项目科技创效案例手册（2022 版）

一、科技创效管理细则 1二、科技创效工作流程 2三、科技创效实施案例 4改变冷却塔噪声参数实施科技创效 4更改电缆型号实施科技创效 5将焊接钢管改为JDG电线管实施科技创效 6优化油脂分离器技术参数实施科技创效 7将W型铸铁管改为B型实施科技创效 8优化变配电工程设计方案实现科技创效 9变更采暖主立管材质实施科技创效 将空气管道材质由不锈钢SS304改为碳钢管实施科技创效 将地上部分镀锌钢管、焊接钢管改JDG管实施科技创效 变更项目桥架材质实施科技创效 优化等电位联结(桥架)方案实施科技创效 将刚性矿物绝缘电缆改为柔性矿物绝缘电缆实施科技创效 通过设置共用支吊架实施创效 优化配电箱元器件降低采购成本实施科技创效 将热浸锌桥架改彩色喷涂桥架实施科技创效 深化设计、优化路由、方案、施工工艺等实施科技创效 增加及调整有源滤波柜容量实施科技创效 优化生物滤池工艺包实施科技创效 优化应急区出水管线路由及材质实施科技创效 21应急疏散照明系统电源线+控制线采用二线制科技创效 22通过策划管道垫层做法实施科技创效 通过管网防水锤深化设计实施科技创效 通过对管网管件的优化实施科技创效 25恢复沥青混凝土路面做法科技创效 通过在格栅吊顶上方增设消防上喷实施科技创效 将厨房排油烟由镀锌钢板变更为不锈钢风管实施科技创效 将车库吊链灯变更为线槽灯实施科技创效 通过引导和优化给排水抗震支架设计实施科技创效 通过推荐防火封堵新型做法实施科技创效 通过校核、优化球形喷口实施科技创效 优化电缆型号实施科技创效 通过优化室外管道施工工艺实施科技创效 优化虹吸雨水管道系统实施科技创效 对风机设备参数进行优化实施科技创效 优化智能系统方案实施科技创效 变更排水管道开挖方式实施科技创效 通过土方测量策划实施科技创效 通过钢管桩注浆方案编制与实施策划实现科技创效 通过对现场开挖的岩石强度进行检测与再利用实施科技创效 通过更换基础换填材料实施科技创效 通过明渠清淤方案策划实施科技创效 室外道路永临结合科技创效 通过修改电缆套管材质实施科技创效 二次转运科技创效 41排口清淤科技创效 42气囊封堵科技创效 43预制电控柜基础科技创效 设备吊装科技创效 44基础回填优化科技创效 45通过改变楼地面做法实施科技创效 抗浮锚杆工艺优化科技创效 46桩基优化科技创效 46停车棚优化科技创效 47电缆优化科技创效 48消火栓环管科技创效 48机电综合支架科技创效 49油水处理器科技创效 49配电箱元器件优化科技创效 板式换热器变更科技创效 铜材、钢材合同条件变更科技创效 电线电缆优化科技创效 防火板优化科技创效 风口风阀消声器科技创效 不锈钢管变更科技创效 配电箱变更科技创效 阀门、水表科技创效 光伏发电科技创效 管线科技创效 电线管科技创效 消防管道系统优化科技创效 电线电缆科技创效 BIM技术服务科技创效 配电箱元器件品牌变更科技创效 59母线品牌变更科技创效 电气预埋管道材质变更科技创效 给水管道材质变更科技创效 BIM深化设计科技创效 室外石方开挖漏项策划科技创效 泳池机房深化设计科技创效 室外给排水管道材质优化科技创效 室外绿化园林给水深化设计科技创效 增加抗震支架策划科技创效 室外雨污检查井优化为成品井科技创效 竣工图策划科技创效 电缆自动敷设技术科技创效 风管连接方式科技创效 BIM深化设计科技创效 防雷接地系统科技创效 室外排管科技创效 排烟风管科技创效 不锈钢管科技创效 联合支架科技创效 户内强、弱电箱安装位置更改科技创效 综合管道节省成本科技创效 换热(冷)机组变更参数及控制系统科技创效 梁预留套管科技创效 铸铁管变更为PVC管科技创效 桥架预留洞口升级为预埋构件科技创效 厨房排油烟系统优化科技创效 风管材科技创效 镀锌钢板风管优化为双面彩钢复合风管科技创效 地下车库BIM综合排布科技创效 保温材料变更科技创效 管道联合支架科技创效 综合支架科技创效 成排大管径管道机械提升安装科技创效 91热水系统优化科技创效 走廊铝格栅吊顶区域单管荧光灯改为格栅灯科技创效 93弱电(电视、电话及网络)线路三网合一科技创效 VRV空调系统科技创效 保温材料科技创效 泵组科技创效 避雷网科技创效 柴油发电机组科技创效 厨房排油烟科技创效 地下室照明灯具及桥架科技创效 电缆及电气元件科技创效 电气配管科技创效 空调保温科技创效 空调机组科技创效 空调机组及风机科技创效 空调设备科技创效 矿物耐火母线槽科技创效 配电箱变更科技创效 桥架科技创效 桥架线管科技创效 抗震支架科技创效 风机风口风阀科技创效 通风空调管道科技创效 增加多媒体箱、光缆、光纤熔接及测试科技创效 无源线阵音响升级为有源线阵音响科技创效 模块化冷仓数据中心机房建设科技创效 综合布线功能及大数据基础建设创效科技创效 计算机网络系统升级科技创效 AV视听系统传统投影仪显示升级更换科技创效 深化设计科技创效 门锁系统升级科技创效 无线对讲系统升级科技创效 图纸变更、新增智能化系统科技创效 AV新增及调整LCD显示屏科技创效 EPC项目深化设计科技创效 综合布线主干大对数改光纤科技创效 运用分光复用技术优化综合布线系统架构科技创效 光端机变更为光纤模块科技创效 增加信息发布系统科技创效 增加大屏触摸查询机科技创效 将无线对讲模拟系统更换为数字系统科技创效 将传统矩阵更换为光纤矩阵科技创效 优化监控系统存储及设备方案科技创效 11主导的常规技术变更(包括产品形式替换)23自主创新的新技术、新工艺4深化设计(系统优化、设备校核)5自主创新的新技术、新工艺并形成科技成果(1)项目精简概况(名称、地点、类型、高度、面积、工期、)(2)技术背景及内容(3)技术指标及技术措施(4)经济效果分析(经济、工期、措施费、工效等)(5)绿色建造效果分析(6)适用范围2主控部门流程主要节点科技创效管理流程1项日各相关部门开始23表4终止否5审核批67申请8审核批9效3说明1、项目技术总监组织科技创效，项目相关岗位参与；2、可行性分析：项目进场后由项目技术岗进行科技创效可行性分析，找出策划点，落实完成人和完成时间；3、科技创效实施前，进行策划立项，报公司总工审批后组织实施。4、科技创效由项目技术总监组织实施，按照科技创效立项审批的内容进行实施；5、科技创效实施完成后，填写项目科技创效奖励申报表，向分公司、对应制发布时间1一1科技创效可行性分析表3项目科技创效奖励申报表4输出无项目科技创效管理台账41)根据原设计，冷却塔的噪声参数要求比国家标准噪音值低15dB,厂家无法提供完全满足此项设计要求的设备；2)如果按照设计的噪声标准要求，冷却塔的价格将非常高；3)业主要求我方根据设计采购行业一线品牌设备。1)变更冷却塔噪声设计参数要求；2)改变冷却塔噪声处理方式，改变噪声测定方式及数值要求；3)塔体采用单侧进风型，设备基础增加隔振措施；4)引入CTI认证产品，调整品牌范围，进行重新认价。1)通过与设计院沟通，在满足规范要求的情况下改变冷却塔的噪声值要求；2)通过技术比对，调整塔体的进风形式，增加隔振基础；3)从后期运行噪声等情况入手，引导业主进行品牌范围调整，重126.42万元5某办公楼土建及水电安装项目1)因市场低价竞争，投标阶段WDZA-YJY-4*185+1*95mm2型号的普通电缆主材报价较低，为潜亏项；2)合同内已经明确电缆材质，规格型号及技术要求；3)业主提供的品牌范围不能更改；4)1#变电室-总变、2#变电室-总变(地下二层)至1、4#楼办公电气系统，其电气回路13N5-1、14N5-1、23N5-1、24N5-1电缆型号为WDZ-YJY-5*(4*185+1*95),在23层竖井内转为1250A密集型机房层；5)根据图纸设计，裙房内母线插接箱至配电柜采用辐照电缆(WDZ-YJF(E)-4*185+1*95mm2),同时对比该类电缆与普通电缆的1)仔细研究图纸，详细了解WDZA-YJY-4*185+1*95mm2回路及相应设备功率；2)根据技术参数复核对图纸进行深化及优化，将塔楼竖井内电缆WDZA-YJY-4*185+1*95mm2改为母线，同时将地下室相应该型缆改为WDZ-YJF(E)-4*185+1*95mm2电缆并进行重新认价；3)积极与业主沟通，将投标阶段的实际亏损情况向业主方进行说明，博取业主同情；1)梳理此电缆型号的回路以及所对应的设备功率表；2)从技术参数等角度出发，向业主方建议将此电缆型号的电缆调215.1万元6某办公楼土建及水电安装项目1)因投标阶段采用不平衡报价，导致焊接钢管DN15为潜亏项；2)大部分公建项目的电气配管一般采用JDG电线管；3)B1#楼、B4#楼楼板均为钢结构板，暗配施工较为困1)通过项目案例说服业主将该部分焊接钢管改为电线管；2)因B1#楼、B4#楼为钢结构板，通过技术方案对比向业主方说明暗配管将增加大量措施费，不利于成本控制，建议将楼板暗配管改为明配管并下发变更单；3)根据以上思路，说服业主将B2、B3#塔楼焊接钢管改为JDG暗配管，将B1#楼、B4#楼焊接钢管改为JDG明配管。