店面承包合同协议书范本【复合附录版】

店面承包合同协议书范本【复合附录版】店面承包合同协议书范本【复合附录版】店面承包合同协议书范本【复合附录版】店面承包合同协议书范本【复合附录版】店面承包合同协议书名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于：2.承包方愿意承包该店面进行经营活动，并承担相应的责任；3.业主同意将店面承包给承包方，并按本合同的约定支付承包费用。第一条店面基本情况1.1店面位置：____市____区____街____号；1.2店面面积：____平方米；1.3店面用途：____（如零售、餐饮等）。第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条承包费用3.1承包方应按照本合同的约定向业主支付承包费用；3.2承包费用为每年____元，支付方式为每季度支付一次，每次支付____元；3.3承包方应在每个季度开始后的10日内支付当季度的承包费用。第四条店面使用和维护4.1承包方应合理使用店面，并保持店面的整洁和良好维护；4.2承包方不得擅自改变店面的结构和用途，如需改变，应事先征得业主的书面同意；4.3承包方应定期对店面进行维修和保养，确保店面的正常使用。第五条转让和转租5.1承包方不得将店面转让给他人使用，未经业主书面同意，不得将店面转租给他人；5.2如承包方需要转让或转租店面，应事先征得业主的书面同意，并按照业主的要求支付相应的费用。第六条违约责任6.1如承包方未按照本合同的约定支付承包费用，应按照逾期支付金额的____%向业主支付违约金；6.2如承包方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿业主因此造成的损失。第七条合同解除7.1在承包期限内，如双方协商一致，可以解除本合同；7.2如承包方违反本合同的约定，业主有权解除本合同，并要求承包方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于本合同的解释和履行，如有争议，双方应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮业承包：如果你打算开一家餐馆，那么在合同中要特别注意店面的用途和结构改变条款。比如，你可能需要安装一些专业的厨房设备，这就需要在合同中明确约定。同时，餐饮业涉及到食品安全，所以对于店面的维护和清洁也要有更高的要求。2.零售店铺承包：如果你打算开一家小商店，那么要注意的是货物存储和展示的空间。合同中应该明确店面的面积，以及是否允许对店面进行装修以适应零售的需求。同时，零售业可能会有旺季和淡季，所以对于承包费用的支付方式也可以和业主协商一下，看看是否可以有一定的灵活性。3.服务行业承包：比如美容美发、按摩等，这些服务行业对店面的环境和布局有特殊要求。在合同中，你需要明确约定是否可以对店面进行装修，以及装修的标准和风格。服务行业可能会有顾客的个人信息需要保护，所以在合同中也要注意对顾客隐私的保护。4.教育培训承包：如果你打算开一个培训班或者教育机构，那么店面的布局和设施就非常重要了。在合同中，你需要明确约定店面的使用目的，以及是否可以按照你的需要对店面进行改造。同时，教育行业可能会有一些特殊的安全要求，比如防火、防盗等，这些都需要在合同中明确。5.艺术工作室承包：如果你是一名艺术家，打算开一个艺术工作室，那么店面的环境和氛围就非常重要。在合同中，你需要明确约定店面的使用目的，以及是否可以按照你的需要对店面进行改造。同时，艺术工作室可能会有一些特殊的安全要求，比如防火、防盗等，这些都需要在合同中明确。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包费用支付问题：如果在支付承包费用时遇到困难，可以尝试和业主沟通，看看是否可以调整支付方式或者延长支付期限。2.店面维护和清洁问题：如果发现店面的维护和清洁存在问题，可以和业主协商，看看是否可以增加维护和清洁的频率或者提高维护和清洁的标准。3.店面转让或转租问题：如果需要将店面转让或转租给他人，一定要事先征得业主的书面同意，并按照业主的要求支付相应的费用。4.合同解除问题：如果需要解除合同，一定要和业主进行充分的沟通，并按照合同约定的方式进行解除。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.店面的平面图：明确店面的布局和面积，以及各个区域的使用目的。2.店面的装修和改造方案：如果需要对店面进行装修或改造，需要提供详细的装修和改造方案，以及相应的预算和工期。3.店面的维护和清洁计划：明确店面的维护和清洁频率、标准，以及相应的责任人和监督机制。4.店面的转让或转租协议：如果需要将店面转让或转租给他人，需要提供详细的转让或转租协议，以及相应的费用和条件。5.店面的安全检查报告：明确店面的安全状况，以及相应的安全措施和责任人。合同小顺口溜甲乙双方签合同，店面承包要分明，位置面积写清楚，用途也要标明白。承包期限要商量，费用支付别搞忘，一季度一付清，按时交来别拖欠。店面使用讲规矩，整洁维护是必须，擅自改变可不行，业主同意才能行。转让转租要留意，业主同意是前提，费用调整要商量，合同修改要正规。违约责任要记牢，逾期支付要赔钞，违反条款要负责，损失赔偿跑不了。合同解除有条件，双方协商最