装修管理责任书样本

天津天一物业管理有限公司装修管理责任书编号：表格生效期：年月日序号总则：为加强对管理服务区域内装修活动管理，保持良好生活环境，维护顾客（或租、住户）合法权益，依照《天津市家庭居室装饰装修管理办法》和业主公约规定，凡顾客（或租、住户）申请装修经物业服务中心审批批准后，由顾客（或租、住户）、装修施工队、物业服务中心三方订立本责任书一式三份，三方各执一份，并共同遵守。责任范畴：顾客（或租、住户）选取装修施工队承办其家居装修工程，必要持有建设行政主管部门颁发从事承包装饰装修工程《建筑业公司资质证书》。如顾客（或租、住户）违背本规定，应承担由此产生所有责任。顾客（或租、住户）在房屋装修前，必要会同其委托装修施工队向物业服务中心申报登记，如实申报装修项目、原则、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修施工队《建筑业公司资质证书》原件。装修活动必要保证建筑物构造和使用安全，并严格按照顾客（或租、住户）申请项目进行，禁止下列行为：（1）、破坏承重墙、任意开窗打洞，拆除连接阳台门窗下墙体，扩大原有门窗尺寸。（2）、超额增长楼地面荷载，超负荷吊顶、安装大型灯具或吊扇等；（3）、任意开凿顶板，切断楼板中受力钢筋；（4）、破坏厨房、卫生间地面防水层；（5）、不经穿管直接埋设电线，任意拆改水、电、暖、卫、燃气等配套设施；（6）、使用任何装饰装修材料遮盖燃气管道及气表；（7）、大量使用易燃装饰装修材料；（8）、其她违章装修活动。确需变化建筑物主体或承受构造，明显加大负荷，顾客（或租、住户）应委托建筑物原设计单位或有相应资质设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。对于以上行为和其她不经批准擅自变化房屋构造及用途者，除恢复原样，扣除顾客及装修队所有保证金，顾客（或租、住户）及装修施工队还应当承担由此产生法律责任。楼顶、平台、外门、窗、阳台装修及空调安装，须保证建筑外观协调统一，选取物业服务中心指定样式。如有违背，除恢复原样外，扣除顾客（或租、住户）及装修施工队所有保证金。禁止擅自改动。暗藏燃气管道设施，确需改动，应提前一种月向供气单位申请，由供气单位组织实行。装修施工队应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修人员登记表》，办理《出入卡》和《装修允许证》。装修队领取《装修允许证》、《出入证》之后方可开始施工。施工时须将《装修允许证》张贴在装修户门外，将本责任书复印件张贴于装修户门内，以便于物业服务中心监管和巡逻。施工人员应佩戴《出入卡》，以便于物业服务中心进行出入管理。凡未办理《装修允许证》和《出入证》擅自施工者，将按违法行为解决。装修施工时间为：每天8：00-12：00，14：00-18：00。不得延长时间，否则物业服务中心有权采用办法责令停工。装修施工队负责人必要教诲工程人员遵纪守法，禁止下列行为：（1）、禁止用砖头或其她物品顶住防盗门（电梯）；（2）、禁止将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水井、雨水井）；（3）、禁止骚扰其她住户或影响其她住户正常生活，或导致其她住户投诉和财产损失；（4）、禁止在其她住户门前逗留、休息；（5）、禁止在规定装修时间外施工；（6）、禁止擅自进入地下室和天台，禁止在天台或楼边等公共场合加工作业；（7）、禁止擅自在户外接驳水、电；（8）、禁止将电源线直接接在漏电开关上，装修房间禁止吸烟或使用电炉。11、装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向物业服务中心提出申请，并附有操作人员合法有效操作证件，方可施工。12、施工人员必要爱护公共设施，对于违背操作规定破坏公共设施（涉及楼道、墙面、天台等）行为，按责任照价补偿。13、因装修施工导致管道堵塞、渗漏水、停电、损坏她人物品等，均由装修队负责修复并补偿所有损失。14、装修垃圾须及时入袋搬运，不及时清理由物业服务中心代为清理者，费用由装修施工队承担。装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉导致地面损坏磨花，不得损坏公用设施（电梯等），否则将按责任予以惩罚。（如下由物业服务中心填写装修垃圾清运详细规定）1、________________________________________________________________2、_________________________________________________________________3、_________________________________________________________________15、施工队应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应至少配备两个灭火器，并做好防火办法。16、施工过程中，施工队必要指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生，发现可疑状况应及时报告物业服务中心。17、施工人员不得在本管理服务区域内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃解决直至交送公安机关。18、装修时必要关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。19、装修完毕，顾客（或租、住户）验收合格后，由顾客（或租、住户）向物业服务中心提出验收申请，物业服务中心指定专人对装修工程进行验收。20、经物业服务中心验收后，如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等状况，顾客（或租、住户）及施工队凭收据退回装修管理保证金。如有以上行为，按责任承担补偿责任，补偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。装修验收时间为每周_______，退保证金时间为每周_______。21、在装修期间，若需搬运任何物资出管理服务区域，请提前与物业服务中心联系，填写《物资搬运放行条>经物业服务中心确认后，方可放行。22、如顾客（或租、住户）与装修施工队因装修问题产生争议，双方按照《天津市家庭居室装饰装修管理办法》自行协调解决。物业服务中心无权解决双方纠纷，也无权代其中一方对她方履行约束或追缴行为，且也不承担由双方纠纷产生任何后果，三、惩罚办法：1、对违背本合同书任何违章装修行为，物业服务中心均有权制止、责令改正，并报请关于部门予以惩罚。2、物业服务中心有权视违章行为轻重，回绝装修施工队进入住宅区装修。3、违背以上条款者，将按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其她关于规定予以惩罚。装修房号：______顾客（或租、住户）：联系电