1)从以往项目实施案例与缩短本项目工期的角度出发，说服业主将部分焊接钢管调整为JDG管；105.7万元7某办公楼土建及水电安装项目1)本项目图纸说明及清单描述中，油脂分离器主材价不可调；2)油脂分离器在招标文件中技术参数项只对油脂分离器的处理能力进行了描述，其他技术参数没有描述；3)因投标阶段采用了不平衡报价，油脂分离器为潜亏项。图纸设1)根据设计说明，联动设备厂家对隔油间进行深化，在深化的图纸中植入油脂分离器的具体技术参数要求，让设计院确认签字；2)设计院确认完成后，把隔油间以及设备作为整体打包让业主方技术部进行图纸与技术参数的确认；3)通过隔油间深化图纸及参数在程序上的依次确认，积极与业主方成本部进行沟通，对设备重新进行认质认价；4)依据设备的技术参数实施招标采购，通利润。脂分离器具体技术参数进行了设计和说明，完成后找设2)与业主方技术部门进行再次确认，在此基础上与业主方成本部进行积极沟通，对设备进行重新认价。312.5万元8某办公楼土建及水电安装项目1)原合同清单中W型铸铁管因投标单价较低，亏损严重；2)合同内W型铸铁管及A型铸铁管均有单价，B型铸铁管没有单3)从高楼层管道安装施工的便利性、后期维护成本的节约等方面出发，B型铸铁管较W型铸铁管有优势；1)先仔细研究合同清单，明确合同内铸铁管类型及应用系统；2)从技术角度说服业主，将铸铁管类型由W型改为B型；3)通过货比三家，锁定成本；4)积极与业主沟通，将变更部分的材料重用广联达软件重新套价)。1)通过技术比对，向业主方说明将铸铁管类型由W型改为B型的优势，说服业主变更连接类型；2)变更成功后再经过多家价格比选，锁定成本，然后在与业主重计量与对量过程中，将此部分材料的单价和数量在广联达软件中进行调23.48万元9某研发楼工程项目1)本项目变配电系统合同金额大，品牌要求高，整体利润差；2)业主对高压开关柜、真空断路器、变压器等主要设备材料均有明确的品牌要求；进场前业主方与总包单位已完3)按合同要求，变配电设计单位由业主单位确1)提前与变配电厂家沟通，了解合同内不同品牌(如空气断路器：ABBE2、西门子3WT、施耐德NSX)元器件之间的功能与价格差异，选择符合合同参数要求的最经济的品牌系列，再策划选择该品牌不同系列下的最经济的产品(如施耐德NSX的框架电流、分段能力、脱扣类型等);2)通过社会资源对电力变配电系统施工设计进行了解，该类施工图纸需要引入具备电力设计资质单位进行二次设计(本项目设计方暂无该资质),设计图纸需报送至电力管理部门盖章备3)了解相关程序与要求后择优选择变配电专业分包，并向业主争取由我方委托具备资质的单位进行变配电设计。4)在设计阶段重新深化变配电图纸，向我5)若不能由我方委托相关方进行电力设计，与业主电力设计单位提前接洽，夯实优化方向，确保我司优化的变配电图纸能得到实施。1)与变配电设备厂家沟通后选择合同品牌内各系列产品下最经济的产品和配件；2)推进重新深化后的变配电图纸设计落地、方案让业主方认292万元1)本项目合同为固定总价合同，项目实施过程中甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令导致的工程量变化可相应调整造价；2)常规材料的变更或市场价波动无法突破甲方的企业定额3)原设计采暖主立管为无缝钢管焊接施工，因甲方企业定额材料及安装单价均较低，此项基本无利润；1)项目为住宅楼，常规变更无法突破甲方企业定额价，经了解，2)重点与热力部门沟通，由热力部门向甲方提出材料变更的建将无缝钢管变更为钢塑复合管(βPSP型),项目据此重新认价，增加项1)热力部门通过给甲方做专项验收交底机会对甲方提出材料变更2)从技术层面做好新材料的推介，分析其优点，让甲方认可并接受变更材料，达到下发设计变更和重新认价的目26.14万元1)图纸工艺施工总说明对工艺空气管道材质作出了要求，要求采用不锈钢SS304,包含反冲洗空气管道、压缩空气等管道。经过图纸核米，新建区反冲洗管道工程量为：D630*8管道695米，压缩空气管道工程量为：D57*3.5管道436米、D18*3管道217米。1)通过对设计标准、行业传统做法进行仔细研究并结合现场施工管道，并用环氧树脂实施内外防腐；将压缩空气管道变更为镀锌管道；2)与业主方进行沟通，说明管材变更的相关规范标准与依据，并从工期节省等角度阐述变更后的好处；3)在得到业主方的支持后，由设计院出具书面变更确认书，做好资料归档。1)及时与业主方进行沟通，提前对管材变更的事宜进行交流，将管材使用寿命与污水厂运营寿命进行对比，打消业主方对更换材质后会影响管道使用寿命的顾虑；2)以变更材质的目的是为了满足工期时间节点为由，获得业主方的支持；632.53万元某研发楼工程项目1)本项目为固定总价+工程变更合同；2)依据设计说明，原设计三个地块地上部分的电气配管，消防电系统采用镀锌钢管，动力及照明系统采用焊接钢管；为更好的保证现场施工质量，并确保工期节点，从避免出现工序交叉作业造成堵管等质量隐患等方面综合考虑，建议业主方采用《阿里智业企业标准》第4.1条的电气管材选用标准——将强电系统、消防电系统地上部分暗敷的电气配管调整为国标紧定式镀锌薄壁电线1)坚定信念，做好实施计划，利用内外部力量在材料招标采购前实现材料变更；2)重点结合《阿里智业企业标准》说明材料选择的依据，让业主146万元某研发楼工程项目1)桥架在项目投标报价阶段未按业主技术规格书进行投标，导致价格过低，亏损严重。2)报价时投标人员按照CECS31-2006桥架规范要求的桥架厚度，选用热镀锌喷涂桥架进行报价，但业主技术规格架采用热浸镀锌，且桥架的厚度要求高于CECS31-2006规范要求。1)通过与设计院进行沟通，对桥架材质进行设计变更优化，将室内部分的桥架改为普通镀锌喷塑桥架，出于防腐要求，室外部分的少量桥架仍旧采用热浸锌桥架；2)与业主单位达成桥架样品的确认，并对喷塑桥架进行价格确认；3)在业主方提供的品牌范围内做好价格保护，确保认价质量达到预期利润。1)通过反复沟通，促使设计方下达变更优化通知书；2)与业主方就桥架样品的确认达成一致意见；3)在材质得到确认后启动材料招标程序，降低招采成本。53.7万元优化等电位联结(桥架)方案实施科技创效某研发楼工程项目同收入，但是必须实施，亏损严重。1)在正式施工蓝图下发之前，与设计院进行沟通，将等电位联结变更为常规做法；2)与咨询公司沟通，将此部分内容定性为清单漏项，作为图差金额签订补充协议或合同；3)施工阶段用常规做法进行施工，不考虑按照镀锌扁钢进行敷1)尽力促成业主或监理单位提出变更，通过变更重新认价；155.9万元某研发楼工程项目设计图纸给出的矿物绝缘电缆型号为BTTZ型号，此型号为刚性矿物绝缘电缆，因电缆制造工艺受限，电缆生产每段长度最多能达到80m,而且施工时电缆中间接头较多，导致此部分成本较高，亏损严重。