷浆质量应符合设计图纸和施工规范规定。刷浆工程质量监理汇总表，见表15。刷浆（喷浆）工程质量监理汇总表（表16）项目质量原则容许偏差（mm）检查及承认备注检查频率检查办法承认程序刷浆（喷浆）1.刷浆（喷浆）禁止掉粉、起皮、漏刷和透底。2.表面质量应符合施工规范中相应级别规定。室外：以4m左右高为一检查层，每20m长抽查1处（每处3延长米），不少于3处。室内：按有代表性自然间，抽查10%，过道按10延长米为1处，不少于3处。观测，手轻摸检查由承包人填报质量验收告知单，经监理工程师抽样检查，订立书面验收意见6.3石材饰面质量监理6.3.1石材施工工艺流程：排版下料弹线焊钢筋网片剔槽、穿铜丝网安装石材吊垂直、找规矩灌浆擦缝6.3.2石材质量验收原则1主控项目（1）石材所用材料品种、规格、性能和级别，应符合设计规定和国家现行产品原则和工程技术规范规定；（2）石材墙面造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合规定；（3）石材孔、槽数量、深度、位置、尺寸应符合规定；（4）墙角连接点应符合设计规定和技术原则规定；（5）石材表面和板缝解决应符合设计规定。2普通项目（1）石材墙面表面应平整、清洁、无污染、缺损和裂痕，颜色和花纹应协调一致，无明显色差和修痕；（2）石材接缝应横平竖直、宽窄均匀，阴阳叫石材压向应对的，板边合缝应顺直，凹凸线出强厚度应一致，上下口应平直，石材板面上洞口、槽边应套割吻合，边沿应整洁。6.3.3石材施工停止点1、石材施工前必要报验，检查预留钢筋间距与否符合规定。2、钢筋网焊接完毕后必要报验，检查钢筋规格、焊接、间距与否符合规定。3、石材剔槽、切缝应集中切割，切割完毕后应报验，检查石材挂点数量、铜丝线穿法与否符合规定。4、石材安装完毕后应报验检查灌浆与否饱满。(7)电气工程

7.1一般规定

7.1.1电气工程包括室内从配电箱开始线管布设、开关插座安装、照明灯具等用电设备安装。7.1.27.1.37.1.4配电箱接地（PE）或接零（PEN）支线应单独与接地（PE）与接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。127.1.（1）距热水管道为100mm，在其上方为150mm，与其交叉为100mm。距给排水、通风等管道及设施，平行为100mm，交叉为50mm。（2）距燃气管道及设施为500mm，在其上方为300mm。(3)建筑电气线路与智能建筑线路间为100mm，交叉为50mm。

7.2施工要求

(1)电线导管铺设1)导管应暗敷设，敷设前应依照电气器具位置和施工图规定拟定管路走向，导管宜沿近来路线敷设并应减少弯曲，接线盒位置便于检修，禁止接线盒隐蔽在墙体内。2）除搁置式吊顶部位灯具和固定板部位嵌入式灯具接线外，不得采用柔性导管，导管敷设在吊顶、隔墙及装饰空间内时，安装固定应按明管规定施工，管路连接各类附件、接线盒及盒盖应齐全，管路应采用专用管卡固定在吊杆、龙骨或建筑物上。3）扣压、紧定式镀锌钢导管管接头、丝接头等配件应为同一厂家产品，扣压式导管连接应使用专用导管敷设长度超过15m或有两个直角弯时应增设接线盒，剔槽配管剔槽时应用切割器切割槽两侧，电视、电话、网络等弱电应单独布管，并且与强电线路间距不不大于100mm，交叉不不大于50mm。压接钳，压点及压点数量应符合产品规定，紧定式导管连接应拧紧钉丝至螺帽自动脱断。槽宽、槽深应与导管外径适配，禁止直接剔槽和在混凝土主体构造及楼板上、下剔槽。（2）导线穿管和接线施工应符合如下规定：1）配线型号规格应符合设计规定，且必要满足线路最大负荷。2）禁止任何导线直接埋设在建筑、构筑物及敷设在吊顶、隔墙和装饰层内。管内穿线宜在对配线工程导线穿管和接线施工应按设计进行，导线穿入钢管时管口应装设护线套口保护，禁止在保护管内分导线分线、接线应在开关、插座盒及接线内完毕。3）不同回路电线不得穿在同一导管内，且不得有接头，分支接头应在接线盒内进行。管内电线总根会导致污损装饰装修工程结束后进行；穿线前应将电线管内积水及杂物清除干净。4）线和接线数不得超过8根，且留有线管截面积60%散热面积。（3）开关插座安装应符合如下规定：1）开关、插座、终端面板类型、安装高度和位置应符合设计规定，且使用以便。2）暗装开关、插座、终端面板应安装在专用盒上，不得直接安装在装饰面上，盒应固定牢固，盒沿与软包墙壁面不适当安装开关、插座，可燃墙面上安装开关插座应有良好防火隔离办法，禁止可燃厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外启动侧墙体上，开关应距门框边沿0.15m～开关安装不适当在门后，距门边宜为0.2m，距地高度宜为1.3m。单相两孔插座，左孔接零线右孔接相线；单相三孔插座，上孔接保护地线左孔接零线右孔接相线。3）装饰面平齐。材料进入开关、插座盒内。0.2m，距地面1.3m。插座、终端面板距地面应符合设计规定。同一室内开关通断一致。（4）灯具安装应符合如下规定：1）在线路绝缘测试合格后，方可安装灯具。2）灯具组装和安装应符合产品技术文献或阐明书规定。3）可燃装饰面不适当安装嵌入式射灯、点源灯等高温灯具，必要安装时应采用有效隔离、散热及防火灯池内安装荧光灯应采用金属盒封装灯架，灯池内不得安装裸露电线灯具，可燃构件上不应安当吊灯自重在3kg以上时应安装在预埋或后置在建筑物、构筑物上吊钩、螺栓、膨胀螺栓等埋件用螺钉安装灯具，不得将螺钉直接拧在石膏板等轻质饰面上固定灯具。4）连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出相线应接在灯中心端子上，零线应接当灯具距地面高度不大于2.4m时，灯具可接近裸露导体应接地(PE)或接零(PEN)可靠，并应有专用办法。5）安装壁灯电线及接头应有效地与可燃装饰面隔离。装灯具上，且应做2倍过载实验，固定件承载能力应与灯具重量相适配。6）在螺纹端子上。接地螺栓，且有标记。（5）用电设备安装应符合如下规定：1）用电设备固定办法、安装位置应符合设计规定。2）用电设备位置应设立相应插座孔。3）用电设备插座应有接地装置。

