标准建设工程合同(范文)【特殊条款版】

标准建设工程合同(范文)【特殊条款版】标准建设工程合同(范文)【特殊条款版】标准建设工程合同(范文)【特殊条款版】标准建设工程合同(范文)【特殊条款版】标准建设工程合同合同编号：_______甲方（委托方）：名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（承包方）：名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方需要建设一项工程，乙方愿意承担该工程的建设，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于_______、_______、_______等。1.4工程质量标准：_______1.5工程期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方提供的工程图纸、技术规范及有关技术文件进行施工。2.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成工程，并保证工程质量符合约定的标准。2.3乙方应自行承担施工所需的设备、材料、劳务等一切费用。2.4乙方应遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的监督、检查和指导。2.5乙方应按照甲方的要求，及时提供与工程有关的资料、报表等。第三条甲方义务3.1甲方应按照本合同约定的期限和方式支付乙方工程款项。3.2甲方应负责办理与工程有关的各项手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。3.3甲方应提供施工所需的场地、水、电等基础设施。3.4甲方应对乙方的施工进行监督、检查和指导，确保工程质量符合约定的标准。3.5甲方应按照乙方的要求，及时提供与工程有关的资料、报表等。第四条工程变更4.1在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。4.2乙方应按照甲方的变更要求进行施工，因变更导致的工程量增加或减少，应根据双方协商的工程量调整工程款项。第五条工程验收5.1工程完工后，乙方应按照甲方的要求进行自检，并提交自检报告。5.2甲方应按照约定的时间、程序进行工程验收，验收合格后，甲方应出具验收合格证明。5.3验收合格后，乙方应按照甲方的要求，及时移交工程及有关资料。第六条工程款项6.1甲方应按照约定的进度、方式支付乙方工程款项。6.2乙方应按照甲方的要求，提供与工程款项有关的发票、收据等。6.3工程款项的支付不应影响乙方按照本合同约定履行义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按照约定支付工程款项的，应按照应付金额的_______%向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定的，应按照工程总价的_______%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修新房，找了一家装修公司。注意事项：在合同中明确装修的具体内容、材料品牌、施工周期等，避免后期因装修效果、材料质量等问题产生纠纷。2.商业建筑翻新应用场合：老张的餐馆要翻新，找了一家建筑公司。注意事项：明确工程范围、工程质量标准、工程期限等，确保翻新过程中不影响正常营业。3.乡村自建房应用场合：李大爷要在农村自建一套房子，找了一个施工队。注意事项：约定好施工队负责的具体事项，如材料购买、施工工艺等，避免施工过程中产生额外费用。4.小区绿化工程应用场合：某小区要进行绿化改造，业委会找了一家园林绿化公司。注意事项：明确绿化工程的具体内容、质量标准、施工周期等，确保工程质量满足业主需求。5.城市道路改造应用场合：某城市要改造一条老旧道路，政府部门找了一家市政工程公司。注意事项：明确工程范围、工程质量标准、工程期限等，确保施工过程中不影响市民出行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工进度拖延问题：施工过程中，乙方进度拖延，导致工程无法按时完成。解决办法：在合同中明确工程期限，约定违约责任，如乙方无法按时完成工程，应支付违约金。2.工程质量不达标问题：工程完成后，甲方发现工程质量不符合约定标准。解决办法：在合同中明确工程质量标准，约定验收条款，如乙方工程质量不达标，应进行整改，直至达到约定标准。3.工程变更问题：施工过程中，甲方要求对工程进行变更，导致工程量增加或减少。解决办法：在合同中明确工程变更条款，约定因变更导致的工程量调整及相应工程款项的支付。4.工程款项支付纠纷问题：甲方未按照约定支付工程款项，导致乙方无法继续施工。解决办法：在合同中明确工程款项支付条款，约定甲方未按时支付工程款项的违约责任。5.争议解决问题：合同履行过程中，双方产生争议，无法协商解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.工程图纸：双方要有一份详细的工程图纸，上面标明了工程的具体内容和要求。2.技术规范：乙方需要遵守的技术规范，确保工程质量。3.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，方便双方核算工程款项。4.施工进度计划：乙方制定的施工进度计划，确保工程按时完成。5.验收标准：双方约定的工程质量验收标准，确保工程质量达标。6.变更单：如工程发生变更，双方需签订变更单，明确变更内容及相应工程款项的调整。7.工程款项支付凭证：双方保留工程款项支付的凭证，如发票、收据等，避免支付纠纷。在签订和履行标准建设工程合同过程中，双方要充分沟通，明确各自的权利和义务，遵循合同约定，确保工程顺利进行。如遇到问题，要积极协商解决，共同维护双方的合法权益。建筑合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要协商，工程才能做得好。工程概况要清晰，范围标准期限明。乙方施工要负责，质量达标是关键。甲方配合要积极，手续场地要提供。工程变更要商量，增减工程量要明。工程款项按时付，发票收据要齐全。违约责任要承担，损失赔偿要公平。争议解决要依法，友好协商是首选。家庭装