北京市门面房屋租赁合同

第页共页北京市门面房屋租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租人）：[甲方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。乙方（承租人）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]。鉴于：1.甲方承诺是合法的房地产所有者，有权出租位于北京市的门面房屋（以下简称“该房屋”）。2.乙方有意租赁该房屋，双方达成以下约定。第一条租赁房屋描述1.该房屋位于北京市[具体地址]，总面积为[面积]平方米，房屋的使用面积为[使用面积]平方米。2.该房屋用途限定为商业用途，乙方在租赁期间可使用该房屋从事与法律允许的商业活动。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限自[起始日]起至[结束日]止，共计[租赁期]个月。2.租赁期届满前，乙方如需续租，应提前[提前续租时间]通知甲方，并经双方协商达成续租协议。第三条租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]），租金包含相关税费和管理费用。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名：[账户名]账号：[账号]3.乙方每月应在[指定日期]前将房屋租金支付至甲方账户，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每天滞纳金为租金的1%，同时甲方有权解除本合同。第四条押金和租赁保证金1.在签订本合同时，乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）作为履行本合同的保证。2.在租赁期满后，乙方如达到本合同的约定，甲方应将押金无息返还给乙方。3.在租赁期间的任何时间，如发生以下情况，甲方有权使用押金解决争议及甲方因乙方违约所承担的损失：a.乙方未按照合同约定支付租金；b.乙方损坏房屋、设备及装修等；c.乙方擅自转租、转让房屋或将房屋用于非商业用途。4.本条约定不限制甲方就其他违约行为追究乙方的违约责任。第五条房屋的使用和维护管理1.乙方在房屋使用期间，应保持房屋的安全、卫生和良好状态，及时维修损坏的设备和装修。2.乙方不得擅自进行房屋的改动、扩建等行为，如需进行任何改动，应提前书面告知甲方并获得甲方的明确同意。3.乙方应遵守北京市相关政策、法律法规和管理规定，不得从事任何违法活动。第六条合同解除和违约责任1.在租赁期限届满前，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方解除本合同。2.如发生下列任一情形，任何一方有权单方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：a.甲方：乙方未按合同约定支付租金，且逾期超过[逾期天数]天；b.乙方：甲方未按合同约定提供完好的房屋使用、修缮和维护，且在乙方提出书面通知后未采取有效措施改善。3.解除本合同的通知应以书面形式发送，并在双方指定的通讯地址送达，送达时间以签收或邮寄的日期为准。第七条保密条款1.本合同及其附件包含甲方与乙方之间的商业秘密，双方承诺对于本合同及其附件内容予以保密，未经一方事先书面同意，不得向任何第三方泄露。2.对于因违反保密承诺而给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决1.对于因本合同履行发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行本合同过程中应遵守中华人民共和国法律法规。第九条其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何一方需以书面形式向对方提出修改或补充本合同的要求。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）