《建设工程质量管理条例》释义

《建设工程质量管理条例》释义

1、《建设工程质量管理条例》的颁布施行使工程质量管理模

式

有何种变化？

《建设工程质量管理条例》的颁布施行，开启了我国工程质

量

管理工作的新模式、新阶段。在2000年以前，工程质量完全由政

承担，没有体现各方责任主体的质量责任，因而政府为工程质量

埋单。

为了真正体现谁建设、谁负责，谁设计、谁负责，谁施工、谁负

谁验收、谁负责的宗旨，切实落实好社会主义市场经济的相关要

求，

有必要对工程质量管理的责任、义务进行明确，理清质量管理工

作的

思路，为此在2000年1月30日，国务院颁布了《建设工程质量管

理条例》，规定了依法对建设工程质量负责的责任主体，以及各

责任

主体应承担的质量责任和义务。

2.什么是工程质量监督？

所谓工程质量监督是指建设行政主管部门或其委托的工程质

量

监督机构（统称质监机构）根据国家的法律、法规和工程建设强制性

标准，对责任主体（建设、施工、勘察、设计、监理等单位）和有关

机构履行质量责任的行为及工程实体质量进行监督

检查、维护公众利

益的行政执法行为。工程质量监督机构不是工程质量验收的主体，

而

是工程质量监督管理的主体。

3.建设工程质量责任主体有那些？

建设工程质量责任主体有建设单位、勘察单位、设计单位、监

理单位、施工单位，它们依法对建设工程质量负责。

4办理工程质量监督注册时，须具备哪些资料？

须具备如下资料：

⑴建设工程质量监督申报表；

(2)施工图设计文件审查报告和批准书；

⑶中标通知书和施工、监理合同；

(4)其他需要的文件。

5.办理施工许可证，应当具备什么条件？

建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交

相

应的证明文件：

(1)已经办理的该建筑工程用地批准手续；

(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可

证；

(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁

进

度符合施工要求；

(4)已经确定施工企业；按照规定应该招标的工程没有招

标，

应该公开招标的工程没有公开招标，载屣里程，风霜程

发箔聚备相应资质条件的，所定的施工企业效

(5)有赖工需要的施工图能皴料，施工图设计文件

已按规定进行审查；

(6)有保工程质量和蔺具塘;施工企业制施工

组线计中有援筑工程矮制的相应质量、蜜推施，专

业性较强的工程项目葡专项质量、分工维计，并按规定

办理工程质量、蜜督手续；

(7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理；

(8)建设资金已落实。

(9)法律、行政法规规定的其他条件。

6哪些工程必须实行监理？

下列建设工程必须实行监理：

(1)国家重点建设工程；

(2)大中型公用事业工程；

(3)成片开发建设的住宅小区工程；

(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

(5)国家规定必须实行监理的其他工程。

7.建设工程竣工验收应当具备什么条件？

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

(2)有完整的技术档案和施工管理资料；

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场

试

验报告；

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别典质量合

格帙；

(5)有施工单位置工程修全

8建设单位(屋发公司的质量麴簧哪些？

建设单位是程质量的第费人在建设工程质量管理条

例》第章规定拿质量麴费主要内容为

(1)建设单位应当将程发蠹有相资质等微单位且

不腰解发包

(2)建设工程发包不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，

不

得任意压缩合理工期。不得明示或暗示设计单位或者施工单位违

反工

程建设强制性标准，降低建设工程质量。

(3)建设单位不得对承包单位的建设活动进行不合理干预。

(4)施工图设计文件未经审查批准的，建设单位不得使用。

(5)建设单位在领取施工许可证前，应按规定办理工程质量

督和安全监督手续。

(6)建设单位应按照国家有关规定组织竣工验收，建设工程

收合格后应及时办理竣工验收备案方可交付使用。

9.工程监理单位的质量责任和义务：

《建设工程质量管理条例》第五量确程监理单位的质量

责任和义务。要为

(1)工程监理单位应侬版得相般质证书在其

债塞可的用承担程监理瓠监理瓠不得转

(2)工程监理单位不得腋理工程的施工承包单位以及建筑

材料建箱配和设备像单位有虞关系或越利害关系；

(3)工程监理单位应憾建、趣以及有关技术标准、设计

文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监

理，M

施工质量承隙理责任。

44)监理单位选派的总监理工程师和监理工程师应具备相

据监理工程师应接照工程监理规的要，采取旁站、巡视和

平行检验等式，对建设工程实施监理。

10施工单位的质量责任和义务有哪些？

《建设工程质量管理条例》第四章明确了施工单位的质量责

任

和义务。

41)施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资

等级许可的范围内承揽工程；施工单位不得转包或违法分包工

程；

(2)施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建

立

质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理

负责

人。

(3)施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，

不

得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

54)施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同

约定对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，未

经检

验或检验不合格的不得使用。

(5)施工人员对涉及鞫蔺谀健及有掖料，应在

建设单位或者程鲤单位鳖现豳样并裹相应资质等级

的质量检测位进行检测

(6)施工单位对施工由琬量题建设工程或蜜验收

不合格的建设工程应当负责避。

11.夔以底建设行亶部其他有部履行

监督查职责时，有权采取什么措施？

(1)有权要求被检查的单位提供有关程质量的文件和资

料；

(2)有权进入被检查单位的施工现行检查

(3)发翱影响工程质量的题，有权责令改正。

12.对工程质量事故、质量缺陷，哪些人可检举、控告、投

诉？

