宅基地使用权赠与协议书

PAGEPAGE1宅基地使用权赠与协议书甲方（赠与人）：________________身份证号：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________鉴于甲方愿意将其合法拥有的宅基地使用权无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条赠与标的物甲方将其位于（宅基地地址）的宅基地使用权无偿赠与乙方，该宅基地使用权的面积为______平方米。第二条赠与方式甲方以本协议书的形式将宅基地使用权赠与乙方，双方确认，自本协议签订之日起，甲方不再对该宅基地使用权享有任何权益。第三条乙方权利与义务1.自本协议签订之日起，乙方对该宅基地享有使用权，并有权在宅基地上进行房屋建设。2.乙方在使用宅基地时，应遵守国家有关法律法规，不得改变宅基地的用途，不得损害他人合法权益。3.乙方在使用宅基地期间，应合理使用，不得进行违法建设，不得擅自转让、抵押或出租宅基地使用权。4.乙方在取得宅基地使用权后，应依法办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第四条甲方权利与义务1.甲方保证赠与的宅基地使用权为其合法拥有，不存在任何权属纠纷或法律障碍。2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，包括提供相关证明文件、协助办理土地使用权证等。3.甲方在赠与宅基地使用权后，不得干涉乙方对宅基地的使用权，不得擅自收回或要求乙方返还宅基地使用权。第五条违约责任1.如甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议赠与的宅基地使用权价值的20%。2.如乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议赠与的宅基地使用权价值的20%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：________________签订日期：________________乙方（受赠人）：________________签订日期：________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-宅基地使用权赠与协议书目录一、序言二、定义与术语三、赠与标的物四、赠与方式五、乙方的权利与义务六、甲方的权利与义务七、违约责任八、争议解决九、附则十、附件甲方（赠与人）：________________身份证号：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________一、序言鉴于甲方愿意将其合法拥有的宅基地使用权无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：二、定义与术语1.宅基地使用权：指甲方拥有的位于（宅基地地址）的宅基地使用权，面积为______平方米。2.赠与人：指甲方，即宅基地使用权的所有者。3.受赠人：指乙方，即接受甲方赠与的宅基地使用权的个人。三、赠与标的物甲方将其位于（宅基地地址）的宅基地使用权无偿赠与乙方，该宅基地使用权的面积为______平方米。四、赠与方式甲方以本协议书的形式将宅基地使用权赠与乙方，双方确认，自本协议签订之日起，甲方不再对该宅基地使用权享有任何权益。五、乙方的权利与义务1.自本协议签订之日起，乙方对该宅基地享有使用权，并有权在宅基地上进行房屋建设。2.乙方在使用宅基地时，应遵守国家有关法律法规，不得改变宅基地的用途，不得损害他人合法权益。3.乙方在使用宅基地期间，应合理使用，不得进行违法建设，不得擅自转让、抵押或出租宅基地使用权。4.乙方在取得宅基地使用权后，应依法办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。六、甲方的权利与义务1.甲方保证赠与的宅基地使用权为其合法拥有，不存在任何权属纠纷或法律障碍。2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，包括提供相关证明文件、协助办理土地使用权证等。3.甲方在赠与宅基地使用权后，不得干涉乙方对宅基地的使用权，不得擅自收回或要求乙方返还宅基地使用权。七、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议赠与的宅基地使用权价值的20%。2.如乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议赠与的宅基地使用权价值的20%。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：________________签订日期：________________乙方（受赠人）：________________签订日期：________________十、附件（请在此处附上相关证明文件、土地使用权证等）请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.甲方和乙方的身份证明文件复印件（如身份证）2.宅基地使用权证明文件复印件（如土地使用权证）3.宅基地的位置图和平面图4.宅基地的面积和边界描述5.甲方和乙方的签字样本法律名词及解释：1.宅基地使用权：指依法取得的，在农村集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.赠与：指一方无偿将财产权益转移给另一方的行为。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指当双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，应进行充分的调查，确保宅基地使用权无任何权属纠纷。如有纠纷，应在解决纠纷后再进行赠与。解决办法：进行法律调查，确认宅基地使用权的权属清晰无争议。2.法律手续不全：乙方在取得宅基地使用权后，需要办理相关法律手续，如土地使用权证、房屋所有权证等。解决办法：乙方应按照法律规定及时办理相关手续，甲方应提供必要的协助。3.宅基地使用权的限制：宅基地使用权可能存在一些限制，如用途限制、建设高度限制等。解决办法：在签订合同前，双方应详细了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。4.违约责任的具体执行：如一方违约，另一方需要按照合同约定追究违约责任。解决办法：在合同中明确违约金的计算方法和支付方式，确保违约责任的具体执行。适用场景：本