1)对比分析BTTZ型号电缆与其他柔性矿物电缆的优劣；2)从接头增加致使导体电阻增大、故障点增多、相应供电故障几率增加等方面描述BTTZ的劣势；3)另外，以降本为由，推动业主单位、设计单位，以变更的形式将BTTZ矿物绝缘电缆变更为柔性矿物绝缘电缆并重新认价；促成设计变更下发，明确最终电缆型号变更。125万元某研发楼工程项目项目有接近12万米的桥架施工量，其中支架的占比较大，具备创效条件。1)结合图纸分析强弱电桥架的按蓝图的走向；2)通过深化设计排布弱电桥架施工至强电桥架下方，合理排布支吊架的安装形式；3)综合排布完成后，上报业主及设计单位，认可我方做1)按照计划完成深化管线、深化支架及选型2)促使业主及涉及单位认可深化图纸59万元某研发楼工程项目由于业主限定配电箱所有元器件均为施耐德、西门子、ABB品牌并指定产品系列及配电箱厂家，导致整体价格较高，亏损严1)在配电箱询价时要求配电箱配套厂家同时上报所选用的元器件明细，并将选用的元器件品牌、系列分类清晰进行列项；2)通过与施耐德、ABB、西门子元器件生产厂家的技术人员了解产品信息，了解配电箱厂家选用的元器件产品是否为相应品牌的最经济3)通过选取符合业主技术规格书要求的最经济元器件产品，降低1)由配电箱中标厂家配合项目进行深化；2)选取最经济的元器件产品，达到成本最546万元某研发楼工程项目1)桥架部分在投标阶段亏损严重，投标报价时按照CECS31-2006桥架规范要求的桥架厚度，选用热镀锌喷涂桥架报价；2)业主技术规格书明确要求桥架采用热浸镀锌，且桥架的厚度要求高于CECS31-2006的规范要求。1)根据业主技术规格书“总则第三节规则和条例：1.3.01条：所有设备、材料的供应和施工工艺，必须符合下列各机关、部门所颁布的最新法定职责、条例、规范、规格、标准、施工准则和业务条例。”,要求选用的材料应选用最新规范要求之产品；2)技术规格书中桥架部分引用的规范比较混乱，桥架的规范引用CECS31-2006和CECS31-1991皆已废止，现T/CECS31-2017,可根据总则内容同业主协商，采用最新的标准规范；3)拟采用热镀锌彩喷式桥架代替原热浸镀锌桥架，同时与业主、顾问公司、监理单位沟通，并带领业主单位前往已采用彩喷式桥架施工完成的项目进行实地考察，作为本项目的施工亮点项，来引导业主选用1)实施地下室样板段展示区施工，施工完成后，与业主单位一起现场确认，并锁定最终做法；2)推动业主方下发变更。621万元某研发楼工程项目1)本项目总承包单位设有独立深化设计部，深化设计工作由一安牵头，各机电安装单位人员根据分工对各自负责的专业进行深化设计，并报设计、业主单位审批后才能施工，合同金额不因深化设计中管线量的变化进行调整；2)由于本项目末端设备的功率因需求变更发生变化，需要设计重新调整分支电缆—回路开关—主于电缆—低压配电回路。1)通过技术手段，在满足设计要求及规范的前提下，减少桥架的翻弯和异形件；对于大型号或集中电缆密集的区域架路由，降低施工主材成本；照明线槽和宽度≤300mm的槽盒采用3米/节，以减少桥架连接件的使用；将照明线槽型号由改为50mm*50mm以降低成本；2)在设计思路明确的情况下，加大对桥架规格的深化设计力进行综合排布，型号大的电缆或者双回路将优先于单回路靠近竖向桥架和出线方向，以节约主材成本；4)对母线的分节尺寸进行深化(竖向按层高个数；优化路由，减少回型弯，去除直线段伸缩节(仅保留伸缩缝处施工段);优化插接箱位置(高处：下出线与配电箱上进线；低处：下出线与配电箱下进线);5)通过对三个地块的图纸进行平行对比，寻找设计思路的差异点、防火阀联锁配电箱实现起来较为简单，4-2地块电动阀联动风机启停需要增加配电箱回路及配管配线，7-4地块需要增加加压送风口以连锁风机启动等，增加的施工内容可通过图纸会审减少的施工内容通过深化设计和施工方案等形式上报确认后实施，或者不经确认采取隐蔽实施；1)由BIM工程师和现场工程师进行配合，加大对桥架、母线等内容的深化设计力度；2)争取将连锁配电箱、风机启动等内容以图纸会审的形式让业主、240万元某研发楼工程项目1)本项目合同为固定总价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价；2)经与业主多次协商，业主方仍坚持取消有源滤波柜；3)业主方单独招标供配电设计单位。1)与业主单位设计商定不取消有源滤波，与设计单位坚持并调整有源滤波的容量；2)寻找具有一定技术实力的专业厂家给业主单位及供配电设计单位做技术推介，确保在有利润的前提下调整有源滤波的容量。1)通过专业厂家的技术推介促成设计变更单的下发；2)将变更费用经上报给业主单位进行审核确质要求使用烧结陶粒，曝气生物滤池滤料为15000m³,后置反硝化生物滤池滤料为8730m³。1)由项目商务经理根据业主招标文件要求，工艺包分包商，优化方向为：降低滤池滤料的高度。即新建曝气生物滤池滤料高度由原来4.5m改为3.4m,新建反硝化改为3.0m;2)在拿到优化方案后，由项目技术顾问、项目技术负责人组织项定下来的方案与业主单位进行沟通。由于滤料为污水处理工艺的核心部分，业主单位对滤料的数量和材质比较敏感，为消除业主方的疑虑，项目可将厂家提供的滤料负荷计算书报业主进行3)在与业主方沟通的同时，与工艺包分包商联合将可行性方案与设计院进行沟通，说服设计院变更方案；4)与工艺包单位负责人进行多轮谈判，最1)技术负责人及时跟进设计院出具确认方案，将书面资料做好归档，避免影响施工工期，确保材料设备及时招标采购、进场；2)由公司招采部领导出面与择优选定的工艺包单位负责人进行多轮谈判，最终确定工艺包总价，锁定成本。项目在投标时，无图纸，无清单量，投标时的工程量为暂估数量。设计图纸出来后，应急区出水管道路由设计为经厂区南侧至西侧出线路较长。1)在拿到设计院图纸后，项目管网负责人根据图纸进出水管线路由，统计出图纸工程量，交由项目商务人员测算出成本造价；2)现场勘查路由走向，结合图纸及现场实际情况，优选合理管线路由走向，在CAD图纸中重新标出；3)项目内部开会讨论管线路由优化的合理性，并测算出优化后的成本造价；5)项目设计负责人将优化管线路由及变更PE管管径两项建议及方案与设计院进行沟通，寻求设计院按照优化后的方案下发施工图纸，以1)现场管理人员根据设计图纸现场勘查管线的施工难点及施工过程中可能出现的问题，以便在时能提供强有力的依据；管管径大小设计为DN300,对比设计规范过于保守，改为DN200完全可以达到项目要求，可据此向设计院提出修改意见，并由商务人员测算出前后成本；105.3万元应急疏散照明系统电源线+控制线采用二线制科技创效某研发楼工程项目根据图纸设计，应急照明集中电源至灯具电线采用电源线+控制线WDZCN-BYJ-2x2.5+WDZCN-RYSP-2x1.0-SC20两种线型进行敷设。1)与厂家技术人员沟通后确认A型灯具采用36V/24V电源，故可以采用信号二总线WDZCN-RYS-2x2.5-SC20替代电源线+控制线WDZCN-BYJ-2x2.5+WDZCN-RYSP-2x1.0-SC2)与厂家沟通后确认B型灯具(大空间型)采用AC220V电源，故可采用WDZCN-BYJ-3x2.5+WDZCN-RYSP-2x1.5-SC25替代原设计电源线+控制线WDZCN-BYJ-2x2.5+WDZCN-RYSP-2x1.0-SC203)根据1)与2)的分析后进行深化设计，通过上报深化设计图纸请设计、监理及业主单位确认，增加该部分变更费用；4)通过复核联接方式、回路优化、灯具照度选型、疏散指示灯具间距及电源匹配降低采购成本。