住房转让协议

PAGEPAGE1住房转让协议本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方愿意出售其拥有的住房，并且乙方愿意购买该住房，双方根据自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条：住房基本情况1.1住房地址：[住房地址]1.2住房面积：[住房面积]1.3住房结构：[住房结构]1.4住房所有权证号：[所有权证号]第二条：转让价格2.1住房转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]元整）。第三条：支付方式3.1乙方应按照以下付款方式进行支付：a)预付款：本协议签订之日起[预付款金额]元；b)尾款：在办理完毕过户手续后[尾款金额]元。第四条：交付与过户4.1甲方应在收到乙方支付的预付款之日起[交付期限]内，将住房交付给乙方。4.2甲方应在交付住房时，将住房的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理住房过户手续，包括但不限于提供必要的文件和签字。第五条：甲方保证5.1甲方保证其对出售的住房拥有完全的所有权，并有权出售该住房。5.2甲方保证住房不存在任何抵押、查封、争议等法律纠纷。第六条：乙方保证6.1乙方保证其购买住房的资金来源合法，并按照约定支付转让价格。第七条：违约责任7.1如果甲方未能按照约定交付住房或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价格的[百分比]。7.2如果乙方未能按照约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让价格的[百分比]。第八条：争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同应根据实际情况和当地法律法规进行起草和修改。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-住房转让协议目录1.定义与术语2.住房基本情况3.转让价格4.支付方式5.交付与过户6.甲方保证7.乙方保证8.违约责任9.争议解决10.其他条款11.附件正文1.定义与术语1.1"住房"指位于[住房地址]的住宅物业。1.2"转让价格"指双方约定的住房转让费用，以人民币支付。1.3"交付"指甲方将住房的实物及附属设施移交给乙方。1.4"过户"指将住房的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。2.住房基本情况2.1住房地址：[住房地址]2.2住房面积：[住房面积]2.3住房结构：[住房结构]2.4住房所有权证号：[所有权证号]3.转让价格3.1住房转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]元整）。4.支付方式4.1乙方应按照以下付款方式进行支付：a)预付款：本协议签订之日起[预付款金额]元；b)尾款：在办理完毕过户手续后[尾款金额]元。5.交付与过户5.1甲方应在收到乙方支付的预付款之日起[交付期限]内，将住房交付给乙方。5.2甲方应在交付住房时，将住房的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。5.3甲方应协助乙方办理住房过户手续，包括但不限于提供必要的文件和签字。6.甲方保证6.1甲方保证其对出售的住房拥有完全的所有权，并有权出售该住房。6.2甲方保证住房不存在任何抵押、查封、争议等法律纠纷。7.乙方保证7.1乙方保证其购买住房的资金来源合法，并按照约定支付转让价格。8.违约责任8.1如果甲方未能按照约定交付住房或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价格的[百分比]。8.2如果乙方未能按照约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让价格的[百分比]。9.争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________附件：附件1：住房平面图附件2：住房产权证复印件附件3：甲方身份证明文件复印件附件4：乙方身份证明文件复印件请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同应根据实际情况和当地法律法规进行起草和修改。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师的意见。附件列表：1.住房平面图2.住房产权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.住房转让：指住房的所有权从卖方（甲方）转移到买方（乙方）的过程。2.转让价格：指买方支付给卖方的住房购买费用。3.交付：指卖方将住房的实物及附属设施移交给买方的行为。4.过户：指将住房的所有权从卖方转移至买方的法律手续。5.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.住房存在法律纠纷：在签订合同前，双方应进行充分的调查，确保住房不存在任何抵押、查封、争议等法律纠纷。如有疑问，可咨询专业律师。2.付款问题：买方应按照约定的付款方式进行支付。如果买方未能按时支付转让价格，卖方有权要求支付违约金。卖方也应在约定的时间内交付住房和办理过户手续。3.争议解决：在履行合同过程中，双方应首先通过友好协商解决争议。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。注意事项：1.在签订合同前，双方应对住房的基本情况进行充分的了解，包括地址、面积、结构等。2.确保合同中约定的转让价格、付款方式、交付期限等内容明确、具体。3.在合同中明确双方的保证责任，以保障双方的权益。4.双方在签订合同前，应充分了解合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。5.在履行合同过程中，如遇到问题，双方应积极沟通，寻求解决