地上青苗及附着物补偿协议书

地上青苗及附着物补偿协议书青苗补偿协议书一般是在房屋拆迁补偿协议书中有这样的规定的。青苗补偿协议书必需完善以下资料：一〕、协议书：须包括以下内容：1、事由；2、补偿标准；3、补偿范围；4、补偿内容及数量；5、补偿金额；6、补偿金的支付方式；7、青苗的清除时间；8、法律责任；9、协议的份数；10、合同签订日期等。另每份合同须有合同编号〔仲拆字[20XX]XXX号〕。二〕、青苗补偿登记表：现场丈量人员、复核人员、部门领导审核，户主签名，户主须同时按右手大拇指手印。现场丈量的果树冠径大于5米的要进行编号，以备复查。三〕、现状地形图：指目前拆迁的现状地形图，在现状地形图上勾画出拆迁补偿的范围，经办人员、户主必需签名。四〕、户主身份证复印件：须拿原件进行复印，经办人员必需签名。五〕、青苗权属证实：在现状地形图上加盖村小组公章证实权属。六〕、拆迁补偿核准表：户主签名，户主须同时按右手大拇指手印。〔审核、审批部门及领导签名顺序：户主f拆迁办f业务部门领导f分管领导f财经办一管委会领导〕七〕、付款申请审批表：户主签名，户主须同时按右手大拇指手印。〔审核、审批部门及领导签名顺序：户主f业务部门领导f分管领导f财经办^管委会领导〕。2.征地青苗费补偿标准,征地青苗及地上附着物补偿标准怎么补偿《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安排补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安排补助费，按照必需要安排的农业人口数计算。必需要安排的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个必需要安排的农业人口的安排补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安排补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安排补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安排补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。你参照下面的来写，相信一定没有问题的。TOC\o"1-5"\h\z合同编号： 甲方〔征用方〕： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： ： ： 帐号： 电子信箱： 乙方〔被征用方〕： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： ： ： 帐号： 电子信箱： 甲、乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》和 省〔自治区、直辖市〕 市〔县〕政府的有关规定，就 省〔自治区、直辖市〕 市〔县〕 乡〔镇〕 村征地补偿安排事宜达成如下协议：第一条征用土地数量及方位1、甲方征用乙方土地共 亩，其中，稻田 亩，水塘 亩，菜地 亩，坡地 亩，宅基地 亩，林木 亩，共有树木 株。2、所征土地东起 ，南起 ，西起 ，北起 。第二条征用土地的各类补偿费和安排补助费1、依据 省〔或自治区、直辖市〕政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地〔包括菜地〕按该地年产值的 倍〔一般为该耕地年产值的三至六倍〕补偿。征用无收益的土地，不予补偿。〔征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行；征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。〕2、依据 省〔或自治区、直辖市〕政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的 %补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按 办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。3、各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为 公斤，每公斤计价 元，年产值每亩核定为 元；旱地按平均亩产玉米〔或小麦〕 公斤，每公斤计价 元，年产值每亩核定为 元；菜地按平均亩产大白菜 公斤计算，每公斤计价元，年产值每亩核定为元。4、依据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方必需要安排的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计人；甲方对乙方农业人口的安排；补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算〔年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安排补助费，最高不得超过其年产值的十倍〕；征用宅基地不付安排补助费〔征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安排补助费，按省、市、自治区政府的标准计算〕。甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后日内，甲方向乙方一次〔或商定于某段时期内几次〕支付全部各类补偿费、安排补助费共元〔其中，土地补偿费和安排补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍〕，付款均通过建设银行转帐托付。第三条补偿费用计算। 1 II一级区片I二级区片I三级区片II 1I地类I面积1I补偿标准I面积1I补偿标准I面积1I补偿标准］II公顷〕I1万元/公I公顷〕I1万元/公I公顷〕I1万元/公IIII顷〕II顷〕II顷〕IIT1耕地、园地、［IIIIIII农水、养殖用］IIIIII㈠地、建设用地1IIIIIII 1 1 1 F 1 1 1I林地、未利用IIIIIII1地IIIIIIII一 1 1II四级区片I五级区片I合计III 1 1 1 H 1 1I地类I面积1I补偿标准I面积1I补偿标准I面积1I补偿标准］II公顷〕I1万元/公I公顷〕I1万元/公I公顷〕I1万元〕IIII顷）II顷）III 1 H 1 1 1 1 1［耕地、园地、IIIIIIII农水、养殖用1IIIIII1地、建设用地［IIIIII1征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安排补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，获取补偿，必需要依法签订相关补偿协议。土地管理法第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安排补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安排补助费，按照必需要安排的农业人口数计算。必需要安排的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个必需要安排的农业人口的安排补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安排补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安排补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安排补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安排补助费，尚不能使必需要安排的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安排补助费。但是，土地补偿费和安排补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院依据社会、经济发展水平，在特别状况下，可以提升征收耕地的土地补偿费和安排补助费的标准。