北京市住房租赁合同2023

第页共页北京市住房租赁合同2023北京市住房租赁合同合同编号：2023-XXXX甲方（出租方）：姓名/单位名称：_______________________联系方式：_______________________证件类型及号码：_______________________住所地：_______________________乙方（承租方）：姓名/单位名称：_______________________联系方式：_______________________证件类型及号码：_______________________住所地：_______________________鉴于甲乙双方本着公平、平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方租住甲方拥有合法权益的物业达成如下协议条款：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将其合法拥有的位于北京市XX区XX街XX号XXX号楼XXX室（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2本租赁合同期限为从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（¥XXXX.00）（大写：人民币____________________元整）。2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，迟延付款的，每日按应付租金金额的____%支付违约金，直至全部付清为止。第三条预付租金及押金3.1乙方应在签订本合同时一次性支付预付租金人民币____元整（¥XXXX.00）（大写：人民币____________________元整），作为首月租金。3.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方缴纳押金人民币_____元整（¥XXXX.00）（大写：人民币____________________元整），作为保证租赁履行的保证。3.3租赁期满或解除合同时，乙方在无任何损坏、欠款、违约行为的前提下，甲方应在____天内将押金无息退还给乙方。第四条使用权及限制4.1乙方有权在租赁期内按照本合同规定使用租赁物，但不得将其转租、出借给第三方或进行营利性活动。4.2乙方不得将租赁物用于违法、违规或其他损害社会公共利益的活动。4.3甲方不得擅自进入租赁物内，如有必要需提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进入。第五条维护、现状及设备5.1在租赁期内，乙方享有租赁物的合法用途，并负责对租赁物进行合理维护及清洁。5.2甲方保证租赁物处于正常使用状态，并保证所有设备、家具等的功能正常、齐全。5.3如租赁物发生损坏或设备故障，乙方应及时通知甲方，并可要求甲方在____小时内修复或更换。第六条保险责任6.1甲方保证在租赁物租赁期间内购买合法的财产保险，以保障租赁物及乙方的合法权益。6.2如因不可抗力因素造成租赁物的损坏，由乙方负责联系保险公司理赔，并将赔偿款项按约定用于修复或恢复租赁物。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并向另一方支付相应的赔偿金额。7.2乙方无故拖欠租金超过____天的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即返还租赁物，并追究乙方违约责任。第八条合同解除8.1甲乙双方一致同意解除本合同的，应提前____天书面通知对方，并经双方签字确认后生效。8.2出现下列情况之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁物：（1）乙方擅自转租或出借物业给第三方；（2）乙方严重违反本合同约定；（3）乙方超过____天不支付租金，且未与甲方达成付款协议；（4）乙方多次无故拖欠租金，或多次未按时支付租金。第九条争议解决9.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同中的附件为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并以书面形式补充或作出修改。10.4合同生效后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不