任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检

举、

控告和投诉。

13.什么叫肢解发包？

肢解发包指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程

分

解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。

14.什么是违法分包？

下列行为属违法分包：

(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单

位

的；

(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认

可，

承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

工3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他

位的；

(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

15.什么是转包？

转包是指承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和

义

务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工

程肢

解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

二、工程质量验收及组织

1什么是验收？

验收是指建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参

与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量

进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做

出确认。

2.参与建设活动的有关单位指哪些单位？

指建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位。

3工程质量的验收是一步到位的吗？

工程质量的验收不是一步到位的。建筑工程质量验收应划分

为

检验批、分项工程、分部（子分部）工程和单位（子单位）工

程。

4.检验批的合格标准是什么？谁来验收？

检验批合格质量应符合下列规定：

（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

检验批应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施

工

单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

5分项工程的合格标准是什么？谁来验收？

分项工程质量验收合格应符合下列规定：

（1）分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织

施

工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

6.分部工程的合格标准是什么？谁来验收？

分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：

£1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合

（2）质量控制资料应完整。

（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安

全及

功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

（4）观感质量验收应符合要求。

分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施

工

单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、

主体

结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技

术、质

量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

7单位工程的合格标准是什么？谁来验收？

单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：

（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均

应

验收合格。

（2）质量控制资料应完整。

（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检

测

资料应完整。

$4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范

规定。

（5）观感质量验收应符合要求。

建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责

人

组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进

行单

位（子单位）工程验收。

8工程竣工验收应如何进行？

依据建设部建建[2000]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施

工程竣工验收暂行规定》第六条，工程的竣工验收应当按以下程序进

人1)、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报

口，

申请工程竣工验收。实施监理的工程，工程竣工报告须经总监理

工程

师签署意见。

5工)、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求

程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家

组成

验收组，制定验收方案。

(3)、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的

时

间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监

督机

构。

(4)、建设单位组织工程竣工验收：

①建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同的

履

约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性

标准

的情况；

②蟠设、勘察、设计、施工、监理单位的工程稳缪

遨地会工程质量；

砂工程勘察、设计、施工、设空装量和各管理环节等方面

作砺褥成验收组簸署的工程竣工验收意见。

