团购房合作协议书

PAGEPAGE1团购房合作协议书本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于____市____区____路____号地块的开发权，乙方为有意向团购甲方开发房屋的团体或个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就团购甲方开发房屋事宜达成如下协议：第一条合作目标1.1甲方同意将位于____市____区____路____号地块开发的房屋，共计____套（以下简称“团购房屋”），以优惠的价格提供给乙方团购。1.2乙方同意组织一定数量的团员参与团购甲方开发的团购房屋。第二条团购价格及优惠政策2.1团购房屋的价格为每平方米____元，总计____元。2.2甲方同意给予乙方团购的优惠政策，包括但不限于：__优惠1__、__优惠2__、__优惠3__等。2.3乙方承诺在团购过程中严格遵守甲方规定的团购政策，不得擅自更改价格或优惠政策。第三条团购房屋的交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间、质量标准完成团购房屋的建设，并交付乙方。3.2甲方保证团购房屋的质量符合国家相关法律法规和行业标准，不得存在质量问题或安全隐患。3.3乙方在接收团购房屋时应进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改直至符合质量标准。第四条付款方式4.1乙方应在签订本协议之日起__日内支付甲方团购房屋总价款的__%作为定金。4.2乙方应在团购房屋交付之日起__日内支付甲方剩余的团购房屋总价款。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间、质量标准完成团购房屋的建设并交付乙方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为团购房屋总价款的__%。5.2如乙方未能按照约定时间支付团购房屋的款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为团购房屋总价款的__%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至团购房屋交付完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-团购房合作协议书目录一、前言二、合作目标三、团购价格及优惠政策四、团购房屋的交付及质量保证五、付款方式六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________前言鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于____市____区____路____号地块的开发权，乙方为有意向团购甲方开发房屋的团体或个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就团购甲方开发房屋事宜达成如下协议：一、合作目标1.1甲方同意将位于____市____区____路____号地块开发的房屋，共计____套（以下简称“团购房屋”），以优惠的价格提供给乙方团购。1.2乙方同意组织一定数量的团员参与团购甲方开发的团购房屋。二、团购价格及优惠政策2.1团购房屋的价格为每平方米____元，总计____元。2.2甲方同意给予乙方团购的优惠政策，包括但不限于：__优惠1__、__优惠2__、__优惠3__等。2.3乙方承诺在团购过程中严格遵守甲方规定的团购政策，不得擅自更改价格或优惠政策。三、团购房屋的交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间、质量标准完成团购房屋的建设，并交付乙方。3.2甲方保证团购房屋的质量符合国家相关法律法规和行业标准，不得存在质量问题或安全隐患。3.3乙方在接收团购房屋时应进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改直至符合质量标准。四、付款方式4.1乙方应在签订本协议之日起__日内支付甲方团购房屋总价款的__%作为定金。4.2乙方应在团购房屋交付之日起__日内支付甲方剩余的团购房屋总价款。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间、质量标准完成团购房屋的建设并交付乙方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为团购房屋总价款的__%。5.2如乙方未能按照约定时间支付团购房屋的款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为团购房屋总价款的__%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至团购房屋交付完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年__月__日附件：1.团购房屋的户型图及面积2.团购优惠政策详细说明3.团购房屋的质量标准及验收标准附件列表：1.团购房屋的户型图及面积2.团购优惠政策详细说明3.团购房屋的质量标准及验收标准法律名词及解释：1.违约责任：当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。2.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.质量保证：甲方保证团购房屋的质量符合国家相关法律法规和行业标准，不存在质量问题或安全隐患。4.付款方式：双方约定的支付款项的方式和时间。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.团购房屋的质量问题：在验收团购房屋时，乙方应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时提出，并与甲方协商解决。2.付款延迟：乙方应按照约定的时间支付款项，如有特殊原因导致延迟，应及时与甲方沟通并协商解决。3.合同解除：如双方在合同履行过程中发生严重违约或不可抗力情况，双方可以协商解除合同。解决办法：1.对于团购房屋的质量问题，乙方应在验收时提出，并与甲方协商解决。如果甲方无法解决，乙方可以要求退货或要求甲方承担相应的维修费用。2.对于付款延迟，乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并协商延迟支付的时间。如果乙方无法按时支付，应承担相应的违约责任。3.对于合同解