住宅工程监理大纲（框架异形柱）

监理大纲

技术标目录

第一章工程概况..............................................I

第一节工程概况...................................................1

第二节项目建设目标...............................................2

第二章工程特点、难点及监埋重点...........................4

第一节工程特点...................................................4

第二节监理难点及监理重点.........................................6

第三章监理工作依据范围和内容.............................10

第一节项U监理组织形式及岗位职责................................10

第二节监理工作依据.............................................47

第三节监理工作范围..............................................47

第四节施工准得阶段监理工作内容..................................48

第五节施工阶段监理工作内容.....................................50

第六节保修阶段监理工作内容......................................54

第四章质量控制.............................................54

第一节监理质量控制的措施和方法..................................54

第二节针对对本工程主要分部项目册量的保证措施..................64

第三节质量控制的工作措施......................................74

第四节版量控制的工作任务及方法..................................76

第五节质量控制的基本程序........................................81

第五章工期控制.............................................87

第•节进度控制的原则、任务及工作制度..........................87

2

第二节时总进度ri标的分解........................................89

第三节进度控制的工作方法........................................90

第四节进度控制的工作措魄........................................92

第六章投资控制............................................94

第一•节投资控制的工作任务........................................94

第二节投资控制的工作方法........................................94

第三节投资控制的工作制的........................................95

第七章安全生产文明施工...................................97

第一节安全文明施工监理工作内容..................................97

第二节监理难点、重点分析........................................99

第三节安全文明施工监理工作内容.................................101

第四节安全文明施工监理的措施...................................104

第五节安全文明施工监理的方法...................................105

第八章合同管理............................................108

第一节合同管理的工作任务.......................................108

第二节合同管理的工作内容.......................................108

第三节合同管理的基本方法.......................................113

第九章信息管理...........................................115

第一节信息管理的工作任务.......................................115

第二节信息管理的工作方法.......................................115

第十章组织协调...........................................118

第一节组织协调的工作任务.......................................118

3

第二节组织协调的工作方法.......................................118

第十一章旁站监理的措旅和方法..............................121

1

第一章工程概况

第一节工程概况

一、工程概况

1、工程名称:******项目

2、工程概况：******

3、要求工期：******天

4、建筑形态：******

5、结构形式：框架或框架异形柱、钢结构,基础为独犷或独M基础・防

水板基础。

6、工程地点：**»♦**.

7、委托监理的范围及监理业务：

负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、

进度控制、信息管理、组织协调、档案馅料的管理、安全生产和文明施工

的监督以及对已完工程量的审核.

全面完成施工图纸范围内所有施工内容，包括但不限于以户完成本工程所

需的监理任务：

a、建筑工程：包括土方工程、地基基础工程、主体及维护工程.搂地

面工程，屋面工程，门窗工程.袋饰装修工程等；

b、建筑安装工程：包括建筑物内外的消防、给排水.供电、电气、防

雷、通风、煤气、弱电、通讯、动力等专业：

c、项目用地内其他工程,包括围培、综合管网、道路堆场、照明、

绿化等

第二节项目建设II标

针对本工程建设特点的监理II标,为全面认宜执行“四控制.二管

理、一协调”（即质量、进度、造价、安全文明施匚控制：合同管理、信

息管理；组织协调）的工作，确保工程在收量、工期、投资目标上的良

好实现。本项目拟采取事前预控'事中控制和事后控制•即主动控制与

被动控制相结合的办法,认真抓好事前控制，以达到防患「•未然的目的：

严格事中、事后控制，避免不符合标准的产品进入下•道工序。

认出熟悉建设单位与各承包单位签订的工程合同和监理合同的内

容，明确三方的黄、权、利。认真参与设计交底和图纸会审,根据合同

文件、技术规范、规程、标准、侦量验收评定标准和图纸文件,以严格

的监理措施、方法，完善承包单位自检和监理单位抽检质量保证体系，

进行一丝不苟的中间检验和现场验收，重视事前控制。确保工程砥曷达

到建设单位要求的等级.

采:取巡视、旁站、见证、平行等多种监控「段相结合，重点抓好监

理工作,加强工程质量管理,控制工期及投资，达到合同约定的工作目

标。

一、质量控制目标：

建立全面的质量控制体系.强化承包人自检体系的管理，严格做好

中间的质量检验以及现场侦量:验收，搞好工序监测。坚持承包人自检、

监理工程肺抽检的质量保证系统。在工程预定的投资范困内及预期的工

期内.实现最佳的质敌效果。

工程验收质量目标：合格以上标准

2

二、进度控制11标：

优化进度计划,实现合同工期要求,保证项目在演定的期限内交付使

用.达到本建设工程项目各施工段的行点工期要求.监理合同生效起至

工程竣工险收、结兑办理、备案、缺陷责任期满为止。

三、投资控制目标：

严格制订现场口量及技术经济签证制度，使工程费用在不影响工程

进度，质量和生产操作安全的条件下,不超过业主批准的【二程概算，］:

程计量、签证、结算不超过计划量,并保证每笔支忖的公正性和合理

性。

四、安全文明施r管理目标：

以控制工程项目安全目标为中心任务，通过预控、规范、科学、有

序的管理，严格执行各项安全文明施工的有关规定，实现施工无重.人质

最安全事故,无重大伤亡事故,安全文明施工管理目标为创市安全样板

工地.

五、合同管理口标

以合同管理为核心，对各项合同进行分类管理，实现合同的全面履

行，维护项目法人的权益.