(减少疏散灯具数量、降低应急照明集1)通过厂家提供的相关依据，与业主和设计单位积极沟通，促使其下发相关设计变更；2)通过深化设计进行回路优化、灯具间距调整等措施，降低成67万元某输配水管网项目1)原合同图纸中没有管道垫层做法的详细说明；2)原招标清单中垫层清单项的特征描述为：材料品种、规格-120°砂基础，厚度-150mm;3)在管线工程初步设计说明书中描述：PVC-UH管道，基础采用120°砂基础，基础下方加设300mm厚3:7灰土垫层及300mm厚素土垫层，宽度较管道两侧各宽出100mm,钢管段，采用90°混凝土基1)与业主单位沟通并出具工程联系函，同时附上管线工程初步设计说明书，提出原合同清单(PVC-UH管道)120°砂垫层特征描述错误，存在施工工艺漏项，向业主提出该清单综合单价主出具书面重新认价文件并印加盖有效公章；2)向设计单位咨询(钢管段)90°混凝土基础垫层做法，并请其下1)向业主提供04S531-1施工图集中(钢管段)90°混凝土基础做法，并同时提供设计单位出具的(钢管段)90°混凝土基础垫层做法文件或图纸，策划业主认可设计单位提供的做法，增加基础垫层费用，同时对该垫层项进行组价、认价，报业主审批确认并加盖公章；2)根据新的(PVC-UH管道)120°砂垫层做法及(钢管段)90°混凝土基础垫层的做法，重新锁定分包成本。221.48万元某输配水管网项目1)原合同收入中无水锤防护系统的相关设备及安装费用；2)项目管线高差较大，考虑到运行中应避免水锤作用故应加入相关防护系统；3)按业主要求，项目的主材设备须进行公开市场招标，根据中标结果进行认价。1)本项目进场时尚未收到正式版施工图纸，在图纸设计期间对接设计院，加入水锤防护系统2)采用线下邀请招标，在满足设计要求的基础上尽可能降低施工3)业主单位须根据公开招标结果来确定我司收入，故我司需确保意向单位中标。1)由于项目在进场阶段还没有收到蓝图，通过技术对比等手段积极与设计院进行对接，在设计中加入水锤防护系统；2)通过线下邀请招标的形式将施工成本降低。352.4万元某输配水管网项目1)原合同清单中管件部分的工程量与实际需用工程量差距较大，原合同清单缺项漏项严重；2)管件已完成二级市场的公开招标，本项目合同为单价合同，工程量据实结算。1)本项目暂无最终版施工图纸，图纸中多为10°以内偏转角度，管道自身最大借转角度为3°;2)对接设计单位，落实管线折弯处管件规格及数量，要求设计院1)对连通井内的细部做法进行优化，利用全盘三通，节约短管、盘承等管件；2)借转部位采用混凝土包封，对接监理单位扩大弯头等管件的认103.5万元某输配水管网项目1)原合同图纸及管线工程初步设计说明书中均未提及恢复沥青混凝土路面做法；层：20cm;混凝土层：20cm,沥青面：x×省道路面做法：(1)5cm中粒式沥青混凝土(AC-16F)量比4.5%);(4)15cm天然砂砾(最大粒径5.3砂砾(厂拌，水泥重量比5%);(3)20cm天然砂砾(最大粒径5.3cm)。1)对接设计单位落实关于《x×区输配水管线工程—道路拆除及恢复》的建议，策划并优化《x×区输配水管线工程—道路拆除及恢复》的建议，提高沥青路面恢复子项的合同收入，要求设计单位出具正式《x×区输配水管线工程—道路拆除及恢复》纸质文件及补充图纸加盖有效公2)对接业主，提出原合同恢复沥青路面清单描述不清，且图纸未拆除及恢复》正式文件，并提出该合同收入清单项需重新认价，助业主对恢复沥青路面做法重新认价，并请业主出具书面认价文件印加1)对接分包单位，重新确定分包综合单价，控制成本价格；2)对接沥青混凝土厂，确定实际沥青混凝土价格，锁定沥青混凝某国际机场项目1)我司合同范围内系统较为复杂，共有17个子系统，其中消防水系统是其中最重要的子系统，合同额约为2000万；2)通过对施工蓝图及验收规范的深刻解读，发现了B区部分区域和C区整体二层格栅吊顶的喷淋系统仅设有一层下喷，由于吊顶上方为高大空间，设计规范要求格栅吊顶内的高大空间必须设置上下两层喷3)利用设计不满足规范和消防验收要求等原因对业主加以引导，1)由于清单中管道支架利润较高，从技术方案入手，结合现场实际大量增加上层喷淋管道支架的工程量，以增加支架费用；2)将增加部分的工程量在投标阶段下浮的定额含量恢复至不下浮水平，并争取和业主重新认价；3)因吊顶上部为高大空间，且格栅网架内系统繁杂，可制订施工安全费用以及超高增加费等。从而达到创效的1)利用设计不满足规范和消防验收困难等原因对业主加以引导，2)策划阶段考虑到此区域还没有进行施工，通过提前合理部253.02万元某商业综合体项目1)原合同清单中厨房排油烟管道主材为镀锌钢板，单价较低；1)由于不锈钢板与镀锌钢板对比，具有“保温性能好，其热传导率是镀锌钢板的1/3;不锈钢材料非常润滑，粗糙度只为镀锌钢板的粗糙度的1/5,不易附着油污，此外不易腐蚀、使用寿命长”等优点，在图纸会审阶段可通过以上优点提议设计院和业主方将用于厨房排油烟的风管的材质由镀锌钢板更换为不锈钢板；2)对涉及到的主材进行重新询价、认价。1)通过技术对比，在图纸会审阶段提供不锈钢板材的优点，引导业主将用于厨房排油烟的风管的材质由镀锌钢板更换为不锈钢板；2)在变更单下发后对主材进行重新询价和认价工80.23万元1)车库照明灯具为吊链荧光灯，安装位置为梁下或风管下20cm,但梁下安装必然会影响照度且造成大量明配管、另2)此外，明配管设计说明上要求采用JDG管，而清单则为镀锌钢管，投标时按JDG管报价，存在重新认价的可能性，且有调低合同价的3)原图纸设计中的灯具—单管和双管吊链灯均为荧光灯，且参数未明确；1)在图纸会审阶段，提出将地下室灯具改线槽灯的建议；2)若未得到认可，考虑在样板区施工时，从整体观感方面说服业主接受此方案；3)测算成本及收入情况，若变更金额较大的话，协调业主签订补充协议；4)建议将荧光灯更改为LED灯具，同时提出改为配套的线槽灯；5)智能灯具由原的吸顶圆灯改为LED长条灯具，进行重新认价，1)在图纸会审阶段将方案提出，在样板施工区域施工时，通过重点打造的样板工程展示出实际效果，借此机会与业主方进行沟通，说服业主接受此方案；2)接受此方案后将荧光灯更改为LED灯具，同时提出改为配套的线槽灯；3)重新认价，实现扭亏。62万元1)合同中抗震支架为专项报价的暂估价部分(208.81万);2)合同中明确不会在本次专项报价上再增加任何费用，但甲方在设施过程中要求我方对抗震支架进行优化，费用从此项报价中进行核减，预估业主方核减约88万。1)待业主要求我方配合其优化抗震支架布设点位时，让专业分包厂家配合我方出具一版按照规范最高标准设计的支架布点图纸且明确支架的规格型号，同时让厂家配合协调业主抗震支架认价总额不低于合同暂估价，使得暂估价不被核减。2)原合同施工范围不含弱电桥架，同时抗震支架的施工范围也不1)利用BIM进行管线优化和综合排布，BIM优化时考虑减少不必要的路由，以减少抗震支架的数量，另通过合抗震支架；2)将BIM优化后的图纸交于抗震支架专业分包，要求其在此图的1)原合同清单中无防火封堵子项，该部分属于清单漏项；2)原设计图纸未明确防火封堵的具体做法。1)联合专业厂家一起向业主方推行新的防火封堵做法；2)与设计院沟通下发新型防火封堵做法的变更图纸；3)依据设计变更图纸实施防火封堵部分的重新认1)通过项目样板的实施，联合防火封堵厂家进行新的防火封堵做法的推广；2)在业主看到实际展示效果并有意向采用的情况下，与设计院进行进一步的沟通，并依此下发新型防火封堵的做法变更图纸，依据变更240万元1)原合同清单中球形喷口单价较低，亏损严重；2)原图纸首层大堂球形喷口设计不合理。1)通过校核计算及CFD气流模拟进行球形风口布置优化及选型；2)通过优化方案及样板的实施诱导设计变更；1)从技术角度，通过校核计算以及CFD气流组织模拟等手段对球形风口进行设计优化；2)确定方案后在样板实施阶段，通过现场实际视觉效果、风场模拟演示等方面引导业主接受优化方案，并与设3)通过设计变更对新的风口进行重新认价。179.65万元本工程消防电供电电缆采用铠装矿物绝缘电缆(BTTZ形式),电缆质量重，施工起来极不方便。在图纸会审前与设计院进行沟通，从施工质量、施工进度的控制的便利性方面建议将BTTZ(铠装矿物绝缘电缆)改为BTLY(柔性矿物绝缘电缆),先获得设计院支持。1)利用图纸会审提出将BTTZ(铠装矿物绝缘电缆)改为BTLY(柔性矿物绝缘电缆)更利于实施，用设计院的回复意见引导业主方同意；2)现场按照图纸会审内容进行施工。