土建交接验收标准(精装修)

第第页土建交接验收标准(精装修)土建交接验收标准(精装修)

〔一〕总包与装修单位的移交内容

1.户内土建

〔1〕入户门、户内门：门洞口预留尺寸符合木门安装要求；门洞口的构造柱及墙体厚度符合设计要求；墙体的垂直度及平整度符合规范要求。

〔2〕墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸精确，避开大小头。

〔3〕厅房：室内1M线弹出；空调洞标高位臵正确；室内方正，阴阳角垂直。

〔4〕厨房：墙面及室内符合以上要求；厨房闭水试验合格；排水管、给水管及电位预留正确、出墙深度及标高正确。

〔5〕卫生间：墙面及室内符合以上要求；盖板安装完毕；排水管、地漏、给水管的标高、出墙深度正确；卫生间闭水试验合格，门洞预留尺寸满意精装修施工的需要。

〔6〕楼地面：地面打凿平整，找平层浇筑完成。

〔7〕阳台：阳台外墙墙面及室外水平线；地漏闭水试验合格；栏杆安装完毕；阳台垃圾清理及结构找坡符合要求。

〔8〕天花：天花角线处墙面需要垂直和平整；客厅天花需要由土建凿平并补平腻子；对于有吊顶的卫生间及厨房天花可以放宽要求，不做处理。〔为了节约成本，含吊顶卫生间、厨房的天花位可取消补平处理，将其表面清理洁净即可。〕

2.公共部分土建

土建交接验收标准(精装修)

〔1〕天花：如有吊顶，那么可以放宽要求，不做处理；如无吊顶，需要凿平并用腻子补平。

〔2〕墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸精确，避开大小头。

〔3〕地面：地面打凿平整，清理洁净。

〔4〕电梯：电梯门洞预留正确，待门框安装完毕后塞缝修补、收口完毕。

〔5〕防火门：门洞预留尺寸正确，过梁安装符合要求，两侧门洞宽度全都。

〔6〕栏杆：给出室外一米线，栏杆平台浇筑完毕，待栏杆安装后收口。

3.安装

〔1〕水：给排水系统试压完毕合格，给排水畅通无漏水；管道尺寸标高安装后符合要求；管道口位臵精确，在墙地面的进出位精确；各个节口无堵塞；浴缸安装完毕。

〔2〕强电：线管预埋精确，确认线管畅通；开关插座平齐精确，墙地面进出位符合设计要求；墙面开关是否居中应于甲方协调全都；空调留孔正确齐平，无反坡倒水。

〔3〕弱电：线管预埋精确，确认线管畅通；开关插座平齐精确，墙地面进出位符合设计要求；墙面开关是否居中应于甲方协调全都。

〔4〕采暖：暗装的管道、阀门安装完毕，经试压合格，防腐、保温施工完毕，阅历收合格。

土建交接验收标准(精装修)

〔5〕燃气：暗装的管道、阀门安装完毕，经试压合格，防腐施工完毕，阅历收合格。

4.其它

外墙砖铺贴留意与精装修瓷砖的收口处理，阳角处一般要求为海棠角；土建整改需要避开墙体批荡面涌现裂缝及空鼓；标高线由土建给出，以便铝窗、栏杆、木门及精装修施工依据；阳台、入户花园的地漏要做闭水试验无渗漏；土建按标高及设计要求砌筑烟道及管井挡水，并安装止回阀；土建需提供外用施工供水系统，以保证精装修湿作业用水，待湿作业完成后，待到项目部批准方可至上而下拆除。

土建交接验收标准(精装修)

〔一〕总包与装修单位的移交内容

1.户内土建

〔1〕入户门、户内门：门洞口预留尺寸符合木门安装要求；门洞口的构造柱及墙体厚度符合设计要求；墙体的垂直度及平整度符合规范要求。

〔2〕墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸精确，避开大小头。

〔3〕厅房：室内1M线弹出；空调洞标高位臵正确；室内方正，阴阳角垂直。

〔4〕厨房：墙面及室内符合以上要求；厨房闭水试验合格；排水管、给水管及电位预留正确、出墙深度及标高正确。

〔5〕卫生间：墙面及室内符合以上要求；盖板安装完毕；排水管、地漏、给水管的标高、出墙深度正确；卫生间闭水试验合格，门洞预留尺寸满意精装修施工的需要。

〔6〕楼地面：地面打凿平整，找平层浇筑完成。

〔7〕阳台：阳台外墙墙面及室外水平线；地漏闭水试验合格；栏杆安装完毕；阳台垃圾清理及结构找坡符合要求。

〔8〕天花：天花角线处墙面需要垂直和平整；客厅天花需要由土建凿平并补平腻子；