新版装修作业流程

装修步骤目录一、序言

二、制订装修方案

三、了解行情预防按宰

四、和装修企业谈判

五、学会看预算

六、签装修协议

七、装修步骤：进场

八、装修步骤：水电阶段

九、装修步骤：木工阶段

十、装修步骤：泥工阶段

十一、装修步骤：油漆阶段

十二、装修步骤：安装阶段

十三、装修步骤：完工验收阶段

十四、入住阶段：保洁

十五、入住阶段：环境保护一、序言您拿到新房钥匙了吗？假如没有拿到，请关闭此窗口，立正、向后转，该干嘛干嘛去；假如您装修已经完成，请关闭此窗口，立正、向后转，省得您捶胸顿足后悔没有早点邂逅这个秘笈。假如您恰好拿到了新房钥匙，又恰好准备装修，那么，就请跟着我们开始准备吧：1、一把卷尺（测量尺寸用）

2、一张房型图

3、一支笔（做统计）

4、一本小册子（统计建材价格）

5、部分表格（见各类附表）

6、最好能搜集一份优异施工图二、制订方案1、家庭组员习惯喜好

2、装修档次选择：高级、中等、一般

3、装修风格选择：中式、欧式、日式等

4、家用电器、卫生洁具选择

5、建材选择：顶、地面、墙面、瓷砖等三、了解行情，预防被宰1、了解装潢企业，经过以下路径

a：搜集广告

b：搜集优异装潢企业资料

c：搜集各类黑名单2、了解建材家俱市场，经过以下路径

a：搜集各类市场地址

b：将需要了解建材价格统计，并横向比较

c：家俱风格要和装修风格相符

d:直奔好饰家3、经过好友、亲戚、邻居、教授

a：跑一下好友、亲戚、邻居家，了解一下情况

b：跑一下新房周围在装修人家

c：找一个教授咨询一下

d：去买部分装修方面书阅读，其实仔细阅读这份秘笈就足够了四、和家装企业谈判将思绪和资料整理一下，应该知道自己要什么风格、价位装修了，然后在装潢企业中选择3-4家就能够跑起来了。设计前洽谈和测量

1、你要带上平面图，现有房屋中要利用家俱（尺寸，最好有照片），电器等将会继续使用东西资料。

2、和装潢企业员工、设计师沟通（无偿）

A：了解企业基础情况

B：看员工素质

好员工应该受过良好培训，包含基础礼仪和专业知识，假如你发觉这个员工对自己企业全部谈模模乎乎，那也别指望这企业怎么样。

C：看设计师水平

很多广告上全部把设计大师打上去，但当你要大师设计师，往往价高不可攀，所以你只能选择一般设计师，而这是很关键。

（1）设计师年纪：并不是说年轻不好，但实际上刚出校门设计师实在缺乏生活经验和施工经验，材料方面知识也少可怜，做出图自然也好不到哪里，个人认为30岁左右设计师最好，有经验，思维开拓。

（2）设计师字：尽管现在全部用AUTOCAD设计，对手绘图要求不高了。但我们能够这么想：设计师是美学提倡者，对美有着独特认识，在学校里也学过绘画，假如她连自己字全部写不好，你能相信她审美能力和学习能力吗？

（3）设计师作品：看看这个设计师最近作品，再比较一下

（4）对你家部分设计见解：好设计师通常先听后发表意见，她们能很快了解对方要求和思绪，在洽谈中常常能讲出部分自己想法，能让用户感觉很对自己思绪而不是果断自己想法不做任何改动。D：实地测量

一个工作认真仔细、有经验设计师会把她认为全部数据量下来。房间长宽、门洞位置、窗大小及离地面尺寸、卫生间上水、下水位置，马桶坑距厨房烟道位置、煤气表、水表位置、入口大门开启方向和其它方面：如什么地方有梁及其尺寸、屋面是否斜屋顶、地面是否有高低落差、哪些墙能够打，哪些墙不能够打等。五、学会看预算（一）、预算单基础情况

一份预算应包含：项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价累计、材料总价累计、直接费累计、管理费、税金等这些项目，缺一不可，不然极易给奸商以投机取巧机会（二）、预算项目标分类

按工种分：水电工、木工、泥工、瓦工和其它工种

按装修内容分：地面工程、墙面工程、吊顶工程、家俱工程、水电工程等

通常装修企业报价基础是按每个房间每个装修内容分（三）、装修企业做预算常见技巧

1、拆项（项目名称）

把一个项目拆成多个项目，单价下来了，总价却上去了。例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目2、单位变换

