汽车维修店租赁合同【应用详尽版】

汽车维修店租赁合同【应用详尽版】汽车维修店租赁合同【应用详尽版】汽车维修店租赁合同【应用详尽版】汽车维修店租赁合同【应用详尽版】合同编号：_______名称：________________________地质：________________________联系人：________________________联系方式：________________________名称：________________________地质：________________________联系人：________________________联系方式：________________________鉴于：2.承租方愿意租赁出租方的租赁场所，用于经营汽车维修业务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就租赁场所的租赁事宜达成一致，特订立本合同。第一条租赁场所1.1出租方同意将租赁场所出租给承租方，并保证该租赁场所符合汽车维修店的经营要求。1.2承租方同意租赁出租方的租赁场所，并按照本合同的约定使用租赁场所。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁场所的租金为每月人民币______元（大写：________________________元整），租金每年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。3.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付给出租方。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币______元（大写：________________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项（如有）后，将保证金余额无息退还给承租方。第五条维修及保养5.1承租方应按照出租方的要求对租赁场所进行日常维护和保养，确保租赁场所及设备处于良好使用状态。5.2出租方负责租赁场所主体结构的维修，以及设备的大修和更换。第六条转让与转租6.1在租赁期间，承租方不得将租赁场所的全部或部分转让、转租或以其他方式让与他人使用。6.2如承租方需转让或转租租赁场所，应提前______个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如出租方未按约定提供租赁场所或设备，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金和保证金。7.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付应付租金和违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________签订日期：________________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所租赁用于创业修正条款：在创业初期，资金可能比较紧张，可以与出租方协商，适当调整租金支付方式和保证金金额。注意事项：签订合同前，要详细了解租赁场所的设施设备情况，确保能满足创业需求。同时，要考虑到创业风险，与出租方协商合理的租赁期限。2.场所租赁用于短期活动修正条款：对于短期活动，可以与出租方协商降低租金，并明确活动结束后的场地恢复责任。注意事项：在签订合同时，要明确租赁期限，避免活动结束后出现纠纷。同时，要考虑活动期间的场地安全保障问题。3.场所租赁用于教育培训修正条款：教育培训场所可能需要特殊设施，可以与出租方协商增设或改造相关设施。注意事项：签订合同前，要了解租赁场所周边环境，确保安静、安全，有利于教育培训的进行。同时，要考虑到租赁场所的容纳人数，满足教育培训需求。4.场所租赁用于餐饮经营修正条款：餐饮经营需要特殊设备，可以与出租方协商增设或改造厨房设备、排烟设施等。注意事项：在签订合同时，要明确租赁场所的经营范围，确保符合餐饮经营要求。同时，要考虑到餐饮经营的特殊性，与出租方协商合理的租金支付方式和租赁期限。5.场所租赁用于临时仓储修正条款：临时仓储场所可能需要特殊的储存设备，可以与出租方协商增设或改造相关设备。注意事项：在签订合同时，要明确租赁场所的储存条件，确保能满足仓储需求。同时，要考虑到租赁场所的安全保障问题，避免货物损失。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁场所设施设备故障解决办法：及时与出租方沟通，要求维修或更换设备。在签订合同时，可以明确出租方的维修责任和响应时间。2.租赁场所周边环境问题解决办法：在签订合同前，要充分了解周边环境，避免因环境问题影响租赁场所的使用。如遇到周边环境问题，可以与出租方协商解决。3.租赁场所使用权争议解决办法：在签订合同时，要明确租赁场所的使用权，避免发生争议。如遇到使用权争议，可以寻求法律援助，维护自己的权益。4.租赁场所安全隐患解决办法：在签订合同前，要了解租赁场所的安全状况，确保安全。如遇到安全隐患，要及时与出租方沟通，要求整改。三、原始合同所需详细附件1.租赁场所平面图：标注租赁场所的具体位置和面积，以及重要设施设备的位置。2.设施设备清单：详细列出租赁场所内的设施设备，以及其品牌、型号、数量等。3.维修保养记录：记录租赁场所设施设备的维修保养情况，便于双方了解设备状况。4.租赁场所使用权证明：出租方提供租赁场所的使用权证明，确保租赁场所的合法性。5.双方联系件复印件：确认双方身份，便于联系和沟通。6.保证金收据：证明承租方已支付保证金，保障双方权益。7.租金支付凭证：证明承租方已按约定支付租金，便于双方核对。出租方出租店，承租方来租店，签订合同要平等，自愿公平诚信先。租赁期限要写清，开始结束日期明，租金支付别逾期，每月几号要记心。保证金来保障你，出租方要退还你，维修保养要负责，保证场所设备好。转让转租要申请，出租方同意才行，违约责任要承担，赔偿损失给对方。争议解决按法律，协商不成法院找，其他约定要写清，双方签字合同生效。创业要用租赁店，租金保证金要谈