房地产(地产开发)行业百强房企及光大核心30城销售跟踪(2024年3月)：3月百强房企销售环比改善核心30城累计成交均价

13+97%,1-3累计同比-49%、TOP10/20/50/100根据克而瑞数据中心发布的数据统计：▶TOP10房企202432,09801,072-37.1-36.4%-45.6%（较上月分别变动+24.0pct、+29.5pct、+15.8pct），环比分别为+140.8%、+16.2%、+89.2%。20241-3TOP104,1242,9302,306-43.7-45.4、-49.7，较上月累计同比分别变动+5.5ct、+7.3pct、+3.1ct。图1：TOP10房企累计销售规模 图2：TOP10房企单月销售规模2022-012022-01

额额累计全口径销售面积TOP10

额额当月全口径销售面积TOP10资料来源：克而瑞数据中心，；单位：亿元，万平方米 资料来源：克而瑞数据中心，；单位：亿元，万平方米图3：TOP10房企累计销售同比 图4：TOP10房企单月销售同比资料来源：克而瑞数据中心， 资料来源：克而瑞数据中心，▶TOP20房企202432,68681,434-42.8-40.7%-47.0%（较上月同比分别变动+20.6pct、+24.7pct、+15.1pct），环比分别为+123.2%、+13.6%、+80.0%。20241-3TOP205,5503,9343,167-47.2-47.2、-50.2，较上月累计同比分别变动+3.6ct、+5.1pct、+2.4ct。图5：TOP20房企累计销售规模 图6：TOP20房企单月销售规模0

2022-012022-012023-01额额累计全口径销售面积TOP20

额额当月全口径销售面积TOP20资料来源：克而瑞数据中心，；单位：亿元，万平方米 资料来源：克而瑞数据中心，；单位：亿元，万平方米图7：TOP20房企累计销售同比 图8：TOP20房企单月销售同比2022-05

比比比比 比比资料来源：克而瑞数据中心， 资料来源：克而瑞数据中心，▶TOP50房企202433,40261,877-46.8-44.6%-48.5%（较上月同比分别变动+15.5pct、+19.1pct、+12.9pct），环比分别为+104.2%、+11.2%、+74.2%。20241-3TOP507,2745,1684,198-48.9-48.4、-50.5，较上月累计同比分别变动+1.7ct、+3.0pct、+1.5ct。图9：TOP50房企累计销售规模 图10：TOP50房企单月销规模2022-012022-012023-01

额额累计全口径销售面积TOP50

额额当月全口径销售面积TOP50资料来源：克而瑞数据中心，；单位：亿元，万平方米 资料来源：克而瑞数据中心，；单位：亿元，万平方米图11：TOP50房企累计销同比 图12：TOP50房企单月销同比0.0%-20.0%

2022-052022-01比比

比比 资料来源：克而瑞数据中心， 资料来源：克而瑞数据中心，▶TOP100房企20243TOP1003,921亿元、2,853亿元、2,151万平，同比分别为-47.4、-45.1、-49.9（较上月同比分别变动+14.2pc、+17.7pc、+10.2pct），环比分别为+972、104.0%、+69.5，2月环比为-22.2/-23.3/-12.2%。20241-3TOP100面积分别为8,4656,0734,865-49.1-48.3%、-50.7，较上月累计同比分别变动+1.4ct、+2.5pct、+0.6ct。图13：TOP100房企累计销售规模 图14：TOP100房企单月销售规模0

7,0002022-012022-01额额累计全口径销售面积TOP100

额额当月全口径销售面积TOP100资料来源：克而瑞数据中心，；单位：亿元，万平方米 资料来源：克而瑞数据中心，；单位：亿元，万平方米图15：TOP100房企累计销售同比 图16：TOP100房企单月销售同比0.0%-20.0%

-20.0%2022-05比比

比比 资料来源：克而瑞数据中心， 资料来源：克而瑞数据中心，、TOP50根据克而瑞数据中心发布的数据统计：20243TOP5045（5全口径销售金额同比平均值为-48.0，中位数为-51.0（2月同比平均值-49.9，中位数为-62.1），其中同比高于30、0~30%、-10~0%、-30-10、低于-30的公司分别有、0、、、37家，在4家房企中占0%、0%、6.7%、11.1%、82.2%；20241-3TOP5048（2）全口径销售金额累计同比平均值为-37.9，中位数-45.8%，其中同比高于300~30-10~0-30~-10-%的公司分别有11、2737482.12.14.214.677.1%。图17：TOP50房企2024年3月全口径销售金额同比分布 图18：TOP50房企2024年1-3月全口径销售金额同比分布资料来源：克而瑞数据中心，TOP50455