六、信息管理目标

以信息管理为基础，建、工健全有效信息管理系统，信息收集传递程

序明确、及时完螯，确保业主及时掌握工程建设情况，为工程质量、进

度、造价、安全控制、合同管理和综合协调工作提供有力支持。

七'环境保护的控制目标

3

次真审件承包人提交的施工环境保护措施，现场怆查环境保护的落

实情况，尽量杜绝安全事故的产生•减少环境污染。

八、协调管理目标

以综合协调为主线,促进工程建设勺序进展,保证确定的各项建i殳

目标的实现.

第二章_L程特点、难点及监理重点

第一节工程特点

一、基坑降水

基坑防降水不仅关系基础施工的进展与安全.同时对基础循工质量

也会产生影响.因此在工程初始它具有控制性的影响。

二、地卜工程

本工程地卜工程包括基础工程，是阶段（中间）验收的节点。地卜

工程施工进展与质量是建筑的基础,同时土建施工又关联着消防、水、

电与智能工程的预埋和配合。因此地卜工程的施工方案、施工组织与管

理协调，将对整个工程产生阶段性的控制作用。

三、主体结构工程

主体结构工程属于关键工序.施工中结构险的质量是整体工程质量

的市点.结构层的施工进度影响整体工程的进度,结构检质量是整体工

程质量的根本。••旦出现问题将对工期、质量、投资均会产生控制性的

影响.必须保证施工侦量和进度要求，从人力、物力方面做好充分的准

备，属本工程中控制性节点工程.

1

四、防水工程

本工程地下室、屋面、门窗、卫生间楼地面等部位的防水设计标准,

施工工艺侦信,尤其易被忽视的铝合金玻窗的防渗性和安装所盘等均易

造成防水质量缺陷,比响整体工程质量.

五、门窗工程

外墙上的门窗、幕墙，K边框与墙体的连结容易出现渗漏隐患，是

「程质量监控的垂点之一：而R门窗、幕喑匚程的抗M压、水密、气密

性能是质量关键.一旦其中•项不合格，势必造成大返工，对工程投资、

进度、质量造成巨大影响。

六、装饰工程

装饰是建筑施工土建部分最后施工的部分，好比人的着装,其脑量

不仅影响使用效果，而且其观感效果直接影响对整体工程质量的评价：

装饰施工时往往多种项目同时进行.一旦工序和程序混乱都会影响脑里

和进度；装饰工程是建筑中的细活，工艺质量要求高。

匕、临边安全防护

建筑规范强制性条文的精神是使用功能与安全:。临边安全防护栏杆

的设置作常重要，是整体「程质量验收的重要部份。

八、设备、材料的采购与安装

水、电、消防、暖通、智能、电梯等工程的材料和设备的采购与安

装，品类繁多，专业工种帑多，施工工艺要求高，协调配合繁杂，刻工

程造价,进度和质量出现问题的机率较高。在进入安装调试阶段后.其

进度与质域往往影响工程的竣工验收，必须引起高度肃视。

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九、设计变更与增加工程量的处理

电计变更H增加工程量的处理出接关系到工程造价和合同管理,应

严格按照有关法规实行程序化和规范化的管理“

第二节监理巡点及监理重点

监理工程，巾质量控制是通过检荏、试验、测员、旁站等手段未实现

的。施」;过程是形成工程项目质量的重要环节,也是监埋工程师控制质

量的重点。

•、建筑物测量定位

难点、市:点分析

由于该工程占地面积较大，单体_L程项目多，平面布局范围广，建

筑物测量定位必须准确，保证建筑物之间相对位置符合息平面图要求,

监理措施

1、建筑物测量定位监理公司安排专业监理工程师进行发测校核.

2、在建筑场地内布置合理的测量平面控制网,对控制网点的标桩应

埋设牢固，经常史测校核,确保准确无误.控制网布置应考虑以下因素:

2.1点位应选择在通视良好.利于长期保存的地方；

2.2控制网加密的指示桩，宜选在建筑物行列找或主要设备中心战方

向上.

3、定位测量前，应按总平面图所提供的座标进行内业计算、复核正

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确无误后再实施.

4、对承包商测放各桩志、座标点,定位釉线等进行全数实地校核,

确保定位准确.

二、基坑支护

难点、重点分析

基坑支护是保证工程地下建筑顺利施工的根本，关系昔弛工进度、

府量、投资和安全。因此在工程建设标准强制条文中提出了明确的严格

的要求.

在大面枳的基坑开挖中，必须事先做好基坑支护和降水的设计，严

格施工,以保证开挖和基础施工。同时天气和水文地质情况的变化，很

容易发生意外的情况。因此基坑支护工程不仅是监理的难点，也是监理

的重点.

监理措施

1、基坑支护设计应由具行相应资质的专业设计单位和人员进行设

计；

2、基坑支护设计必苑建立在充分的工程水文地质勘察资料的基础上

进行，同时还应学据施工周边已有建筑和管线埋设情况：

3、设计应遵守《建筑县坑支护技术规程》的规定，尤应注意：

3.1支护结构水平变形，地卜水的变化对周边环境的水平与竖向变形

的影响：

3.2根据场地及周边区域的工程地顺条件，水文地质条件,周边环境

情况和支护结构收础型式等因素，确定地下水控制方法：

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3.3地坑支护结构承载力，结构变形，地卜.水位控制的计算和验算符

合规定的要求，质量检测及施工监控符合规定的要求：

工4地卜.水控制的设计应满足支护结构设计的要求.