参与程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方能

成意见时，应当穆圈腕方法，舞见被,£

织工程竣工验收。

9分部工程存在结构鹿患，能通过验收？

分部工程或单位（子单位）工程存在严道缺陷，经返修或

加

固处理仍鼐足便用要求的，严禁验收。

1。某子单位工程已完工，可以先验收吗？

在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工

单

位已预验，监理工程师已初验通过的子单位工程，建设单位可组

织进

行验收。由几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的施工单

位所

负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验合格，也可按规

定的

程序组织正式验收，办理交工手续。在整个单位工程进行全部验

收时，

已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。

11.某工程各参建单位已竣工验收通过，质量合格。因前期工

作

延误，建设单位准备立即投入使用，备案工作以后再说。这样可

以吗？

不可以。建设工程竣工验收备案制度是猫随管理，

防正合格工程流畿-个要手段建设单位应援建设工

程质量管理条例》麴设部有规定，到级入底建设行政

爸部阈其麴都备案1（5四。）蜩不充投入使用。

12.建设单位在组织竣工验收时，工程质量监螫构的作用是什

么？

根据建设工程质量管理条例》相规定，工程质量监督

机构质监站受建设行宣部盥托从事建设工程质量监瞥理

的具体实施工作。它不是工程质量的验收他，而是竣工验收的

监督

捶。要监督工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等

情

况，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并

将对工

程竣工验收的监情况作为工程质量监量告的要内容。

三、住宅工程质量分户验收

1.什么是住宅工程质量分户验收？

分户验收是指在施工单位提交竣工报告后，单位工程竣

工

验收前，建设单位按照《江苏省住宅工程质量分户验收规则》的

要求，

组织对住宅工程的每一户及公共部位，对涉及主要使用功能和观

感质

量进行的专门验收。结构安全问题应当在施工过程中得到控制

和解

决O

2按照《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，哪些工程需

要进

行分户验收？

按照《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，分户验收使

用

对象为：

(1)包括新建、改建、扩建的住宅工程

(2)商住楼工程中的住宅

(3)不包含宿舍类

3分户验收的主体单位有哪些？

分户验收的主体为：建设、监理、施工单位，已选定物业

公

司的，物业宜参加。

4《江苏省住宅工程质量分户验收规则》中第1.0.3条：住宅工

程质量分户验收及监瞥理工作除规则的规定外懂管

相法律费和硬糠的规定。这悠理解？

(1)遇爆则中规定的验收据住宅工程验收镶制

标准

(2)当设黄高藕则的要求时，应依据设贲选行验

收。

5.什是建筑工程验收？

建筑工程验收是指在施工单位自行质量检验评定的基

础

上，参与建设活动的有关单位共同对建筑工程检验批、分项、分

部、

单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程

扇量

合格与否作出确认，相关验收人员在验收记录上签字并对验收的

结论

负责。

建筑工程验收是一项包括从检验批到分项、到（子）分部、

到

%子）单位工程贯穿于工程建设全过程的、连锁的、系统性的工

6什么是工程竣工验收？

工程竣工验收即单位工程施工质量的验收，是指工程完

成

设计及合同的各项内容，同时在施工单位提交竣工报告后，由建

设单

位组织工程建设相关责任生据圜施准对单位工程质量

进行的验收。竣工验收是建筑工程彼筋最一脸收，是

最函一股收。

7.分也收演工验收盘什么关系：

两者露相同点苞网点

相同愈赖收与竣工验收期建立建筑工程各分部、分

项验收合格的基础上进行的，血期由建设单位组织。

网点

（1）验收健用

分险收的他建设、建、施工单位，已选定物业公司

的，物业宜参加。

竣工验收的健强设、理、施工、设计、勘察等单位。

(2)验收对象H

分户验收：适用于住宅工程(不包括宿舍)。

竣工验收：适用于所有建筑工程。

(3)验收阶段不同

分户验收：应在施工单位提交竣工报告后，住宅工程竣工验

收

前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的俅备条件。

竣工验收：是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验

收，

竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件。

(4)验收内容不同

分户验收：涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收。

竣工验收：是工程质量综合验收(包括实体、观感、质量控

制

资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等)，并对分户验

收进

行复核。

(5)实体检查数量不同

分户验收：逐户全数检查。

竣工验收：对实体工程抽样检查。

8分户验收应具备哪些条件？

要进行分户验收，应首先具备下列条件：

(1)工程已完成设计和合同约定的工作量。

(2)所含(子)分部工程的质量均验收合格。

(3)工程质量控制资料完整。

(4)主要功能项目的抽查结果均符合要求。

(5)有关安全和功能的检测资料应完整。

(6)施工单位已提交工程竣工报告。

9.分户验收前应做好哪些准备工作？

分户验收前的准备工作：

X1)根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训

交

底。

(2)配备分户验收所需的检测仪器和工具。

13)做好屋面蓄(淋)水、卫生间等有防水要求房间的蓄

外窗淋水试验的准备工作。

(4)在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间

尺

寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。

(5)确定检查单元。

(6)在建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

1。分户验收人员应具备住据

建设单位皴人员应顼负羲、亚旅员；

施工单位蕤人员应具备建腌质量检查员、施工员等执

资格

理单位蕤人员应指美的理工程师

物地位人员将徽趣。

11蠢程分户验收梅准是么

住宅程分户验收应答列理:

