老年人活动中心用地租赁合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意出租其拥有的土地（以下简称“租赁土地”），用于乙方设立老年人活动中心，乙方愿意承租该土地并支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地概况1.1租赁土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。1.2租赁土地用途为设立老年人活动中心，乙方不得改变土地用途，否则应承担违约责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。3.2乙方应在每年的_______月_______日前，将当年的租金一次性支付给甲方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证租赁土地符合乙方设立老年人活动中心的要求，并保证租赁土地的合法性。4.2甲方负责租赁土地的维修、保养，并承担相关费用。4.3甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于规划、环保、消防等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁土地上设立老年人活动中心，并依法进行经营活动。5.2乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得改变土地用途。5.3乙方负责租赁土地的日常管理，并承担相关费用。5.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按约定提供租赁土地或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用租赁土地的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日目录一、合同双方基本信息二、租赁土地概况三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件2024带目录带附件详细版-老年人活动中心用地租赁合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______二、租赁土地概况1.租赁土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。2.租赁土地用途为设立老年人活动中心，乙方不得改变土地用途，否则应承担违约责任。三、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。2.乙方应在每年的_______月_______日前，将当年的租金一次性支付给甲方。五、甲方的权利和义务1.甲方保证租赁土地符合乙方设立老年人活动中心的要求，并保证租赁土地的合法性。2.甲方负责租赁土地的维修、保养，并承担相关费用。3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于规划、环保、消防等。六、乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁土地上设立老年人活动中心，并依法进行经营活动。2.乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得改变土地用途。3.乙方负责租赁土地的日常管理，并承担相关费用。4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.甲方未按约定提供租赁土地或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用租赁土地的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日十、附件（根据实际情况，可附上相关图纸、证件等附件，具体内容请参考实际合同签订时的需求。）附件列表：1.租赁土地的产权证明文件2.租赁土地的规划许可证3.租赁土地的环保批准文件4.租赁土地的消防验收合格证明5.老年人活动中心的营业执照6.老年人活动中心的组织机构代码证7.老年人活动中心的税务登记证8.甲乙双方的法定代表人身份证明9.甲乙双方的授权委托书（如需代理签订合同）10.租赁土地的平面图或位置图法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使民事权利和履行民事义务的主要负责人。5.授权委托书：指当事人出具的，授权他人代为办理某项事务的书面文件。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁土地的合法性：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的租赁土地的产权证明文件，确保土地的合法性。2.土地用途变更：乙方不得擅自改变租赁土地的用途，如需变更，应与甲方协商并办理相关手续。3.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和期限及时支付租金，避免违约。4.维修保养责任：甲方应按照合同约定履行维修保养义务，确保租赁土地的正常使用。5.合同解除和终止：双方应明确合同解除和终止的条件和程序，避免产生争议。解决办法：1.针对租赁土地的合法性，乙方可以要求甲方提供产权证明文件，并进行核实。2.针对土地用途变更，乙方应与甲方进行充分沟通，并按照相关法律法规办理变更手续。3.针对租金支付，乙方应制定租金支付计划，并确保按时支付。4.针对维修保养责任，甲方应建立维修保养制度，并定期进行检查和维护。5.针对合同解除和终止，双方应在