正确的征地拆迁作业流程步骤图

正确征地拆迁步骤步骤图征地拆迁，关乎老百姓切身利益，甚或“身家性命”。为帮助大家了解掌握那些繁杂征收拆迁程序，专门进行梳理，帮助大家学习。【新拆迁条例】通常情况下，征地拆迁应搞清楚以下四个方面问题：即谁有权力征收拆迁？出于什么目标才能够征收拆迁？依法应该根据什么样程序征收拆迁？依法应该根据什么标准赔偿？下面，逐一为大家解答：1谁有权力征收拆迁？征收拆迁同意机关（1）包含集体土地及地上房屋征收拆迁，同意机关是省级以上人民政府。依据《土地管理法》第45条。（2）包含国有土地上房屋征收拆迁，同意机关是市县级人民政府。依据《国有土地上房屋征收和赔偿条例》第4条、第8条。征收拆迁实施机关（1）包含集体土地及地上房屋征收拆迁，实施机关是县级以上人民政府。依据《土地管理法》第46条。（2）包含国有土地上房屋征收拆迁，实施机关是市县级人民政府确定房屋征收部门。依据《国有土地上房屋征收和赔偿条例》第4条、第5条。【新拆迁条例】正当强拆主体正当强拆房屋即强制实施，不管包含是集体土地、房屋还是国有土地上房屋，其正当实施主体只能是法院。依据《土地管理法实施条例》第45条及《国有土地上房屋征收和赔偿条例》第28条。2哪此情形能够征收拆迁？中国《土地管理法》第2条明确要求：“国家为了公共利益需要，能够依法对土地实施征收或征用并给赔偿。”依据《国有土地上房屋征收和赔偿条例》第8条之要求，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。六种情形⊙国防和外交需要；⊙由政府组织实施能源、交通、水利等基础设施建设需要；⊙由政府组织实施科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要；⊙由政府组织实施保障性安居工程建设需要；⊙由政府依据城镇计划法相关要求组织实施对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建需要；⊙

法律、行政法规要求其它公共利益需要。3征收程序集体土地征收法定程序图国有土地上房屋征收法定程序图4赔偿法律标准集体土地及地上房屋征收赔偿问题法律依据：《土地管理法实施条例》征搜集体土地（含基础农田、通常耕地，荒地、林地、滩涂、建设用地等），赔偿项目有：土地赔偿、安置赔偿、地上附着物和青苗赔偿。土地赔偿和安置赔偿由各省、自治区、直辖市人民政府制订并公布各市县征地统十二个月产值标准或区片综合地价来确定；地上附着物赔偿根据不低于重置价标准进行。【新拆迁条例】依据现行法律要求支付土地赔偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而造成无地农民社会保障费用，省、自治区、直辖市人民政府应该同意增加安置补助费。土地赔偿费和安置补助费总和达成法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平，当地人民政府能够用国有土地有偿使用收入给予补助。【新拆迁条例】国有土地上房屋征收赔偿法律依据：《国有土地上房屋和征收赔偿条例》征收国有土地上房屋应该公平赔偿，赔偿项目有：被征收房屋价值赔偿；因征收房屋造成搬迁、临时安置赔偿；因征收房屋造成停产停业