房屋买卖合同样板合同范本

房屋买卖合同样板合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋转让给乙方，乙方支付购房款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋的用途为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.4房屋结构为_______，房屋所在楼层为_______层，共_______层。1.5房屋附属设施设备：_______。第二条房屋转让价格2.1甲方将房屋转让给乙方的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述房屋转让价格已包括甲方转让房屋的全部费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、煤气费、水费、电费、网络费、有线电视费等。第三条付款方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的_______%（即人民币_______元整）作为定金；（2）剩余购房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.2甲方收到定金后，应立即将房屋交付给乙方，并保证乙方在房屋交付后享有完全的占有、使用、收益和处分权。第四条交付及过户4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋及其附属设施设备、钥匙、相关文件等交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合办理相关手续等。4.3乙方应在房屋过户后_______个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的全部购房款，并向乙方支付违约金人民币_______元整。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照甲方的要求立即搬离房屋，并放弃对房屋的一切权利。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：想买的二手房，用于自住。注意事项：条款1.1中，需明确房屋的具体位置、面积等信息；条款2.1中，要明确房屋的转让价格；条款3.1中，要明确付款方式和期限；条款4.1中，要明确房屋交付的时间；条款5.2中，要明确逾期交付房屋的违约责任。2.新房交易应用场合：想买赵六的新房，用于投资。注意事项：条款1.1中，需明确房屋的具体位置、面积等信息；条款2.1中，要明确房屋的转让价格；条款3.1中，要明确付款方式和期限；条款4.1中，要明确房屋交付的时间；条款5.2中，要明确逾期交付房屋的违约责任。3.公房买卖应用场合：孙七想买周八的公房，用于自住。注意事项：条款1.1中，需明确公房的具体位置、面积等信息；条款2.1中，要明确公房的转让价格；条款3.1中，要明确付款方式和期限；条款4.1中，要明确公房交付的时间；条款5.2中，要明确逾期交付公房的违约责任。4.房屋赠与应用场合：陈九想把自己名下的房子赠与给刘十。注意事项：本合同不适用于房屋赠与，需要另外签订赠与合同。5.房屋继承应用场合：李十一继承了王十二的房屋，想将其过户到自己名下。注意事项：本合同不适用于房屋继承，需要另外办理继承手续。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋存在质量问题，如何解决？解决办法：在条款1.3中，明确房屋的质量标准，约定质量问题的解决方式。2.问题：房屋过户手续繁琐，怎么办？解决办法：在条款4.2中，约定甲方协助乙方办理过户手续的具体事宜。3.问题：乙方逾期付款，如何处理？解决办法：在条款3.2中，明确逾期付款的违约责任和处理方式。4.问题：甲方逾期交付房屋，如何处理？解决办法：在条款5.2中，明确逾期交付房屋的违约责任和处理方式。5.问题：合同签订后，一方反悔，怎么办？解决办法：在条款5.1中，明确违约责任和处理方式。三、合同附件清单1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方联系复印件3.房屋平面图4.付款凭证5.房屋交付确认书6.其他相关文件买卖房屋不算难，合同条款记心间；位置要写清，面积用途别含糊。价格谈好写大字，金额小写也跟上；付款方式按期限，定金首付别迟到。交付房屋要及时，钥匙文件别漏掉；过户手续要配合，甲方乙方都省心。违约责任要记牢，逾期付款要挨罚；逾期交房也挨罚，双方都要讲信用。争议解决选仲裁，友好协商是首选；法律适用要明确，仲裁裁决是终局。附件清单要齐全，产权证明和身份；平面图和付款凭证，交付确认书别忘。五种场