资料来源：克而瑞数据中心，注：20241-3TOP5048220241-3TOP10/20/50/10071.0%、70.9%、71.0%、71.8%，同比变化-2.2pct、+0.1pct、+0.7pct、+1.2pct；环比增加2.0pct、1.5pct、0.7pct、0.9pct；20241-3TOP10/20/50/10098.0%、96.0%、93.5%、92.1%；同比提升1.4pct、1.6pct、3.0pct、2.9pct，环比下降0.2pct、0.2pct、0.6pct、0.6pct。图19：TOP10/20/50/100企累计销售金额权益比例 图20：TOP10/20/50/100企累计销售金额操盘比例资料来源：克而瑞数据中心， 资料来源：克而瑞数据中心，根据克而瑞数据中心发布的数据统计：20241-2TOP10/20/50/100（权益销售金额口径集中度分别为13.218.825.830.53年-2月同比变动-5.9pct、-8.1pct10.5pct11.9pct注：房企集中度计算公式为“各梯队房企累计权益口径销售金额/计销售金额”。图21：TOP10/20/50/100企累计销售金额集中度（%） 图22：TOP10/20/50/100企累计销售金额集中度同比、环比资料来源：克而瑞数据中心，注：数据截至2024年2月

资料来源：克而瑞数据中心，注：数据截至2024年2月；单位：pct。、20根据克而瑞数据中心发布的数据统计：20243（全口径销售金额单月同比-4.2，权益销售金额单月同比-7.7）、绿城中国（全口径销售金额单月同比-11.2，权益销售金额单月同比+14.4（全口径销售金额单月同比-22.7%，权益销售金额单月同比-28.3）。图23：20家主流重点房企2024年3月全口径销售金额 图24：20家主流重点房企2024年3月权益销售金额资料来源：克而瑞数据中心，；单位：亿元 资料来源：克而瑞数据中心，；单位：亿元表1：20家主流重点房企当月销售金额全口径销售金额（亿元）权益销售金额（亿元）企业简称2024年3月2023年3月单月同比2024年3月2023年3月单月同比保利发展270.0504.2-4.4%219.0322.0-3.0%万科地产245.2434.2-4.5%159.4282.3-4.5%中海地产412.0430.1-42%370.8401.9-77%华润置地300.1388.0-2.7%211.0294.1-2.3%招商蛇口191.5339.2-4.5%116.5213.1-4.3%碧桂园55.1318.0-8.7%45.1270.7-8.3%绿城中国215.5242.8-1.2%163.2142.714.4%建发房产154.6212.8-2.3%117.6181.3-3.1%龙湖集团111.2222.1-4.9%69.6148.6-5.2%金地集团61.3201.1-6.5%38.0124.6-6.5%滨江集团102.1175.0-4.7%56.880.7-2.6%越秀地产114.0211.0-4.0%68.449.737.6%中国金茂70.5201.0-6.9%48.6138.7-6.0%华发股份95.1241.6-6.6%66.9198.2-6.2%绿地控股55.0128.0-5.0%49.5115.2-5.0%融创中国35.1111.9-6.6%19.362.1-6.9%新城控股41.979.1-4.0%30.951.4-3.9%旭辉集团39.983.0-5.9%20.649.0-5.0%世茂集团39.062.2-3.3%27.343.6-3.4%金科集团16.922.5-2.9%12.116.2-2.3%合计2,626.04,607.8-43.0%833.91,672.7-50.1%资料来源：克而瑞数据中心，20241-3（全口径销售金额累计同比-24.3，权益销售金额累计同比-12.0）、中海地产（全口径销售金额累计同比-27.9，权益销售金额累计同比-30.6%）、建发房产（全口径销售金额累计同比-31.3%，权益销售金额累计同比-33.0%）。图25：20家主流重点房企2024年1-3月全口径销售金额 图26：20家主流重点房企2024年1-3月权益销售金额4000