(1)检查H管副的知

(2)检查单元计量检查的度有90%及以上检查点在允

许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍o

(3)分户验收记录完整。

12.分户验收时应形成哪些资料？

(1)验收过程中应填写《住宅工程质量分户验收记录表》；

)分户验收结束后应填写《住宅工程质量分户验收汇总

分户验收资料应整理、组卷，由建设单位归档保存，存档期

限

不应少于5年。

13.分户验收形成的资料有何作用？

验收合格的每一户应将有验收人员签名的分户验收合格证置

于

户内显著位置(贴在进户门的背面)，以告知竣工验收人员及住

户，

该户验收合格。

住宅工程交付使用时，建设单位应向住户提交《住宅工程质

量

分户验收合格证》。《住宅工程质量分户验收记录表》由建设单位

保存，

供有关部门和住户查阅。

14.住宅工程分户验收按什么程序进行？

住宅工程质量分户验收应按以下程序及要求进行：

(1)依照分户验收要求的验收内容、质量要求、检查数量合

理

分组，成立分户验收组，并依据《江苏省住宅工程质量分户验收

规则》

第3。2条要求做好分户验收前的准备工作；

(2)分户验收过程中，验收人员应及时填写、签认《住宅工

程

质量分户验收记录表》，每户验收符合要求后应在户内醒目位置

张贴

《住宅工程质量分户验收合格证》；

(3)分户验收检查过程中发现不符合要求的分户或公共部位检

查单元，检查小组应对不符合要求的部位及时标注及记录，并按本规

则第3.0.8条进行处理；

(4)单位工程通过分户验收后，建设单位应按要求填写《住

宅

工程质量分户验收汇总表》。

15.住宅工程竣工验收时，是否还会对分户验收工作进行复

查？

《江苏省住宅工程质量分户验收规则》11.0.4规定：住宅工程

竣

工验收时，竣工验收组应通过现场抽查的方式复核分户验收记

录，核

查分户验收标记，工程质量监督机构对验收组复核工作予以监

督。

16.复查中发现问题怎么办？

住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定、分户

g佥

收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严重问题时，应终

止验

收，责令改正，符合要求后重新组织竣工验收。

亿在分户验收监督及竣工验收监督过程中，工程质量监督站

主

要做哪些工作？

工程质量监督机构对验收组复核工作予以监督主要包括以

下内

容：

(1)对竣工验收组所确定的《住宅工程竣工验收复核单元、

户

号抽签记录表》进行审查；

(2)对竣工验收组所确定的单元、户号进行分户验收复核的

记

录进行审查；

(3)对竣工验收组在竣工验收过程中形成的《住宅单位工程

收问题记录表》进行审查；

(4)对竣工验收组复核情况进行监督抽查，看复核情况是否真

实。

18对分户验收中弄虚作假应如何处理？

分户验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格工程

验

收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的按照

有关

法律法规对责任单位进行行政处罚。

19.住宅工程房屋交付时住户应注意什么？

<1)查阅资料。住户应要求建设单位提供该工程的《房屋建

筑

工程竣工验收备案表》，同时应查阅房屋开发商提交的《住宅质

量保

证书》以及所含的《住宅工程质量分户验收合格证》，查阅《住

宅工

程质量分户验收记录表》等是否齐全。

(2)察看标记。察朋户内地面是否标记，如暗埋笆缆

走胸圉陶窟澧的揪点线是否赠验收入签的住

宅工程质量分户验收合格证

(3)质量梭。住户应赛房时对住宅户内彝使用能

面质量携行梭，括：桎外墙、外窗、卫生间管道是否渗

漏，房随闾提否符合要求，水露使用筮否正常

20什么叫存霆响主要使用能严重质量问题？

影响主要使用能严重质量问题括：外墙、外窗、屋面、

有防塞求的房阍漏；国回主要构件僦差严重超标；墙

体、楼板贯通性裂缝等影响住户使用能质量问题。

21什么叫分户验收记录内容不真实？

当竣工验收组对分户验收记录进行复核时，复核结果与

分户验

收记录不一致即目霭有明显差异或实避差症nm以上，经质

量监督部门确认属实的，可判定分户验收记录内容不真实

(参照南京

市的做法）。

22.什么是推算值？什么是偏差，什么是极差？

推算值是根据设计文件，有设计层高、轴线等尺寸减去结构

实体

和装修层等尺寸计算得出的数值。

偏差是指实测值与设计值或推算值之差。

极差是指实测值中最大值与最小值之差。

23座内净高推算值怎样计算？

室内净高推算值应根据设计层高扣除楼板结构层、天棚饰面

层

等厚度后计算得出，分户验收前应根据板厚、天棚饰面层、地坪

找平

层及面层等参数确定不同房间的净高推算值。

24.分户验收规则中允许的室内空间尺寸的偏差是多少？项目

允

许偏差（咖极差（m）n检查方法