把原本应该按平方米报价项目改为按米报价。例：门套通常装修企业全部按只报价，但有些装修企业却按米报价，这么一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。3、工程量上玩手脚

很多企业全部在工程量上下文章，以取得更高利润。如：乳胶漆不扣除门窗洞口面积；厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴时候却只贴眼睛看见地方，至于橱柜后面就不贴了，有些还有意算错，多报工程量，待发觉时以预算员计算错误应付了之；有些是有意少报工程量，以低价谈下协议，工程做了二分之一，以以前计算错误，要求增加付款4、主材单价玩花样

不用价格很明名牌产品，而用没名气产品替换，让消费者不清楚价格5、报高辅料价格

消费者对主材研究比较具体，对辅料价格就不清楚了，装潢企业就在此做文章。如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下6、主材和辅料价格不分开报

给装修企业以浑水摸鱼机会

如：地板200元/平方米，含辅料，那装修企业可能只拿150元/平方产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢7、反复计算

门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最终再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回复却不知所以然，这是前几年小装修企业常见伎俩，现在用少了

（四）、消费者怎样防范

1、仔细查对预算书和图纸。看图纸中注明材料是否和预算书中一样，数量是否相同

2、要求在备注栏中写明用料和品牌

3、仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项嫌疑

4、调查市场，了解所用材料市场价格

5、要求装修企业按你方法报价，增加报价透明度

6、发觉问题较多，要求装修企业重新报价

7、请高手审核六、怎样签协议装修协议是装修工程中最关键法律文件。当全部设计和工程预算全部谈妥后，在装修开工前一道必经手续。（一）、装修协议组成部分

1、工程主体

包含a.施工地点名称。这是协议实施主体。b.甲乙双方名称。这是协议实施对象。2、工程项目

包含序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、累计、备注(关键用于注明部分特殊工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。3、工程工期

包含工期为多少天、违约金等。4、付款方法

对款项支付手法要求。5、工程责任

对于工程施工过程中多种质量和安全责任负担作出要求。6、双方签置

签置包含双方代表人署名和日期，作为企业一方还包含企业盖章。（二）、协议中常见字眼使用方法和注意事项签署装修协议时，能做出要求内容和项目一定要具体写明。有些人可能会找好友装修，碍于情面，事先没有签署具体协议，以致以后出现很多无休止摩擦，最终连好友全部做不成了。下面介绍部分协议中常见字眼使用方法：1、相关项目

比如：客厅地面铺600mm#215；600mm国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）2、相关单位

a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用“米”。

b.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用“平方米”。

c.家俱、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必需标明这些项目标报价单位及报价，比如：“按正立面平方数计算，每平方米600元”。单位应使用习惯国际通用单位。切忌使用英制等单位。能够计算面积子项应避免使用“项”来表示。3、相关数量

有两种方法：

a.按实际测量后，加入损耗量，在协议内标定。以后不再另行计算。

b.按单价，再乘以实际工程量。这是一个做多少算多少做法。分析：提议用a方法，在签置协议前确定工程数量，然后在协议内标明，以防部分奸商用“低预算高结算”伎俩诈财。4、相关备注

部分工艺、做法应标明。比如，“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板、主体为15厘大蕊板”。5、相关违约

不管对业主违约，或装修企业违约，全部能够用经济手法进行处罚和赔偿。通常违约金大约是在工程总额千分之一至三左右。但需要提醒是要注意这个千分之几写法。有部分人有意在千分之几后面加上元字。这就等于实际罚款为一（或几）元千分之几，即几厘钱，一分钱全部不够。6、相关管理费用

所谓管理费用包含了小区管理处收取多种行政管理费用。其中管理处收取费用是很多个，有部分管理处不一定会收取，有部分乱收费管理处却无处不钻，收取名目也很多：管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费。乱收费管理处是最令装修企业头痛，所以越来越多装修企业要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。7、相关税金

有必需明确负担者。8、相关签章

因为现在装修市场操作上混乱，有些所谓装修企业实际上是挂靠或假冒某装修企业名义，所以笔者提议，业主方在签署任何法律文件时，除非对方是正规装修企业法人代表，不然最好要求对方注明签字人身份证号码。七、进场菜鸟同学，恭喜你，你期盼已久装修暨减肥运动最终开始了！

