乙方优先主导建筑工程施工承包协议

乙方优先主导建筑工程施工承包协议-PAGE乙方优先主导建筑工程施工承包协议-PAGE乙方优先主导建筑工程施工承包协议合同编号：_______名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________鉴于：2.承包商愿意承担工程的施工任务；3.业主和承包商均有意签订本协议，共同遵守协议条款。第一条工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等，具体以施工图纸、工程量清单及本协议附件为准。1.4工程质量：符合国家及行业现行标准、规范和规定，达到优良标准。1.5工程安全：确保施工过程中无重大安全事故发生。第二条合同价款2.1合同价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2合同价款包括但不限于劳务费、材料费、设备费、管理费、利润、规费、税金等。2.3合同价款支付方式：按照工程进度分期支付，具体支付比例和期限详见附件。第三条工期3.1工期为____天（日历日），自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应友好协商解决，并签订书面补充协议。第四条工程变更4.1在施工过程中，如业主对工程提出变更要求，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期调整等事项。4.2因变更导致的合同价款调整，应按照国家及行业现行标准、规范和规定执行。第五条工程验收5.1工程完工后，承包商应向业主提交完整的竣工资料，并按照国家及行业现行标准、规范和规定进行自检。5.2业主应在收到竣工资料后____天内组织验收，并出具验收合格证明。5.3验收合格后，双方应签订工程移交证书，办理工程移交手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若因承包商原因导致工程逾期完工，承包商应按日向业主支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款×____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程移交证书签订之日止。甲方（盖章）：________法定代表人（签名）：________签订日期：________乙方（盖章）：________法定代表人（签名）：________签订日期：________附件：________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是农村居民为改善居住条件而自行建造的住房。注意事项：在农村自建房的情况下，合同中的工程范围、工程质量、工程安全等条款需要根据农村自建房的特点进行适当调整。例如，工程范围可能只包括土建和装修，而不包括绿化等。农村自建房通常由农村居民自行组织施工，因此合同中应明确双方的责任和义务，确保施工过程中的安全和质量。2.小型商业装修应用场合：小型商业装修是指小型商铺、办公室等进行装修的情况。注意事项：在小型商业装修的情况下，合同中的工程范围、工程质量、工程安全等条款需要根据装修的特点进行适当调整。例如，工程范围可能只包括室内装修，而不包括室外装修。小型商业装修通常对工期有较高的要求，因此合同中应明确工期的具体要求，并约定相应的违约责任。3.公共设施建设应用场合：公共设施建设是指政府或相关部门投资建设的公共设施项目。注意事项：在公共设施建设的情况下，合同中的工程质量、工程安全等条款需要根据公共设施的特点进行适当调整。例如，公共设施对工程质量和安全有更高的要求，因此合同中应明确相应的标准和要求。公共设施建设通常需要经过相关部门的验收，因此合同中应明确验收的具体要求和程序。4.旧房改造应用场合：旧房改造是指对旧房屋进行翻新、改造的情况。注意事项：在旧房改造的情况下，合同中的工程范围、工程质量、工程安全等条款需要根据旧房改造的特点进行适当调整。例如，工程范围可能包括结构加固、外墙翻新等。旧房改造可能存在一定的安全风险，因此合同中应明确相应的安全措施和要求。5.地下室建设应用场合：地下室建设是指在新房建设中增加地下室的情况。注意事项：在地下室建设的情况下，合同中的工程范围、工程质量、工程安全等条款需要根据地下室的特点进行适当调整。例如，工程范围可能包括地下室的基础、防水、通风等。地下室建设对工程质量和安全有更高的要求，因此合同中应明确相应的标准和要求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误：在施工过程中，可能会因为各种原因导致工期延误。解决办法是双方应提前沟通，明确工期要求，并在合同中约定相应的违约责任，以确保工期按时完成。2.工程变更：在施工过程中，业主要求进行工程变更。解决办法是双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期调整等事项，以避免纠纷。3.质量不符合要求：施工完成后，业主发现工程质量不符合要求。解决办法是在合同中明确工程质量的标准和要求，并进行验收，确保工程质量符合要求。4.支付款项问题：在施工过程中，业主未能按时支付款项。解决办法是在合同中明确支付方式和期限，并约定相应的违约责任，以确保款项的及时支付。5.合同纠纷：在履行合同过程中，双方发生纠纷。解决办法是通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.施工图纸：包括工程的平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备和工程量，用于计算合同价款。3.工程进度计划：明确工程的施工进度安排，包括各阶段的开始和结束时间。4.验收标准：明确工程的质量标准和验收要求，用于工程验收。5.变更协议：用于记录工程变更的内容、价款和工期调整等事项。6.验收合格证明：用于证明工程已按合同要求完成，质量合格。7.工程移交证书：用于办理工程移交手续，确认工程已移交给业主。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程概况要写清。质量标准要达标，安全施工要放心。合同价款要写明，支付方式要公平。工期进度要安排，逾期违约要受罚。工程变更要协议，价款调整要商量。工程验收要严格，质量合格才算行。违约责任要承担，损失赔偿要分明。争议解决要友好，协商不成法院见。特殊场合要留意，合同条款要变通。农村自建房要简单，商业装修要快速。公共设施要质量，旧房改造要安全。地下室建设要标准，工程质量要上乘。操作过程问题多，解决办法要