土地征收补偿协议书甲方：乙方：为了响应上级号召，拉动地方经济全面发展，增加居民生产生活水平，甲方必需征用乙方的土地一宗。经村民组同意甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、甲方拟征用的乙方土地，位于，其四址为东至，南至，西至，北至。土地面积为平方米，折合亩分。二、乙方保证拥有该宗土地合法的、完整的所有权，其所有权具有完全的排他性，并承诺该宗土地无任何纠纷，其征用行为已经全体村〔组〕民的一致通过。否则，视同违约，乙方承当相应的责任。三、甲、乙双方约定该宗土地的补偿费用每亩元。包括青苗补偿费、安排补助费、地上附着物以及土地补偿费等。四、付款方式。土地补偿金共计人民币元，由甲方于年月日前一次性支付。五、甲方有偿取得该宗土地后，享有完全的利用该宗土地的权利。在法律规定的范围内，甲方有与他人合作开发该宗土地的权利、甲方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动等权利，合法权益受国家法律保护，乙方无权干涉。六、因国家建设或城市规划必需要使用该宗土地时，国家所给予的赔偿和各项补偿费用归甲方所有，与乙方无关。七、乙方应无偿协同甲方并向甲方提交有关办理土地使用权证所必需要的法律文件及一切方便，但办证费用由甲方支付。八、本协议经双方签字〔盖章〕后生效。协议生效后，任何一方不得违约，乙方更不得向任何第三方转让该宗土地。九、乙方关于该宗土地同意被征用的有关村民的签字附件和该宗土地平面图作为该协议的附件，应在签订本协议时向甲方提交，乙方应对其真实性和合法性负责。十、未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、本协议电脑打印一式三份，甲乙双方和见证人各持一份具有同等的法律效力。附件：1、该宗土地平面图一份；2、村民签字名单一份。甲方：乙方：见证人：村民代表签字： 村委会盖章：。你好，谢谢，望采纳！地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。施行中，可按以下办法执行：地上附着物补偿费标准：依据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平〞的原则补偿。对所拆迁的房屋，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。补偿标准按当地现行价格分别规定。乡村集体经济组织财产被拆迁的，由用地单位按原标准支付适当的拆迁补偿费；必需要拆掉的，按其使用年限折旧后的余值，由用地单位支付补偿费。但是，拆掉违法占地建筑和超出批准使用期限的临时建筑，不予补偿。谢谢，望采纳！土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：一、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内公布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安排途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。二、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的看法，有不同看法的应记录在案，依据村委会或村民提出的看法分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安排途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。三、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。四、被征地乡村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。村委会作为被征收主体的，签订协议后，乡村集体经济组织或者村民委员会应当向乡村村民公示征地补偿安排协议。立协议双方：甲方：晋江市土地储备中心委托代理人：，联系：乙方：法定代表人： ； ：委托代理人：； ：经福建省人民政府批准，因泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程建设必需要，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安排实施方案》〔以下简称《补偿方案》〕，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿〔含土地补偿〕安排事宜达成如下协议：第一条乙方已搬迁房屋、附属物状况依据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物状况确认如下：〔一〕房屋坐落：〔二〕房屋产权属所有〔共有〕。〔三〕房屋用途：【住宅】【店面】【工业用房】。〔四〕房屋的总楼层数层〔房屋所在的楼层数为第层〕〔五〕房屋的附属物状况：〔详见附件一〕。〔六〕己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：〔七〕其他：第二条房屋搬迁补偿安排方式：乙方自愿选择以下第种补偿安排方式。1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安排房；双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。依据双方签字确认的【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程〔征地〕拆迁区域内住宅状况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程〔征地〕拆迁区域内店面状况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程〔征地〕拆迁区域内工业用房状况及补偿认定表》】〔附件二〕所认定的补偿安排面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产权调换，平方米的工业用房作产权调换〔异地安排〕。第三条协议双方协商同意选择以下第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额：第一种：经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下：〔一〕住宅。依据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程〔征地〕拆迁区域内住宅状况及补偿认定表》〔附件二〕1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。2、违法、违章部分，其中：〔1〕手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计元；〔2〕无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计元。3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩〔平方米〕，补偿金额小计元。以上1、2、3三项合计补偿金额元。〔二〕店面。依据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程〔征地〕拆迁区域内店面状况及补偿认定表》〔附件二〕1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元；2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计元；以上1、2两项合计补偿金额元。〔三〕工业用房。依据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程〔征地〕拆迁区域内工业用房状况及补偿认定表》〔附件二〕：1、经批准合法使用的土地面积〔平方米〕，扣除未缴纳土地规费元后，补偿金额小计元。2、未通过批准的土地面积亩〔平方米〕，补偿金额小计元。3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。