保中万华招绿建滨龙越华碧中金绿新旭融世金利海科润商城发江湖秀发桂国地地城辉创茂科发地地置蛇中房集集地股园金集控控集中集集

0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%-70%-80%-90%

5000

0%-10%-20%-40%-60%-70%展产产地口国产团团产份

茂团股股团国团团

产展产地国口产团

份团产股茂团股团国团团额 -

额 -资料来源：克而瑞数据中心，；单位：亿元 资料来源：克而瑞数据中心，；单位：亿元表2：20家主流重点房企累计销售金额全口径销售金额（亿元）权益销售金额（亿元）企业简称20241-320231-3累计同比20241-320231-3累计同比保利发展629.01139.2-4.8%478.0798.0-4.1%万科地产579.71007.5-4.5%376.8654.9-4.5%中海地产602.0835.1-2.9%541.8780.3-3.6%华润置地507.3790.2-3.8%355.1603.2-4.1%招商蛇口401.8722.0-4.3%249.0450.1-4.7%碧桂园176.8880.0-7.9%137.2718.6-8.9%绿城中国371.9491.3-2.3%265.9302.3-1.0%建发房产315.1458.8-3.3%238.2355.7-3.0%龙湖集团237.1503.4-5.9%153.0327.6-5.3%金地集团167.3441.1-6.1%103.7273.3-6.1%滨江集团263.2406.9-3.3%131.4192.8-3.8%越秀地产217.0435.0-5.1%130.2261.0-5.1%中国金茂176.0442.3-6.2%121.4305.2-6.2%华发股份203.7491.4-5.5%134.6369.4-6.6%绿地控股140.0303.0-5.8%126.0272.7-5.8%融创中国99.1293.0-6.2%54.5164.2-6.8%新城控股119.0215.2-4.7%86.8145.3-4.3%旭辉集团101.6211.3-5.9%52.5124.7-5.9%世茂集团82.5148.4-4.4%57.8103.9-4.4%金科集团30.4100.5-6.8%21.872.3-6.8%合计5,420.510,315.6-47.5%3,815.77,275.5-47.6%资料来源：克而瑞数据中心，2、光大核心30城商品住宅销售跟踪30其中我24城”。20243303,001-%，其中北上广深杭蓉成交金额1,531亿元，同比-38.5，余下二线4城成交金额1,470亿元，同比-58.2。20241-3306,875同比-48.2%，其中，北上广深杭蓉累计成交金额3,414亿元，同比-41.8%，余下二线4城累计成交金额2亿元，同比-53.2%。图27：光大核心30城商品宅(不含保障)成交金额单月值 图28：光大核心30城商品宅(不含保障)成交金额单月同比资料来源：克而瑞数据中心，，数据截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

资料来源：克而瑞数据中心，，数据截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能图29：光大核心30城商品宅(不含保障)成交金额累计值 图30：光大核心30城商品宅(不含保障)成交金额累计同比 资料来源：克而瑞数据中心，，数据截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

资料来源：克而瑞数据中心，，数据截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能20243301,230-53.1，其中，北上广深杭蓉成交面积1万㎡，同比-46.9，余下二线24城成交面积9万㎡，同比-55.2。20241-3302,978同比-49.6，其中，北上广深杭蓉累计成交面积5万㎡，同比-42.9，余下二线4城累计成交面积2,113万㎡，同比-51.9。图31：光大核心30城商品宅（不含保障）成交面积单月值 图32：光大核心30城商品宅（不含保障）成交面积单月同比资料来源：克而瑞数据中心，，数据截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

资料来源：克而瑞数据中心，，数据截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能图33：光大核心30城商品宅（不含保障）成交面积累计值 图34：光大核心30城商品宅（不含保障）成交面积累计同比 资料来源：克而瑞数据中心，，数据截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

资料来源：克而瑞数据中心，，数据截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能202433024,397/比+6.5%，其中，北上广深杭蓉成交均价为43,569元/㎡，同比+15.9%，余下二线4城成交均价为16,731元/㎡，同比-6.8。20241-33023,084/㎡，同比+2.7%（2024年2+0.2%），其中，北上广深杭蓉累计成交均价39,463/㎡，同比+1.92416,379/㎡，同比-2.9。图35：光大核心30城商品宅（不含