150万元1)本工程室外雨水过路管道，由于路基的施工要求，埋设位置位于路基下方，距离路面0.7—1.0m;2)由于路面需分层压实回填，先施工的管道有被压裂漏水的风通过与设计院沟通，在所有过路雨水管道四周增加混凝土包封。1)由于项目结算以BIM深化图为准，所以过程中和业主沟通，在深化图中增加混凝土包封的内容，获得业主和设计同意；2)现场按照BIM及深化图纸施工。要由设计院确认深化依据，并于BIM模型中实施。本机场项目航站楼的雨水工程采用虹吸雨水系统。设计初步拟定了另一种为不锈钢管DN200)因最终结算以BIM图为主要依据，所以需要对系统进行路由优化，1)依托专业的虹吸雨水施工厂家，并收集项目所在地近50年雨水2)将深化后的图纸上报给设计院审批，在获得设计院确定后组织实施。(主管立管管径均调整为DN150);3)按照深化设计更新BIM模型及图纸。27.6万元采用西门子品牌，灯具需自带微波雷达及红外感应功1)对于风机品牌，按照设计要求和合同约定继续采用科禄格品但电机降档采用西门子子品牌—西门子贝德；2)对于灯具，由于有智能照明系统的设计，因此，项目拟将所有需安装红外感应及微波雷达的灯具全部变更为普通灯具，同时增加智能22万元须提前与业主及设计院进行沟通，使深化内容得以确认。多，但设计图纸中针对业主的功能需求，有遗漏的部1)寻找专业厂家，深化设计图纸，全盘考虑业主的使用功能，获得设计确认并实施；2)现场按照深化图纸组织施工。220万元及时与设计院进行沟通，对深化图纸进行确认。某市政项目项目雨水改造工程施工现场位于市区主干道上，雨水管道为明挖直埋方式，存在交通疏导困难、拆改障碍物多、工期紧等问题，通过变更开挖方式可减少交通疏导及拆改量，加快施工进度。经过现场多次踏勘，拟将雨水管由明挖方式变更为顶管施工，以减少交通疏导压力及迁改工程量，可大大节省施工成本与工期。通过与设计院进行沟通，将K0+80-440段由明挖方式改为顶管施工。并将顶管施工方案向业主方进行技术推140万元变更雨水管道施工工艺需要准备成熟的技术方案、成本与工期的节省说明文件作为支撑来说服设计院和业主单某城区地下综合管廊项目施工前向业主反映现场实际情况，说明该堆积土方非我方合同范围，为了保证项目按期完工，建议由我方组织实施，并签订补充协议或按现场签证办理。若业主方考虑土方量较大，影响投资，建议邀请各方政府单位现场踏勘，共同见证后进行会签，并形成书面资47683.2m³,土质类别定为4类土的目的。225.96万元某城区地下综合管廊项目本项目为暂估价合同，工程量根据现场实施情况据实结算，定额按照省2008年定额整体下浮8%,施工技术措施1)前期通过编制x×大道基坑支护及开挖专项施工方案，明确钢管桩注浆工艺及工序流程，并经过监理、业主审批，形成完整的计量基础2)由商务部门按照方案的具体做法编制相应预算，并与咨询单位及财政评审单位核对，尽量套用市政桩基类定额389.7万元某城区地下综合管廊项目在实施过程中，由我方分包队伍负责开凿岩至加工地点，各方手续完善、清晰，实际工程量由项目工程部负责记录，对外可称由我方运输至渣土场，运距为25km,并在方案中体现。对内分包单位只负责挖方，只计取开挖费用。通过实施该策划达到降低成本，118.39万元某产业园项目度平均超过2米，且大部分开挖土质为淤泥，开挖至距离原地面3m的经过商务人员的计算分析，如果按照设计方案进行回填，该清单项将回填土调整为回填碎石；2)在获得业主同意后，办理基础地面整体3m换填的变更签证实现该回填项的扭亏为盈。1)从技术、工期、质量风险等层面积极与业主方进行沟通，在获得业主支持的情况下与设计院进行沟通，并由设计单位下发变更函件2)现场采用碎石进行换填，最后成功办理签33.5万元1)本项目合同为固定单价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价；2)业主对部分渠道的勘察仅为2020年6月份的踏勘断面图，施工前未进行详细的明渠断面踏勘，仅有概算文件附带的渠道断面清淤1)项目进场后立刻对渠道淤泥断面进行勘测，绘制出河段全断面淤泥分布图，依此计算出整条河段的清淤工程格控制淤泥结算量；2)按照概算文件附带的渠道断面清淤设计图进行施工对淤泥分布图进行重新编辑后植入，扩大淤泥方量，为后期结算提供依3)渠道清淤完毕后邀请业主、第三方勘测单位对清淤之后的断面进行勘测，并从中获取淤泥量差。1)依据概算图纸进行施工方案的编写，对渠道实际淤泥断面进行勘测，在方案中植入编辑后的淤泥断面勘测图；2)严格按照实施勘测的情况核算分包实际工程量，控制成本；3)在验收前对淤泥深度进行预验收，并与第三方勘测单位良好对接，出具清淤结果；4)按照第三方勘测单位出具的勘测报告报送阶段结算申报书，最终锁定策划金额。某产业园项目结合厂区施工规划，按照正式道路的路基以及垫层施工临时道路并保证工程质量(临时道路宽度5m,为正式道路宽度的1/2)。1)按照正常的施工临时道路和永久道路分阶段施工的工序编制并上报施工方案；2)制定项目内部永临结合实施方案，通过BIM技术优化雨、污水管网以及电力排管路由，避开临时道路，保证道路永临结合的实施；3)按照正式道路的路基以及垫层施工临时道路并保证工程质量，4)在施工正式道路前，经过线上线下积极路作为正式道路的半幅进行确认，并在临时道路砼面层上直接铺设沥青，大大节省了成本与工期。现场道路按永临结合专项方案施工。239.5万元在实施前须有正式的道路图纸，避免后期改动较1)本项目为综合单价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价；2)排口内电缆采用穿管方式进行敷设，设计采用镀锌钢管，因主1)根据施工方式，电缆套管材质改为塑料线槽也可满足施工要求；2)采用PVC线槽可方便后期运维及检修；3)与总包和设计单位沟通对此部分进行设计变更，降低我方材料成本。1)与设计单位沟通确认，将电缆套管此项内容材质由镀锌钢管改为塑料管；2)向业主发函确认变更项；3)根据现场施工中间计量单将此内容上报，确定收入。50.38万元1)本项目合同为综合单价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价；2)汤逊湖项目自仓库至各个排口距离较远，设备金额较大需存放1)由总包单位召开专项措施费专题会，对此部分外运距离及单价进行确认；2)梳理仓库至各排口的转运距离及各排口设备的总重量；3)上报设备转运费用单价，交由审计进行审核；4)留存设备转运照片，办理中间计量单请监理确认。1)编制二次转运方案；2)方案中统计每个排口设备总重量，明确规划堆场至每个排口的50.62万元1)本项目合同为综合单价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价；2)各排口自土建到机电安装现场施工跨越时间长，且为沿湖排施工交叉过程中存在淤泥积水，我方安装施工前需抽排水清淤；3)因总包为EPC总承包，业主不接受签证。此部分费用索要困难。1)8月份疫情期间封锁1个月，以此期间排口积淤为由索要二次清淤费用；2)由总包单位召开专项措施费专题会，对此部分工程量计取及单价确定处理方式；3)上报清淤费用单价，交由审计进行审核；4)留存清淤照片，办理中间计量单请监理确认。1)编制专项方案；2)经过现场踏勘后细致统计各个排口的清淤工程量加入方案70.8万元本项目合同为综合单价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价。1)8月份疫情期间封锁1个月，以此期间排口积淤为由索要气囊封堵费用；2)由总包单位召开专项措施费专题会，对此部分工程量计取及单价确定处理方式；3)上报气囊封堵费用单价，交由审计进行审核。留存气囊封堵照1)编制专项方案；工程量加入方案中，作为报量的支撑依据。