假如你准备全包工话，请自动跳过接下来页面，直接跃入“入住”章节；假如你准备清包工，请睁大眼睛，不要遗漏一个字，这么能够确保你不会轻易遗漏一分钱。

好了，闲话少说，在翻开下一页之前，请跟我大声朗诵：

装修苦不苦？想想拉登萨达姆！

装修累不累？想想雷锋董存瑞！八、水电阶段水电阶段人员安排1、水工

2、电工

3、泥工

4、钢筋工

5、小工

6、墙面打洞队伍水电阶段之前工作1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。

2、其它设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场。工作程序1、划水平线、管路走向线——各工种

2、敲墙、砌墙——小工或泥工

3、浇筑楼梯基础、楼板——泥工、钢筋工

4、钻空调洞、排气扇洞——外包打洞工人

5、给水管——水工

6、电线——电工

7、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队

8、验收——专业人员+业主

9、测量水电项目标工程量——预算人员+业主工作时间通常2周左右，依据房屋大小、施工难度不一样会有不一样DIY管理指南1、施工队人员：通常2-3人，可另聘小工1名。

2、安排步骤和工作时间，水管和布线最好不要交叉同时施工。

3、购置材料：进场前2周要联络好相关安装具体时间

4、为下期准备：结束前1周应联络泥、木施工用材料并确定进场时间为

5、立即验收：水电项目应100％合格。水电管建材指南1、水管种类

常见有塑覆铜管、PPR管两种。依据装修事故统计发觉，PPR管漏水率大大低于铜管，安装方便，且使用寿命较长，据材料商广告为50年。

2、电线

通常插座用2.5mm2截面且必需设计接地线，照明线用1.5mm2截面，空调、热水器等用4.0mm2截面

3、弱电

电话可选择4芯线，电脑线用8芯5类线，而音响线提议依据音响设备商提议选择，发烧友一定要选择专用高级线。

4、智能系统

现在有一个中央电路控制系统，宜依据设备商提议谨慎选择。

5、燃气管

由有资格专业人员负责处理，且一定要使用厚白漆接缝。

6、结构墙

一定要严禁敲，安全一直是第一位！户外窗严禁改装，漏水后最难处理！！验收——阶段之门1、验收设备良好，运行正常

2、水管测压、不渗漏

3、燃气管无气泡

4、电路试亮，插座接通

5、墙壁改建尺寸无误

6、现浇混凝土级配合格、锚固牢靠

7、严格符合规范要求，且合格率应100％才能经过

8、工程量确定，增减项目确定九、木工阶段毛坯（木工）阶段人员安排

1、木工

2、小工工作程序

1、制作吊顶基层

2、制作造型木作基层

3、制作门套基层

4、制作楼梯栏杆

5、制作木窗台基层

6、制作木制柜体

7、覆盖表面木作工程

8、木作面底漆

9、覆盖石膏板吊顶

10、贴门套线（泥工完成以后）

11、安装门（泥工完成以后）

12、厨房、卫生间吊顶（泥工完成以后）

13、安装木龙骨工作时间

通常4周左右，依据房屋大小、施工难度不一样会有不一样，需要和泥工同时交叉作业DIY管理指南

1、木工施工人员：通常2-3人，可另聘小工1名。

2、安排步骤和工作时间。

3、木作面制作完成后宜立即封底漆二度。

4、购置材料：进场前1周要联络好相关安装具体时间。

5、为下期准备：结束前1周应联络油漆施工用材料并确定进场时间。

6、立即验收：提升木工施工项目合格率。木制品建材指南-表面材料种类

1、低价位：柳安三夹板、榉木三夹板、水曲柳夹板、沙比利夹板

2、常见四类木种：柚木夹板、胡桃木夹板（分直纹、花纹，黑、白）、樱桃木三夹板、枫木三夹板

3、高价位：黑檀木夹板、铁刀木夹板、紫檀木夹板验收——阶段之门

1、吊顶牢靠、平整

2、门方向正确、开启灵活、四角方正

3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口

4、柜体稳固、接口牢靠

5、木龙骨安装牢靠、平整，全检无咯吱声

6、工程量确定，增减项目确定投资提议

1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字

2、木作面依据个人喜好选择，努力争取尽可能统一。因木作面用量少，对最终造价影响不大，能够合适选择高价位木作面。

3、家俱柜体提议使用环境保护双面贴塑板制作，这么表面无需涂油漆，环境保护性能抵达提升。十、泥工阶段毛坯（泥工）阶段人员安排

1、泥工

2、小工工作程序

1、铺贴卫生间墙砖（门套安装前）

2、铺贴阳台地面砖

3、铺贴厨房墙砖（门套安装前、橱柜安装前）

4、浴缸基础砌筑

5、卫生间、厨房地面防水层

6、卫生间地面

7、厨房地面工作时间

通常3周左右，依据房屋大小、施工难度不一样会有不一样，需要和木工同时交叉作业DIY管理指南

