出租厂房安全生产合同

出租厂房安全生产合同出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房并进行安全生产的相关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于____________________，厂房面积为____平方米。1.2厂房设施设备状况：____________________________________________。1.3甲方应保证厂房及设施设备符合国家安全生产法律法规的要求，不存在安全隐患。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、安全生产责任4.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规的要求，进行厂房内的生产经营活动，确保安全生产。4.2乙方应建立健全安全生产责任制，明确安全生产管理机构和人员，制定并落实安全生产规章制度和操作规程。4.3乙方应定期对厂房进行安全生产检查，发现问题及时整改，确保厂房安全设施设备完好有效。4.4乙方应按照甲方提供的厂房设施设备使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏厂房设施设备。4.5乙方不得在厂房内进行违法生产经营活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。五、保险5.1乙方应依法参加相关保险，为厂房内的生产经营活动购买安全生产保险，并将保险单据提交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由拒绝支付保险费用，否则甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租赁期内租金的__%。6.2甲方未按约定提供厂房及设施设备的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日特殊应用场合及增加条款：应用于化工生产企业：增加条款：乙方应按照我国《危险化学品安全管理条例》进行危险化学品的储存、使用和管理，确保不发生泄漏、爆炸等安全事故。增加条款：厂房内应设立专门的化学品储存间，且储存间应符合国家相关安全标准。增加条款：乙方应定期对生产设备进行安全检查和维护，确保设备安全运行。应用于食品生产企业：增加条款：乙方应按照我国《食品安全法》进行食品生产和加工，确保食品卫生和安全。增加条款：厂房内应设立专门的食品加工区域，且区域应符合国家食品安全标准。增加条款：乙方应定期对食品加工设备进行清洗和消毒，确保设备符合食品安全要求。应用于电子产品生产企业：增加条款：乙方应按照我国《电子产品质量控制法》进行电子产品生产，确保产品质量。增加条款：厂房内应设立专门的电子产品生产区域，且区域应符合国家电子产品生产标准。增加条款：乙方应定期对生产设备进行检测和维护，确保设备性能稳定。应用于医药生产企业：增加条款：乙方应按照我国《药品管理法》进行药品生产，确保药品质量和安全。增加条款：厂房内应设立专门的药品生产区域，且区域应符合国家药品生产标准。增加条款：乙方应定期对药品生产设备进行校验和维护，确保设备准确无误。应用于物流仓储企业：增加条款：乙方应按照我国《物流企业安全管理规定》进行物流仓储作业，确保仓储安全。增加条款：厂房内应设立专门的物流仓储区域，且区域应符合国家物流仓储标准。增加条款：乙方应定期对物流仓储设备进行安全检查和维护，确保设备安全运行。附件列表及要求：厂房平面图：清晰展示厂房布局和设施设备分布。设施设备清单：详细列出厂房内所有设施设备及其型号、规格、数量等信息。安全生产规章制度：包括安全生产责任制、操作规程等。安全生产检查记录：记录厂房定期安全生产检查的结果。保险单据：包括安全生产保险单据及相关复印件。注意事项及解决办法：确保双方在签订合同时，明确了解并同意合同条款，避免日后发生纠纷。解决办法：双方可设立专门的法律顾问团队，对合同进行审核和解读。关注行业特殊要求，针对不同应用场合增加相应条款。解决办法：甲方应了解乙方所处行业的法律法规，根据行业特点提出增加条款。注意合同履行过程中的安全生产管理，确保厂房内生产活动安全。解决办法：甲方应设立专门的安全生产管理团队，对乙方进行安全生产指导和监督。定期检查厂房设施设备，确保其正常运行。解决办法：甲方应制定检查计划，定期对厂房设施设备进行检查和维护。关注乙方生产经营状况，及时发现并解决潜在问题。解决办法：甲方应建立与乙方的沟通机制，了解乙方生产经营状况，提供必要的支持和帮助。特殊应用场合及增加条款（续）：应用于高空作业企业：增加条款：乙方应严格遵守我国《高处作业安全技术规范》，进行高处作业时必须采取必要的安全措施，如佩戴安全带、设置安全网等。增加条款：厂房内应设置明显的安全警示标志，提醒工作人员注意高处作业安全。增加条款：乙方应对高处作业人员进行定期的安全培训和技能考核。应用于噪声污染企业：增加条款：乙方应采取有效措施降低生产过程中产生的噪声，防止对周边环境和居民造成干扰。增加条款：厂房内应安装噪声监测设备，实时监测噪声水平，确保符合国家噪声排放标准。增加条款：乙方应对噪声污染问题进行定期评估，并根据评估结果改进措施。应用于放射性物质企业：增加条款：乙方应遵守我国《放射性污染防治法》，对放射性物质进行严格管理，确保不发生泄漏和污染事件。增加条款：厂房内应设置专门的放射性物质储存区和处理区，并采取有效的隔离和防护措施。增加条款：乙方应定期对放射性物质储存和处理设施进行安全检查和维护。应用于危险废物处理企业：增加条款：乙方应按照我国《危险废物经营许可管理办法》进行危险废物的收集、运输、贮存和处理，确保废物得到安全处置。增加条款：厂房内应设立符合环保要求的废物处理设施，并确保其正常运行。增加条款：乙方应定期对危险废物处理设施进行环保检测和评估。应用于人员密集型企业：增加条款：乙方应确保厂房内人员密度符合国家相关规定，采取必要的人流管理措施，如设置安全通道、限制人员进入等。增加条款：厂房内应配备足够的安全出口和紧急疏散设施，并定期进行疏散演练。增加条款：乙方应对员工进行安全教育和培训，提高员工的安全意识和应急能力。附件列表及要求（续）：安全培训记录：记录乙方员工的安全培训情况和考核结果。环保检测报告：记录厂房内环境污染检测结果和相关评估。应急预案：包括火灾、地震、化学泄漏等紧急情况的应急处理措施。安全防护用品清单：列出厂房内必须配备的安全防护用品及其数量和型号。安全检查记录：记录定期的安全检查结果和整改情况。注意事项及解决办法（续）：注意合同的法律效力，确保所有附件齐全且符合要求。解决办法：双方应指定专人负责合同及附件的审核和管理，确保文件合法有效。关注合同履行过程中的沟通与协调，确保双方利益。解决办法：建立定期沟通机制，双方就合同履行情况、安全生产状况等进行定期交流。注意合同变更和解除的法律程