4、施工单位应为具有.相应资质的专业施工队伍，专业人员特殊工种

应具有要求的资质和上岗证件；

5、使用的机具、设箔和原材料符合设计和规定的要求；

6、施I：组织设计和施工方案经监理审杳符合规定要求：

7、施J：中程序正确，_L艺符合规范耍求，贯彻质度“三检制施

工记录和表报填写报审及时：

8、认真组纲设计图会审,严格对施工组织设计和施工方案的审批；

9、按规定编写监理细则,设定质量控制点，贯彻执行事前、事中和

事后控制的监控手段,明确监理内容、手段和目标.保证工程质量；

10、按监理程序搞好监理工作,分工明确,责任分明，总监负责，

协调配合；

11、隙裁工程施工和报验符合设计及规范要求。

12、严格工序质量控制，保证支护工程质量。其中重点是吃薮工程

的检验，地卜.水位控制的检验，支护结构稳定的检验：

13、做好边坡稔定和周边建筑物的沉降观测，确保_L程效果和施工

安全.

三、基础施工

根据招标文件介绍及项目所在地附近类似项目的情况，预计本「•程

高层住宅•股采用钻孔灌注桩基础或静压预制管桩基础，幼儿园和文体

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中心采用天然独才.柱基础或人工挖孔燃星础.

天然基础

难点、重点分析

天然浅基的独立基础对地电土层状况，地下水位及浮力影响均有较

严格的要求.如地基承我力和变形不能满足设计要求,应根据地勘资料

和工程情况确定如何进行地基处理？如何降水、保水，保证弛工和安全

（周边稳定）?施工中如何实现设计意图，减少地质变化及气候对施工

的影响？以及基础施工程序、顺序、质呈控制等，都会影响到整体工程

的进度、侦后、投资和安全。监理工作中应从设计、施工要求，施工工

期安排，施匚组织与管理监督等实现全方位全过程的监控，确保工程顺

利实施.

监理措施

1、监理苜先应认真熟悉地侦报告，做到对工程地质、水文情况了如

指掌；安排专业工程师对施匚方提交的基础土方开挖及基础辅工方案，

审核时重视以卜.问题：

1.1土方开挖的标高控制，严禁超挖；

1.2对采用机械开挖的要留有不少于2001M采用人工修整，以免机械

超挖以及对•基底土质振动：

1.3基础上方开挖要有切文nJ•行的排水措，同时基础施工要进行合理

组织，开挖验槽后要及时进行垫层及基础的工，土方回填，以免雨水浸

泡地基降低承载力。保证施工设计符合有关规定的要求（其中特别注意

强制性条文的要求）：

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2、施工过程中严密监控防水、降水，保证工程的做量和效果：

3、姑坑开挖后要及时协同地勘和设计人员共同确认地域持力层状

况,监控地基处理工程的施工质疑和效果；严格执行时地基的验收确认

后方可进行基础他工，未经地勘和设计验槽不得施工垫层。

4、对基础开挖过程中出现的异常情况要请设计部门提出处理方案，

不得随意处置。必要时请地质勘探部门共同参与.

5、基础施工必翁在方案认可的前提下进行,对基础的钢筋、模板、

碎工程要从严控制，特别是针对规范标准的强制性条文更要确保.

6、注意施工期间气候、环境条件变化对工程的影响.施工中要特别

注意防水和碎开裂,基础砂浇筑后要督促施工方加强浇水养护.

桩基础

难点、重点分析

桩基工程是第一个也是最基本的子分部工程,它的质限优劣决定了

整个工程的质量等级高低.也是工程安全可靠的基本保证，桩基础施工

的不可逆转性和隔蔽性决定了施工过程中质量控制是工程掂监理的.重要

环节，为使工程机能保质、保量达到设计要求，必须从杭基融工全过程

对工程质量进行严格监控。并做好详细的原始记录，对打桩过程中的所

有异常现象进行严格把关。

监理措施

1、审查施工单位资质：审直承建单位的资格、技术与管理水平、以

往的施工业绩、特殊工种人员上岗证书等。要求施工单位明确现场技术

忏理人员架构.

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2、市支施工组织设计：要求施匚单位在收到施工图纸及地勘报告后，

组织有关管理人员熟悉图纸,明确质量和安全要求.编写好施工组织改

计,内容包括工程概况、,施工平面布置图、机位编号图、桩基施工瞰序、

质量安全技术措施、机具设备和劳动力安排。监理工程如要根据选用机

械的特点，重点审核所量安全技术措施、单机施J：范围的划分、整个施

工过程中枢机行走路线及打桩顺序，劳动力组班情况，使施工质后及施

T.进度达到最佳状态。

3、组织图纸会审：监理工程师和施工单位技术人员必须熟悉图纸，

研究地勘报告，领会设计意图,明确帧量要求，找出图纸中错、碰、漏、

缺，组织进行图纸会审，将有关问题及处理方法以会审纪要形式详细记

录，作为施工依据，列入工程档案。

4,核查施匚机械设缶的技术性能和质保资料：对班机及其配套设徘,

应按技术说明书查验其相应的技术性能是否符合要求,工程中使用的衡

器、量具、计量装置等设备匚n应有相应的技术合格证书，并在正式使

用前进行校验.

5、审查进场原材料；进场的材料必须有厂商出具的合格证等质量证

明文件，并按规范规定见证取样送检合格后方可使用。

6、根据规划局红线验收及定位测量验收回现场监理工程师时定位

轴线、水准点、标高控制点会同施工单位进行受测，定位准确后方可签

字认可。

7,施匚前，施工单位应将有关设计意I%、施工技术要点、质量标准

和注意事项、地质情况等向施工班组进行技术交底。

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R、施工用路、水、电通，场地己用栏，施工场地内地上地卜障碍物

已消除，场地平整。

9、按规定编写监理细则,设定质域控制点，贯彻执行事前、事中和

事后控制的监控手段,明确监理内容、手段和目标

1。、确认桩位定位基准点.测设准确的轴线控制网，定出中心点，

插入钢筋作山桩位标记，监理工程师现场或核签字认可后，方可进入下

一道工序施1二放线定桩位应从施工现场的测量基准点施测，以避免累

计误差.测定后，应用其它方法校核。

11、对工程桩施工的全过程进行旁站监理，并认真做好旁站记录。

12、每个单位工程的桩基必须按设计要求和有关规定由具有资质的

检测单位进行静荷载和低应变动测试股.

