农业土地承包合同书

农业土地承包合同书合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农业土地承包给乙方使用，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______第二条承包期限2.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：_______3.2租金支付方式：_______第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方按照合同约定合法使用土地；（2）协助乙方办理相关农业生产经营手续；（3）在合同期内，不得擅自提高租金；（4）在合同期内，不得将土地转租给第三方。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定合法使用土地，不得改变土地用途；（2）按时足额支付租金；（3）合理利用土地资源，保护生态环境；（4）在合同期内，未经甲方书面同意，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自然终止。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农业种植合作：甲乙双方共同种植农作物，共享收益。此时，需要在合同中明确双方的责任、收益分配方式以及农作物种植的技术规范。2.农业养殖合作：甲方提供土地，乙方负责养殖，双方共同承担养殖风险，共享养殖收益。合同中应明确养殖种类、养殖技术规范、疫病防控措施等内容。3.农村土地流转：甲方将土地流转给乙方，乙方自主经营。此时，合同中应明确土地流转期限、流转价格、流转土地的用途等内容。4.农业科技创新：甲方提供土地，乙方开展农业科技创新项目。合同中应明确项目名称、项目周期、技术成果分享方式等内容。5.农业旅游开发：甲方提供土地，乙方开发农业旅游项目。合同中应明确项目开发范围、项目开发周期、收益分配方式等内容。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.土地质量问题：在签订合同前，双方应对土地进行实地考察，了解土地的肥力、水源、排水等情况，确保土地适合合同约定的用途。2.租金支付问题：为了避免租金支付纠纷，双方可以约定租金支付的具体时间、方式，并明确逾期支付的违约责任。3.土地用途变更问题：合同中应明确土地用途变更的审批程序，以及因用途变更导致的合同解除或终止条件。4.不可抗力因素：合同中应明确不可抗力因素的定义，以及因不可抗力导致合同无法履行时的处理办法。5.合同纠纷解决：双方在签订合同时，应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。三、原始合同所需附件清单1.土地使用权证：证明甲方拥有土地使用权的法律文件。2.联系复印件：甲乙双方的联系复印件，用于确认双方身份。3.土地现状图：展示土地现状的图纸，包括土地边界、水源、排水等。4.土地承包经营权证书：证明乙方拥有土地承包经营权的法律文件。5.农业生产经营许可证明：乙方开展农业生产经营所需的许可证明。6.双方签字的合同正本：双方签字盖章的合同正本。土地出租有门道，签个合同最重要。甲方出租乙方用，公平交易要做到。土地位置要写清，面积用途别漏掉。承包期限要明确，起止日期要记牢。租金多少定清楚，支付方式要商讨。按时交租是义务，涨租甲方可别想。甲方权利有保障，乙方权益要维护。转租他人不允许，土地用途不能改。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。不可抗力是天意，合同终止没得挑。争议解决有法子，协商不成法庭找。合同两份各一份，签字盖章生效了。种植养殖旅游创，流转合作多花样。条款细节要留意，具体情况具体