商品房预售合同书范本（三篇）

第页共页商品房预售合同书范本甲方：（开发商名称）住所地：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着自愿、平等和互利的原则，就甲方出售、乙方购买位于（商品房地址）楼盘中的房产达成如下预售合同。第一条房屋基本情况1.1房屋名称：（商品房名称）1.2户型及建筑面积：（具体户型及建筑面积）1.3房屋认购价款：（具体认购价款）1.4房屋配套设施：（具体配套设施）1.5房屋预售许可证号：（具体预售许可证号）1.6房屋交付标准：（具体交付标准）1.7房屋交付时间：（具体交付时间）第二条认购价款支付方式及时间2.1乙方同意在本合同签署之日起的（X）天内向甲方支付认购金，认购金总额为（具体认购金总额）。认购金支付方式为：（具体支付方式）。2.2甲方收到乙方支付的认购金后，即视为双方的买卖关系成立。2.3若乙方未按约定时间支付认购金，则甲方有权解除本合同，并按以下方式处理认购金：(1)若认购金未支付完全，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。(2)若认购金已支付完全，则甲方有权保留已支付的认购金。第三条房屋交付及相关责任3.1甲方将于预售许可证颁发后的（X）天内交付房屋，并与乙方签订相关的商品房买卖合同。3.2房屋交付后，乙方必须在（X）天内办理房屋产权过户手续，乙方逾期未办理的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按照下述方式处理已支付的认购金：(1)若乙方已支付了房屋的全部价款，则甲方保留已支付的认购金，并继续追究乙方的违约责任。(2)若乙方未支付房屋的全部价款，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。3.3乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方及时修复。第四条房屋所有权及其他权益转移4.1乙方在房屋交付后，取得房屋的所有权。4.2乙方购买的房屋有关使用权的限制，应当遵守相关规定，不得违反国家法律法规。第五条其他事项5.1本合同的任何修改或补充，应由甲、乙双方在共同协商、一致同意的基础上签署书面协议，该协议作为本合同的附件，具有同等效力。5.2本合同所产生的争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行裁决。5.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：以上是商品房预售合同书的范本，仅供参考。具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充，确保合同的合法有效性。如果您需要具体的合同书，请咨询专业律师或合同起草机构。商品房预售合同书范本（二）甲方：（出卖人）住所地：电话：法定代表人：身份证号码：执照注册号：统一社会信用代码：乙方：（购房人）住所地：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，依法签订本商品房预售合同，达成如下协议：第一条合同标的1、甲方将其拥有所有权的房屋出售给乙方，具体房屋情况如下：2、房屋的地址：第二条房屋交付及验收1、甲方应当按照国家有关规定及双方约定的交房时间将房屋交付给乙方。2、乙方应当在房屋交付时到场验收房屋，如乙方无正当理由未到场验收，视为乙方自动放弃验收权利。3、房屋验收合格后，乙方须立即支付房屋款项的全部或相应部分。第三条房屋价款及支付方式1、房屋价款总额为人民币（大写）____________________元整。2、乙方应当按照以下方式支付房屋价款：（1）在签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）____________________元整，甲方确认收到定金后，该定金作为本合同的组成部分。（2）乙方在房屋交付时支付房屋剩余款项，即人民币（大写）____________________元整。3、乙方未按照约定的时间及方式支付房屋价款的，甲方有权解除合同，并有权保留已收取的定金。第四条房屋产权登记1、房屋产权登记由甲方负责办理。2、当房屋产权已经办理完毕后，甲方应将房屋的相关证件以及房屋所有权证书交付给乙方。第五条合同的解除1、因不可抗力或其他无法控制的原因，导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，但应提前三个工作日书面通知对方。2、在下述情况下，甲方无需通知乙方即可解除合同：（1）乙方未按约定时间支付房屋价款的；（2）乙方提供的个人资料不真实或故意隐瞒事实的。3、本合同的解除不影响违约方的违约责任。第六条违约责任1、一方违约，应向对方支付违约金，违约金规定如下：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整。2、一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同争议应当友好协商解决，如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。第九条合同生效及其他1、本合同生效日期自双方签字盖章之日起，至房屋交付完毕之日止。2、合同中任何一方与其盖章之机构的闪印均视为其合法和有效的签章。（以下无正文，为签订页）甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：商品房预售合同书范本（三）本合同书由甲方（开发商）和乙方（购房人）双方订立，经甲、乙双方权利义务的协商一致，共同遵守以下条款：第一条合同标的1.1商品房信息：（1）项目名称：（2）开发商名称：（3）建设单位名称：（4）房屋楼号及户号：（5）建筑面积：（6）房屋用途：（7）房屋售价：（8）其他约定事项：第二条甲方的权利义务2.1甲方应按照国家法律法规和工程建设标准规范的要求，按时按质完工，将房屋验收合格交付给乙方。2.2甲方应提供房屋产权证书或专有部分的不动产权证书给乙方。2.3甲方应提供房屋的规划供给、施工许可证、工程质量检验合格证明等相关证件给乙方。2.4甲方应按照合同约定时间，办理房屋的产权登记手续，将房屋产权转移给乙方。2.5如因甲方原因导致交付延期或房屋质量不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。第三条乙方的权利义务3.1乙方应按照合同约定时间和方式支付购房款项。3.2乙方应按照甲方的规定签署相关的房屋交接手续文件。3.3乙方应按照甲方的规定参加房屋交付验收，并在验收合格后签署相关文件确认房屋的交付。3.4乙方应按照甲方的规定办理房屋产权登记手续，并支付相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的百分之五。4.2如因乙方原因导致不能按时支付购房款项，甲方有权视情况解除合同并没收全部或部分定金。4.3如因甲方原因导致交房延期，甲方应按照法律法规支付滞纳金，并承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，应提交仲裁委员会进行仲裁。5.2仲裁裁