13、做好挖土后的桩位偏差验收。对于桩位偏差超出规范允许偏差

值的工程桩，应及时通知设计院制定处理方案，

14、收集整理桩基施r工程资料.

四、结构工程

难点、事点分析

钢结构的吊装准备工作

K编制钢结构工程的程工组织设计

施工组织设计中主要内容包括：

计算钢结构构件和连接的数量：选择起重机械；确定流水程序；确定吊装

方法：制定进度汁划；确定劳动组织；规划钢构件堆场；确定质量标准、

安全措施和特殊施工技术等.

选择起市机械是钢结构安,装的关键，起手机械的型号和数星必须满足钢构

件的吊鞋坡:求和工期要求：单层工业厂房面枳大，宜栗用门"式起重机械,

对母型钢结构厂房，可选用CC20型-301履带式起液机和M-II1195—1001

履带式起玳机等.

在确定吊装流水程序时，首先要询定每台起重机械的工作内容和各台起重

机械之间的相互.配合.其内容深度•要达到关键构件反映到单件,整向构

件反映柱列，屋面部分反映到节间。时重型钢结构J.房，柱「响僦大，要

分节吊装。

在确定吊装顺序时，要考虑安装构件方便和满足生产设品安装顺序.

L2、钢柱基础的准备

钢柱基础的顶面通常设计为•平面，通过地脚螺栓将钢柱与基础连成整体。

施工时应注意保证基础标高及地脚螺枪位置的准确.

钢结构基础支承面、支座和地脚螺栓的偏差应符合有关规定。

为「保证地脚螺栓位置准确，施工时可用钢做固定架，将地脚螺栓安置在

基础模板分开的同定架上，然后浇筑混凝土.为保证地脚螺性小受损伤，

应涂黄油并用塑料套子套住.

为r保证基础顶面标高符合设计要:求，可根据柱脚形式和施工条件，采用

下面两种方法：

1.2.1一次浇筑法

将柱脚基础支承制混梃土一次浇筑到设计标高.为「保证支承面标高也确,

首先将混凝土浇筑到比设计标高约低20-30nm处，然后在设计标高处角钢

或槽钢制杼架，测准其标高，再以导架依据用水泥砂浆精确找平到设计标

高.采用一次浇筑法，可免除柱脚二次浇筑的工作，但要求钢柱制作尺寸

十分准确，且要保证细石混凝土与下层混凝土的紧密粘接。

1.2.2二次浇筑法

柱脚支承面混凝土分两次浇筑到设计标高.第一次将混凝土浇筑到比设计

标高约低40—60师，待混凝土达到一定强度后，放置钢垫板并精确校准钢

塔板的标高，然后吊装钢柱.当钢柱校正后，在柱脚底板卜浇细石混凝土.

二次浇筑法蛆然多了一道工序，但铜柱容易校正，故重型纲柱多采用此法.

1.3.构件的检查及弹线

钢构件外形和几何尺寸正确,可以保证结构安装顺利进行。为此，在吊装

之前应根据《钢结构工程施工及验收规范》中的有关的规定，仔细检验钢

构件的外形和几何尺寸，如行超出规定的偏差，在吊装之前应设法消除.

此外，为使『校正的平面位置和垂胃度、桁架和吊车梁的标高等,需在钢

柱的底部和上部标出两个方向的轴线，在铜柱底部适力高度标出标高准•线,

同时耍标出绑扎点的位置-

对不易册别上卜、左右的构件，还应在构件加以注明，以免吊装时掐错.

1.4.验算桁架的吊装稳定性

吊装桁架时，如果桁架上、卜弦角钢的最小规格应满足有关规定.则不论

绑扎点在桁架的任何部位，桁架在吊装时都能保证稳定.

如果弦杆角钢的规格不符合有关规定，但通过计算选抨适当的用点《绑扎

点）位置，仍然可能保证桁架的吊装稳定性,具体方法可参考有关文献.

2,钢结构吊装起重机的选择

起重机的选抨是布装工程的重要何题，因为它关系到构件安装方法、起重

机械开行路线与停机位置、构件平面布置等许多问题.

2.1、起重机类型选择

结构安装用的起重机类型，主要根据厂房跨度、构件重量、安装高度以及

施工现场条件和当地现有起重设备等确定,一般中小型厂房结构采用自行

式起重机安装比较合理.当厂房结构的高度和跨度较大时,可选用塔式起

重机安装屋盖结构.在虢乏自行式起用:机的地方，可采用枪杆式起重机等

安装。大跨度的重型工业厂房，往往需要结合设的安装同时考虑结构构件

的安装问题，选用的起重机既要安装厂房的承重结构又要能完成设备的安

装，所以多选用大型自行式起重机、重型塔式起重机、大型牵缆式桅杆起

重机等.对于重型构件，当一台起重机无法吊装时，也可用两台起重机抬

吊。

2.2、起重机型号及起垂臂长度选择

起重机的类型确定之后，还需要进一步选择起重机的型号及起垂臂的长度.