82.6万元1)本项目合同为综合单价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价；2)××湖项目图纸设计为现浇配电柜基础，由于土建未进行施总包要求我方施工，现场排口已施工完毕，现浇成本较以工期紧张、现场浇筑质量较差为由，与设计单位沟通进行预制混51.8万元1)本项目分布范围广，设备需要周转并吊装安装；2)施工区域内设备安装原计划为采用货车转运及25T汽车吊进行3)通过对排口周边环境排查，和对设备重量进行统计，大部分排口设备安装采用12T汽车吊即可满足安装需求。1)对52个沿湖排口距离道路的范围进行摸查；2)对52个沿湖排口设备重量进行统计，并根据吊装距离进行计算，得出12T随车吊即可满足设备转运及吊装工作；3)因项目施工点位较多，劳务分包分别有两个班组进行施工，设备包月租赁使用不充分，拟采用台班进行确认，可节约成1)对52个沿湖排口距离道路的范围进行摸查；2)对52个沿湖排口设备重量进行统计，并根据吊装距离进行计算，得出12T随车吊即可满足设备转运及吊装工53万元某综合库项目工业垃圾站独立基础要求垫层进入持力层不小于200mm,若未达到持力层，则开挖至持力层顶面以下200mm,超挖部分以级配砂石进行分根据类似工程基础做法，采用碎石回填必要性不高，可采用强夯等压实措施，确保基础面承载力满足要求即可，省去碎石回填。1)经与设计院沟通，在满足其承载力要求的条件下可不进行级配碎石回填；2)现场在进行综合库地基夯实时，利用既有机械对工业垃圾站进行了夯实，以达到基础承载力要求，从而省去级配碎石回某综合库项目通过分析金属骨料地面及自流平地面成本与收入之间的差异，选取水泥自流平具有高流动性、高塑性，该材料提供平整、完好、坚实的理想基层，属无毒、无害、绿色环保产品，且施工方便，更为美观通过与甲方沟通，否决金属骨料耐磨地面做法，采用无收缩聚合物水泥某综合库项目污水处理站抗浮锚杆原设计为在孔内灌注C35微膨胀细石砼，考虑到桩径为DN150,每根桩混凝土较少，且成孔、吊放锚杆、浇筑等一系列工序占用时间较长，现场浇筑困难，天泵、罐车使用的效率极度，且节约成本。通过将锚杆施工工艺由灌注C35微膨胀细场施工进度大大提升，原计划为98根桩分10某综合库项目根据相关工程经验，综合库地基与基础部分，预估单桩竖向抗压承载力特征值要较实际值偏小，可以桩基数量进行一定程度的优化。可以根据试桩来确定单桩竖向抗压承载力特征值，通过特征值来修1)综合库桩基础为383根管桩，单桩竖向抗压承载力特征值为1250kN,桩长15m;2)我部通过试桩，得出的现场实际单桩竖向抗压承载力特征值为1600kN,联合设计院将综合库桩基础优化为334根，桩长13～14m:确保试桩试验的准确性，保证结构自身安全性某综合库项目本项目为EPC项目，停车棚初设图纸出具时间相对较晚，图纸出1)由原设计院根据原图纸进行优化设计；2)若无法实现限额设计，则由我部及局设计院或有相应资质的厂家来重新设计，确保功能、价格均满足相应要求。1)原设计停车棚考虑了光伏板重量，而合同中并无此部分，经过与业主沟通，暂不考虑光伏板，故可以减小钢材截面尺寸；2)原设计停车棚类型二占比90%,其中部采用两根立柱，且独立分开支撑单侧顶棚，对此，中间一根柱子即可，形成剖面为Y型车棚，两边车位共用一根立柱；3)经与业主沟通，停车棚顶面不设计光伏板，可以将C型檩条改为方钢，方钢顶面与大梁顶面齐平，稳定性更好，且更加经济美观；4)经与业主沟通，业主否定采用膜结构形式，原则为车棚形式与外观要与工业厂房相匹配，以此我部沟通将屋面原设计耐力板改为彩钢5)因上部结构减轻，停车棚基础相应减小。192万元某国际机场项目1)设计院电缆余量较多；2)电缆路径不是最优；3)项目电缆投标亏损，施工期间铜价上涨严重。1)根据用电负荷重新计算低配开关、根据选择开关配置电缆；2)管综深化设计时注意考虑电缆敷设路径，减少电缆回头路，达1)地下室人防区：通过分机计算，人防院电气干线富裕量较少，电缆规格无法优化，考虑路径优化，干线电缆从低压配电柜至配电总箱均按最近点距离敷设，节约电缆约1200米；2)旅客过夜用房A楼重新计算各回路电流，根据电流配置开关及电缆，减小电缆规格；3)优化路径及调整桥架规格，降低成本。120万元某国际机场项目地下室人防区车库消火栓环管设置不合理，支管均超过20米；1)调整消防环管布置位置，减少支管至环管距离；2)优化检修阀门设置位置。1)调整环网布置，适当扩大环网主管，减少每段支管长度；2)根据设计规范，按最低设置要求调整环网检修阀门。某国际机场项目1)酒店地下室机房群及1-3层管线密集；2)项目质量要求高，非吊顶区域管线美观度要求高；3)支架对业主收入为按实结算，单价成本亏损，需量差弥补。1)酒店楼层层高较高，管线交底，型钢主要消耗在立腿上，由此角度考虑，尽量多专业共用支架，减少立腿数量，达到降低支架用钢量的目标；2)组合支架整齐美观，对非吊顶区域明装管线创优效果有较大提1)根据BIM管综深化支架；2)通过BIM型钢支架计算软件计算，合理选择型钢规格尺寸，并满足安全性验证；3)分析型钢用量，对比综合支架用钢量与传统支架优劣30万元某商住楼项目隔油成套设备共计8台，业主收入82.07万元，测算成本为193.25对隔油器材质降低标准、隔油成套设备电机使119.15万元某国际机场项目1)配电箱投标亏损；1)根据设计容量，重新计算配电箱各开关元器件规格，调整参数；2)适当减少预留、备用开关数量及规格型号；3)部分控制箱合并。1)计算配电箱各路开关所带负荷电流，在规范范围内调整开关大2)原风机控制箱控制回路优化，原设计既有变频器控制、又有接触器控制，属重复设计，按照设备要求，选择其中一种控制方式，剔除重复设计部分；3)合并统一房间内多台设备控制箱，只区分消防与非消50万元某商住楼项目1)板式换热器共计4台，业主收入129.77万元，测算成本为143.01万元，亏损13.24万元；2)合同品牌为：传特TRANTER/中国(合资)、桑德斯Sondex/中国(合资)、阿法拉伐AlfaLaval/中国(合资)、APV/中国(合资)。1)技术说明书内要求板式换热器需满足ASME标准及AHRI产品认证书；2)寻求通过联合厂家对板式换热器设备优化；3)将AHRI产品认证书通过报审，与厂家设备采购取消AHRI认证内容，从而降低设备成本。56.13万元某商住楼项目1)合同约定为总价包于合同，铜材、钢材价格不得调差；2)现铜材、钢材价格远高于原投标时单价，材料亏1)以市场铜材、钢材价格过高及政府相关文件业主与施工方可协调知道意见书为导向向业主提出调差诉求；2)调差诉求后进行将调差金额组成上报业主，通过向业主进行铜某商住楼项目1)电线电缆投标时铜价价格远远低于现在市场价；2)投标清单数量低于图纸所需使用工程量，电线电1)通过优化电线电缆路径减少电线电缆数量；2)根据末端设备、配电箱功率优化电线电缆线径大小；3)根据市场铜价价格走向趋势在铜价较低处进行采186.85万元某商住楼项目1)防排烟系统防火板对业主清单工程量少于图纸需包裹风管的防火板数量；2)防火板对业主安装单价远远低于成本安装单价，防火板亏损较3)业主指定了合同品牌，合同品牌为：保全/中国、金特/中国、迈1)通过优化风管尺寸及路径减少需包裹的防火板面积、减少吊顶内风管走向及吊顶内风管尽量不做防火板减少防火板总用量；2)通过品牌内防火板厂家多轮降价减少主材单价，从而降低防火114.68万元某商住楼项目1)风口风阀消声器业主清单工程量少于图纸数量；2)对业主主材单价远低于成本价，亏损较大。1)通过优化风阀数量减少实际风阀采购安装工程量；2)大型静压箱和消声器让劳务进行制作安装，减少材料商采购数3)精装区域的风口由精装修单位做装饰风口，我司不做风口，从而降低风口风阀消声器主材及安装费用。材料已招标完成并通过顾问报审。77.56万元某医疗卫生中心项目原设计为SUS304不锈钢，成本较高。依据项目招标图纸及给水设计压力，沟通将原PN16、SUS316不锈钢给水管变更为PN10、SUS304型不锈钢给水管，降低材料成本。设计院同意该方案。