民用物业转让协议样本

PAGEPAGE1民用物业转让协议样本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业转让给乙方事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：________________1.2物业类型：住宅/商业/其他1.3建筑面积：________________平方米1.4产权性质：商品房/经济适用房/房改房/其他1.5产权证号：________________1.6甲方保证对上述物业拥有完全的所有权，并保证该物业不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理完毕过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。三、过户手续3.1甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2办理过户手续所需税费按国家有关规定由甲乙双方各自承担。四、物业交付4.1甲方应在收到乙方全部房款并办理完毕过户手续后____个工作日内，将物业交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证物业处于正常使用状态，配套设施齐全，无损坏、漏水、漏电等质量问题。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间办理完毕过户手续或交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按转让价格的____%计算，自逾期之日起至实际履行之日止。5.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按转让价格的____%计算，自逾期之日起至实际履行之日止。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改，并咨询专业律师意见。在签订合同前，请确保已充分了解合同条款，以免产生纠纷。2024带目录带附件详细版-民用物业转让协议样本目录一、物业转让协议1.1协议双方1.2协议目的1.3协议效力二、物业基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3建筑面积2.4产权性质2.5产权证号三、转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3定金支付3.4剩余款项支付四、过户手续4.1甲方协助过户4.2过户税费承担五、物业交付5.1交付时间5.2交付状态六、违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约七、争议解决7.1协商解决7.2诉讼解决八、其他约定8.1合同份数8.2合同生效九、附件9.1附件一：物业平面图9.2附件二：物业产权证复印件9.3附件三：支付凭证一、物业转让协议1.1协议双方：甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________1.2协议目的：甲方将其拥有的物业转让给乙方，乙方支付相应的转让款。1.3协议效力：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、物业基本情况2.1物业地址：________________2.2物业类型：住宅/商业/其他2.3建筑面积：________________平方米2.4产权性质：商品房/经济适用房/房改房/其他2.5产权证号：________________三、转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理完毕过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。四、过户手续4.1甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理过户手续所需税费按国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、物业交付5.1甲方应在收到乙方全部房款并办理完毕过户手续后____个工作日内，将物业交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证物业处于正常使用状态，配套设施齐全，无损坏、漏水、漏电等质量问题。六、违约责任6.1甲方未能按约定时间办理完毕过户手续或交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按转让价格的____%计算，自逾期之日起至实际履行之日止。6.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按转让价格的____%计算，自逾期之日起至实际履行之日止。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1附件一：物业平面图9.2附件二：物业产权证复印件9.3附件三：支付凭证甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改，并咨询专业律师意见。在签订合同前，请确保已充分了解合同条款，以免产生纠纷。附件列表：1.附件一：物业平面图2.附件二：物业产权证复印件3.附件三：支付凭证法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称。3.商品房：指经政府有关部门批准，由房地产开发企业开发建设并向社会公开出售的房屋。4.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难而采取的一种住房保障形式，具有经济性和适用性的特点。5.房改房：指根据国家住房制度改革政策，将原公有住房出售给职工的房屋。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业存在法律纠纷：在签订合同前，应充分了解物业的产权状况，是否存在抵押、查封等法律纠纷。解决办法：聘请专业律师进行物业产权调查，确保物业产权清晰。2.过户手续办理延迟：办理过户手续可能因各种原因导致延迟，影响合同履行。解决办法：在合同中明确约定过户手续的办理时限，并预留一定的时间缓冲。3.物业交付问题：物业交付时可能存在质量问题或配套设