1、泥工施工人员：通常1-2人。

2、安排步骤和工作时间。

3、考虑和木作面交叉作业次序。

4、购置材料：进场前1周要联络好相关安装具体时间。

5、为下期准备：结束前1周应联络油漆施工用材料并确定进场时间。

6、立即验收：提升泥工施工项目合格率。泥工制品建材指南-表面材料种类

1、面砖

一般砖，颜色、花纹多样，通常能够做墙面、地面砖

2、抛光砖

表面光滑、光亮，较一般面砖厚

3、玻化砖

表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应该不能划伤）

4、马赛克

现在马赛克品种和工艺逐步增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，能够点缀使用

5、大理石

因为大理石含辐射元素，尽可能挑选浅色、优质产品，且室内尽可能少用。验收——阶段之门

1、表面平整

2、卫生间地面2.5‰坡度

3、墙面、地面砖无空鼓

4、阴阳角方正顺直

5、砖石表面无污染、缺口

6、工程量确定，增减项目确定投资提议

1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字

2、面砖选择合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。十一、油漆阶段油漆阶段人员安排

1、油漆工

2、小工工作程序

1、木作面腻子

2、木作面封底

3、木作面面漆

4、墙壁表面打磨处理

5、墙壁表面腻子

6、墙壁表面底漆

7、墙壁表面面漆

8、墙纸粘贴工作时间

通常2周左右，依据房屋大小、施工难度不一样会有不一样，单独作业DIY管理指南

1、油漆工施工人员：通常1-3人。

2、安排步骤和工作时间。

3、面漆前室内确保清洁，忌抽烟、油污。

4、购置材料：进场前1周要联络好相关安装具体时间。

5、为下期准备：结束前1周应联络安装施工用各项材料并确定进场时间。

6、立即验收：提升油漆工施工项目合格率。油漆工制品建材指南-表面材料种类

1、面砖

一般砖，颜色、花纹多样，通常能够做墙面、地面砖

2、抛光砖

表面光滑、光亮，较一般面砖厚

3、玻化砖

表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应该不能划伤）

4、马赛克

现在马赛克品种和工艺逐步增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，能够点缀使用

5、大理石

因为大理石含辐射元素，尽可能挑选浅色、优质产品，且室内尽可能少用。

验收——阶段之门

1、表面平整

2、锈眼处理

3、石膏板防开裂处理

4、阴阳角方正顺直

5、裱糊工程无起翘，接缝良好

6、工程量确定，增减项目确定投资提议

1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字。

2、墙纸选择合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。

3、涂料考虑家庭人员，有小孩家庭尽可能考虑耐擦洗。十二、安装阶段安装阶段人员安排

1、木工

2、水电工

3、泥工

4、油漆工

5、小工工作程序

1、安装灯具

2、安装插座、开关

3、安装洁具

4、安装龙头

5、窗台大理石安装

6、厨房出轨安装，泥工配合瓷砖修补

7、家俱门安装

8、成品门安装

9、地板龙骨检验

10、玻璃制品安装

11、油漆收头

12、地板安装

13、踢脚板安装

14、电器安装（厨卫电器）

15、安装晾衣架

16、全方面检验室内、户外

17、全方面清洁工作时间

通常1周左右，依据房屋大小、施工难度不一样会有不一样。DIY管理指南

1、全部工种施工人员到位。

2、安排步骤和工作时间。

3、考虑和木作面交叉作业次序。

4、合适余留备用材料，剩下材料、设备退场。

5、清洁，提议自己做一遍，能够发觉残留缺点，便于整改。洁具建材选购指南-实用物品

1、马桶

冲水顺畅，一次性冲水洁净；节水型；颜色、造型

2、浴缸

使用舒适，表面光华易清洗

3、淋浴房

依据个人需要，选择强化玻璃

3、面盆

依据卫生间情况选择台上盆、台下盆、立柱盆

4、插座

依据使用电器确定插座规格，16A和10A插座孔大小是不一样。验收——阶段之门

1、洁具连接无渗漏

2、浴缸、马桶盛水无渗漏

3、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热

4、工程量确定，增减项目确定投资提议

1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字

2、洁具选择合理，宜符合个人需求，忌不考虑经济