所选起电机的三个工作参数：起重量、起重高度、起重半径应满足结构吊

装的要求。

2.3、起垂机数后的确定

所需起市机数量，根据工程量、工期、及起重机的台班产量定额而定。此

外，在决定起币:机数量时还应考虑到构件装卸、拼装和拉放的工作量。

3、钢结构构件的吊装工艺

厂房钢结构构件，包括柱、吊车梁、屋架、火窗架、楝条、支撑及墙架等,

构件的形式、尺寸、重量、安装标高都不同，应采用不同的起市:机械,吊

装方法，以达到经济合理。

3.1、钢柱的吊装

3.1.1、钢柱的吊升

，业厂房占地面枳较大，通常用白行式起堂机或塔式起重机吊装钢柱.钢

柱的吊装方法与装配式钢筋混凝上柱子相似，亦为旋转吊装法和滑行吊装

法。对重型钢柱可采用双机拍吊的方法进行吊装。起吊时，双机同时将钢

柱吊起来，离地一定高度后暂停，使运输钢柱的平板车移去,然后双机同

时提升回转刹车，由主机单独吊装，节钢柱吊装回直后，拆除辅机卜•吊点

的绑扎钢丝绳，由主机单独将钢柱插入锚固螺栓固定.初校垂“度，偏差

控制在20ml以内，方可松钩。

3.1.2、钢柱的校正与固定

钢柱垂直度的偏差用经纬仪检验，如超过允许偏差，用螺旋「,斤顶或油田

「斤顶进行校正。在校正过程中，随时观察柱底部和标高控制块之间是否

脱空，以防校正过程中造成水平标高的误差.

钢柱位置的校正，对f重型钢柱可用蟠旋「斤顶加链条套环托座,沿水平

方向顶校钢柱.此法在上海宝钢施工中首次采用，效果较理想，校正后的

位移精度在1mm以内，

校正后为防止钢柱位移，在柱四边用10刖厚的钢板定位，并用电焊同定.

钢柱复校后，再紧固锚固螺栓，并将承重块上下点焊固定，防止走动

3.2、吊车梁的吊装

在钢柱吊装完成后，即可吊装吊车梁。工业厂房内的吊车梁,根据起重设

备的起重能力分为轻、中、重型三种。轻型重量只有几吨•重型的跨度大

于30m,重量可达lOOOkN以上.

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钢吊车梁均为简支形式，两端之间有用10mli左右的空隙.梁的搁置处与牛

腿之间招行空隙，设钢板。梁与牛腿用螺枪连接，梁与制动架之间用高强

度螺枪连接。

3.2.1、吊装前注意*项

注意钢柱吊装后的位移和垂仃度的偏养：玄测用车梁搁置处梁高制作的误

不：认直做好临时标高塔块工作：严格控制定位轴线。

3.2.2、钢吊车梁的吊开

吊装吊车梁常用自行式起重机，以屐带式起重机应用最多。亦可用塔式起

求机、把杆、桅杆式起重机等进行吊装.对重量很大的吊车，可用双机拍

吊，特别巨大者可设置临时支架分段进行吊装.

3.3.3、钢吊车梁的校正与固定

吊车梁的校正主要是标高、垂自度、轴线和跨距的校正.标高的校止可在

屋盖吊装前进行，烧它项目的校正宜在屋盖吊装完成后进行，因为屋盖的

吊装可能引起钢柱变位.

检验用车梁轴线的方法与钢筋混凝土吊车梁相同，可用通线法或平移轴线

法。

吊车梁跨距的检验，用钢皮尺测策，跨度大的车间用弹簧秤抱测（一般为

100-200N）,防止钢尺下垂，必要时对下垂直A应进行校正计算.

吊车梁标高校正，主要是对梁作竖向的移动，可用「•斤顶或起重一机等。轴

线和跄距校1E是对梁作水平方向的移动，可用橇棍、钢楔、花篮螺丝、干

斤顶等.

吊车梁校正后，紧同连接螺栓，并将纲垫板用电煤固定.

3.3、钢屋架的吊装和校正

钢屋架可用臼行起重机（尤其是履带式起重机）、塔式起重机和桅H式起

重机等进行吊装。由于屋架的跨度、电量和安装高度不同，宜选用不同的

起重机械和吊装方法，钢屋架的侧向网度较差，对翻4㈱向与吊装作业，

必要时应绑扎几道杉杆，作为蛤时加固措施.屋架多作悬空吊装，为使屋

架在吊起后不致发生推摆，和其他构件碰撞，起吊前在屋架两端应绑扎溜

绳，随吊随放松，以此保持其正确位置。屋架临时固定用临时螺性和冲钉。

16

钢屋架的侧向稳定性较）3如果起重.机械的起用信和起重.普长度允许时，

最好经扩大拼装后进行出台吊装，即在地面上将两根扉架及其上的大窗架、

槐条、支撑等拼装成整体，•次进行吊装，这样不但提岛吊装效率，也行

利于保证其吊装稳定性.

钢屋架要检杏校正其垂H度和弦杆的平山度。屋架的垂直度可用乖球检验,

弦杆的平白度则可用拉紧的测绳进行检验.

钢尾架的最后固定，用电焊或高强度螺枪.

1、钢结构连接与固定

钢结构连接通常行焊接、钾接和螺栓连接.螺拴连接有普通螺栓和高强螺

栓之分.高强螺栓乂有大六角头岛强螺松和扭剪型高强螺栓。扭典型高强

螺栓具有施工简单，受力好，可拆换，耐疲劳，能承受动力荷载，可目视

判定是否终拧，不易漏拧，安全度高等优点.

1.K高强螺栓连接副

根据国家标选GB3633—83,钢结构用扭的型螺拴连接副.包拈一个螺栓、

一个螺母和一个垫圈。

高强螺检一般采用20MnTiB钢制作，螺母用l5MnVB或35号钢制作,垫圈

用45钢制作.