净开间、进深±1518激测跟辅翘检查

净IWJ度-1520

空间尺寸的允许偏差值和允许极差值见表

25.面层出现鼓房屋量是夸格

空鼓积xooan,每趣（悔）不多弱处

的不计，工程质量格

重鼓超翻）0劭时为不格应进行理。

26.裂缝应该如何去检查？

检查墙面裂缝应雷墙80-100a行观察检查。

27.分户验收修房屋不是就没有质量缺陷？

分户验收群房屋还会存在质量缺陷。

一是分户验收主要是针对使用功能和观感质量的检查验收，

不

排除工程的其它方面还会存在某些质量缺陷。

二是对计量项目的检查和验收是对规则规定的控制点的检

查，

不能排除在控制点外的局部仍存在质量缺陷；并且《江苏省住宅

工程

质量分户验收规则》中规定：计量检查项目有90%检查点在允许

偏差

范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍时就可判定为合格。

三是由于建筑产品和材料的自身特点，某些质量缺陷（如裂

缝）

在分户验收过程中并不能全部显现出来膻阅攫在用户装

修蓬用过程中，建筑工程还会邀喜-些晶感盘购

使用功能的质量缺陷。僵工程如果购箱蜜，寅不獴

行验收。

28.用户在屋骏装用过程中琬质量缺陷窟么办？

住宅工程交付时，住户对工程质量进检查，琬存在严重

质量问题、主要使用功能质量问题如渗漏等超出验收规范和相

关规

定允许的质量问题的，取证并请建设单位、物业公司予以确

认，情

况属实的酸求予以整改并在整改完成后重新检查。

住宅交付后保期内发的质量问题，住户也度时向建设单

位、物业公司反映并予以确认，建设单位按照住宅工程质量

保相

关规定对质量问题费保修

建设开堂位不及时认真处理的，可向当地工程质量监督

站投

I斥O

29住宅工程质量分户验收不符合要求时施何处理？

一、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对

不符合

要求的部位进行返修或返工。

二、处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至

全

部符合要求。

三、当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，经设计单位

认

可，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，建设单位应将

分户

验收不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》的情况书面告

知住

户并报当地工程质量监督站，工程质量监督站应根据《建筑工程

施工

质量验收统一标准》第506条规定监督该工程的验收。

《建筑工程施工质量验收统一标准》第506条规定如下：

当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：

(1)经返工重做或更换器具设简脸批应重新进行验收。

(2)经有质的麴位触蹙能雄砌计要求的脸批

应频收。

(3)经有质的藕位越蹙奉硼计要求的脸批

经度计单位镰可能箱转构安全和使用功能的脸批可

予魏收

(4)经返修或翅理的分项分部工程，蒸葭邦宜

但能施全使用要求，可按嬷理案和协商文件进行验收。

四、建筑节能

1.什么是节能建筑？

节能建筑是指遵循气候设计的基本法，对建筑规划分

区、群

体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向风部空间环境

进行

研究后，设计出低能耗建筑。由于节能建筑其良好的保暖效

果，即

房间温度不会随着室外气温的变化而大幅度变化，有着自然的冬

暖夏

凉的效果，因此被专家称为自然“空调房”。

2《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007何时实

施？

《建筑节能工程施工质量验收规范》是由国家建设部和质量

监

督检验检疫总局联合发布，于2007年10月1日实施。

3《建筑节能工程施工质量验收规范》有哪些内容组成？

本规范共分15章及3个附录。内容组成有总则、术语、基本

规

定、墙体工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能、地面

节能

工程、采暖节能工程、通风与空调节能工程、空调与采暖系统冷

热源

及管网节能工程、醍殖能工程、监测糊能工程、建筑

节能工程精验、建筑节能分部工程质量质量验收。

4《建筑节能工程施工质量验收规范》实施后工程招将何

变化？

《建筑工程质量验收统标茂GB50300M筑工程施工质量

验收划建南分部工程，分别地基与基础建箱建筑装

饰做建筑屋面安装分部工程，分别建筑络、排水及采

暖、建筑电、建筑智能、通风与空调、梯。《建筑节能工程施工

质量验收规范》实施以后精设建筑节能分部工程，它涵盖的十

个

分项的工程疆独验收组卷，统标潮的九个分部薇变为十

个分部工程。

5建筑材料设备等