房地产买卖合同履行保证协议

PAGEPAGE1房地产买卖合同履行保证协议本房地产买卖合同履行保证协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于______市______区______路______号房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，双方已于______年______月______日签订了房地产买卖合同（以下简称“买卖合同”），为了确保买卖合同的有效履行，甲乙双方经协商一致，特订立本协议。第一条保证金1.1乙方同意在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为履行买卖合同的保证金（以下简称“保证金”）。1.2甲方收到保证金后，应当出具收据给乙方，并将收据作为本协议的附件。第二条保证金的退还与没收2.1在买卖合同约定的房屋交付日期之前，如乙方按照买卖合同的约定履行完毕所有付款义务，甲方应在房屋交付之日起______个工作日内无息退还保证金给乙方。2.2在买卖合同约定的房屋交付日期之前，如乙方未能按照买卖合同的约定履行付款义务，甲方有权没收保证金，并有权解除买卖合同。没收的保证金归甲方所有，甲方不再退还给乙方。2.3在买卖合同约定的房屋交付日期之前，如甲方未能按照买卖合同的约定履行交付房屋的义务，甲方应双倍返还保证金给乙方。第三条争议解决3.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.2仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等费用。第四条其他条款4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至保证金退还之日终止。甲方（卖方）：____________________签字/盖章：____________________日期：______年______月______日乙方（买方）：____________________签字/盖章：____________________日期：______年______月______日附件：收据（编号：______）注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式协议前，请咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同履行保证协议目录一、定义与术语二、合同背景与目的三、保证金的支付四、保证金的退还与没收五、违约责任六、争议解决七、其他条款八、附件一、定义与术语1.1“本协议”指的是2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同履行保证协议。1.2“买卖合同”指的是甲方与乙方之间签订的房地产买卖合同，编号为______。1.3“该房地产”指的是位于______市______区______路______号的房地产。1.4“保证金”指的是乙方根据本协议支付给甲方的用以保证买卖合同履行的金额。二、合同背景与目的2.1甲方愿意将其拥有的该房地产出售给乙方，双方已于______年______月______日签订了买卖合同。2.2为了确保买卖合同的有效履行，甲乙双方经协商一致，特订立本协议。三、保证金的支付3.1乙方同意在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为履行买卖合同的保证金。3.2甲方收到保证金后，应当出具收据给乙方，并将收据作为本协议的附件。四、保证金的退还与没收4.1在买卖合同约定的房屋交付日期之前，如乙方按照买卖合同的约定履行完毕所有付款义务，甲方应在房屋交付之日起______个工作日内无息退还保证金给乙方。4.2在买卖合同约定的房屋交付日期之前，如乙方未能按照买卖合同的约定履行付款义务，甲方有权没收保证金，并有权解除买卖合同。没收的保证金归甲方所有，甲方不再退还给乙方。4.3在买卖合同约定的房屋交付日期之前，如甲方未能按照买卖合同的约定履行交付房屋的义务，甲方应双倍返还保证金给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等费用。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至保证金退还之日终止。八、附件附件：收据（编号：______）甲方（卖方）：____________________签字/盖章：____________________日期：______年______月______日乙方（买方）：____________________签字/盖章：____________________日期：______年______月______日注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式协议前，请咨询专业律师意见。附件列表：1.收据（编号：______）2.房地产买卖合同（编号：______）法律名词及解释：1.保证金：在本协议中，指的是乙方支付给甲方的用以保证买卖合同履行的金额。2.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.争议解决：指当双方因合同解释或履行发生争议时，通过友好协商或仲裁等方式解决争端的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.保证金的支付与退还：确保按照协议约定的时限和金额进行支付和退还，并在支付和退还时出具相应的收据。2.合同解除：如乙方未能履行付款义务，甲方有权解除买卖合同，并没收保证金。确保解除合同的依据明确，并通知对方。3.违约责任的处理：当一方违反合同时，应按照协议约定承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。确保有明确的证据来证明违约行为，并根据协议约定处理。4.争议解决：在发生争议时，首先尝试通过友好协商解决。如协商不成，可根据协议约定提交仲裁委员会进行仲裁。确保了解并遵守仲裁委员会的仲裁规则。具体解决办法：1.对于保证金的支付与退还，可以设立专门账户进行管理，并确保操作透明，有据可查。2.在合同解除的情况下，应及时通知对方，并保留通知的证据，如邮寄凭证或电子邮件记录。3.对于违约责任的处理，应保留相关证据，如付款凭证、通信记录等，以便在必要时提供给仲裁委员会或法院。4.在争议解决过程中，应积极与对方进行协商，并遵守仲裁委员会的仲裁规则，确保仲裁的公正和有效。适用场景：本合同适用于房地产买卖过程中的双方，旨在确保买卖合同的有效履行。具体适用于以下场景：1.买卖