北京市个人房屋租赁的合同范本

北京市个人房屋租赁的合同范本北京市个人房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士的意见。]##特殊应用场合及增加条款1.应用场合：公司租赁办公场所增加条款：1.1乙方使用房屋作为办公场所，需遵守相关商务办公的规定，不得从事违法活动。1.2乙方应在租赁期满前，将办公场所恢复至租赁前的状态，如有损坏需照价赔偿。1.3乙方如需进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，并承担相关费用。2.应用场合：家庭长期租赁增加条款：2.1乙方租赁期间，有权合理使用房屋内的家具和电器设施，但不得进行任何改变。2.2租赁期间，甲方应保证房屋及设施的正常运行，确保乙方生活便利。2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前三个月通知甲方，并重新签订租赁合同。3.应用场合：学生租赁宿舍增加条款：3.1乙方租赁期间，需遵守学校宿舍管理规定，不得违反学校宿舍的各项规章制度。3.2租赁期间，乙方不得转租或转让合同权益给第三方。3.3租赁期满后，乙方应将宿舍恢复原状，如有损坏需照价赔偿。4.应用场合：商业店铺租赁增加条款：4.1乙方租赁期间，有权使用店铺进行商业活动，但需符合相关商业许可和规定。4.2乙方应承担店铺保险费用，并确保保险覆盖一切可能的风险。4.3租赁期间，甲方应确保店铺所在的建筑物安全，如有安全隐患，甲方应立即进行维修。5.应用场合：临时租赁（如Airbnb）增加条款：5.1乙方租赁期间，房屋不得用于任何非法活动，包括但不限于毒品交易、赌博等。5.2乙方在租赁期间应保持房屋干净整洁，不得损害房屋及设施。5.3乙方如通过Airbnb等平台出租，需事先获得甲方的书面同意，并按平台规定操作。附件列表及要求房屋平面图：清晰标注房屋结构、面积及各个房间的功能。家具和电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态。房屋钥匙交付记录：记录钥匙的交付和回收时间、数量及双方签字确认。房屋设施使用说明：针对房屋内特殊设施（如中央空调、太阳能等）的使用方法。周边设施说明：介绍房屋周边的交通、购物、医疗等便利设施。实际操作过程中的问题及解决办法问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即搬离。问题：房屋设施损坏。解决办法：及时与乙方联系，确定维修费用，由乙方承担后进行维修。问题：乙方未经允许进行房屋改造。解决办法：立即制止并恢复原状，要求乙方照价赔偿，并可要求额外赔偿。问题：租赁期满，乙方拒绝搬离。解决办法：书面通知乙方合同已满，要求其在规定时间内搬离，如不搬离，甲方有权采取法律手段。问题：房屋在租赁期间发生所有权纠纷。解决办法：暂停租赁，待纠纷解决后，根据结果继续履行合同或解除合同。##特殊应用场合及增加条款（续）6.应用场合：租赁房屋用于医疗服务增加条款：6.1乙方租赁房屋用于医疗服务，必须遵守相关医疗法规和行业标准。6.2乙方应对患者信息保密，不得泄露任何患者隐私资料。6.3租赁期间，甲方应确保房屋满足医疗服务的基本要求，如通风、卫生等。7.应用场合：租赁房屋用于教育purposes增加条款：7.1乙方租赁房屋用于教育目的，必须遵守相关教育法规和行业标准。7.2乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的非法教育活动。7.3租赁期间，甲方应确保房屋的安全和适宜性，满足教育活动的需要。8.应用场合：租赁房屋用于研发activities增加条款：8.1乙方租赁房屋用于研发活动，必须遵守相关研发法规和行业标准。8.2乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的非法研发活动。8.3租赁期间，甲方应确保房屋的安全和适宜性，满足研发活动的需要。9.应用场合：租赁房屋用于住宿purposes增加条款：9.1乙方租赁房屋用于住宿目的，必须遵守相关住宿法规和行业标准。9.2乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的非法住宿活动。9.3租赁期间，甲方应确保房屋的安全和适宜性，满足住宿活动的需要。10.应用场合：租赁房屋用于商业purposes增加条款：10.1乙方租赁房屋用于商业目的，必须遵守相关商业法规和行业标准。10.2乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的非法商业活动。10.3租赁期间，甲方应确保房屋的安全和适宜性，满足商业活动的需要。附件列表及要求（续）房屋维修记录：记录房屋维修的历史，包括维修的时间、内容以及维修的费用。房屋保险单：证明房屋已经购买了保险，保险的覆盖范围以及保险的有效期。周边环境照片：提供房屋周边环境的照片，包括交通、购物、医疗等便利设施。房屋使用规则：列出房屋使用的一些规则，包括噪音规定、访客规定等。房屋保养手册：提供房屋保养的一些建议，包括如何清洁、如何维护等。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题：乙方在租赁期间将房屋转租给第三方。解决办法：立即制止并恢复原状，要求乙方照价赔偿，并可要求额外赔偿。问题：租赁期间房屋发生意外损坏。解决办法：及时与乙方联系，确定维修费用，由乙