苏州市平房房屋租赁合同样本

苏州市平房房屋租赁合同样本苏州市平房房屋租赁合同样本出租方（甲方）：姓名/名称：____________________地址：苏州市____________________联系方式：____________________承租方（乙方）：姓名/名称：____________________地址：苏州市____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及苏州市相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于苏州市____________________，房屋结构为平房，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的装修及设施状况详见合同附件。除非双方另有约定，附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅作为居住使用。2.2在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需续租，则应在租赁期满前的一个月内向甲方提出书面意向。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1该房屋每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式为每月____日前，乙方向甲方支付全月租金。第五条费用负担5.1租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及由乙方居住而产生的其他费用由乙方负担。5.2租赁结束时，乙方应交清欠费。第六条房屋维护6.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准，确保房屋及设施的正常使用。6.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同终止7.1租赁期满，本合同自然终止。7.2如甲乙双方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。第八条违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日```以上仅为苏州市平房房屋租赁合同的样本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必遵守国家法律法规，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：附加乙方学生身份证明文件。规定乙方在学习期间如遇特殊情况需转租时，应提前通知甲方并得到允许。明确乙方在租赁期间若违反学校规定或合同条款，甲方有权终止合同。企业员工租赁条款增加：附加乙方工作证明文件。规定租赁期限与乙方工作期限的关联，如乙方工作期满需搬离。明确乙方在租赁期间若违反公司规定或合同条款，甲方有权终止合同。家庭长期租赁条款增加：规定租金调整机制，如遇市场变化超过一定幅度时，可进行租金调整。明确乙方在租赁期间对房屋进行小型装修或改造的需求处理方式。规定租赁期满后，如乙方希望续租，应提前多久提出申请。短期旅游租赁条款增加：规定租赁期限的最短和最长限制。明确乙方在租赁期间对房屋内部设施的使用限制，以保护房屋状况。规定乙方在租赁期间如遇紧急情况时的应急处理程序。Airbnb等平台租赁条款增加：附加平台租赁规则和操作指南。规定乙方必须遵守平台规定，如违反平台规定导致甲方损失，乙方需承担责任。明确乙方在租赁期间对房屋设施的正常维护责任。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，体现房屋各个角落及设施状态。房屋设施使用说明：详细列出各项设施的操作方法及维护注意事项。租金支付记录：记录租金支付时间、金额、方式等。维修记录：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等。变更协议：如有任何合同内容的变更，需附件中明确记录。实际操作问题及解决办法租金迟延支付问题：乙方未能在规定时间内支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，必要时可提供宽限期，如仍不支付，可依据合同约定采取措施。房屋损坏赔偿问题：乙方使用不当导致房屋或设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方照价赔偿，必要时可提前终止合同。合同终止争议问题：甲方在没有合理理由的情况下拒绝履行合同或提前终止合同。解决办法：乙方可以寻求法律帮助，要求甲方继续履行合同或赔偿损失。转租问题问题：乙方未经甲方同意擅自转租。解决办法：甲方可以立即终止合同，并要求乙方支付违约金。物业服务问题问题：物业服务不到位，影响乙方生活。解决办法：甲方应与物业沟通协商，要求改进服务，如物业不作为，可向相关部门投诉。###特殊应用场合及增加条款（续）外国人士租赁条款增加：规定乙方必须遵守中国的法律法规，如违反中国的法律，乙方需承担相应的法律责任。明确乙方在租赁期间必须办理相应的外国人住宿登记手续。附加乙方有效护照和签证复印件，以证明其身份和合法居留资格。商业用途租赁条款增加：规定乙方使用房屋进行商业活动时，必须遵守相关的商业法规和消防安全规定。明确乙方在租赁期间对房屋进行商业装修的申请流程和验收标准。规定乙方在租赁期满后，应恢复房屋原始居住用途的状态，如有损坏应照价赔偿。分租给第三人条款增加：明确乙方不得将房屋分租给第三人，如乙方确需分租，必须得到甲方的书面同意，并遵守相关的法律法规。规定分租给第三人时，乙方应负责第三人的行为后果，并确保第三人也遵守本合同的条款。附加分租合同副本，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。房屋拆迁风险条款增加：规定如遇政府征收、拆迁等情况，甲方应提前通知乙方，并根据相关法律法规给予乙方相应的补偿。明确在拆迁情况下，本合同的终止方式和双方的责任分担。不可抗力因素条款增加：定义不可抗力的范围，如自然灾害、社会事件等。规定在不可抗力情况下，双方的权益保护和责任免除方式。明确在不可抗力事件结束后，双方应如何恢复履行合同。附件列表及要求（续）房屋维修记录：记录房屋每次维修的时间、原因、维修内容以及费用等信息。保险单据：如有房屋保险，应提供保险单据复印件，以证明保险的有效性。租赁许可证：如有特殊行业租赁，需提供租赁许可证复印件。房屋交接单：记录房屋交接时的状态，包括家具、电器等物品的数量和状况。房屋返还状态证明：租赁期满或提前终止合同时，乙方应签署确认房屋返还状态的证明。实际操作问题及解决办法（续）文化差异问题问题：外国租户可能不熟悉中国的文化习惯和法律法规。解决办法：甲方应提供必要的文化适应指导和法律法规解释，确保乙方遵守中国的法律法规。商业许可问题问题：乙方在进行商业活动时可能未获得相应的许可。解决办法：甲方应在合同中明确乙方必须获得商业许可，并监督乙方遵守。房屋分租纠纷问题：乙方未经允许分租给第三