租房合同协议书样板2

租房合同协议书样板-PAGE租房合同协议书样板-PAGE租房合同协议书样板合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、房屋基本情况1.2甲方保证其对房屋享有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。首期租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于合同签订之日支付。3.3乙方应在每月租金到期日前____个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施完好无损或乙方已按甲方要求赔偿相应损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担房屋及附属设施的正常维护责任。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方并采取必要措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后及时进行维修。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方因房屋被征收、拆迁等原因需提前解除本合同，应提前____个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还剩余租金及押金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相当于剩余租金____%的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2在合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________签订日期：________签订地点：________签订地点：________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，合同期限可能与学籍相关。此时，需要注意条款2.1中的租赁期限，确保租赁期限覆盖整个学籍期间。同时，在条款3.1中，租金的支付方式可以调整为按学期支付，以便学生更好地安排生活费用。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，可能会涉及到合租情况。此时，需要在条款1.1中明确合租人数，以及各自的权利和义务。在条款3.2中，租金支付方式可以调整为按季度支付，以减轻白领的经济压力。3.商业租房商业租房通常是为了开店做生意，可能会涉及到装修问题。此时，需要在条款5.2中明确装修的责任和费用承担。在条款6.2中，应增加关于商业拆迁的补偿条款，以保障乙方的合法权益。4.短期租房短期租房通常是为了临时居住，租赁期限较短。此时，需要在条款2.1中明确短期租赁的具体期限，并在条款3.2中调整租金支付方式，如按天或按周支付。5.老人生日庆祝租房老人庆祝生日可能会临时租房举办庆祝活动。此时，需要在条款1.1中明确租房用途，并在条款5.1中强调合理使用房屋及附属设施。在条款6.3中，应增加关于活动取消的违约金条款，以保障甲方的权益。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在租房过程中，房屋设施可能会出现损坏。解决办法是及时通知甲方，并在条款5.2中约定维修责任和费用承担。2.租金逾期支付：乙方可能会因为各种原因逾期支付租金。解决办法是在条款3.3中约定滞纳金，并提醒乙方按时支付租金。3.合同提前解除：甲乙双方可能会因为各种原因需要提前解除合同。解决办法是在条款6.1和6.2中明确解除合同的条件和违约金。4.房屋交接问题：在合同到期或提前解除时，可能会出现房屋交接问题。解决办法是在条款4.2中明确房屋交接的标准和流程。5.争议解决：在合同履行过程中，可能会发生争议。解决办法是在条款7.1中约定适用法律和争议解决方式。三、原始合同所需的详细附件1.房屋平面图：用于明确房屋的结构和面积，避免后期出现争议。2.房屋设施清单：用于记录房屋交付时的设施状况，便于后期核对和交接。3.租金收据：用于证明乙方已按时支付租金，避免后期出现纠纷。4.维修记录：用于记录房屋维修情况和费用，便于后期结算和核对。5.解除合同协议：用于明确合同提前解除的条件和违约金，避免后期出现争议。在签订租房合同时，要根据实际情况调整条款，确保合同的合法性和有效性。在实际操作过程中，要注意房屋设施损坏、租金逾期支付、合同提前解除、房屋交接问题和争议解决等问题，并采取相应的解决办法。同时，要准备详细的附件，以便后期核对和交接。合同租房学问大，条款细节要看好；甲方出租乙方住，平等自愿要记牢。房屋信息要写清，地质结构面积明；合法出租无纠纷，权益保障心安宁。租期长短要合适，到期续租要商量；租金月付别逾期，滞纳金高泪两行。押金支付要留心，退还条件要看真；维护责任要分清，爱屋及乌共尽心。变更解除要协商，提前通知要做到；争议解决按法律，和谐社会大家好