4、使用未通过批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。5、土地已批但未通过规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。6、超层高部分的建筑面。8.房屋拆迁补偿协议书〔范本〕房屋拆迁补偿协议书〔范本〕：属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安排签订拆迁安排协议书时一次性付清。第十条已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安排补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第种方式发放临时安排补助费，并承当相关责任。〔一〕自行过渡的。1、发放标准：经认定的住宅补偿安排面积平方米，按5元/平方米.月计价，小计元/月。2、发放时间：自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起〔即二00年月日〕开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安排时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内，按甲方要求办理入户安排手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安排补助费；乙方未按要求办理入户安排手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方不再支付乙方时安排补助费。3、违约责任。因甲方的贡任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安排补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安排手续的，从发出选房通知第二个月起，甲方不再付给乙方安排补助费。〔二〕乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的周转房的租金，应在临时安排补助费中扣除。2、违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不必需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安排补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安排手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。第十一条房屋搬迁腾空时间乙方已于年月日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆掉。第十二条房屋搬迁腾空的约定1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆掉后，才得私自回迁，以及私自拆掉房屋附属物、门窗和水电设备等；否则，甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项；甲方如有损失的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。第十三条乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证实材料，由甲方另行出具〞收件收据〞。第十四条乙方就已搬迁房屋相关证实资料真实性的承诺保证乙方在此承诺保证：就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证实材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承当一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割〔析产〕、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承当由此产生的一切法律责任。第十五条违约责任〔一〕因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承当逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之一支付违约金。〔二〕乙方未按期向甲方缴纳安排用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付安排用房，并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安排补助费。第十六条争议处理协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决；如协商不成的，任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必必需负赔偿责任。第十八条本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。备份具有同等法律效力。第十九条本协议书未尽事宜，按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十条本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十一条本协议的有关数据，以附件为依据。甲方〔签章〕：委托代理人：年月日乙方〔签章〕：委托代理人：年月日附件一：《房屋附属物登记表》；附件二：《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程〔征地〕拆迁区域内住宅状况及补偿认定表《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程〔征地〕拆迁区域内店面状况及补偿认定表》、《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程〔征地〕拆迁区域内工业用房状况及补偿认定表》。评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额〔含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿〕具体如下：〔一〕住宅补偿金额元〔其中合法建筑面积平方米〕；〔二〕店面补偿金额元〔其中合法建筑面积平方米〕；〔三〕工业用房补偿金额元〔其中合法建筑面积平方米〕特别说明：1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。第四条房屋附属物项目的补偿金额房屋附属物项目执行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元〔详见附件一〕。第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定1、未通过批准建设用地亩〔不分征收土地的原地类〕，按4.63万元/亩给予补偿〔包括土地补偿费、安排补助费、地上附着物补偿费〕，小计元。2、征收非建设。征地补偿安排协议书样本征地单位：洞头县统一征地事务所〔以下简称甲方〕被征地单位：〔以下简称乙方〕依据社会经济发展的必需要，依据土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建设规划，甲方必需征用现属于乙方位于村集体所有的土地。依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、浙江省人民政府浙政发〔2002〕27号文件和洞头县人民政府洞政发〔2006〕57号文件规定，经双方协商，就征地补偿有关问题达成如下协议：一、甲方向乙方征用土地面积0.0000公顷〔计0.0000亩〕，其中耕地0.0000公顷，园地0.0000公顷，林地0.0000公顷，农田水利用地0.0000公顷，养殖水面0.0000公顷，建设用地0.0000公顷，未利用地0.0000公顷。二、征用土地四至范围：详见征地红线图。三、甲方按照