•1,2、施工工艺

4.2.1、摩撩面处理

高丸螺检连接，必须刻构件摩擦面进行加工处理。在制造厂进行处理可用

喷砂、喷（抛）丸、酸洗或砂轮打磨;处理好的摩擦面应有保护措施，不

得涂油漆或污损。制造厂处理好的摩擦面，安装前应逐组复检摩擦系数，

合格方可安装，摩擦系数应符合设计要求.

4.2.2、连接板安装

连接板不能有挠曲变形，否则应矫正后才能使用。

高强螺检板面接触应平整，对因被连接构件的厚度不同，或恻作和安装偏

基等原因造成连接而之间的间隙，应按如下方法进行处理：间隙dWl.Omm,

可不作处理：d=l.O-3.OmiB,将厚板一侧磨成1:10的维坡,使间隙小于

1.0mm：d>3.Own,应加放垫板，垫板上下摩擦面的处理与构件相同.

42.3、高强螺栓连接

安装嘤求：

选用的高强螺枪的形式、规格应符合设计要求，高强螺栓连接副的扭矩系

数试验或预拉力复验合格。选用螺栓氏度应考虑构件的被连接疗度、螺母

厚度、垫圈厚度和紧固后要•露出三扣螺纹的余长。

高强螺检在运输、保管和使用过程中，要防止锈蚀、沾污和确伤螺纹等可

能导致扭矩系数变化的情况发生。高强燥枪连接副（即岛强螺栓带有配套

的螺母和出圈），应在同一包装箱中配费使用.施工有剩余时，必须按批

号分别存放，不得混放混用.

高强螺性连接面摩擦系数试验结果符合设计耍求，构件连接面与试件连接

面状态相同.构件连接而表而不得涂油漆、没有油污、氧化铁皮（黑皮）、

B则和M没有目视明显凹凸不平和翘曲.组装前用细钢丝刷消除浮锈

和灰尘.

安装方法：

高强螺检接头组装时应用冲钉和临时螺价连接.临时螺栓的数量为接头I;

螺栓总数的1/3,并不少于两个,冲钉使用数量不宜超过临时娓栓数量的

30%。

安装冲钉时不得因强行击打而使螺孔变形造成七边.

严禁使用高强蛛栓代替临时螂栓，以防闪损伤蝶纹造成扭即系数增大。

对错位的螺栓孔应用钱刀或粗锂刀对其进行处理规整，处理时应先紧固临

时螺栓至板登何无何隔，以防切屑落入.严禁用火馅切割整理栓孔.

结构应在临时螺栓连接状态下进行安装精度校正.

结构安装精度调整达到标准规定后便可安装高强螺栓.首先安装接头中哪

些未装临时螺栓和冲钉的蟠孔，螺栓应能fl由垂亢穿入螺孔（螺性不得受

剪），穿入方向应该一致。

在这些装上的高强蝶拴使用普通扳手充分拧紧后，再逐个用高强娓栓环下

冲钉和普通螺栓.

整个安装高强螺栓的操作过程，应保持连接面和螺栓连接副处F干燥状态,

不得在雨中作业.连接副的表面如果涂有过多的润滑剂或防锈剂,应使用

18

干净而乂率同的布，轻轻指拭抻名余的涂脂，防止其.安装后流到连接而中,

H.忌用清洗剂清洗，避免造成扪矩系数变化。

4.2.4、高强螺栓的紧固

为使每个螺枪的预拉力均匀相等，高强螺枪的紧固至少分两次进行。第•

次为初拧，第二次为终拧。对大型高强娓枪接头，必要时亦分为初拧、复

拧、终拧。

高强螺松的初拧、复拧、终拧在同•大内完成,螂拴拧紧按•定顺序进行,

一•般应由螺栓群中央顺序向外拧紧。

4.2.5、高强螺栓连接副的施工质量检验与验收

扭剪型高强螺栓终拧枪位，用专用扳手拧紧时，以目测尾部杓花头拧断为

合格。对「不能用C用扳手拧紧的高强螺伦，则按大六角头高强螺栓检有

方法检查。

如有不符合规定的,应再扩大检410%,如仍有不合格者,则整个节点的

高强螺检应重新拧紧。扭矩检杳应在终拧lh以后、24h之前完成。

在高空进行高强螺栓的紧固，要遵守登高作业的安全注意事项。拧抻的高

强螺性尾部应随时放入工具袋内，严禁随便抛落。

本工程从基础到屋顶架构的钢筋碎工程，虽屈常规施工，但框架结

构钢筋碎的质量关系结构质盘与稳定，同时也影响后续工作的开展.工

程中模板安装支撑系统的稳定既关系质量又关系施工安全，应例为本工

程览理的重点.

监理措施

】、按验收规范(GB50201-2002)“验评分离，强化验收，完善手段，

过程控制”原则，做好对结构施工的监督管理：

2,依照已批准的施工组织设il中的施工技术方案和控制进度总计划

的要求，以匚艺操作规范和验收规范为依据，做好城展和进度挣制工作：

19

3、上体结构工程的侦成控制首先是材料收量的控制，要建中材料进

场检验审核制度.对材料的质保书、合格证、检测报告要认真检台.材

料复试取样、送样均由监理员见证.

4、认真中行和理树设计图纸，专项施工方案应经监理市直符合规定

要求；

5、强化对模板工程检育的收（其中特别注意连接折姑和支顶的小

同），严格支律系统施L方案的审杳和架设的检杳，模板支捽体系中的打

地杆、纵向啊刃撑、水平支撑要作为检杳重点，防止遗漏，确保稳定与

安全.

6、严格控制模板的位苴、尺寸及模板体系的强度与刖度的检有，时

建筑物认真且核，要确保结构位置、尺寸的准确。对于柱、墙等应冲出

模板线，碎浇灌前模板应浇水润湿,以防模板吸收碎水份，确保碎早期

养护，拆模时问符合规范要求.

