个人借款房产抵押合同范本

个人借款房产抵押合同范本合同编号：____甲方（借款人）：____联系号：____乙方（贷款人）：____联系号：____第一条抵押房产的基本情况1.1甲方抵押房产位于____市____区____路____号，产权证号：____，建筑面积：____平方米。1.2甲方保证其对抵押房产拥有完全的处分权，抵押房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、扣押、监管或其他权利限制。第二条借款金额及用途2.1乙方向甲方出借人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方借款用途为____，甲方保证借款用途合法，并承担因用途不合法而产生的法律责任。第三条借款期限及利率3.1本合同项下的借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2借款利率为年利率____%，按月计息，每月支付利息，到期还本。第四条抵押登记4.1为保障乙方债权的实现，甲乙双方应依法办理抵押登记手续。4.2甲方应于本合同签订之日起____日内，配合乙方完成抵押登记手续。第五条借款归还5.1甲方应按照约定的借款期限和利率，按时足额归还借款本息。5.2甲方未按期归还借款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为年利率____%。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为借款本金的____%。6.2甲方未按期归还借款本息，且逾期超过____日的，乙方有权依法实现抵押权，处分抵押房产。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____乙方（签字）：____签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购房首付借款应用场合：小明想买房，首付不够，向亲戚朋友借款，用房子作抵押。注意事项：在合同中明确借款用途为购房首付，确保合法合规。同时，要约定好还款期限和利率，避免因还款问题影响购房计划。2.教育借款应用场合：小红的子女考上大学，学费生活费有缺口，向亲戚朋友借款，用房子作抵押。注意事项：在合同中明确借款用途为子女教育，确保合法合规。同时，要约定好还款期限和利率，避免因还款问题影响子女学业。3.创业借款应用场合：小李打算创业，启动资金不足，向亲戚朋友借款，用房子作抵押。注意事项：在合同中明确借款用途为创业，确保合法合规。同时，要约定好还款期限和利率，避免因还款问题影响创业计划。4.医疗借款应用场合：小王家人突发重病，医疗费用紧张，向亲戚朋友借款，用房子作抵押。注意事项：在合同中明确借款用途为医疗，确保合法合规。同时，要约定好还款期限和利率，避免因还款问题影响治疗。5.紧急资金周转应用场合：小张生意资金周转困难，向亲戚朋友借款，用房子作抵押。注意事项：在合同中明确借款用途为生意资金周转，确保合法合规。同时，要约定好还款期限和利率，避免因还款问题影响生意运营。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：抵押房产存在权属争议、租赁关系等瑕疵。解决办法：在签订合同前，要调查清楚抵押房产的权属状况，确保无争议、无租赁关系等瑕疵。如有必要，可委托专业律师进行尽调。2.问题：借款人逾期还款，贷款人如何维权？解决办法：在合同中明确逾期还款的违约责任，如支付违约金、逾期利息等。同时，约定好抵押房产的处分方式，确保贷款人权益得到保障。3.问题：合同签订后，甲乙双方如何履行各自的权利义务？解决办法：甲乙双方要严格按照合同约定，履行各自的权利义务。如有变更，需签订补充协议，并咨询专业律师意见。4.问题：合同签订过程中，如何确保双方权益？解决办法：签订合同前，甲乙双方要充分沟通，明确各自的权利义务。如有需要，可委托专业律师参与谈判，确保合同公平公正。5.问题：合同签订后，甲乙双方如何处理纠纷？解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。三、原始合同所需附件1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.抵押房产的产权证复印件4.甲乙双方签字（或盖章）的合同正本5.补充协议（如有）借款合同真重要，条款内容要记牢。甲方借款乙方贷，房产抵押别忘掉。借款用途要合法，逾期利息要付清。抵押登记别马虎，确保权益不受损。还款期限要明确，按月付息到期还。违约责任要知晓，逾期还款有罚金。特殊场合要注意，首付学费创业金。医疗周转都可行，用途合法