50万元某综合体项目1)重新校核系统用电需求，优化元器件型号；2)选用施耐德低档系列EZD系列元器件，与业主沟通，按品牌内238万元某综合体项目1)优化阀门位置和数量2)更改成带远程超标功能水表；1)优化阀门位置和数量，降低成本；2)图纸水表设计均不带远程抄表功能，更改成带远程超标功能水表，重新认价；3)优化空调水系统，变更阀门参数，重新认价；4)优化给水系统设计，减少水表数量，降低亏损某综合体项目原设计光伏板型号已被市场已淘汰，具有变更条1)深化光伏板功率参数；2)减少模块数量，降低成本。联合厂商深化光伏方案，深化光伏板功率参数，减少模块数量，降低成本。197万元某综合体项目采用BIM模型，减少机电管线翻弯。采用BIM模型，减少机电管线翻弯，优化电缆、水管路径，减少10万元某综合体项目图纸设计采用热镀锌钢管作为电线管，成本较把部分区域(长度共计36000m)热镀锌钢管用JDG穿线管替代，降低成本。1)把部分(36000m)热镀锌钢管用JDG管替代；2)结算仍按镀锌钢管计取；3)优化管路、控制损耗，降低成本。194万元1)中标合同按材料信息价下浮19.05%后的材料单价，镀锌钢管亏损严重；2)项目为政府投资项目，材质变更增加造价，会对甲方造成审计风险，因此材质变更基本无望；3)镀锌钢管的品牌要求高，成本价格远远超过合同收入价格，亏损严重；4)合同清单镀锌钢管品牌为广钢穗生、华品牌为银河；5)通过查找××市定额发现加厚型镀锌钢管无信息价；6)通过查阅《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014,发现DN50及以下管道连接方式可选用螺纹和卡压连接，卡压连接对应管道壁厚薄于同管径螺纹连接的镀锌钢管，且管道承压能力等同，价格约为同管径镀锌钢管的70%;7)通过一期施工经验，发现吊顶区域下喷头点位与下发的一次机亏损更加严重；1)根据市场调研，原合同品牌“广钢穗生”已经由原来国有厂家变小，且主要是以港澳市场为主，在深圳无仓储点。可以此项条件建议代建增加其他同档次备选品牌，借此降低成本；建议增加工务署品牌库内同等档次的“银河”、“泰丰桥”等品牌；3)在日常工作中，不断与代建方进行沟通，达到让代建同意更改的事实依据；4)在前期设计阶段，与设计沟通，建议设计将工作且系统图上标明管道的压力等级并扩大加厚型镀锌钢管的用量；5)通过技术分析，合理增加加厚型镀锌钢管在图纸中的体现，作为日后结算的依据，达到减少整体亏损的目的；6)通过图纸分析，发现消防系统管道压力不超过1.6MPa,而普通镀锌钢管完全能够满足承压要求。故可在后期现场适当使用镀锌钢管替代加厚型镀锌钢管，达到合理止损增效的目的；7)查找相关规范，在设计阶段，和设计院沟通在镀锌钢管DN≤50的连接方式中从传统的丝扣连接，再增加新工艺碳钢管后期DN≤50部分镀锌钢管变为卡压碳钢管，重新认价扭亏为盈；8)在设计阶段与设计沟通，以节约成本，减少漏水风险，减少定位偏差等原因建议设计于说明中增加条款在部分区域喷淋管道预留口与喷头间使用消防软管连接，减少有信息价的镀锌钢管以联系单的方式，书面上确认系统更改，作为施工的事实依据。268.65万元1)过程中不可急于求成，增加业主的担忧，应循序渐进，逐渐向业主建议镀锌钢管变更品牌、变更连接方式；2)带业主去其他类似厂家实地及应用项目参观考察，让业主免去对品牌变更、连接方式改变的担忧；3)协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持；4)带管理人员及主要施工负责人去应用项目现场考察学习，施工前要求厂家派技术人员来现场指导，避免施工过程中遇到技术上的问某综合体项目原设计电缆型号阻燃等级低，不利于防火安全。提高消防一级负荷馈电电缆的阻燃等级，修改电缆型号重新认价。1)提高消防一级负荷馈电电缆的阻燃等级，修改电缆型号重新认2)进行负荷计算，并对电缆重新选型；3)优化电缆敷设路径，控制损耗，降低成本；4)价格调差，增加收入。160万元1)根据施工总承包合同中约定：机电专业工程承包人负责机电综合管线图深化设计，机电综合管线图应包括机电工程所有专业的综合管线，包括不限于给排水、通风空调、电气、建筑智能化、燃气、消防各专业等。承包人承担的机电工程施工范围应服从机电专业工程承包人的深化设计协调管理；2)斯维尔科技有限公司作为本项目的BIM咨询专业分包驻场进行BIM深化设计工作；3)院方要求感染楼年底交付使用，而机电单位一直未进场，斯维尔公司对感染楼进行的综合管线深化设计无法用于施工。1)以工期紧张为由，推动感染楼BIM深化设计工作的开展；2)给业主及总包宣传我司BIM设计中心的深化设计能力，并提供其他优质工程作为参考；3)以机电单位迟迟未进场导致深化设计工作滞后严重为由，与业主及总包商定由我司进行深化设计，并向我司支付深化设计费1)以工期紧张为由，推动感染楼BIM深化设计工作的开展；2)给业主及总包宣传我司BIM设计中心的深化设计能力，并提供其他优质工程作为参考；3)以机电单位迟迟未进场导致深化设计工作滞后严重为由，与业主及总包商定由我司进行深化设计，并向我司支付深化设计费9.19万元1)深化过程中与设计院加强沟通，管线排布要符合设计要求；2)尽可能的组织多方图纸会审，提前了解业主、设计院的想避免后期大量返工；3)协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持1)本项目合同为固定下浮率总价合同，工程风险全部包死，合同条款对我司非常不利；2)合同内配电箱元器件品牌为：施耐德、西门子、ABB等合资品牌，若按合同品牌进行采购，配电箱则亏损严1)做好甲方、监理等主要领导的沟通工作；2)业主方鼓励并有意控制项目总成本，顺应其控本要求，将原元器件合资品牌施耐德、西门子、ABB,变更为国产常熟、德力西、厦门3)现通过核对技术参数及设计要求，国产常熟、德力西、厦门宏4)按合同约定，配电箱属于市场询价类材料，不应下浮，与业主重新核对配电箱主材费，扩大收入；5)邀请招标，按最低价中标原则，进一步降低配电箱采购成本。1)邀请意选品牌厂家到项目进行沟通交流，充分了解配电箱的各流分断能力等各项技术指标能够满足图纸设计要求；2)了解业主海投的品牌库，做好甲方、监理等主要领导的沟通工作，推动品牌变更落地；3)分析配电箱收入与成本情况，辨明配电箱漏项及亏损项，扩大收入及控制成本；4)提前启动内部招采流程，按最低价中标1)对配电箱的技术要求及资信要求需虚心寻求厂家及供应商的支2)摸清甲方品牌变更流程，分析甲方与供应商的利益关系，稳扎稳打，不易操之过急；3)协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持。1)本项目合同为固定下浮率总价合同，工程风险全部包死，合同条款对我司非常不利；2)合同内母线品牌为：施耐德、西门子、伊顿等一线品牌，若按合同品牌进行采购，母线则亏损严重。1)做好甲方、监理等主要领导的沟通工作；2)业主方鼓励并有意控制项目总成本，顺应其控本要求，将母线品牌施耐德、西门子、伊顿，变更为国产东炜电气、许继，降低采购3)与业主重新核对母线图纸工程量，争取量差，扩大收入；4)与业主重新核对母线主材单价，争取价差，扩大收入；5)通过BIM模型深化设计，合理改变母线路径，减少母线实际施工工程量，减少母线成本；6)邀请招标，按合理低价中标原则，进一步降低母线采购成本。1)了解业主海投的品牌库，做好甲方、监理等主要领导的沟通工作，推动品牌变更落地；2)做好BIM深化设计，优化母线路径，减少母线工程量，降低母线成本；3)分析母线收入与成本情况，辨明母线漏项及亏损项，做好与业主方重新对量对价工作，扩大收入及控制成本；4)提前启动内部招采流程，按合理低价中标原则，与供应商签订合同。100.77万元1)对配电箱的技术要求及资信要求需虚心寻求厂家及供应商的支2)摸清甲方品牌变更流程，分析甲方与供应商的利益关系，稳扎稳打，不易操之过急；3)协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持。