7、钢筋工程重点检查钢筋的数量、规格、节点、搭接、锚固长度及

钢筋接头质量状况。特别是柱、梁交接部位处理，质量状况要全数检件，

钢筋的品种和质量、焊条焊接的牌号、性能必须符合设计和有关标准规

定，核验其质保书及有关检测报告，并分批号按批星进行复试.

8、墙竖向钢筋（特别是增体）竖向钢筋偏位是较难控制的质品问题,

施工中要从测S：放样，钢筋绑扎定位，模板垂直度控制、碎浇筑次序多

方面采取措施，确保整向钢筋位置准确。

9、加强对险工程的工艺监督，确保结构工程横量。

9.1加强对硅拌合物原材料质量控制.碎所用原材料水泥、砂、石、

20

外加剂质量是影响校峡量的根本因素，监理要加强对原材料侦量控制,

碎浇筑时，对商品碎搅拌站进行抽住,杜绝使用不合格的工程材料.

9.2校配合比要经过试配确定,要确保税强度及抗渗性能符合没计规

范要求.

9.3加强对险坍落度检测,对睑坍落度除进行旁站目测外，每50M3

实测坍落度不少于•次。

10、不同等级碎交界处施「•必须市点监控，采取合理的施工咂序，

防止低等级碎浇筑至高等级竹区域，

11、加强对安装、水、暖、电等于埋件的侦星、位电的检查验收，

确保埋件位置准确，安装牢固。

结构工程监理工作重点

监理

序

1：作*;监理措施

号

点

1.审核施工组织设计。

2.优选商品碎生产厂家

施工

3.对钢筋、水泥、砂、石等原材

准备的

1料的监理.

质量监

4.审查混凝土配合比。

控

5.做好事前监控，奠定版量基

础。

2模板1.检杳支撑系统的强度、刚度与

21

监理

序

工作重监理措施

号

点

工程的稳定性.保证支撑系统承受施_E标载

监控的能力.

2.检音模板的标高、轴线及外型、

尺寸、平整度及拼缝。保证模板达到

税设计要求的形状和质量。

3.检套模板的强度，刚度与稳定

性.保证不因模板质量而影响险结构

的质量.

4.检查预侪预埋是否符合我计要

求。

5.检杳大跨度梁起拱预设是否符

合要求。

6.检查模板槽、盒内的清洁状况，

脱模剂的涂刷状况。

L熟悉结构施工图,明确设计对

钢筋钢筋工程的要求，掌握图纸会审记录

3工程的和设计变更的要求：保证钢筋工程符

酵合设计及规范要求。

2.检杳钢筋加工、焊接、抽样试

22

监理

序

工作重监理措施

号

点

验.

3.检套钢筋安装、规格、数量、

位置.绑扎、接头、弯钩及锚固长度

等是否符合设计及规范要求。防止做

量通病的发生。

4.检查钢筋骨架定位、支撑及保

护层垫块的安设状况.防止因砂浇注

影响钢筋定位而影响整体工程班量.

L检查商品险浇注前的坍落度，

严禁随意加水。

2.监控碎的浇注顺序、方法、杜

绝发生不同等级验浇筑区域借i5i，保

险工证碎工程质量。

4程的监3.必要的施工缝的留置应符合规

控范要求，并经监理认可。实施时按规

定处理.

4.监控险振捣状况，防止因振揭

碰动钢筋及预埋件。

5.皎的养护符合规定要求.

23

监理

序

工作重监理措施

号

点

6.舱的质钺缺陷应经监理工程师

检杳记录，必要时和设计人员商定处

理办法方可处理。

7.性拆模时间应严格遵守设计和

规范要求.

8.试件制作符合要求，试验资料

完整正确.

六、防水工程

监理难点、雨点分析

建筑工程防水己成为不可忽视的_£程重点。本工程防水包括地下室、

屋面及厨卫间、外墙等，工程内容应包括结构自防水和外防水两大部分。

为了保证工程质量和使用效果，,定要做到工程施工完毕后无澹漏现象。

故工程防水应列为监理重点.

监理措施

1、防水施工前，遵循“防、排'堵、截"相结合，”刚柔并济.因

地制宜，综合治理”的原则,与设计、施工人员协调配介，对于各个部

位的防水节点制定施工方案，从技术上明确各防水节点的施工工艺.

2、认真执行对防水材料的选用、采购、试验和进场验收的规定，严

格材料报审使用制度:

21

3、严格审查对防水工程的分包审批，认真审杏施工组织设计，加强

对防水施匚的旁站监理和检皆验收：

4、理视防水基层的处理,保证防水姬工基层平整、整洁、干燥,

5、检查原料的配比有无工减料，防水材料厚度或层数是否合格，达

到设计及规范要求方可验收.

防水工程监理工作第点

监理

工作重监理措施

号

点

】•审核施工组织设计。

2.对防水工程材料实行严格的报

审检验，产品具有保证和性能检测报

告，其品种、规格、性能必须符合国

家产品标准和设计要求。

施工3.防水碎的配合比符合设计要

准备的求，抗压强度和抗浅压力符合设计要

监控求。

4.防水砂浆配合比符合设计要

求。

5.主体结构墙板施工质量符合要

求，经闭水、淋水试验检查合格.无

裂缝渗漏.

25

】.审杳防水商品碎的配合比.保

证自防水税的抗压强度和抗港能力.

2.检查碎坍落度和浇筑养护情

况.

2.检查防水险的变形缝、施工缝、

后浇带、穿堵管道、埋设件等的设省

和构造，防止灌漏.