7.3质量要求

（1）室内电路布线1）电线布线所用导线规格、型号应符合设计规定。2）每个回路应畅通。(2)开关插座质量1)开关插座型号、规格、安装高度及插座数量应符合设计规定。2)插座漏电保护检测应符合设计规定，检测实验记录齐全、完整。3)相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。4)暗装开关与插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤。5)线路敷设好后，各个回路应进行绝缘电阻测试，相对零、相对地及零对地绝缘电阻值应不不大于0.5M(3)照明质量1)照明灯具规格、型号、款式应符合设计规定。2)照明灯具经实验照明功能正常。3)照明灯具固定牢固，位置精确。(4)电气设备质量1)电气设备规格、型号、安装位置应符合设计规定。2)用电设备安装牢固，位置精确。3)用电设备使用功能正常。(8)给排水工程8.1室内给水管道安装工程8.1.2施工工艺及监理工作流程：安装准备干管安装支管安装试压、冲洗设备、给不配件安装通水实验8.1.3准备阶段（1）安装单位对所使用管材、型钢等重要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后予以签返。（2）设计图纸及其他工程技术文献齐全，并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》。(3)管道标高及尺寸等符合设计规定。8.1.4施工阶段控制要点及目的值（1）隐蔽管道和给水、消防系统水压实验成果必要符合设计规定和施工规范规定。给水管道实验压力不应不大于0.6MPa，生活饮用水和生产、消防合用管道，实验压力应为工作压力1.5倍，但不得超过1.0MPa。（2）埋地管道管沟密实度必要符合设计规定或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计规定。禁止铺设在未经解决松土上。（3）给水引入管与排水排出管水平净距不得不大于1米。（4）立管、横支管安装应先装支托架，支托架规格、型式、间距必要符合设计规定或施工规范规定。（5）管道穿过基本、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。（6）埋地管道防腐层应符合设计规定和施工规范规定。（7）饮用水管道在使用前应用每升水中含20—30毫克游离氯水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。消毒完后,再用饮用水冲洗，并经关于部门取样检查水质未被污染，方可使用。8.1.5质量通病防治托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢；立管甩口高度不精确。其因素是由于层高超过容许偏差或测量不准；立管距墙不一致或半明半暗。其因素是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大导致；水流不畅或管道堵塞。其因素是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压实验和通水前冲洗；消防管道安装缺陷。其因素是消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放。其因素是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真；8.2室内排水系统安装工程8.2.1施工工艺流程:安装准备干管安装支管守装洁具安装通水实验8.2.2准备阶段（1）安装单位对所使用管材、型钢等重要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。（2）施工所需机械、工具、人员准备齐全（3）设计图纸及其他有关技术文献齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。8.2.3施工阶段控制要点及目的值(1)隐蔽排水和雨水管道灌水实验成果，必要符合设计规定或施工规范规定。(2)排水管道坡度必要符合设计规定或施工规范规定。(3)排水立管应按设计规定或施工规范规定设立检查口，塑料管必要按设计规定装设立伸缩节。(4)塑料排水管粘接时，插入承口深度适当，粘接均匀，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。(5)暗装或埋地排水管道，在隐蔽前必要做灌水实验，其灌水高度应不低于底层地面高度。(6)雨水管道不得与生活污水管道相连接。(7)雨水管道安装后，应做灌水实验，灌水高度必要到每根立管最上部雨水漏斗。8.2.4质量通病防治预制好管段弯曲或断裂。因素是直管堆放未垫实。或暴晒所致；接口处外观不清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉；粘接口漏水。因素是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未解决干净所致；地漏安装过高过低。影响使用。因素是地平线未找准；立管穿楼板处渗水。因素是立管穿楼板处没有做防水解决。(9)细部9．1护栏和扶手安装工程质量监理详护栏和扶手安装工程质量监理汇总表，见表17。护栏和扶手安装工程质量监理汇总表（表17）项目质量原则容许偏差（mm）检查及承认备注检查频率检查办法承认程序护栏和扶手安装1护栏和扶手制作和安装所用材料材质、规格、数量必要符合设计规定。2护栏和扶手造型、尺寸及安装位置应符合设计规定及参建各方确认实物样板3护栏和扶手安装预埋件数量、规格、位置以及护栏与预埋件连接节点应符合设计规定.4护栏高度、栏杆间距、安装位置必要符合设计规定。护栏安装必要牢固全数检查观测检查；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告观测；尺量检查及检查进场验收记录检查隐蔽工程验收记录和施工记录观测；尺量检查及手扳检查由承包人填报质量验收告知单，经监理工程师抽样检查，订立书面验收意见护栏垂直度3用1m垂直检测检查栏