二手房的买卖合同模板（二篇）

第页共页二手房的买卖合同模板二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（购房方）：__________身份证号码：__________根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲方同意将其拥有的二手房转让给乙方，并达成以下买卖合同：第一条总则1.1甲方是该二手房的合法拥有人，有权出售并转让该二手房；1.2乙方完全同意购买甲方所持有的该二手房，并支付相应的购房款；1.3双方在自愿、平等、公正的基础上，达成本合同。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋所在楼层：__________层2.4权属证号：__________第三条价格及支付方式3.1乙方同意以人民币__________元的价格购买该二手房，价格包含已缴纳的房屋税费；3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的全部金额，支付方式为__________；3.3甲方收到购房款后，应将房屋证书转交给乙方。第四条过户及税费4.1双方同意，在买卖房屋过户时，将共同承担过户手续费和相关税费，具体金额按当地相关规定执行；4.2过户手续费和相关税费由双方按照以下比例分摊：甲方承担__________%，乙方承担__________%。第五条房屋交付5.1甲方应在购房款支付完毕后__________日内，将该二手房及相关附件交付给乙方；5.2房屋交付时，甲方应确保该房屋处于完好状态，并保证相关设施设备正常运行；5.3如交付时发现房屋或相关设施设备存在问题，甲方应承担修复责任。第六条房屋权属争议6.1如在过户过程中出现房屋权属争议，甲方应承担一切法律责任，并按照乙方的要求进行相应赔偿；6.2甲方应确保房屋的合法所有权，并承诺不存在任何纠纷、抵押、查封等问题。第七条违约责任7.1如果一方违约，应向守约方支付违约金，在未支付违约金前，守约方有权拒绝履行或终止本合同；7.2本合同解除后，双方应按照各自已履行的义务进行结算，并返还对方已支付的逾期违约金。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、解释、执行以及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规；8.2如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应通过诉讼解决。第九条合同生效与变更9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年；9.2本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同解除10.1在本合同有效期内，乙方有权解除合同，但应向甲方支付违约金；10.2在本合同有效期内，如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，双方可协商解除本合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议；11.2本合同的附件包括：__________。甲方（卖方）：乙方（购房方）：签字：签字：日期：日期：二手房的买卖合同模板（二）买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方的房屋位于（房屋地址），乙方对此房屋有兴趣购买，经双方友好协商，达成以下协议：第一条交易房屋的情况1.1交易房屋的基本情况如下：（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋格局及装修情况：（4）所附属设备和附属物品清单：1.2交易房屋的权属情况：（1）甲方保证其对房屋的所有权是合法、有效的。（2）甲方保证房屋无产权纠纷、抵押、查封等权属纠纷。（3）房屋权属证明文件清单：（4）乙方可以在购房款支付完毕后进行房屋过户。第二条交易价格和支付方式2.1交易价格：（1）房屋总价款：（2）首付款：（3）贷款金额：（4）贷款方式和期限：（5）交易中介费用清单：2.2交易款项支付方式：（1）首付款支付方式和时间：（2）贷款款项支付方式和时间：（3）中介费用支付方式和时间：第三条房屋交付和过户手续3.1房屋交付时间：（1）房屋检查验收时间：（2）交付房屋的清单：3.2过户手续：（1）过户日期和地点：（2）过户费用支付方式：第四条甲方的保证和承诺4.1甲方保证房屋的权属清晰，不存在异议或纠纷。4.2甲方保证交付房屋时，房屋的设施设备和附属物品与约定一致。4.3若甲方的上述保证和承诺不履行，乙方有权解除本合同并要求退还已支付的款项。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权对房屋进行验收，如发现问题可以向甲方提出，甲方应在合理期限内进行修复或照价赔偿。5.2乙方应按照约定支付房屋的款项，否则甲方有权解除合同并要求返还已支付的款项。5.3乙方应按照规定办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4乙方应按时支付贷款本息，遵守贷款合同的约定。第六条合同的解除和违约责任6.1如果因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.2如果甲方违约，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项。6.3如果乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已收取的款项，并承担违约金。第七条争议解决和管辖7.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院