地K3.检查水泥砂浆防水层施工的

t

4防水I：量,不得空鼓、断裂。

程监控4.检查卷材防水层施工状况，其

中重点是转角处、变形缝、穿堵管道

等的细部处理.

5.检查涂层防水魄工状况，要求

粘结牢固，平蛉均匀，平均厚度符合

设计要求.

6.其他特殊防水层按制定的施工

方案及规范、设计要求检查控制。

1.检查外墙基层质量，不得有未

外堵经处理的裂缝和空洞。

，

Q防水的2.聚合物水泥涂膜和砂浆符合设

监控计要求.

3.聚合物防水层涂抹均匀、平整、

26

密实.

4.外门窗框四周塞缝严密，外窗

台坡度、坡向、内外窗台高差，滴水

线等符合规范要求.

1.检杳屋面建筑或结构找坡状

况，闭水试验情况.

2.检查找平层施工加量，分水坡

向正确，无空鼓、脱壳、起砂现象.

3.检查涂层防水施工质量（厚度、

屋面

平整,粘结等）.

防水的

4.检查卷材防水施工质后（方向、

监控

粘结、接缝等）.

5.检查分格缝嵌^庾量。

6.检查落水口、雨水井、屋面管

道、支架、天沟泛水、女儿堵转角等

细部防水施工质量.

L检查结构碎质量及闭水情况.

2.检查管道周边露缝情况。

国a

3.涂膜防水层配比、涂刷遍数、

Q间防水

厚度、粘结情况符合设计与规范要求。

监控

4.墙面防水层施工符合设计与规

范要求.

27

5.卫生洁具安装与塞缝严密,地

面找坡符合要求，排水顺扬.

七、建筑门窗工程

监理难点、重点分析

门窗是建筑物的重要组成部分,其质量的好坏，自接影响工程质量

和使用功能,而门窗工程又极易发生与墙体连结不紧密:牢固、通曲、涛

漏等质量通病，应例为监理的聿点。

监理对策与措施

1、应审查设计是否提出/对门窗抗风压性能，雨水渗漏性能，空气

渗漏性能及隔声性能的指标和对受力杆件的强度指标，并且这些指标的

要求应符合国家和省市的相关规定：

2,门窗的加工制作厂家应具备资腹合格的生产许可证：

3、门窗生产的原材料应符合设计和有关规定，并经监理检行确认方

28

可投产;

4、门窗生产前,厂家应向监理报送班计书和施工组织设计,以取得

批准；

5、门窗生产应经按规定抽检，并取得检验合格的文件方可出厂，特

种门应具有生产许可证、出厂合格证和相应的质量检测证明文件；

6、在门窗安装中检曾与墙体的连结，确保牢固、紧密.不渗漏。11

亩工程Jft理工作重点

监

序理I.

监理措施

号作重

点

1.核对全部门窗临工图洞口尺寸，做

好施工准备的庾量监控

2.铝合金（塑钢）门窗和特种门生产

>"

厂家必须具备生产许可证：

工准

]3.检查门窗制作材料、配件是否符合

%的

设计及规范要求：

监控

4.审核门窗制作性能是否符合要求

（门窗五性检测）;

5.对铝合金（塑钢）材料抽样送检；

门1.检查门窗加丁.场地是否清洁，防止

2

窗加污染，是否采取了成品保护措施：

29

工制2.检查下料长度打孔和开槽尺寸等

作的偏差：

监控3.检杳门窗加工是否能保证精度；

4.已加工的成品是否包对保护.

1.查验成品送检报告，强度、气密性、

水密性必须符合标，否则不准安装；

2.边框安装牢固，塞缝密实，表面平

移方正，防水处理符合要求，防腐处理符

合饕求：

fj

3.检查窗台内外高差外台坡度及滴

窗安

3水线：

装的

4.检查门窗扇开启状况，美闭是否严

监控

密S

5.检查门窗附件安装是否齐全、牢

固：

6.检查门窗外观状况：

7.检查门窗关闭后的密封状况。

八、装饰工程

监理难点、重点分析

按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001),装饰工程

包括地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板、幕墙、涂饰、轻质隔墙等十个

分项工程。建筑装饰因要求档次不同，设汁变化大，原材料品类繁多，

30

价格差大,施工工艺也因设计要求不同而区别难易。这些因素都影响着

装饰工程的造价.质量和匚期.施工队伍人员的技能和施工组织管理好

更直接与烦盘工期有关,同时,装饰工程的感观效果也影峋对工程的总

体评价.所以在他工后期装饰工程无疑是监理工作的碓点和重点.

监理措施

1、充分注重.业主力的设计要求。业主、监理和设计，施工方要协调

配合,确保装饰工程达到设计效果,体现出众不同的特点和设计风格：

2,原材料的采购与进场市验是保证装饰质量的基础,施工前要把好

这第一关：

3、坚持装饰工程项目“样板先行”的原则，任何项装饰工程施工

前必须先做“样板”，“样板”应由监理牵头会同设计、业主人员共同确

认：

4、装饰施工阶段各苗业工种处于同时交替作业阶段.监理人员应加

强对施工组织的协调与管理，以免施匚素乱，影响工程质量；

5、加强巡视与平行检ft,发现问题，即时纠正。控制好工序质量.

保证整体质量。此期间监理人员应做到腿勤、眼勤、手勤、脑勤.

6、重视成品保护工作，装饰是建筑施工土建部分最后腌工的部分，

其质量不仅影响使用效果，而“其观感效果内接影响对整体工程质量的

评价：装饰施工时往往多种项目同时进行，必须制定成品保护方案，防

止各工序相互破坏，影响装饰工程的施工质敬和观感效果。

装饰工程监理工作重点

31

监理

序

工作重监理措施

号

点