1)根据项目地理位置、工期特点，分析焊接钢管、JDG线管、PVC塑料管等施工工艺特点、使用优缺点，分析不同材质管道是否满足现场需求。根据项目特点，找出JDG线管、PVC塑料管的优势，焊接钢管的劣势以推进变更实施；2)拟将电气预埋线管变更暗埋形式材质为PVC管，明敷形式材质为JDG管；3)整理公司前期项目的施工经验资料推荐业主方，提供现场考察4)在过程中图纸会审中，提出此项建议，形成纸质版依据；5)针对项目工期紧、穿插作业多以及政府单位对项目工期重视等特点，结合工程部分析现场工期条件，把原施工方式施工周期长、施工操作难等不利影响发函告知，以此推动此变更方1)技术方案的确定：和业主、设计单位保持良好的沟通，分析各相关规定以及湛江周边材料供应状况及工期状况为由，建议改变预留线管材质；2)项目部仔细分析设计图纸，测算出详细的成本情况，在项目图纸会审阶段将此策划思路写出图纸会审记录中，经营业主，设计院关系，确保策划成功，并后期确保图纸会审各方签字确认，保留纸质版3)及时了解湛江地区周边钢材管道类的供应情况，沟通物资部确定近期钢材管道类的材料价格波动，确保准确的材料成本锁定；22.88万元1)一定要协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持；2)商务数据要严谨，真实、具备强烈说服力，为策划顺利落实提供支撑。1)本项目合同计价模式为总价包干，项目空调水管材质大于等于DN400管径采用螺旋电焊管，小于DN400管径2)项目对比材料市场价同规格下，螺旋电焊管明显低于无缝钢项目拟由材质为突破口，改变管材材质，降低材料成本。1)根据项目地理位置，气候条件影响，大海，海风等影响对无缝管道腐蚀作用大，建议减少无缝钢管使用量；2)分析不同材质管道是否满足现场需求；3)通过对比拟将空调水管材质变更为小于DN80管径采用镀锌钢管，大于等于DN80管径小于等于DN200管径采用无缝钢管，大于DN200管径采用螺旋电焊管；4)在过程中图纸会审中，提出此项建议，形成纸质版依据；5)针对项目工期紧、穿插作业多以及政府单位对项目工期重视等特点，结合工程部分析现场工期条件，把原施工方式施工周期长、施工操作难等不利影响发函告知，以此推动此变更方1)和业主、设计单位保持良好的沟通，分析各种管道材质特点，以项目靠近大海，海风等影响对管道腐蚀作用大，容易造成管道堵塞为由，建议更换管道材质；2)项目部仔细分析设计图纸，测算出详细的成本情况，在项目图确保策划成功，并后期确保图纸会审各方签字确认，保留纸质版归档；3)及时了解项目周边钢材管道类的供应情况，沟通物资部确定近期钢材管道类的材料价格波动，确保准确的材料成本锁27.99万元1)一定要协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持；2)商务数据要严谨，真实、具备强烈说服力，为策划顺利落实提合管线深化排布；行统筹管理；1)保证机电安装施工的可实施性及美观性；2)通过BIM机电管线全面深化，协助甲方对机电部分进行全面管理，建议我司完成项目相关BIM深化工作；3)密切沟通深化设计可能存在的设计问题；4)做好现场安装、管理工作；5)收集此次策划实施过程中的资料为后续顺利拿到工程款做好书面资料准备。140.35万元1、策划前需详细了解合同相关内容，密切关注相关BIM进展及甲方态度；2、若需要动用经理部、总包等资源，需提前做好相关工作；3、积极与业主、设计沟通。在策划前期及时给业主、设计提供有关资料及数据支撑，为以后认价及工程款审批做好充足准1)本合同为暂定总价按实结算，原机电清单中，室外管道土方开挖，石方破除漏项；2)土建部分合同清单有关于石方开挖的部分清单；3)利用项目的地勘报告内容，关于玄武岩岩层的分析报告，明确石方破除漏项的事实，策划石方开挖工程量、清单单价的确认。1)项目室外管网石方开挖是客观存在事实，是实实在在发生的事情，且有地勘报告，土建合同清单等佐证文件，利于推动事实确认；2)从施工技术方面着手，在五方会议中提出，室外管道土方开挖过程存在石方，因图纸未包含石方破除方式、计量方式等原因，需讨论算提供依据。并发联系单确认并留存相关会议纪要资料；3)项目室外开挖土及石方的工程量大，因石方在破除前需根据部石方开挖的放坡系数，策划如何破除，扩大工方案增大石方开挖工程量；4)通过推翻合同内土建部分相似清单项，石方运距重新组价增加价差；5)破除石方前，邀请五方现场确认部分石方开挖工程量，以此为依据增加石方开挖工程量，过程及时办理相关签证，补充造价合1)根据设计图纸和现场地勘报告分析，石方开挖是现场实际存在的施工困难，属于我方财审清单编制漏项；2)石方开挖事实确认的难度不大，主要难在确认现场石方开挖施工工程量及综合单价；3)通过利用技术手段通过规范和开挖的实际测量来确定五方签字的工程量形成量差；4)若前期变更十分困难，难与业主商谈，联合与业主合作过的有5)进行二次经营，与业主高层对接，争取漏项确132.22万元1)策划中可以参考其他项目策划成功案例，为项目创造效益；2)抓住一切有变化的机会，争取业主变更，增加更大效益；3)一定要协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支1)本合同为暂定总价按实结算，原投标图纸中室外泳池工程只有大样图，泳池机房设计及泳池给水排水电气照明均需要专业公司进行设计细化修改；2)项目室外给排水部分亏损严重达30%,必须进行开源或节流；给水排水电气照明均需要专业公司进行设计细图纸，增加图纸工程量，而实际施工中以满足功能为目标，简化管路从而增加收入，降低成本；2)项目设计院对于泳池细部设计和具体要求只在大通过与业主积极沟通，确认具体使用需求，以达到最后合理增加图纸工程量，合理调整泳池设备的设计参数；3)项目通过技术方案对比，采购满足设计要求的泳池设备，并通过物资采购平台，在云筑网招标，对二次谈判线的必要，争取变更项确认；过程中留存影像证明资料；89.88万元1)本合同为暂定总价按实结算，原投标图纸中室外雨排水管道材质为UPVC管，经成本分析后，此部分管道亏损严重达15%;2)室外常用排水管道HDPE双壁波纹管的材质质量优于UPVC管，且耐用性高；3)项目属于百年大计，业主质量要求高，利于我方更换材质更好的室外管道；4)项目工期非常紧张，且室外管线实际工1)通过技术分析对比验证HDPE双壁波纹管或其他室外常用管线的优越性大于UPVC管；2)项目进行室外两种管材收入成本对比分析，验证HDPE双壁波纹管的效益是否比U-PVC管的效益高；3)利于业主高质量要求的心理，且用其他项目的经验证明HDPE双壁波纹管为室外管道常用管材，说服业主更换室外管道材质；4)通过与设计院沟通，争取在图纸会审环节将材料明确，留下纸质资料，过程通过量差和价差增加利润。1)技术对比分析室外管道材质选型，并在项目前期图纸会审阶段与设计院进行良好沟通，利于技术策划落实；通过专业分包推动变更项确认；3)及时完成现场施工，确保变更材质不影响现场工期，并在施工过程中留存影像证明资料；4)过程中及时召开五方会议确认材质变更165.75万元化设计；2)经项目对比策划期清单的成本分析，发现此部分管道亏损28%;3)项目工期非常紧张，且室外管线实际工程量比策划期成本分析1)通过技术深化设计绿化给水管道线路，规避亏损点，增加赢利点，后与设计院沟通，确认优化图纸；2)首先及时与设计员沟通，理清设计意图，根据成本分析调整现场施工方案；3)其次是在施工方案完善后及时与设计员沟通，确认方案的可行性，再按照调整完成的施工方案施工降低成本；4)最后利用设计院出图与变更提出造价增加确认，实现开源策1)技术对比分析室外园林绿化给水管道材质选型，并在项目前期图纸会审阶段与设计院进行良好沟通，利于策划落实；2)进行二次经营，与设计院、业主、代建若前期确认十分困难，难与业主商谈，联合与业主合作过的涉及到的专业分包，通过专业分包推动优化项确认；3)及时完成现场施工，确保深化设计不影响现场工期，并在施工过程中留存影像证明资料