房屋购买书面协议书范文

第页共页房屋购买书面协议书范文[卖方姓名]（以下简称“甲方”）身份证号码：[身份证号码]住址：[住址][购买方姓名]（以下简称“乙方”）身份证号码：[身份证号码]住址：[住址]鉴于甲方是[房屋所在地]的合法房屋所有权人，拟将其名下的房屋出售给乙方，双方按照平等、自愿、公平的原则，经协商一致签订本协议，并共同遵守。第一条房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋类型：[房屋类型]4.房屋产权证号：[房屋产权证号]5.房屋使用权是否存在限制：[限制情况]6.房屋存在的瑕疵：[瑕疵情况]第二条购买价格和付款方式1.购买价格：人民币（大写）[购买价格]（￥[购买价格]）2.乙方支付房款方式：[支付方式]，分期支付，具体如下：（1）预付款：人民币（大写）[预付款]（￥[预付款]），在签订本协议之日起10日内支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）[首付款]（￥[首付款]），在甲方办理房屋过户手续之前支付给甲方。（3）尾款：人民币（大写）[尾款]（￥[尾款]），在乙方办理房屋过户手续时一次性支付给甲方，时间为[时间]。第三条过户手续和权属变更1.甲方应负责办理房屋产权过户手续，并将过户所需的相关材料交付给乙方。2.房屋产权过户完成后，权属变更证明将由甲方委托交付给乙方。3.乙方应在收到权属变更证明后的7日内，将其交给属地房管部门办理房屋使用权登记手续。第四条房屋交付和交付标准1.甲方应在乙方付清全部房款之前，将房屋及相关权属变更证明交付给乙方。2.乙方收到房屋及相关权属变更证明后的7日内，要对房屋进行全面检查。如有发现瑕疵或与约定不符，应及时通知甲方协商解决。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方接受房屋及相关权属变更证明的合格。后期发现的瑕疵乙方也无权要求甲方负责修复。第五条风险和责任承担1.房屋自[签订本协议之日起/过户手续办理完成之日起]起，风险由乙方承担。2.乙方应遵守相关法律和法规，保持房屋的良好使用和管理状态，不得违法使用房屋。第六条违约责任1.若乙方未按约定时间支付预付款、首付款或尾款的，甲方有权解除本协议并扣除乙方已支付的房款中的[违约金]作为违约金，同时有权追求乙方的违约责任。2.若甲方未按约定办理房屋过户手续、交付房屋及相关权属变更证明的，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的房款以及支付相应的赔偿金。第七条协议的生效与解除1.本协议经甲方和乙方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。2.乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。3.甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议。4.协议解除的一方应向对方支付因解除协议而产生的合理费用，并退回对方已支付的房款。第八条争议解决本协议的解释和争议解决应依照[所在地]的法律法规进行处理。如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关法院提起诉讼。第九条附件1.[房屋产权证复印件]2.[房屋规划图]3.[其他附件]第十条其他事项1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自签署之日起生效。甲方（签字/盖章）：