工厂承包合同书范本中介优先

工厂承包合同书范本中介优先工厂承包合同书范本中介优先工厂承包合同书范本中介优先工厂承包合同书范本中介优先合同编号：_______合同双方：甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工厂承包给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的二、合同期限1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.合同期满前_______个月，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。续约条款与本合同具有同等法律效力。三、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付承包费用，费用为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付承包费用的方式为：（1）合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为首期承包费用；（2）剩余承包费用自合同生效之日起，按月支付，每月_______日前支付当月承包费用。四、甲方的权利和义务1.甲方应保证其对标的物拥有合法的承包权，并保证标的物符合国家法律法规及相关政策的规定，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.甲方应按照约定向乙方提供工厂的相关资料、设备、设施和技术支持。3.甲方有权对乙方的经营情况进行监督、检查，并提出改进意见。如乙方未按照约定进行改进，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.甲方应协助乙方办理与承包相关的手续，包括但不限于工商登记、税务登记、环保审批等。五、乙方的权利和义务1.乙方应按照国家法律法规、政策及甲方的要求，合法经营、自负盈亏。2.乙方应按照约定向甲方支付承包费用，并承担因经营所产生的税费、水电费、员工工资等一切费用。3.乙方应合理使用并妥善维护甲方提供的工厂、设备、设施，确保其安全、完好。如因乙方原因导致设备、设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应保证工厂的生产、经营活动符合国家环保、安全等法律法规的要求，并对因此产生的纠纷、事故承担责任。5.乙方有权拒绝甲方无正当理由的要求，并有权要求甲方按照合同约定履行义务。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。2.如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后_______个工作日内通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决合同终止或变更事宜，互不承担违约责任。七、争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小型工厂转型租赁应用场合：甲方拥有一家小型工厂，因经营不善想转型租赁。此时，可参考本合同模板与乙方签订承包合同。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金及支付方式。同时，注意合同中对工厂设备、设施维护的要求，确保乙方在租赁期间合理使用并妥善维护。2.企业内部承包应用场合：企业内部员工想承包工厂，自负盈亏。此时，可参考本合同模板与员工签订承包合同。注意事项：在合同中明确承包期限、承包费用及支付方式。同时，注意合同中对员工在承包期间的权利和义务，确保双方权益。3.合资企业承包应用场合：两个企业合资成立一家工厂，其中一方想承包该工厂。此时，可参考本合同模板与合资方签订承包合同。注意事项：在合同中明确合资双方的权益分配、承包期限、承包费用等。同时，注意合同中对承包方在经营过程中的责任和义务，确保合资企业的合法权益。4.政府招商引资项目应用场合：政府为促进地方经济发展，将工厂承包给企业。此时，可参考本合同模板与承包企业签订承包合同。注意事项：在合同中明确承包期限、承包费用及支付方式。同时，注意合同中对企业在承包期间应遵守的法律法规，确保项目的合法合规进行。5.农业生产合作社承包应用场合：农业生产合作社将农场承包给农户。此时，可参考本合同模板与农户签订承包合同。注意事项：在合同中明确承包期限、承包费用及支付方式。同时，注意合同中对农户在承包期间应遵守的农业政策和技术要求，确保农业生产的顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.合同签订前，双方对合同内容有异议，无法达成一致。解决办法：双方可进行充分沟通，针对有异议的条款进行协商，直至达成一致。如有必要，可邀请专业律师提供法律意见。2.合同履行过程中，一方出现违约行为。解决办法：守约方应及时通知违约方，要求其承担违约责任。如违约方拒不履行，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同到期后，双方未就续约达成一致。解决办法：双方应提前沟通，就续约事宜达成一致。如无法达成一致，合同到期后自动终止。双方应按照合同约定办理相关手续，确保工厂的平稳过渡。4.合同履行过程中，遇到不可抗力事件。解决办法：受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决合同终止或变更事宜，互不承担违约责任。5.合同中未明确规定的事项。解决办法：双方可根据实际情况签订补充协议，对未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。1.工厂平面图：方便乙方了解工厂的布局，提前规划生产、经营活动。2.设备、设施清单：明确工厂现有的设备、设施，以及乙方在承包期间需要维护、保养的责任。3.技术资料：包括生产工艺、操作规程等，供乙方参考和学习。4.财务报表：展示工厂近期的经营状况，帮助乙方了解工厂的财务状况。5.环保、安全相关文件：包括环保审批、安全评估等，确保乙方在承包期间遵守国家环保、安全法律法规。6.承包费用支付凭证：证明乙方已按合同约定支付承包费用。7.补充协议：对合同中未尽事宜进行约定，确保双方权益。在签订和履行承包合同过程中，双方要遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的合法合规进行。同时，注意合同中可能存在的问题，提前做好风险防范。只有这样，才能实现双方的共赢，促进工厂的持续发展。合同签约要留心，条款逐条细思量，工厂承包讲规矩，双方权益要保障。甲方发包要合法，乙方承包要稳当，合同期限要明确，续约事宜早商量。承包费用别马虎，按时支付别拖欠，甲方监督乙方干，合法经营不含糊。设备维护要妥善，环保安全要达标，遇到问题沟通好，协商解决不闹大。违约责任要分明，不可抗力要体谅，补充协议可添加，未尽事宜补充详。特殊场合心要细，相关条